2021年7月24日起上海房贷利率调整

2021年7月23日，上海加强住房赠与管理的新规新规要求，2021年7月24日起，通过赠与方式转让住房的，在住房限购执行中，该住房自转移登记之日起5年内仍记入赠与人拥有住房套数;同时，受赠人应符合我国和本市住房限购

同日，上海还上调了房贷利率其中，首套房贷利率将从现在的65%调整至5%，二套房贷利率从25%上调至7%，新规自2021年7月24日起实行

2019年10月8日房贷生效后，上海执行房贷利率为首套个人住房贷款利率不低于相应期限lpr减20基点，二套个人住房贷款利率不低于相应期限lpr+60基点按当时的5年期以上lpr报价计算，利率分别为65%和45%但随着lpr的逐步下调，5年期以上lpr报价从85%一路降至65%此后，在上海购入首套房的最低利率一直固定在65%，二套房最低利率则随着lpr报价动态调整为25%

此次上海房贷利率变化并不会波及已经购房的银行存量客户