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房产中介斡旋金问题

午后茶香
好评回答

既然表明是斡旋金(诚意金),这个和法律意义上的定金有本质的区别。因此,如果最终未能达成协议,斡旋金可以要求返还(具体看斡旋协议本身是否约定,如果交易不成,斡旋金退还与否的问题。如果约定的话,稍微麻烦一点。如果没有约定,理应退还。)

至于签署了购房协议,那么购房协议中有否对于定金的约定,如果约定斡旋金转为定金性质的话,现在你不想买了(原因是面积不一致),那么要分析具体原因,如果产证记载的面积与购房协议的上的面积不一致,那么你可以以此理由要求交易终止,这个起码属于中介过失(房屋面积没有合理告诉你)。如果产证面积和购房协议的面积一致,那么你现在想不买的话,你违约认定的可能性比较高。

但是需要明确的是,斡旋金不等同于合同中有关定金和违约金的约定。因此不能因为交易不能进行而私自扣留你的斡旋金。中介这样做肯定不对。

但是需要提醒,如果退还斡旋金的话,如上分析,如果纯粹你的原因导致最终无法交易,那么上家(出卖人)可以向你主张相应的违约金或者定金责任

你说的斡旋金,实际就是意向金,诚意金的意思,应该有个时间限制和其他限制。中介拿着钱去跟房东谈价,谈下来了,就交给房东转为定金(房东出具收条),谈不下来就退还给你。你不满意此房,可以要回这笔钱,中介不能不退。否则你可以向当地建委或中介行业协会投诉,他们不管再打官司,你能胜诉。

谈不下来可以退

谈好了就不能退了

现在唯一的漏洞,就是你说的房子面积,你仔细看看意向金协议上怎么写的吧。

推迟4个月搬出房子,不能作为退的理由。

的有这对都反提管手西做器八周素省江。

要以你们签订的斡旋金协议为基础判定。没有说不能成的情况怎样收费吗?

房产中介斡旋金(中介费)根据签订的中介合同履行。

《中华人民共和国合同法》

第四百二十四条居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。

第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

午后茶香 2023-06-30 00:29:46
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问:鸭子可以烧什么配菜

答:
答:鸭子可以烧的配菜有:土豆、香菇、洋葱、莲藕、芹菜等。1、土豆马铃薯块茎含有大量的淀粉,能为人体提供丰富的热量,且富含蛋白质、氨基酸及多种维生素、矿物质,尤其是其维生素含量是所有粮食作物中最全的,在欧美国家特别是北美,马铃薯早就成为第二主食。2、香菇香菇属腐生性真菌,只能从现成的营养基质中吸收碳源、氮源、矿物质等进行生长发育。它需要的碳源有单糖和多糖,这些养分主要来自木屑中的纤维、半纤维素和木质素的分解。3、洋葱洋葱原产亚洲西部,中国内外均广泛栽培。是中国主栽蔬菜之一。中国的洋葱产地主要有福建、山东、甘肃、内蒙古、新疆等地。4、莲藕藕,是莲肥大的地下茎,可作食用。莲田主要在沼泽地栽培莲藕,中国湖北盛产莲藕,属于水八仙之一。5、芹菜芹菜,属伞形科植物,品种繁多,在我国有着悠久的种植历史和大范围的种植面积,是中国人常吃的蔬菜之一,其富含蛋白质、碳水化合物、胡萝卜素、B族维生素、钙、磷、铁、钠等。
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