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房产协议样书通用版

时间:2022-08-16 07:04:57 代理合同

甲方:__________ 身份证号:__________

乙方:__________ 身份证号:__________

丙方:__________ 身份证号:__________

鉴于甲方借乙丙双方的名义购买房产一套,乙方与丙方系姐弟关系。现各方本着平等友好之原则,经协商一致,就该房产相关事宜达成如下协议,以兹共同遵照执行:__________

一、关于该房产相关事实的确认

该房产坐落于:__________ ;产权面积为 _____平方米。

二、关于房产购买的约定

甲乙双方各出资一半,房贷共同偿还,双方各承担一半。

乙丙双方以其本人名义签订合同购买房屋。

该房产购得后登记在乙丙双方名下。

三、关于房产产权的约定

甲、乙、丙三方确认,虽然该房产以乙丙双方的名义购买,但该房产实际为甲方与乙方共同所有,丙方不享有该房产的所有权。只是暂时登记在乙丙双方名下,且待到办理不动产登记变更手续时,需及时过户到甲乙双方名下。

四、关于该房产经营管理和处分的约定

乙、丙三方确认,甲方享有该房产的所有权和使用权,包括但不限于自己居住、出租等。

乙丙双方确认,未经甲方同意,乙丙双方不得单方面将该房产对外出租、出售。

五、关于该房产收益分配,税费及风险等的约定

该房产的租金等收益,归甲乙双方所有。

因该房产使用或经营产生的房产税和营业税等税费、房产管理费、水电费、修缮费用、管理成本等需由甲乙双方承担费用。

因该房产造成他人的人身、财产损失的责任,及该房产发生毁损灭失风险由甲乙双方承担。

乙丙双方有义务配合甲方对该房产的管理、处分等一切事宜,乙丙双方不得在任何时间、地点、以任何方式抗拒及干涉甲方行使权利,并不得撤销该授权委托。

六、产权变动

乙丙双方在接到甲方变更产权登记的通知后,应积极配合甲方将该房产变更登记至甲方指定的自然人或法人名下。

若乙丙双方接到甲方出售房屋的通知后,待甲乙双方合意后,三方应积极配合出售该房产,并协助办理房屋买卖相关手续。

七、丙方确认

丙方知悉该房产代持协议。

丙方确认该房产的实际所有权人为甲乙双方,并非丙方与乙方的共同财产。

丙方承诺积极配合办理该房产产权变更的所有手续。

八、其他事项

本协议一式三份,三方各持一份,具有同等法律效力。

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,由合同各方协商解决,也可由有关部门调解。协商或调解不成的,应向房产所在地有管辖权的人民法院起诉。

本协议自甲、乙、丙三方签字之日起生效。

签署时间:___________年 ________月 ________日

甲方(签字):__________

联系电话:__________

地址:__________

乙方(签字):__________

联系电话:__________

地址:__________

丙方(签字):__________

联系电话:__________

地址:__________

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