交房时开发商应出示哪些验收合格证明？

”提问：在黄务有套新房，应该是2011年4月交房，一直推迟到7月，现在让去收房给钥匙。可是去才发现开发商现在还不能提供“三书一证一表” “三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》， “一表”是指《竣工验收备案表》。请问这样收房合乎规定吗(违约金给4月底-7月初的)？说是合同上写了，“三书一证一表”是用来办房产证的(合同上写房产证是2013年4月办)，现在没有。

张日军律师：正常情况下，如果购房合同中有明确的有关交房条件的约定，则应按合同中约定的交付条件进行交付和验收房屋。作为开发商应向业主提供住宅质量保证书、住宅使用说明书、验收合格证明等材料。如果开发商交房时不符合交房条件，这是其违约，业主有权拒绝接收房屋，并可向开发商主张违约责任的赔偿事宜。

高玉凯律师：如购房合同中有明确约定，应按购房合同约定的房屋交付条件交付、验收房屋，但开发商应提供住宅质量保证书、住宅使用说明书、验收合格证明，这是最基本的。

何智勇律师：应当按照合同约定的房屋交付条件交付房屋。不符合条件可以不接收房屋，并追究开发商的违约责任。