房地产税2017年开征，影响有多大？

 房地产税是指房地产业房地产经济运动直接产生的税收。 目前中国 的楼房市场房价上涨过快，抑制了人们除购房以外的其他需求，使

房地产税是指房地产业房地产经济运动直接产生的税收。 目前中国 的楼房市场房价上涨过快，抑制了人们除购房以外的其他需求，使得整个社会的消费缺乏长期支撑，而且，随着房价的上涨，社会财富快速聚集到少数富人手中，使得居民收入分配差距进一步拉大。 现在越来越多的社会研究机构都在呼吁尽快实施征收房地产税，社科院 2017年的《 经济蓝皮书》 中也指出了房地产税的重要性。

房地产行业的过度繁荣，不仅会大幅提高其他行业的生产成本，而且会对实体经济产生显著的挤出效应。 从目前信贷结构来看，房地产行业导致“一将功成万骨枯”的经济现象开始逐渐显现。

房地产整个产业链条税负构成不合理，一直为外界诟病。房地产开发，建设和交易涉及营业税，耕地占用税，印花税，土地增值税，契税，企业所得税，个人所得税和其他税收;物业链只有物业税和城市土地使用税。

多年前就已经要求全面实施房地产税，但是在房地产行业的高税费中存在大量与税收相关的违法行为。在之前的特殊税务检查中，房地产业成为税收补贴。几年来的“大家庭”几乎占税收总额的一半，其与税收相关的非法手段也很多。 征收房地产税目前也只在上海 、重庆 等小部分城市内试点，房地产经济背后牵扯到的市场经济过于复杂，房地产税设计复杂，很难全面推出。北京大学法学院教授，中国财政与税务研究学会会长刘剑文说“目前的学期将持续到2017年底。因此，预计2017年底将采用房地产税法最早的。如果它很慢，可能会在2017年底提交审查。在下一个期间通过。“

房地产税要一旦实施，老百姓买房要多交钱么?收税标准将参照世界通行做法，估算价值100万的房产可能会每年增加约5000元税负。按此标准计算5000年中的50,000，10年，70年内70,000的产权！

重庆,上海还提供了财产税的试点情况，这也可以为这个答案提供一些证据。 2011年1月28日，上海 、重庆 两市作为试点城市开始房产税征收。 从实施方案看，在上海 ，家庭人均住房建筑面积少于60平方米的，给予免税;在重庆 ，纳税人在房产税征收施行前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米，新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。这些法规实际上“排除”了纳税群体中的大多数普通人。

关于房价问题，无论哪一代都会成为讨论的焦点。 2016年一线城市和部分二线城市房价过快上涨引起社会广泛关注。 在16年年底的中央经济工作会议提出，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止出现大起大落。

房地产税确实可以在一定程度上抑制多套房的持有，但它不是抑制住房价格的武器。 欧 美 发达国家实施征收房地产税已久，美 国推出房产税主要是为了增加地方政府财政收入，德国 开征房产税则主要是调节收入分配，这些国家推出房产税后，都没有带来房地产价格大幅下降的局面。和中国上海,重庆多年来试点房地产税的情况，房价上涨的势头并未得到根本控制。 想要靠征收房地产税来控制房价，从目前的信息来说不现实。