绿地烂尾楼盘都怎么处理（烂尾楼打官司能赔到钱吗）

绿地烂尾楼盘都怎么处理

首先，要搞清楚房屋烂尾的原因，是因为开发商资金链断裂，还是因为开发商违规，或者开发商发生突发重大事件，亦或是建设的房屋质量不达标，针对不同的原因采取不同的处置方式，对症下药。

如果是因为开发商违规、发生突发重大事件等原因导致房屋烂尾，可以通过合法合理途径向政府有关部门反映，寻求政府干预，督促开发商整改，保护购房者的权益。

如果是因为开发商资金链断裂等原因导致房屋烂尾，开发商不能履行合同的，购房者可以先和开发商协商解决，协商不成的，可以到法院申请房屋保全，然后起诉开发商，一旦起诉胜诉拿到胜诉状，就可以申请法院强制执行。

此时就获得了赔偿的优先权，后期如果破产清算，清算出来的钱会优先偿还享有优先赔偿权的债权人。如果没有提前起诉，在开发商进入破产清算程序后，购房者及时进行债权申报，破产清算出来的钱按《公司法》、《企业破产法》规定的清偿顺序清偿。

关于购房贷款，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条规定，因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

因此，因开发商原因导致房屋烂尾，房屋买卖合同无法履行的，购房者可以向法院起诉，请求解除商品房担保贷款合同。

以上内容参考

绿地倒闭了。根据查询相关公开信息显示，在2022年5月16日发布线下闭店公告，将于5月16日起停止营业绿地中心店。

延期交房退房能成功。

延期交房退房是可以的，但是应当符合催告后三个月内对方仍然没有交房的情形。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

购房者下面条件可以申请退房：

1、开发商缺“证”，导致合同无效。

目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，购房人应当腾空房屋，开发商应当返还购房人交纳的房款。

2、延迟交付房屋。

这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般超过三个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。

3、房屋面积误差超过3%。

目前，如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值在≤3%以内，购房人要求退房的，法院将不予支持。而如果面积误差比绝对值超出3%，购房人要求退房并要求退赔利息的，法院会判决购房人胜诉。

4、拿不到产权证。

由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房。

绿地的房子烂尾了

绿地是烂尾了。还没倒闭。据绿地集团官方发表声明称绿地集团经营业务一切正常，没有出现任何风险事件，外界所有关于绿地集团破产的传闻均不属实。并且绿地集团官方还顺便披露了2021年的年报业绩，业绩显示，绿地集团2021年实现营收和利润双增长，房地产业务稳步前行，其他房地产边缘业务同步发展，在中国房地产企业排行榜上排名第3，仅次于保利和碧桂园，这是对外界传闻最有力度的辟谣。根据查询相关公开信息：如今在国内比较知名的烂尾项目当属大连绿地中心、成都绿地中心、厦门裕景中心、泉州世贸中心了，曾经开工建造之时有多威风，如今就有多狼狈。大连绿地中心地处大连市CBD核心区，高度518米，基本上是奔着大连地标建筑来打造的，未来将引入五星级酒店、写字楼、商业、公寓等高端业态，听的人心潮澎湃不已。只是饼画得很圆，自2011年开工五年之后便歇菜了，何时兑现真的遥遥无期了。中国人送外号基建狂魔，这在很大程度上是对我国基建水平和速度的肯定。但是不可否认的是，在我们过度追求速度的时候，不免会有好大喜功的时候，因为思量不周最后被资金拖累，有些项目甚至陷入烂尾的泥淖之中不可自拔，劳民费力伤财看得人唏嘘不已。