房屋租赁合同中有哪些法律风险

出租房常见问题
1、二房东问题，租客租住的房子未经房主本人同意，由之前的租客转租，租金落入转租的租客手中，也就是俗称的“二房东”。所以，建议租客在租住房屋时一定要查看房本以及业主的身份证件，如果是二房东代表房主签订合同，则应一并要求房主到场一起签署;
2、房租的付款问题，以怎样的方式付、到最后租期届满时退回押金的条件是什么，都是租客要特别注意的;
3、如果希望通过中介公司找房源的时候，一定要查看中介公司的营业执照，以免遇到黑中介;
4、无论自己找房还是中介找房，签订合同时要注意每一条款，包括违约条件及补充协议。实践中主要纠纷点为租金的缴纳，违约及租赁合同的解除。