二手房交易都有什么风险?
亮剑
好评回答
风险一、司法查封或政策性住房不能上市交易的风险
目前市场上流通的二手房里,有部分房屋因各种原因已被司法查封不能上市交易或是政策性住房不符合上市条件,一旦购房者支付房款后发现该房屋无法理过户手续,则损失可能已无法挽回。
风险二、卖家一房多卖的风险
买卖双方没有通过正规中介公司或私底下简单签订购房协议,当卖方看到房价上涨过快,或有人愿意以更高的价格购买该房屋时,会故意不履行约定,直接将房子卖给出价较高的第三方。由于同一套房源只能网签一次,因此只要买方及时网签、及时过户,将能直接限制卖方一房多卖的行为,有效的保护买方的合法权益。
风险三、用买方首付款理解抵押风险
卖方房屋有贷款,买方主动用自己的首付款去替卖方偿还贷款,理解抵押手续。一旦在理过户时,卖方因债权债务纠纷导致所交易的房屋被法院查封或其他原因不能顺利过户,买方将钱房两空。建议购房者通过资金监管平台交易二手房,买方将全部房款打入资金监管账户,等完成过户手续后,再由监管中心将房款划给卖方,这样能保证买卖双方的资金安全。
亮剑 2023-10-13 14:41:04
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问:一条牛里脊有几斤
答:
答:一头牛不论大小都有左右两条里脊,每条里脊根据大小分为S级,A级,B级,三种,西餐管里脊叫菲力,正常情况下一条里脊重1.5-2.5千克,一头牛两条也就是3--5千克的里脊肉。牛里脊肉是包围脊椎骨部位的肉,肌内脂肪较多,肉质良好,肉汁有独特风味。里脊肉顺着牛脊椎,分为上、中、下三部分,上里脊脂肪少,味道清淡,有一定的咀嚼感;下里脊有明显的大理石花纹,肉质柔嫩;中间里脊又名“花里脊”,是上里脊中分离板腱肉之后剩下的里脊肉,肉汁浓厚香甜,视为最上等部位。
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