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房地产代理合同通用样书

时间:2022-08-12 01:17:45 代理合同
房地产代理合同通用样书被代理人(甲方):_________ 代理人(乙方):_________  第一条 订立合同的基础和目的  依据国家有关法律、法规和有关规定,甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上,就乙方接受甲方委托,代理甲方订立房地产_________(买卖租赁)合同,并完成其他委托服务事项达成一致,订立本合同。  第二条 代理事项  (一)委托交易房地产的基本情况  1.座落:_________;  2.建筑面积:_________平方米;  3.权属:_________。  (二)代理事项_________。  第三条 合作期限  (一)本合同代理期限为_________个月,自________年____月____日至________年____月____日。在本合同到期前的_________天内,如甲乙双方均未提出反对意见,本合同代理期自动延长_________个月。合同到期后,如甲方或乙方提出终止本合同,则按本合同中合同终止条款处理。  (二)在本合同有效代理期内,除非甲方或乙方违约,双方不得单方面终止本合同。  (三)在本合同有效代理期内,甲方不得在_________地区指定其他代理人。  第四条 费用负担  本项目的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。  具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。  第五条 销售价格  销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为_________元平方米,乙方可视市场销售情况征得甲方认可后,有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。  第六条 佣金支付  (一)乙方完成本合同约定的甲方委托的事项,甲方按照下列第_________种方式计算支付佣金;(任选一种)  1.按该房地产_________(总价款月租金计)的_________%,具体数额为_________元支付给乙方;  2.按提供服务所需成本计_________元支付给乙方。  (二)乙方未完成本合同约定的委托事项第_________项的,应当按照合同约定的佣金的_________%,具体数额为_________元,给付甲方。  第七条 预收、预支费用处理  乙方_________(预收预支)甲方费用_________元,用于甲方委托的_________事项,本合同履行完毕后,双方按照合同约定再行清结。  第八条 双方当事人权利义务  (一)甲方在合同生效之后,对乙方在授权范围内的活动,不能任意干涉,双方遇有问题可随时研究协商;  (二)乙方应认真负责行使甲方授予的权利,不得弄虚作假,更不得与第三人恶意通谋,欺骗被代理人;  第九条 违约责任  (一)双方商定,有下列情形之一的,承担违约责任:  1.完成的事项违反合同约定的;  2.擅自解除合同的;  3.与他人私下串通,损害对方利益的;  4.其他过失损害对方利益的。  (二)双方商定,发生上述违约行为的,违约方按照本合同约定的佣金总额的_________%,计_________元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失,应当按照法律、法规有关规定予以赔偿。  第十条 声明及保证  甲方:  (一)甲方为一家依法设立并合法存续的企业,有权签署并有能力履行本合同。  (二)甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效
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