上海绿地崴廉公寓新房（上海绿地崴廉公寓）

上海绿地崴廉公寓新房

楼盘名称：上海绿地新里崴廉公寓(浦东)

城市：上海

楼盘位置：浦东-高行-东靖路2250弄

开发商：上海绿地威廉置业有限公司

规划信息：其占地面积为0平方米，容积率，绿化率49%，共0栋楼，停车位1960

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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楼盘名称：荣光崴廉公馆

楼盘位置：费家营北侧沿万新北路至建安路右转

开发商：甘肃荣光房地产开发有限责任公司

产权年限：70年

建筑类型：板楼,板塔结合,小高层,超高层,高层,

公交线路：1、乘坐72路（幸福巷—万新路北口）在万新路站下车，向西步行200米即可到达项目地；

2、乘坐156路植物园环形路线至政法学院西校区站下车，向东400米即到项目地。

其他交通方式：自驾至安宁区学府路北段然后至建安路左转即到。

规划信息：其占地面积为86665.8平方米，容积率，绿化率40%，共6栋楼，停车位1286个

周边配套：学校：兰飞小学、万里小学、东方中学，交大附中、西北师大、兰州交大、政法学院

医院：空军兰州医院、安宁区人民医院

内部配套：项目配有LOFT公寓、写字楼、五星酒店及1.5万的商业体

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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二手房交易流程

(1)买方咨询

买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

(2)签合同

卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

(3)办理过户

买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

(4)立契

房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

(5)缴纳税费

税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

买二手房特别要注意，要清楚买二手房注意事项，不然很容易被骗。在买房前请详读以上买二手房注意事项。