潍坊世茂云图（潍坊世茂云图烂尾知乎）

潍坊世茂云图

会。潍坊世茂云图是由潍坊歌尔家园置业有限公司开发，占地面积占地面积267000平米，规划户数有1161户，容积率为2.5，绿化率为40%，物业公司是世茂服务，于2022年4月22日开发商发出公告受政策影响，交房日期会发生延期，将于原来的2021年12月延期到2022年6月。

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公众号

该公众号已被封禁

距离交房仅剩7天

世茂云图二期项目

建设、施工、劳务三方未达成一致意见

未能全面恢复施工

工作专班多次协调项目进展

时至今日

二期业主：担忧是否“烂尾”？

6月20日，“距离说的‘但项目尚未到交房期限’还差10天，工地依然没开工。”潍坊世茂云图二期业主说道，“多次承诺复工，但都是谎言，现在世茂多次推诿，没但有任何实质性进展……”

业主表示，其购买了高新开发区梨园街与惠贤路交叉口世贸云图小区的房子，但现在工地已经停工7-8月，目前看来不能按期交房了，希望领导可以出面协调尽快恢复开工。

6月19日。

潍坊世茂云图被接盘了吗

不是，目前没有人接手该楼盘。

不过福安的世茂云颂不会烂尾的，世茂云颂最大的股东是福安城投集团，土地权都是城投的，福安的城投集团是国企。

一期交房了，二期有烂尾的可能性。

判断期房会不会烂尾的方法很简单，只需要查看周围的服务设施即可，如果机房附近有医院和学校等区域，或者在计划期房旁边有大型购物中心和旅游景点，那么这个小区烂尾的可能性很小。二期房，一般卖了一期房之后开发商手里也能回笼部分的资金，一期卖得好二期盖得就更加有保障。

而开发商经过卖一期房试水之后，就知道二期房该怎么去销售，多数的开发商在卖一期的时候还没有盖二期的房子。在盖二期房的时候也会把一期购房者所提出的要求做进一步的改进和改善。

注意事项

一般二期房在整个房屋建造和室内细节的设计上都比一期的更加精致一些，细节方面也会处理的更到位，使其能够满足消费者的需求。但有一点要注意的是，既然二期房经过一期房的试水之后价格方面要比一期能高出来很多。虽说一期的房子可能细节上做的不是很到位，但是要选择一些大的开发商，通常来说还是比较省事的。

两者主要区别体现在两个方面：第一点价格上会有明显的差异，一期的价格低，二期的价格相对较高；第二点，由于一期带有实验性，一般来说设备和设施相对还需要有很大的进步空间。

一期交房了二期也是有可能会烂尾的。

烂尾与一期和二期的情况并没有直接的关系，只要是房子在开发过程中开发商的资金断链了，那么正在开发的项目就会停滞，恢复不过来的就可以算是烂尾了。如果一期正常开发，但二期开发的时候资金断了，就会出现一期交付二期烂尾的情况。

一般来说，每个楼盘都有着复杂的债务关系，开发商不仅欠着业主的房子，还欠着银行贷款、施工方的工程款。

置业者不要轻易退房，试想下，如果开发商无力继续推荐工程，极有可能也没钱偿还业主，而此时退了房，业主与开发商之间就变成债务关系，按照相关规定，对楼盘有抵押权利的机构（银行）具备优先偿还权，普通消费者并不具有优先受偿的权力。

购买期房的注意事项：

1、仔细了解房地产开发商的相关资质及开发手续

对于购房者而言，对开发商的资质、资信和商品房开发的证件进行详细的调查了解，这至关重要。首先要查看开发商是否“五证”齐全。

所谓的“五证”是指《国有土地使用证》。《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》，只有以上五证齐全的购买风险才能降到最低。

2、注意楼盘宣传海报

大部分房地产公司在自己的楼盘尚未正式开盘便开始了宣传工作。印制大量的楼盘广告广为发放，并严重的夸大其词，制造种种“亮点”以赚取人们的眼球，以期达到更好的宣传效果。

而购房者往往容易落入这样的“美丽”陷阱，掏出来一辈子的积蓄交给了开发商，到最后却得到了失望。

世茂房地产宣布退房政策如下：

1、抵押是盘活公司固定资产的正常融资行为，业主在购买房屋时已被告知房屋处于抵押状态，后续办理过户时可解除抵押后正常办理，抵押原本不影响房屋正常销售及网签；

2、对于想退款的购房者，同意办理退房手续并补偿同期LPR利息，退款将在30个工作日到账。公司所持有的浦东新区浦城路580弄小区110套房屋，于2021年10月开始销售。经世茂多方沟通并慎重决策，不得不停止上述房源销售，并将启动善后程序，为客户办理解除房屋买卖合同并依据合同约定进行处理，对给购房客户带来的不便深感歉意。

《中华人民共和国消费者权益保护法》第九条

消费者享有自主选择商品或者服务的权利。

消费者有权自主选择提供商品或者服务的经营者，自主选择商品品种或者服务方式，自主决定购买或者不购买任何一种商品、接受或者不接受任何一项服务。

消费者在自主选择商品或者服务时，有权进行比较、鉴别和挑选。