租赁合同需交什么税？

房屋租赁税里面含了多种税项，包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税。

征收标准：

房屋租赁税所含税项的税率：营业税的税率为租金收入总额的5%，起征点为20000元；

2.城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%，但这个根据地区规定不同而不同，比如纳税人所在地是市区的，税率为7%；纳税人所在地在县城、建制镇的，税率为5%等；

3.教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3%；

4.房产税则为租金收入总额的12%；印花税是租赁合同总金额的0.1%，但不足1元按1元贴花；城镇土地使用税按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额来计算；

5.个人所得税的应纳税额就是应纳税所得额的10%；

但应纳税额则分两种情况，主要分割点在每次/月收入是否超过4000元。每次/月收入额不超过4000元（含4000元）的，应纳税所得额减去800元；若每次/月收入额在4000元以上的，则应纳税所得额中减去的800就换成减去收入的20%。

扩展资料：

缴税的程序如下：

1.房东通过中介找到租客，签租房合同。

2.出租人在签订租房合同3天内，须到社区备案。

3.等待租赁房屋备案审核通过，向房东征房屋租赁税随之而来。

参考资料：房屋租赁税-百度百科

《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，房屋租赁税收优惠政策：

1、对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。

2、对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

3、对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。

4、对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。

扩展资料：

纳税人通过个人出租屋网上缴税平台，只要输入个人证件号码，就可以查询到该证件号码所登记的所有租赁信息，包括房屋地址、纳税人、承租人、计税租金、租赁开始时间、租赁结束时间等信息。

该系统在相关信息显示后，纳税人可以对已经选择查询出来的房屋租赁信息进行缴税。而对已停租的出租屋将提示“无需缴纳出租屋综合税收”，对已缴税的出租屋将提示“该套出租屋已完税”。

参考资料：关于住房租赁有关税收政策的通知 -国家税务局

按照规定，房屋租赁合同当事人应当交纳房产税及个人所得税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。以房产租金收入为计税依据的，应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。

一、出租用于居住的：

1、房产税=租金收入*4%。

2、印花税=租金收入*0.1%。

3、个人所得税=租金收入*1%。

4、土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。

5、月租金超过起征点的还需要征收： 营业税=租金收入*3%。

二、出租用于经营的：

1、房产税=租金收入*12%。

2、印花税=租金收入*0.1%。

3、个人所得税=租金收入*1%。

4、土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。

交房屋租赁合同印花税：

1、房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。

2、需要提供的资料有：双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。

3、地方不同、情况不同，各相关税种之和的总体税率不同。比如个人住房租赁，各地的总税率在5%～7%不等。

4、一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金;如果不含税，则由承租方去缴纳税金。

5、地税局征收的税金，最终上缴到地方政府金库。

房产税-百度百科