aiLabel:

10万公积金能贷多少钱

人老心不老
好评回答

如果使用公积金贷款,借款人对于可以贷多少是比较关注的,总担心账户余额不够,贷不了想要的金额,那么10万公积金能贷多少钱?下面来看计算公式。

公积金能贷多少钱要按照当地最高额度规定、可贷额度计算公式、房屋价格和首付款比例、还贷能力等各项情况进行测算,取测算结果的最低值,作为公积金贷款的最高额度。

一、当地最高额度规定

举例说明几个,供大家参考:

1、长沙公积金,最高贷款额度不超过70万元。

2、上海公积金,最高贷款额度不超过120万元。

3、广州公积金,最高贷款额度不超过100万元。

4、北京公积金,最高贷款额度不超过120万元。

二、可贷额度计算公式

1、长沙公积金

贷款额度=(职工住房公积金账户余额+配偶住房公积金账户余额)*n倍数,而n的取值范围为12-20,那么10万公积金能贷120万-200万。

2、上海公积金

贷款额度=(借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额)*30倍,那么10万公积金最多能贷300万。

3、广州公积金

贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数,由于后两个条件不知道,所以10万公积金能贷80万以上。

4、北京公积金

公积金能贷多少,不在于公积金账户余额,而在于公积金缴存年限,正常连续缴存公积金半年以上便可以申请贷款,每缴存一年可贷款10万元,不足一年的按一年计算。

三、房屋价格和首付款比例

公积金可贷额度=房屋价格*(1-首付比例)。

1、首套住房的首付比例低,低至20%,公积金能贷额度较多;二套房的首付比例高,一般是60%,相应的公积金可贷额度就少。

若公积金贷款的是首套住房,房屋价格为100万,那么公积金可贷额度就为80万。

2、北上广深由于房屋价格很高,在同样的首付比例下,相比于其他二线城市、三线城市,北上广深公积金能贷的就更高。

若公积金贷款的首付比例为20%,那么北京房价200万的最多能贷160万,长沙房价100万的最多能贷80万。

四、还贷能力

有些地方还贷能力是以家庭为单位核算的,有些地方的还贷能力是以借款人月收入进行核算。

比如:

1、长沙公积金

要求职工家庭的月还贷额不得超过家庭月收入的50%,家庭月还贷额等于个人征信系统显示的总计月还贷额加上当前申请的这笔公积金贷款的月还贷额。

家庭月收入以借款人和配偶缴存住房公积金或缴纳社保的基数为准,配偶没有社保的,按人社部门发布的最低月工资标准来定。

2、北京公积金

要求在保证借款人基本生活费用的前提下,按等额本息还款法计算的月均还款额不得超过借款人月收入60%,而2022年规定的基本生活费是每人每月1624元。

假设借款人月收入为1万元,那么除开生活费后剩余8376元,再乘以60%,就可以得出公积金贷款的月还款额不得超过5025.6元。倒推一下,假设贷款30年,年利率为3.1%,那么最多能贷115万左右。

人老心不老 2023-07-13 01:04:33
本网站引用、摘录或转载上述内容仅供网站访问者交流或参考,文中观点或信息与爱问公司无关,与之相关的任何事务以及法律责任均与爱问公司无关。

最新回答 换一换

1

问:猪肉的热量

答:
答:猪肉的热量:271大卡/100g。每100克猪肉含碳水化合物0克,脂肪17.04克,蛋白质27.34克,纤维0克,钠384毫克,钾351毫克。卡、千卡、大卡、卡路里、千焦都是热量单位。卡路里(简称“卡”,缩写为“calorie”)的定义为将1克水在1大气压下提升1摄氏度所需要的热量。1千卡等于1000卡路里,约4186焦耳。大卡,相当于工程单位千卡/公斤(千卡),多用于营养计量和健身手册上。它们之间的换算是:1卡=4.186焦耳;1千卡=1大卡=1000卡=1000卡路里=4186焦耳=4.186千焦。
3

