我买的二手房子,但是房产证还没下来,他的购房合
中年白发人
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当然不可以,已经签署过的购房合同,在房管局有备案,或者至少在中介那里有备案。产权登记在房管局记录为准,你改书面合同没有任何意义。商品房购房合同可以改名字,但是要分情况:合同没有备案可以改名字,合同已经备案的话不能更名。合同没有备案更名的流程如下:
1、需要先办理好原购房者名字的房权证,之后按照二手房的交易程序办理买卖过户。
2、带着身份证明、户口本、结婚证、房权证总证复印件、土地手续、买卖合同、派出所的房屋座落证明、过户确权审批表、发票、无房证明(首次买房),到房管部门申请办理。
3、带着上述材料到房管部门测绘公司申请测绘,到评估公司申请评估,之后带着测绘图、评估报告和上述材料到税务部门缴纳契税,领取契税单。
4、到房管部门受理窗口申请办理房权证,房管部门受理后审批、下证,缴纳相关费用后领取房权证。
5、和买方一起带着身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地手续、买卖合同、过户确权审批表、无房证明(首次买房)、原来的契税单、营业税单等,一起到房管部门按二手房交易的程序办理过户更名。如果没有在登记部门登记,可以协商修改成你的名字,如果已经登记只是证还没有拿,那不可以。不能,而且只有购房合同的交易风险也比较大,因为房本没下来不能过户你自己改那肯定是不行的,要确定一下有没有在房管局过户。
中年白发人 2023-11-06 02:19:23
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问:孩子九岁体重多少正常
答:
答:9岁男孩正常体重:24.3-34.0公斤;身高:126.5-137.8厘米;9岁女孩正常体重:24.1-35.3公斤;身高:125.7-138.7厘米。不同孩子的生长发育的迟缓,是有所差异性的。首先建议孩子避免熬夜,疲劳过度,适当户外运动,多吃粗纤维食物。
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