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市场租赁经营合同(热门3篇)

时间:2022-10-26 17:01:30 经营合同

市场租赁经营合同 第1篇

第二条 租赁期限、营业时间

市场租赁经营合同(热门3篇)

租赁期限:自 年 月 日

至 年 月 日。

营业时间: : 至 : 。

第三条 租金标准、租金总额、支付方式等

本合同租金标准为 ;

租金总额为 (大写: );

收款单位:

收款账号:

收款人:

租金实行(一年/半年/季/月)支付制,第一次支付时间为 年 月 日,每期到期前 日支付下一期租金。

第四条 保证金和其他费用

是否收取保证金,由双方协商约定;如甲、乙双方约定收取保证金,则适用本条第2、3、4、5款。

甲、乙双方约定,签订本合同当日,乙方应向甲方支付租赁保证金,保证金为人民币 元(大写: )。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。

保证金的保证事项:

(1)因乙方造成该场地本身及相关甲方所属设施、物品的损害赔偿责任;

(2)乙方未依约按时、足额支付租金时的逾期支付、欠付租金等相关违约责任;

(3)乙方存在违反本合同约定的其他行为,导致应由乙方承担的违约赔偿责任。

(4)本合同约定的,应由乙方承担的水、电费及其他费用。

乙方违反保证事项的,甲方有权直接将应由乙方承担的金额在保证金中扣除。保证金扣除后不足以抵扣乙方应承担的金额或甲方受到的损失的,乙方应继续承担剩余支付或赔偿责任。

甲方应在扣除保证金后 日书面通知乙方,保证金不足的,甲方可以通知乙方补足。

本合同终止后,甲方收取的保证金扣除应由乙方承担的金额外,剩余部分应于合同终止后 日内无息归还乙方。

水、电费收费标准,按以下第 种方式:

(1)甲方承担(包含在租金内);

(2)乙方承担:每月按 元向甲方支付水电费;

(3)乙方安装水、电表。(乙方自行缴费/甲方代扣代缴)

乙方为营业活动而进行的装修、设置附属设施及设备的费用均由乙方自行承担。

其他费用: 。

第五条 租赁场地的交付

交付时间:

交付方式:

验 收:

(双方可另外签订交接单)

第六条 租赁场地的维护

租赁场所的公用设施、租赁场地配套设施由甲方负责维护,并承担费用。若因乙方原因造成损坏,则由乙方负责维修或承担维修费用(自然损耗除外);若无修复价值,由乙方折价赔偿。

乙方自行设置的设施、设备由乙方负责维修,并承担费用。若因甲方原因造成损坏,则由甲方负责维修或承担维修费用,若无修复价值,由甲方折价赔偿。

维修责任方未履行维修义务的,另一方可以自行维修,维修费用由维修责任方承担。

因设施维修,影响乙方正常经营使用的,应当相应减少租金( 元/天)或者延长租期;对乙方造成损失的,赔偿损失。因乙方过错致使设施维修的除外。

其他约定: 。

第七条 租赁场地的改善或增设他物

乙方未经甲方同意,对租赁场地进行改善或增设他物的,甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。

甲方同意乙方改善或增设他物的,改善或增设他物不得因此损害原有配套设施,并需符合消防安全标准。

合同期满,对租赁场地的改善或增设他物的处理办法,按以下第 种方式:

(1)无偿归甲所有;

(2)乙方将租赁场地恢复原状;

(3) 。

第八条 租赁场地的转租

乙方未经甲方同意对租赁场地进行转租的,甲方可以解除合同。

甲方同意转租的,乙方转租前应书面告知甲方,转租期限应在本合同租赁期限之内。转租期间,本合同继续有效。次承租人对租赁场地造成损失的,次承租人、乙方应承担赔偿损失的责任。

第九条 甲方的权利和义务

甲方权利

(1)甲方有按照约定收取租金的权利;

(2)甲方有根据法律、法规的规定,制定有关经营场所管理制度并进行实施和监督的权利;

(3)甲方有督促乙方诚信守法经营的权利;

(4)甲方有查验乙方的证照资质的权利;

(5)甲方有在日常检查或接受投诉举报中发现乙方有涉嫌违法问题的线索,及时报告或移交有关监管部门处置的权利;

(6)甲方有积极配合监管部门依法查处乙方违法违规经营行为的权利;

(7)甲方依法应享有的其他权利。

甲方义务

(1)甲方有保证其对出租场地拥有合法的土地使用权或承包权的义务;

(2)甲方有按照约定交付租赁场地给乙方使用的义务;

(3)甲方有依法领取证照资质,诚信守法经营的义务;

(4)甲方有在租赁期间保持租赁场地符合约定的用途,以保障乙方正常经营的义务;

(5)甲方有按照有关规定保证消防安全的义务;

(6)甲方有保证水、电路、公用设施、配套设施正常使用以及提供公共区域卫生服务的义务;

