提前交房可以不收房吗 为什么开发商提前交房

大多数情况下，会按照购房合同约定的时间按时交房，有时会提前一两个月交房，那么，对于提前交房可以不收房吗，为什么开发商提前交房呢？下面就来了解下提前交房到底好不好，为什么会提前交房。

一、提前交房可以不收房吗

1、提前交房可以不收房吗？这要看看合同是怎么写的。如果合同中明确规定房屋在某个日期交付，开发商可以拒绝提前交付房屋。但是大部分都是写在一定时间之前完成交付。在这种情况下，购房者无法拒绝。开发商存在可以提前交房的事实，所以你可以在合同约定的交房日之前，随时通知开发商交房，而物业费以实问际接受房子起算。

2、相反，延期收房是不可以，属于违约行为，应答当承担违约责任。你的购房合同中的违约条款约定了违约金的计算*，看看合同就知道了。交房的时候，开发商会要你交违约金的；你不交，他不权会把房屋钥匙交给你。

3、开发商提前交房一定要做请专业的验房师来验房，如果房子不合格的话坚决不能签字收房。目测难以检验房屋质量，尤其不要被开发商提供的简单装修所蒙蔽。手续证件不齐全的房屋不管什么理由，都要坚决不能接受。

二、为什么开发商提前交房

1、开发商商业营销需求

由于市场需求变化等原因，房地产开发商为了提升自己的竞争力，知名度或者口碑而提前交房是有可能的，在这种情况下，工程已经竣工并且验收完成，完全是由于市场或其他无关房屋质量的原因而导致开发商提前交房。不过通常来说，这种原因发生几率很小。

2、开发商需要*流转

开发商卖房卖房是需要在政府有关部门交预售押金的，这是开发商为了预售期房而交的一笔担保金。提前交房可以解冻开发商在政府的期房预售押金。如果开发商楼盘开得过多，*一时周转不开，提前交房可以拿回在政府部门押的预售金额，这对开发商公司的*流动有一定的帮助。

3、房屋质量出现问题

一些不良开发商在房屋建设过程中发现问题，却因为*不足或改造时间不足而干脆提前交房，在各种手续、证件不全的情况下将房屋交给业主。在这种情况下，他们带领业主检查房屋的态度是草率的，或者他们中的一些人根本没有给业主时间进行仔细检查，这样提前交房的原因是业主*担心的。