aiLabel:

郑州住房贷款利息专项附加扣除每年都可以吗

鲜花怒放
好评回答

一、扣除范围及标准

(1)扣除范围:本人或者配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款,为本人或者配偶购买中国境内住房而发生的首套住房贷款利息支出;

(2)扣除标准:每年12000元(1000元/月)。

注意:“住房贷款利息”与“住房租金”这两项专项附加扣除政策只能享受其中一项,不能同时享受。

二、扣除方式

(1)单独或者共同购买:夫妻双方约定,可以选择由其中一方扣除;

(2)婚前各自购买:婚后可以选择一方的住房,由贷款人按照每月1000元扣除;或者由夫妻双方分别按照每月500元对各自发生的住房贷款利息支出扣除;

注意:扣除方式确定后,一个纳税年度内不能变更。

三、扣除起止时间

贷款合同约定开始还款的当月至贷款全部归还或贷款合同终止的当月。

注意:住房贷款利息的扣除期限最长不得超过240个月。

举个例子:

纳税人小张和小李在2021年1月1日领证结婚,两人婚前各自有一套符合扣除条件的住房。

问:该夫妻2021年能享受的政策是什么?

①小张和小李选择一方扣除1000元。

②小张扣除500元,小李扣除500元。

【提醒】有且只有小张和小李这种夫妻双方婚前分别购买住房发生首套住房贷款利息支出的情形,可以享受每人每月定额扣除500元。

三、申报操作:

特别提醒:

1.纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。

2.纳税人应当留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证备查。

四、热点问题

1.如何理解纳税人只能享受一次住房贷款利息扣除?

答:只要纳税人申报扣除过一套住房贷款利息,在个人所得税专项附加扣除的信息系统里存有扣除住房贷款利息的记录,无论扣除时间长短、也无论该住房的产权归属情况,纳税人就不得再就其他房屋享受住房贷款利息扣除。

2.享受住房贷款利息专项附加扣除,房屋证书号码是房屋所有权证/不动产权证上哪一个号码?

答:为房屋所有权证或不动产权证上载明的号码。如,京(2018)朝阳不动产权第0000000号,或者苏房地(宁)字(2017)第000000号。如果还没取得房屋所有权证或者不动产权证,但有房屋买卖合同、房屋预售合同的,填写合同上的编号。

3.夫妻双方婚前都有住房贷款,婚后怎么享受住房贷款利息专项附加扣除?

答:夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款,其贷款利息支出,婚后可以选择其中一套购买的住房,由购买方按扣除标准的100%扣除,也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%,具体扣除方式在一个年度内不得变更。

4.首套房的贷款还清后,贷款购买第二套房屋时,银行仍旧按照首套房贷款利率发放贷款,首套房没有享受过扣除,第二套房屋是否可以享受住房贷款利息扣除?

答:根据《暂行办法》相关规定,如纳税人此前未享受过住房贷款利息扣除,那么其按照首套住房贷款利率贷款购买的第二套住房,可以享受住房贷款利息扣除。

5.父母和子女共同购房,房屋产权证明、贷款合同均登记为父母和子女,住房贷款利息专项附加扣除如何享受?

答:父母和子女共同购买一套房子,不能既由父母扣除,又由子女扣除,应该由主贷款人扣除。如主贷款人为子女的,由子女享受贷款利息专项附加扣除;主贷款人为父母中一方的,由父母任一方享受贷款利息扣除。

6.我刚办的房贷期限是30年,我现在扣完子女教育和赡养老人就不用缴税了,我可以选择过两年再开始办理房贷扣除吗?

答:住房贷款利息支出扣除实际可扣除时间为,贷款合同约定开始还款的当月至贷款全部归还或贷款合同终止的当月,扣除期限最长不得超过240个月。因此,在不超过240个月以内,您可以根据个人情况办理符合条件的住房贷款利息扣除。

鲜花怒放 2022-11-20 22:41:55
本网站引用、摘录或转载上述内容仅供网站访问者交流或参考,文中观点或信息与爱问公司无关,与之相关的任何事务以及法律责任均与爱问公司无关。

最新回答 换一换

1

问:小惠未遍下一句

答:
答:小惠未遍下一句是:民弗从也。出自春秋诗人左丘明的古诗作品《曹刿论战》,这句话的意思是:衣食这一类的小恩小惠没有遍及百姓,老百姓是不会听从您的。此文重点写曹刿“论战”,而不是战争经过。并通过对话突出了曹刿的政治远见和军事才能,将曹刿和鲁庄公作对比,突出了曹刿以上两个特点。虽然鲁庄公没有远见的才能,但是他能做到不耻下问,虚心的向曹刿请教。

