第一次租办公室,办公室租赁有什么要注意的要点吗
直到四季都错过
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签订合同之前,选择写字楼需要注意什么
选择写字楼首先需要了解公司类型、发展阶段、总体预算、团队规模等,然后匹配需求考虑写字楼的交通设施、身处地段、装修情况、物业服务等。
签订合同的时,需要注意什么
查清房屋的产权人,以及房屋基本状况。承租人需要注意与你签订合同之人是不是房屋的产权人,如果不是,则可能存在着代理关系或者转租关系。若存在代理关系的,需要有产权人委托签约人的授权委托书原件(最好经过公证);若存在转租关系的,则需要产权人同意转租的书面证明文件原件,并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时,转租人应承担何种责任。
清楚写清楚租金和押金。在如何支付租金和押金的问题上,具体几个月支付一期租金由各人自身状况决定,在合同中必须约定清楚每期租金的支付时间和方式,以及逾期未支付的 违约责任。需要提醒的是,无论是支付租金还是押金,如果通过银行划账方式支付的,最好直接划入产权人名下的账户,并留好相关划款凭证,以此进一步控制资金风险。
明确违约责任的处理。合同应当根据不同的违约情形,约定不同的违约责任。比如,如果出租人逾期交付房屋,或者租期结束承租人逾期退租的,可约定每日按高于租金标准收 取违约金;如果出租人擅自收回房屋,或者承租人擅自退租的,可约定一次性承担较高的违约金,也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。此外,对于家具、家电等附属设施、设备的维修义务也应当在合同中明确约定。
其他需要注意的问题
当地写字楼市场的发展情况;未来企业办公空间扩张的问题;能否如期交房;夏冬空调开放时间以及电费情况;办公室如何妥当进行装修。
直到四季都错过 2023-10-20 13:36:39
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问:活口戒指怎么自己调
答:
答:对于戒指,指圈太小改大只需推长戒脚就行,这简单;但指圈如要改小的话,就必须要剪掉戒脚的一小部分,然后再进行焊接和修补至还原。那一小部分根本无法再添加到你的戒指上面去。
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