2019房屋装修合同及预算单 房屋装修流程及注意事项

房屋装修一定要找专业装修公司，确定装修公司施工前，一定要签订合同及预算单，房子要清楚合同盖章之后是有效合法，施工过程会根据施工方案进行，出现任何问题，都会受法律保护，合法维护权益。用户选择一家正规装修公司装修房子是非常重要的，下面我们一起看看房屋装修流程及注意事项。

一、2019房屋装修合同及预算单

（一）房屋装修合同

委托方(甲方)：

承接方(乙方)：

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装修。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。

*条：工程概况

1、工程*：___。

2、居室规格：房型 ，总计施工面积 平方米。

3、施工内容：详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。

4、委托*：包工包料大包干交钥匙工程。

5、开工日期：XX年_4月15日，竣工日期XX年 6月14日，工程总天数：60天。

第二条：工程价款

工程价款(金额大写) ，详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。

第三条：质量要求

1、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。

2、工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。

3、 施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。

4、凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。

5、甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。

第四条：材料供应

1、乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

3、甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的 10 %作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。

第五条：付款*

1、合同一经签订，甲方即应付 *工程材料款和施工工费的50%；当工期进度过半(XX年5月25日)，甲方即第二次付施工工费的40%。剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注：施工工费包括人工费)。

2、甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。

第六条：工程工期

1、如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的 1 %作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的 1%作为误工费支付给乙方。

2、由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

3、在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。

第七条：其他事项

1、甲方责任

1 )必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。

2 )二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。

2、乙方责任

1 )指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。

2 )负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。

第八条：违约责任

合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

第九条：争议解决

本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。

第十条：合同的变更和终止

1、合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。

2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。

第十一条：合同生效

1、本合同双方盖章，签字后生效。

2、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。

甲方(业主)：乙方：

签字： 委托*人签字：

签约日期： 签约日期：

（二）房屋装修预算

1、简装8万

针对120平米房子简装8万预算，可以让经济存在苦难的用户简单入住，能够在普通装修的新房里得到生活中的需求。装修项目包括：厨卫间、水电、地面、墙面、阳台和顶面。

2、中装10万

中装10万装修120平米房子还是不错的，选择的装修材料、风格对于120平米房子来说质量还是有保障的。设计师在设计装修风格的时候，设计出的元素非常的多，装修出来的效果和质量也非常的好。装修工程包括：地面、墙面、顶面、水电、阳台和厨卫间。

3、精装15万

房主要装修房屋选择精装修的人数也是不少的，这些人都是追求高品质的生活的人，所以希望自己居住的空间精致华丽。购买一些中*品质的装修材料，找品牌的装修公司给自己的房屋做装修，18万装修的足够豪华。

注：此价格来源网络，仅供参考！由于地域不同，装修材料和装修公司报价也会有所差异。如需了解更多相关装修材料及预算报价，请咨询当地装修材料经销商和装修公司！也可咨询，设计师会根据用户装修*给出一个合理的报价！

二、房屋装修流程及注意事项

（一）房屋装修流程

1、前期设计

房屋装修前期设计是非常重要的，很多用户在装修房子的时候，特别注重装修公司是否正规，正规装修公司拥有专业的设计团队，在设计方面会非常的专业，设计出来的风格新颖，装修出来的房子效果和质量也会非常好。

2、主体拆改

主体拆改是房子装修过程中重要的工程，由专业的设计师对房子装修做出一个框架，然后根据方案进行施工装修。

3、细节改造

施工框架出来，施工人员就可以进行对地面、墙面、顶面和水电进行改造，把室内需要施工的地方进行装修，注意房子在装修的细节，一定要保障房子的装修质量。

4、厨房、门、地板

厨卫的吊顶、橱柜和木门安装。安装细节业主一定要监督好。保障吊顶、橱柜和木门安装质量，能够正常使用。

5、安装散热器、灯具、洁具

这部分都是需要往墙上或棚上打眼的，这一块是比较简单的，如果自己想要自行安排也是可以的，当这些安装完成之后你会发现真的有一点家的感觉了。

6、各种家具、电器进场

等屋里的装修都干一些之后，家具、电器就可以进场了，家具的风格就要看业主喜欢什么样的风格了，欧式、中式都有。

（二）房屋装修注意事项

1、厨房装修

房屋在装修的时候，大家一定要注意厨房装修，尽量把厨房做成封闭式，避免厨房油烟影响其它居室，长时间会影响室内用户身体健康，造成室内空气污染。

2、卫生间防水

卫生间在装修之前，一定要注意在，做好防水公司，避免卫浴间在使用的时候出现问题。要选择质量好的卫生间洁具，选择实用，方便清洁。特别是卫生间洗面盆和浴缸，要选择容易清洁的。

3、卧室颜色

卧室要选择用户喜欢的颜色，不要盲目的装修，否则会影响用户睡眠质量，灯光选择暖色调，不会刺激眼睛，节能又环保，才会显得卧室更加温馨舒适。

4、地面材料

新房装修的地面材料很重要，*常见的材料有瓷砖和木地板，而客厅，厨房以及卫生间地面*选择瓷砖，瓷砖不仅耐磨，又方便清洁卫生。

三、房屋装修怎么省钱

1、做好材料账

房屋在装修的时候，一定要到专卖店购，货比三家，选择价格实惠的装修材料购买，然后让装修公司写出详细的材料报价单，看装修公司有没有偷工减料，*终跟装修公司谈价。

2、做好设计账

想要把房子装修的经济实用，一定要找专业的设计师，通过设计师进行划分房子的每个区域，满足用户的设计需求，通过设计图纸进行施工设计装修。

3、选个好装修公司

选择一家正规可靠的装修公司，设计、规划、施工，保证房子装修质量，确保房子装修一条龙服务。

4、简单吊顶

不要再在天花上做复杂的吊顶，并且努力将灯隐藏在其中，这样不仅能够让你在装修上省一笔钱，还可以让室内空间更加精美。我们需要的是让天花板简简单单，有足够的层高来舒展生活的空间。

四、房屋装修怎么验收

1、电路验收

房子在装修的时候，一定要做好电路验收工作，做到电路铺装平整牢固，做好电路布线问题。过墙的线路要安装导管，紧密连接导管，如果是铝导线连接的就不能使用绞接或绑接方法。采用管子配线时，连接点则需要做到紧密、可靠，使管路在结构上和电气连成整体并有可靠的接地。

2、门窗验收

整体的房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象。还有一个问题，由于新装修的房子需要通风，空关时间较长，难以避免的在门窗轨道里会出现灰尘和建筑垃圾，所以在拉开前先仔细检查一下这些地方，有异物感的就要及时清扫。

3、排水验收

如果是高楼的则需要验收阳台以及屋面的组织排水，出水口、檐沟、落水管安装是不是牢固，接口是不是平密等。

4、地面验收

再来看看卫生间、阳台、盥洗间地面与相邻地面的相对标高是否符合要求，不能够出现积水、倒泛水和渗漏问题。所有地面都要平整牢固、接缝密合。