楼市调控不断加码 家居业应势而变

近日，备受关注的国五条细则出台引发全社会议论。业内人士认为，新国五条的出台，对房地产行业的影响不言而喻，但对家居装饰市场带来的却不一定是限制，或将是另一番更具市场空间的发展。

薄利多销 保障房消费群体不容忽视

在新国五条规定中，国家再度强调保障房建设。北三环大明宫建材家居批发基地的负责人表示，楼市调控，抑制投机行为，最有效的办法就是保证全民基本住房需求，保证低端保障房的有效供给。相信在未来的发展中，保障房消费群体将会成几何倍数扩大，对于家居行业来说，这部分客户将成为各大家企争夺的重点对象。

据了解，2012年我市保障性住房安居工程开工任务10.7万套，竣工任务7.6万套，庞大的刚需群体给家居行业带来了新的机会。对此，北三环大明宫建材家居批发基地在有关政府部门的支持下，斥资1000万元开展惠民工程，给经济适用房住户每户不少于500元的装修补贴，牢牢地抓住了保障性住房消费群体，为企业带来了丰厚的社会效应及经济效益。

以往，由于保障性住房消费群体消费能力低，对品牌认知低，加之户型偏小等因素，家居企业并不看好这部分市场。但是，今朝装饰总经理吕续维表示，随着国家大力执行保障房建设，这部分消费群体不断扩大，虽然每单利润低，但其基数大，家居企业不能再熟视无睹。他认为，仍不看好这部分市场的家居企业，未来的日子不会好过。

强化内功 以实惠吸引刚需群体

新国五条出台，对投资性购房起到了更为苛刻的抑制作用，相应的，商品房成交将更为谨慎，但另一方面，市场上每成交一套房产用于自住的比重就更大了。刚需的扩大对于家居行业来说，是件好事。

然而，家居行业如何把握住刚需群体，这对于不同领域的家企有不同的理解，但归根结底，刚需群体要的就是实惠。今朝装饰总经理吕续维告诉记者：如何给消费者实惠，这给企业提出了很高的要求。企业要从精简管理制度、提高工作人员工作效率、完善产业链等方面下足功夫，不断压缩生产成本，才能将利润让利给消费者，让消费者得实惠。

另外，在房产限购的政策下，更多本有意购买房产的消费者或许会转而将注意力放到对原住所的改造和装修中。这无疑给了很多家装公司另辟蹊径的机会。阔达装饰的负责人表示，旧房改造比新房装修的难度更大，但为了迎合消费者需求，公司未来会重点吸纳改造型设计师，并且会将改造业务列为公司未来推广重点。

提升技艺 简装装出精装范儿

新国五条对于房地产行业和家居装饰行业来讲是一个挑战，但对于善于从政策的发布中看到独特的发展空间的投资者来讲，家居装饰行业或正迎来前所未有的发展契机。家居企业应把好消费者的脉，企业不但要为消费者省钱，更要让消费者省心，发挥自身精良技艺，让钱花到实处，把简单装修装扮出精装范儿。

峰上大宅的负责人表示，在限购措施大体方向不会改变的现状下，房地产行业的发展速度必将逐渐稳定下来，更多的房产商开始由注重量的增加改变为注重质的发展，这对现代家居装饰行业带来的发展动力是非常大的，当消费者更加注重时尚与个性的家居装修方案时，设计师的功能就越发凸显，这将是未来家装企业发展的核心竞争优势。

同时，小户型商品房的建设与成交，相信也会有大的突破，作为装饰企业，应该费尽心思为消费者考虑，充分利用室内空间，努力将简单的装修打造得更为精致。