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买房按揭需要什么手续 买房贷款条件有哪些

橘香
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在我国,很多刚需族面对高房价时都选择按揭买房,从而减轻自己和家人平时的生活与经济压力。当然,并不是所有人都有资格贷款买房,它是需要一定条件的。因此,相关人员*是事先了解与贷款相关的知识,以便于正确操作。那么问题来了,买房按揭需要什么手续?条件有哪些?下面小编就来为大家解解惑,并分享*次买房贷款流程,感兴趣的朋友赶紧收藏起来吧!

一、买房按揭需要什么手续

1、业主要先缴付房屋首付款,并将首付款收据保存好。在此之前,业主要审查是否具有“五证”,也就是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》。

2、开发商通常都会与一家或几家银行签订相关的合作协议,业主应选择其中一家银行申请按揭贷款,并填写《个人房屋贷款申请表》,这样操作起来的手续会方便一些。业主需带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、本人有效身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件。

3、银行审查业主的按揭贷款申请:信贷人员对申请人提交的材料进行仔细审查和逐级审批,如果符合本银行的贷款条件,那就会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》,合同期限不超过30年。之后再到房管局办理《房屋他项权利证》,用以证明此房产有银行的抵押权。此外,还需要到公证部门办理产权抵押公证,并到保险公司办理房屋保险。

4、借款人必须按借款合同约定的还款计划以及还款*来偿还贷款本息,否则银行可以依法收回房屋。等到贷款本息结清之后,注销抵押登记,这样购房者就成为房屋的真正拥有人了。

二、买房贷款条件有哪些

买房贷款条件对借贷人有身份上的要求:

1、借款人有合法的居留身份,年满18周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明,所购商品房座落在城镇且原则上为借款人现居住地或工作、经商地。

2、借款人有稳定的职业和收入,且信用良好。

3、借款人要具备按期偿还贷款本息的能力。

4、借款人已与公司签订《房屋买卖合同》,并已支付了银行规定的首付款比例,具体为20%以上。

5、贷款金额需根据借款人的信用情况、职业、程度、还款能力以及所购住房变现能力等情况来确定。

三、*次买房贷款流程

1、通常购房者需要先到银行了解相关情况,并且带齐办理贷款所需的相关资料来申请个人住房贷款。然后,银行的信贷人员会对购房者进行审查,进而确定贷款的额度。

2、至于借款合同的办理,由银行代办保险,再办理产权抵押登记和公证。剩下的就是由银行发放贷款了,之后借贷人每月还款和还清本息后再注销登记。

3、办理购房贷款所需要的资料如下:户口簿、婚姻证明、身份证、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)。只要借款人有稳定的收入和银行流水,注:银行流水只要每月都有即可,收入证明上的月收入需要是月供的2倍。

橘香 2023-01-28 17:19:09
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1

问:拼多多拼15单免一单什么意思

答:
答:意思是在拼多多买入15单,其中有1单是免费送给顾客的,但是这15单是有门槛的。比如说,要求每一单达到多少金额、或者在哪个时间段买入、或者限制购买范围等等。天下没有免费的午餐,即使是真的有这样的活动,还是要根据自己的实际需要去购买。
4

轮胎参数如何看 2020-07-15

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