谁能给我一个比较简洁的房屋出租合同？谢谢！

你好 为你提供一份我自己的租赁协议希望能帮到你
房屋租赁协议
出租方（以下简称甲方）： 身份证号码：
承租方（以下简称乙方）： 身份证号码：
甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：
一、.租赁地址： ；
二、租用期限及其约定：
1.租用期限：甲方同意乙方租用壹年；自 年 月 日起至 年 月 日止，风险保障金（押金）：元整；
2.房屋租金：人民币：元整；
3.付款方式：一次性付清现金人民币：元整；
4.租赁期内的水、电、电话、有线电视、卫生费、房屋租赁费由乙方支付，房屋修缮等费用由甲方支付。
5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。
（1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借；
（2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；
三、双方责任及义务：
1.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常使用，不得将乙方租用的房屋转租给任何第三者或在租赁期内房租加价；
2.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先；
3.乙方入住保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任；
4.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。
四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。
本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。
五、其它说明： 风险保障金于租赁协议终止后，甲方验收房屋各方面无损后退还给乙方。
出租方： 承租方：
联系电话： 联系电话：
签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日甲方 身份证号
乙方 身份证号
乙方租赁甲方位于 的房屋，租期 月，租金 /月。
付款方式：（月付，季度付，半年付，年付，具体付款时间。
房屋现状租赁，房屋居住过程中产生的费用由乙方负担。合同都没有简洁的，都是复杂的