房地产炒股(房地产炒股票)

近期不少朋友想抄底房地产股，我说说自己的一点逻辑看法:

1，大机率会横盘，甚至以后会阴跌，抄股就是抄情绪，抄逻辑。

2，80，90后的人口潮已过，现在新生人口急降，未来继续衰减，需求量降速大，而新建楼盘暴增，供大于求。

3，抱着20年前一成不变的心态看房地产可能错了，根源已变。金融对房地产最多是维稳，甚至是吊命，大涨的基础已经没有了，大涨后更加有价无市，供远大于求，泡沫只会破得更快。

4，房住不炒，少了投资客的抄房，回归居住属性。

5，房产税现在已经在部分城市试点，未来会在合适的时间后，全国推开，手上有多套房产的，会迎来一个抛售小潮。

6，学区房正退出历史，师资平均分配。

7，公租房增多，租售同权，租房享受感不比买房差。

8，房地产正慢慢退出经济发展中心，边缘化，成为民生项目。

9，比市场价低不少的法拍房今年暴增约7，8倍，民众选择更多，不低价不出手成常态，限售也好像出现了。

10，以往城镇化率低，且待婚人口多，新建楼盘少，楼市稀缺，典型的供远小于求。现在的城镇化率高，上辈已为下辈置了房产，几乎户均一套，往后供远大于求。且思潮已变。

基于以上逻辑，刚需的不是抄房，该买就买，反正往后变化不大。投资的不再抄房，有投资经验的，可买上指指数基金，未来收益会比房产高不少。要单独投资房地产股票的，耐心等待下一个黄金坑出现后再慢慢建仓。

以上均是个人逻辑，不对任何人造成投资建议，盈亏自负[祈祷][祈祷]