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房产证过户流程办理手续费及费用 房产证过户流程办理需要多久

平常心
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房产证过户是购买二手房都必须经历的流程,需要售房者和购房者共同前往房管局进行手续的办理。那么房产证过户流程办理手续费及费用是多少?今天小编就为大家详细介绍,再来看看房产证过户流程办理需要多久,以及房产证过户注意哪些事项,给有这方面需求的朋友提供参考和建议。 

一、房产证过户流程办理手续费及费用

1、房产证过户流程

(1)在办理房产证过户支取,需要签订“房地产买卖合同”,在里面注明具体的付款*、时间等等。再带上买卖双方的身份证原件与复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证就可以前往房管局办理过户手续。

(2)房管局会给买方发放房产卖契,双方进行共同办理即可。如果买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托*人代为办理。 

(3)以上材料需要经房地产管理部门审查验证后,买房才可以领取房产证,整个过户流程才算结束, 

2、房产证过户手续费及费用

在进行房产证过户手续的时候,买卖双方都需要缴纳一定的费用。

(1)买房需要缴纳的税费

房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是的可以缴纳1%);

交易费:3元/平方米;

测绘费:按各区具体规定;

权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。 

(2)卖方需要缴纳的税费

交易费:3元/平方米;

营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的);

个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年的可以免除)

二、房产证过户流程办理需要多久

1、房产证过户指的是经过转让、买卖、赠予以及继承遗产等*来得到房产,买卖双方携带相应的材料去登记办理房屋产权变更手续。 

2、房产证过户需要携带的材料有登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或者房地产权证书、证明房屋所有权发生转移的材料。 

3、将材料准备齐全后,按照上面的说明,在15个工作日之内,缴纳相应的税金,等税金交清以后,就可以去房产局登记办理新的房产证。新的房产证自登记受理后次日起,需要花费10个工作日左右办理。 

三、房产证过户注意哪些事项 

1、在房产证过户的时候,买卖双方必须签订购房合同,上面包括详细签订房价,付款*,交房时间和定金多少,避免后期因为金钱产生纠纷。

2、如果当事人不能够亲自办理房产证过户手续,可以出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件进行办理。

3、如果当前房屋处于出租的状态,且购房者并不是租房者,那么需提租房者放弃优先购买权证明。

4、如果是单位购买房屋,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件。 

平常心 2023-01-31 06:19:11
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问:双侧子宫动脉多少正常

答:
答:双侧子宫动脉2.62~0.85为正常,孕期与孕前都是不一样的。具体的要根据医院的标准而定的,要做好孕前的检查,夫妻双方都要,尽量不要喝酒,少熬夜,保证精子以及卵子的质量。
2

金坛哪里小吃多 2020-01-17

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