签装修合同要注意保修条款

家庭装修工程竣工后，会有验收环节，验收合格后，可以要求装修公司出具住宅室内装饰装修质量保修书，保修期自验收合格之日起计算。

近日，市民李先生打电话咨询：“装修完工后，如果入住的房屋出现问题，还能再找家装公司进行后续维修吗？需不需要额外交钱？”其实，很多市民在签订家装合同时，往往会忽略工程“保修期”，当房屋出现问题时还需要交维修费用，由此引发的装修纠纷并不少见。

室内装饰行业协会工作人员告诉记者：“早在2002年，由建设部于当年5月1日起施行的《住宅室内装饰装修管理办法》第六章第三十二条中就有相关规定：在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为两年；有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。”该工作人员表示，我国《家居行业经营服务规范》也明确要求，装修公司必须向顾客明示地板、门窗、吊顶、瓷砖、水电系统、墙壁、橱柜等的具体保修时间和保修范围。

具有多年装修施工经验的工程经理蔡晓林告诉记者，家庭装修工程竣工后，会有验收环节，验收合格后，可以要求装修公司出具住宅室内装饰装修质量保修书，保修期自验收合格之日起计算。“业主索要工程保修单，利于出现问题后有效维权。”

同时蔡晓林建议业主在签订装修合同时，最好能够在合同里加上保修基金的条款，“一般业主可以要求留取相当于装修工程总款5%左右的保修基金，竣工验收合格后的保修期之内没有发生工程质量问题的，业主再将保修基金退还给装修公司。”