死鬼是什么意思 2021-11-22

相关推荐

弗吉尼亚州在美国哪里

弗吉尼亚州位于美国东部大西洋沿岸。弗吉尼亚州是美国最初的13州之一,东临大西洋和切萨皮克湾,南接北卡罗来纳州和田纳西州,西界肯塔基州,北邻西弗吉尼亚州和马里兰州,隔波托马克河...
详情>
提问时间:2022-08-31

enne是什么烟

enne是红金龙的烟。是湖北中烟结合新时代消费者对个性产品的内在需求而推出的创新产品。红金龙是武汉烟草集团香烟品牌。二十世纪20年代,红金龙畅销中国,形成“烟草本味,饱满醇厚...
详情>
提问时间:2020-01-07

静态电影是图片吗

静态电影是图片,静态电影又称静像电影,其实有一个更确切一些的名字叫做图片蒙太奇,是所有电影导演专业学生在低年级时的必修课。其实就是用静态的图像,也就是照片(相对于电影而言,电...
详情>
提问时间:2020-05-07

赛文一来文是什么意思

赛文一来文指的是一家叫做7-11的全球连锁超市,二十四小时全天候营业。7-11(日语:セブン-イレブン)便利店(商标中的表记方式为:7-ELEVEn)7-Eleven品牌原属...
详情>
提问时间:2020-10-20

面粉的增值税是多少

面粉的增值税率为11%。在2017年6月30日前是13%,7月1日后根据财税【2017】37号文件调整为11%。增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依...
详情>
提问时间:2019-12-11

坐飞机啤酒可以托运吗

坐飞机啤酒可以托运。民航运输最新《公告》规定:酒精度24度以下(含24度)的酒类物品,托运量不受限制。一般国内航班的托运免费重量为每人20KG,超重后会收取一定的费用。有一些...
详情>
提问时间:2019-12-10

纳米是什么?纳米技术又是什么?

纳米是一个长度单位,原称毫微米。1微米为千分之一毫米,1纳米又等于千分之一微米,相当于头发丝的十万分之一。纳米技术,是指在0.1-100纳米的尺度里,研究电子、原子和分子内的...
详情>
提问时间:2020-07-19

税前工资扣掉五险一金了吗

税前工资没有扣掉五险一金,五险一金是指用人单位给予劳动者的几种保障性待遇的合称,包括养老保险,医疗保险,失业保险,工伤保险和生育保险及住房公积金。社会保险是国家通过立法强制实...
详情>
提问时间:2020-08-06

铲垃圾用的工具叫什么

铲垃圾用的工具叫簸箕,簸箕的品种有大簸箕、小簸箕,还有净物簸箕,净物簸箕是介乎大小簸箕之间的一种小型簸箕,没有撑角,主要是装物时用,是家庭生活的日用品。从广义的角度来看,簸箕...
详情>
提问时间:2020-03-20

后排不系安全带怎么处罚2020

2020年1月1日起,不系安全带将要对驾驶人、乘客进行处罚,对于安全带残缺不全等无法使用的将对驾驶人进行处罚,处罚以采取教育与处罚相结合以宣传教育为主的原则。对于驾驶人未系安...
详情>
提问时间:2020-07-07

孕检nt的正常值是多少

孕检NT值,是在怀孕11周-13周加6天的时候,在B超下监测宝宝的颈项透明层厚度,这个数值就是NT数值。NT的值和宝宝的头臀长,是有直接关系的。一般建议在检查阶段内,NT值不...
详情>
提问时间:2020-01-30

煲靓汤是什么意思

煲靓汤又叫老火靓汤,又称广府汤,属于粤菜系。是广府人传承数千年的食补养生秘方,慢火煲煮的中华老火靓汤,火候足,时间长,既取药补之效,又取入口之甘甜。广府人喝老火汤的历史由来已...
详情>
提问时间:2020-08-18

鱼跃雾化器怎么样

鱼跃雾化器一种现代家庭比较喜爱的一种雾化器,它不仅可以用于预防呼吸道疾病,还可以净化空气,对人体健康有着很好的保健功效。鱼跃雾化器能将水溶剂药物雾化成极微小的雾粒,作为病人气...
详情>
提问时间:2019-10-23

cpa是什么意思啊

CPA是注册会计师的英文简称,是指通过注册会计师执业资格考试并取得注册会计师的证书在会计师事务所执业的人员。注册会计师主要承接的工作有:审查企业的会计报表,出具审计报告;验证...
详情>
提问时间:2020-07-18