相关推荐

手机怎么控制空调温度

手机控制空调温度方法如下:以华为荣耀9为例1、在手机桌面上找到实用工具这个选项,这个里面默认有很多小工具,因此需要点击进入找到想要的工具,点开找到智能遥控点击进入。2、来到智...
详情>
提问时间:2020-07-09

学习1小时消耗多少热量

学习1小时消耗热量是100大卡,相当于4个鸡蛋所产生的热量,人体一天吸收热量的1/15。热量,是指在热力系统与外界之间依靠温差传递的能量。热量是一种过程量,所以热量只能说"吸...
详情>
提问时间:2020-02-07

酸黄瓜怎么泡又酸又脆

酸黄瓜泡又酸又脆的做法如下:1.将黄瓜用水洗净切去头尾,每根再切成3―4段;锅中倒900克水,煮沸后转小火,将黄瓜段放入焯烫2分钟;关火捞出黄瓜,立即泡入900克凉开水中。2...
详情>
提问时间:2020-07-16

一般路口监控保存多久

十字路口的监控一般保存3个月左右,主干道的监控保存时间是半年左右,道路监控以快球监控为主,监控点分布在车流、人流比较集中的道路交叉口、重点路段,通过图像传输通道将路面交通情况...
详情>
提问时间:2020-12-02

秋到田野大丰收打一肖是什么

秋到田野大丰收打一肖是牛,因为牛可以用于耕地。十二生肖,又叫属相,是中国与十二地支相配以人出生年份的十二种动物,包括鼠、牛、虎、兔、龙、蛇、马、羊、猴、鸡、狗、猪。十二生肖的...
详情>
提问时间:2020-02-23

学生卡消磁了怎么恢复

你可以先去办卡的地方问问,能不能加磁。不能的话就只能补办一个了。还有,平时不要将各种有磁性的卡混放在一起,那样很容易导致磁卡消磁的。...
详情>
提问时间:2019-09-09

夏季玻璃水和冬季玻璃水能混用吗

夏季玻璃水和冬季玻璃水能混用,玻璃水其实没有季节之分,只是这个冰点不一样而已,是可以混加的,没有任何影响。只是冬季不要加夏季的玻璃水,因为夏季的玻璃水不防冻,到了冬天是会结冰...
详情>
提问时间:2020-12-14

白酒兑什么好喝

喝酒有害身体健康众所周知,很多人为了降低酒精浓度,也为了增加白酒的口感,都喜欢将可乐、雪碧或者功能饮料加入白酒当中,白酒兑饮料严重者会致人猝死。加入白酒的饮料一般分为两种,一...
详情>
提问时间:2019-11-03

杨梅酒过期是什么颜色

过期的杨梅酒在颜色上可能并不会发生太大的改变,可能仍然呈现浅红或深红色,但是在杨梅酒的表面可能会浮有一层白沫,还可以闻到比较明显的酸腐味,没有了杨梅的芳香,而且尝起来口感会非...
详情>
提问时间:2019-08-14

六九什么意思

“六九”是第六个九天的意思。古人认为天冷的时间总共是81天,从冬至日开始算,每九天算一“九”,一直数到“九九”八十一天,天气就暖和了。谚语中有一句“春打六九头”,表示在六九的...
详情>
提问时间:2021-03-04

生欢喜心是什么意思

生欢喜心的意思,不是我们一般理解当中的欢喜,这种欢喜是我们无法想像的,是真心里面的。大乘教里有云:常生欢喜心。“欢喜者,适悦在心,寂灭为乐也。”这个欢喜是个形容词,...
详情>
提问时间:2019-10-10

麦子是什么季节收割的

春麦子一般在秋天收割,冬麦子一般在6月下旬至7月上旬收割。麦子是单子叶植物,禾本科。一年生或二年生草本植物。按播种期分冬小麦和春小麦。子粒主要制面粉,皮可作饲料,麦秆可用于编...
详情>
提问时间:2021-10-04

娇韵诗身体调和油怎么用

娇韵诗身体调和油的用法是用完沐浴乳以后,身上以温水打湿,将娇韵诗身体调和油取适量于手心,再擦身体要从下而上的按摩涂抹。韵诗最畅销的芳香精油,含有100%纯植物萃取,包括迷迭香...
详情>
提问时间:2019-10-18

静物广告摄影如何布光

静物广告摄影布光当拍摄物体的特写或近景时,最好运用正面补光,表现物体正面质感,曝光则以正亮度为宜,使造型效果更好。影响这方面表现的主要因素是光源的强度或者说光比和光照射的位置...
详情>
提问时间:2020-04-16