(7)甲方有不得随意改变经营场所用途和布局,不得无故干涉乙方正常经营的义务;

(8)甲方依法应履行的其他义务。

第十条 乙方的权利和义务

乙方权利

(1)乙方有按照约定使用甲方提供的场地(摊位、铺位等)和服务,依法自主经营的权利;

(2)乙方有在甲方将租赁场地所有权转移给第三人时,在合同履约期内继续履行合同的权利;

(3)乙方有就租赁场地存在瑕疵,请求甲方承担相应的责任的权利;

(4)乙方依法应享有的其他权利。

乙方义务

(1)乙方有按照约定支付租金的义务;

(2)乙方有在租赁场地显著位置悬挂相应证照资质的义务;

(3)乙方有诚信守法经营,自觉遵守甲方各项管理制度的义务;

(4)乙方有不销售假冒伪劣及国家明令禁止的商品、不作虚假宣传的义务;

(5)乙方有遵守治安、消防、卫生、交通、环保等法律、法规的义务;

(6)乙方有妥善使用租赁场地的义务;

(7)乙方有租赁期届满归还租赁场地的义务;

(8)乙方有未经甲方书面同意不得改变租赁场地和经营范围的义务;

(9)乙方有依法聘用相关工作人员,且符合相关行业的健康、从业要求的义务;

(10)乙方依法应履行的其他义务。

第十一条 违约责任

甲方的违约责任

(1)甲方未按约定时间提供租赁场地的,每逾期一日,按____向乙方支付违约金。经催告后在 日内仍未提供租赁场地的,乙方有权解除合同;

(2)甲方未按约定的面积、方位等提供租赁场地的,按____向乙方支付违约金。经催告后在 日内仍未履行义务的,乙方有权解除合同;

(3)夜市场水电、消防、安全、卫生等设施不符合有关要求,经催告后在 日内仍无改善,致使乙方无法正常经营的,按____向乙方支付违约金,乙方有权解除合同;

(4)因甲方原因造成停水、停电,致使乙方无法正常经营的,按____向乙方支付违约金;持续 日仍无法正常经营的,乙方有权解除合同;

(5)因甲方变更规划布局,致使乙方无法正常经营的,按____向乙方支付违约金;

(6)其他责任 。

乙方的违约责任

(1)乙方未按约定交纳租金,每逾期一日,按 向甲方支付违约金。经催告后在 日内仍未交纳的,甲方有权解除合同;

(2)乙方未按租赁期限进行经营,提前撤场,拒绝继续履行合同的,按 向甲方支付违约金;

(3)租赁期届满,乙方负有腾迁义务的,若未按约定归还租赁场地,按____向甲方支付违约金;

(4)其他责任 。

第十二条 合同终止及免责条款

除本合同规定之外,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

基于政策原因导致合同终止的,双方互不承担违约责任,按照实际租赁天数结算(或协商结算)租赁费用;

因租赁场地部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的,可以解除合同;

当事人协商一致的,可以解除合同;

在合同履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,另一方可以解除合同;

乙方未按照约定擅自改变租赁场地或经营范围的,催告后仍不及时更正的,甲方可以解除合同;

本合同中约定的租赁场地及设立场地的夜市场有危及乙方、从业人员、消费者的安全或者健康,催告后仍不及时更正的,乙方可以解除合同;

存在租赁场地权属争议,被司法机关或者行政机关依法查封、扣押,影响合同履行的;具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定等情形的;非因乙方原因致使租赁场地无法使用的,导致合同无法履行或履行受到重大影响的,乙方可以解除合同。

第十三条 不可抗力

因不可抗力致使本合同无法继续履行的,双方互不承担违约责任,受不可抗力影响的一方应及时书面通知对方,双方按照实际租赁天数结算(或协商结算)租赁费用。

第十四条 合同争议的解决方式

甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议,应协商解决;也可请求有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第___种方式解决:

提交 仲裁委员会仲裁;

依法向 人民法院起诉。

第十五条 附则

本合同自双方当事人签字或盖章后生效。

本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,均具同等法律效力。

本合同未尽事宜,甲乙双方协商一致后,可以签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

合同签订地:

甲方(盖章):

年 月 日

乙方(签字):

年 月 日

市场租赁经营合同 第2篇

出租方(以下简称甲方):____________________________________________

承租方(以下简称乙方):___________________________________________

甲、乙双方在平等基础上,就甲方将____________门口摊位出租给乙方使用,乙方承租甲方摊位事宜,为了明确双方权利义务,经协商一致,共同达成以下协议:

1、甲方出租给乙方的____________门口摊位于_________路,门牌号为_________。

2、乙方向甲方承诺,租赁该摊位不作餐饮小吃与药品生意使用,用于其它甲方无权干涉。

3、出租给乙方期间,甲方不得同时转租于他人使用。

4、摊位每月租金为_________元(大写:肆佰拾元整)

