二手房过户费怎么算

如何计算二手房的转让费？如何计算二手房的转让费是很多人在买房或卖房时会考虑的问题。如何计算二手房转让费最好弄清楚。那么你如何计算

如何计算二手房的转让费？如何计算二手房的转让费是很多人在买房或卖房时会考虑的问题。如何计算二手房转让费最好弄清楚。那么你如何计算二手房的转让费？

（1）土地出让金:按照国家和省有关规定执行公共住房和经济适用房出售土地出让金和收入分配管理;

（2）卖方支付的收入（支付经济适用房销售）：根据交易价格，扣除当地政府公布的经济适用房的平均单价，原始付款超过生活。 房屋价格标准的净收入和卖方按照本条规定支付的土地转让费，印花税和监管费，应当超过累进比例。交易价格高于当地经济适用房 对于单价低于50％的部分，所得款项将以20％支付，80％将支付给卖方;交易价格将高于上年同期经济适用房的平均单价，并将支付30％。 所得款项由卖方拥有70％。超过住房面积标准的净收入全额支付。

（2）营业税，财产税，教育附加费，社会发展费，基础设施建设附加费，城市维护建设税，个人所得税:根据综合征10％的租金收入 收费率，由出租人支付;

3.营业税：评估价格* 5.55％，住宅购买不到两年；（评估价格 - 原始购买价格）*非普通住宅购买超过两年的5.55％;跨越两年以上的普通住宅购买豁免。