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合同纠纷起诉书范文

时间:2022-08-08 19:40:32 其他合同

原告:XXX,女,1981年2月5日出生,汉族,无业,住XXXX,身份证号码

被告:XXX房地产开发有限公司,住所地XXXXX,实际经营地XXXX(邮编101100),注册号XXXXXXX,联系电话

法定代表人XXX,系公司董事长。

案由:商品房预售合同纠纷

诉讼请求:

判令被告向原告支付逾期交房违约金元及其自20XX年1月10日至实际支付之日的利息,暂计至20XX年3月20日为元,以上合计元;

判令被告承担本案诉讼费用。

事实与理由:

20XX年12月31日,原告与被告签订了编号为YXXX的《商品房预售合同》。根据该合同的约定,被告应在20XX年8月30日前向原告交付房屋,否则需向原告支付逾期交房的违约金;违约金自约定的交房期限届满之次日起至实际交付之日止,依原告全部已付款的万分之一按日计算,并于实际交房之日起30内向原告支付。

20XX年1月22日,原告向被告支付了全部购房款,但是被告未按照合同约定时间交付房屋。20XX年10月7日,原告与被告签订了《补充协议》,被告承诺在20XX年5月30日前交付房屋。据此协议,被告逾期交房的违约金仍按《商品房预售合同》中约定的交房日期即20XX年8月30日之次日起计算。

20XX年8月18日,被告向原告发出了《关于推迟交房的致歉信》。在该致歉信中,被告明确说明,“我司将严格依照与您签署的《北京市商品房预售合同》约定的方式向您支付违约金”。直到20XX年12月10日,被告方将《商品房预售合同》项下的房屋交付给原告。

根据被告逾期交付房屋的事实以及双方关于违约金的约定,被告应当向原告支付自20XX年8月31日起至20XX年12月10日止的违约金及其利息。被告在实际交付房屋之日30日内未向原告支付违约金。原告多次要求被告支付违约金,被告始终不支付。20XX年1月,原告委托律师向被告发出《律师函》,被告签收后仍不向原告支付违约金。

综上所述,为维护合法权益,原告根据我国法律的相关规定,向贵院提起诉讼,恳请贵院支持原告的诉讼请求。

此致

XX人民法院

起诉人(签字):

20XX年X月XX日

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