房价如果跌一半, 房子可以扔给银行吗？

肯定不可以，除非你确实没钱，存钱都用实名制，你有钱不还贷款，银行会制约你，国家监督你，会封你的账号。如果都扔给银行，银行只能拍卖，银行又不住，自行消耗，银行用不了这么多房产。

不是炒房人，就一处房产的，即时降价，也会住着，不会扔给银行的。因为人不可能睡在大街上的。炒房人还不起房贷的必须拍卖的。即时房价真降一半，房价还是有点高的。几百万，在一线城市，对于普通打工者，还是天方夜谭的。

打个比方，小王买了一套房，总价100万，首付30万，银行贷款70万，同时作为抵押物，这套房是抵押给银行的。小王每个月需要还房贷某某元，假设5000元嘛。

突然有一天，一觉醒来市面上所有房价都5折了。那意味着什么呢，意味着小王100万的房子只值50万了，但是小王欠银行70万并不打折，银行会告诉小王，抵押物不够，请补交20万抵押款或者抵押物，同时每个月还是还房贷5000元。否则就将房收回再追缴剩余贷款。

小王一想不对呀，现在再买一套一样的房子50万，原来那套留着的话就要还银行70万，这不亏本生意吗。不如不还了房子不要了跑路去。

银行说，小样儿，还治不了你。你跑路了可以。你以后还买房不，还买车不，还上班不做生意不，挣了钱存银行不，五险一金还要不，只要贷款上了征信，就不怕你不还，不还就什么都干不了，只有去跟人猿泰山当邻居去。

这个问题近乎幼稚。首先必须搞清楚你向银行贷款时所作的约定。通常情况下，你的房子只是一个抵押物，这个抵押物的实际价值是在浮动的和随时变动的，而贷款的本金却是不变的（不包括利率的变动），当抵押物价值（房价）一路向上时当然什么问题都没有，按约定还贷就是；而当抵押物价值（房价）向下时，特别是价值已经低于贷款余额时，银行有权按约定让贷款人补齐差额，比如：一套500万的房子，按首套房贷规定贷款350万，如果房子的评估价降到了300万，那么，银行有权要求你?上这个50万的差额，然后重新计算本息及月供，如果跌去一半，你说把房子扔给银行了亊？那就是无知了。因为你与银行间订立的贷款合同所承担是一个无限责任，房子只是一个抵押物，如果弃贷，银行会在处置了抵押物（房子）之后继续向你追讨欠缺部分的债务。届时的损失就不仅是资金，还会连累到你的个人征信等一系例问题。