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物管的权利有多大?

枕着月光听歌
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押金是要交的,不过贵了点。我家在水木年华附近的楼盘,装好居住了6个月了,装修的时候无关要求交500块押金,后来我装修的时候也没有人来收这个押金,于是就没有交,一直到装修结束都没有人来交。装修期间由于没有人居住,物管费按平时的费用的一半收取,一共交了半年。还有一个公共设施费,就是好像路灯一类的吧,交了半年,一共就交了300不到的样子。小区居民和物业管理公司有哪些权利与义务
1、小区居民的权利和义务
(1)、权利 作为小区的产权人或使用人,小区住户的权利是:享有委托管理合同所规定的各项物业管理服务,并有权提出自己的意见和建议;参加产权人大会,享有选举权,并拥有对管理委员会委员的增减和撤换的表决权;有权监督物业管理公司的各项服务。
(2)、义务 小区住户应尽的义务是:按时、按规定交纳物业管理费;按照产权人大会制定的各项物业管理制度,对物业管理各项服务提出的要求积极加以配合;积极参加产权人大会,并针对小区物业管理提出自己的意见和建议。
2、物业管理公司的权利和义务
(1)、权利 物业管理公司的权利在于:
按照有关规定正常进行小区的各项管理工作,并有权要求小区住户加以配合。在服务达到与物业管理委员会约定的标准时,有按照规定收费的权利。有权按照有关规定,对小区住户违反制度的行为进行罚款等处罚。
(2)、义务 物业管理公司接受小区住户委托,并收取适当的管理和服务费用,就必须要尽到提高小区居民居住质量的义务。主要包括:尽力大大派委托管理合同中双方约定的服务标准,并按照合同约定来收费。对于居民提出的要求,要在各项制度许可范围内认真满足。遵守物业管理委员会的各项有关决议,小区管理制度和政府的有关规定。按照规定,定期向物业管理委员会报送收支帐目,接受物业管理委员会的检查。装修是有装修押金只是你说的1、物业负责人的物管大妈说了,业主不准自己清理房屋装修垃圾,必须按照物管公司规定,由物管公司清理.(这个应该是业主自己选择除渣方式)2、必须交装修期间电梯运行费二百多。(这2百多应该有一定的价目标准)3、物价局文件是规定的一部份人。(这个是荒唐了些)
不要生气啦,争取自己的权利,履行自己的义务才是真悄悄告诉你声 其实小区居民是可以联合起来要求更换物业的

枕着月光听歌 2023-09-29 10:59:00
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问:怎样与领导沟通

答:
答:和领导的沟通一定是双向互动的,彼此交流、了解对方的观点和想法非常重要,尤其是吃透大领导对相关问题的思路。不要急于发表个人意见,要有足够的耐心去聆听和领悟。假如只顾自己地滔滔不绝,会让人感觉有些妄自尊大,给大领导形成不好的印象。沟通(communication)是人们分享信息、思想和情感的任何过程。这种过程不仅包含口头语言和书面语言,也包含形体语言、个人的习气和方式、物质环境——赋予信息含义的任何东西。

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