5、乙方向甲方承诺租金月付,即每月的_____日。

6、本协议双方签字(盖章)后生效,1式2份,甲、乙双方各执1份。

出租方(盖章):______承租方(盖章):______

法定代表人(签字):______法定代表人(签字):______

联系电话:______联系电话:______

联系地址:______联系地址:______

身份证号码:______身份证号码:______

日期:_____年_____月_____日 日期:_____年_____月_____日

市场租赁经营合同 第3篇

甲方(出租人):乙方(承租人):

身份证号码:

电话:

为了共同发展,繁荣市场,甲、乙双方经友好协商,本着互惠互利的原则,特签订如下协议:

第一条:租赁场地的位置及用途

甲方将位于门口的摊位,租赁给乙方做为经营 ,乙方经营期间更换经营品类,须经甲方同意后方可执行。

第二条:租赁期限和租赁费交纳

1、租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止。

2、夜市营业时间:每日到;

3、租赁期内乙方共需向甲方缴纳场地租赁费为 元/月,支付方式:先付后用。首次缴纳需缴纳三个月的租金,租金到期时需提前10日付清下月的租金。

4、水、电费用根据乙方的电器功率和用水频率缴纳( 元/月)。

5、本协议履行期满,双方如有意延长租赁期限,应在本协议期满前一个月重新签订新书面租赁协议,同等条件下,以承租方优先为原则。

第三条:甲方的权利和义务

1、甲方按本协议第二条之规定向乙方收取场地租赁费。

2、甲方应根据国家政策法规制定各项管理制度并依照这些制度对乙方的经营活动统一管理监督。

4、在租赁期内向乙方有偿提供租赁经营场地以外的辅助设施及服务。

5、按时向乙方提供协议约定的经营场地,保证乙方经营活动的开展。

6、如遇到不可抗拒的因素乙方无法正常经营,甲方应退还乙方相应的`租金。

第四条:乙方的权利和义务

1、乙方独立经营从事合法经营活动独立承担民事责任,严格遵守税收、工商等规定,由此产生的费用由乙方自理。

2、乙方工作人员在工作场合、工作时间内必须配合管理并负责夜市当日的清洁工作。

3、乙方必须按本协议第二条及时交纳场地租赁费、电费等,如不按时交纳,甲方有权终止租赁协议,并追究乙方的违约责任。

4、乙方必须遵守甲方的管理制度,服从甲方的统一管理,不得超范围经营,乙方必须维护甲方的整体企业形象。乙方必须文明经商、公平竞争,不得使用不正当的竞争手段。

5、乙方不得将经营场地转租他人,未经甲方同意转租的,甲方有权解除合同,收回场地。

6、在租赁期内,若遇甲方经营所需市场进行规划、调整,乙方必须服从。

7、乙方租赁场地必须承担安全责任,采取必要的防火措施,严禁私拉乱接电线电器。租赁期间因操作不当等引起的火灾等事故,其经济、法律责任由乙方自负。

8、乙方应自觉爱护公共财物,保证甲方所提供设备、设施完好无损,如有损坏,乙方应负责修缮或赔偿。

第五条:协议的变更和解除

1、在租赁期间如乙方要求终止协议,必须提前一个月通知甲方,经甲方同意方可退场。

2、在租赁期间,乙方出现下列情况之一,甲方有权决定解除协议,由乙方承担违约责任并赔偿甲方经济损失:

(1)不按时交纳场地租赁费的;

(2)违反工商、物价、税务、治安、卫生、消防、技监等法律法规,经书面警告后仍不纠正的;

(3)因商品质量或服务质量被新闻媒体曝光影响甲方声誉的;

(4)违反甲方各项管理制度,造成严重后果的;

(5)不妥善使用、维护公共设施,或造成甲方严重财产损失的;

(6)乙方在经营过程中,产品经营出现质量问题或销售假冒伪劣商品,经甲方警告,仍不纠正的;

(7)与顾客吵架或打架,或者有其他严重侮辱顾客行为影响甲方声誉的。

第六条:违约责任

签约双方应本着诚信合作、实事求是、严肃认真的态度签订此协议。本协议签订后即具有法律效力,甲乙双方应严格遵守,若有违反,按《中华人民共和国合同法》和本协议的约定处理,并由违约方赔偿对方经济损失。

第七条:不可抗力

租赁期内,如发生不可抗力因素,造成本合同不能履行,或造成损失的,双方免责条款。

第八条:争议的解决方式及其他

1、双方友好协商解决。

2、协商不成,向甲方所在地仲裁委提起诉讼。

3、本协议未尽事宜,甲乙双方可另行协商签订补充协议,凡与本合同有关的补充协议文件与本合同具有同等法律效力。

甲方:乙方:

日期:日期:

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