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2022年最新房屋租赁合同

时间:2022-08-08 16:44:48 租赁合同

出租方:______________,以下简称甲方

承租方:_____________,以下简称乙方

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

第一条 甲方将自有的坐落在_______________库(住)房_____间(面积:____________ 平方米)租赁给乙方作__________使用。

第二条 租赁期限:租赁期共______个月,甲方从_________年____月____日起将出租房屋交付乙方使用,至_________年____月____日收回。

乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:

擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股;

利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益;

拖欠租金达一个月。

除上述情况之外,在租赁期间甲方不得以任何理由拒租,或收回房屋,否则视为违约。 合同期满后,如甲方仍继续出租房屋,乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限,续签合同。

第三条 租金及交纳期限:____________甲乙双方议定月租金_________元,由乙方在________年____月____日一次性交纳给甲方____个月租金共_________元(大写:____________ )。甲方收取租金时必须出具合法有效的收租凭证。无合法收租凭证时乙方可以拒付。

第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰:____________修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。

第五条 租赁双方的变更

如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;

甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权;

乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应支持乙方的合理要求。

第六条 违约责任

甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿乙方______元(大写:____________ )。

租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方______元(大写:____________ )。

乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的______%,以天数计算向甲方交付违约金。

甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。

第七条 免责条件

房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。

因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。 上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。

第八条 争议解决的方式 :____________本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,向乙方所在地人民法院起诉。

第九条 其他约定事宜 :____________

第十条 本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。

本合同一式贰份,甲乙方各执壹份。

出租方:____________(盖章) 承租方:____________(盖章)

法定代表人:____________(签名) 法定代表人(签名):____________

委托代理人:____________(签名) 委托代理人(签名):____________

委托代理人身份证:____________ 委托代理人身份证:____________

地址:____________ 地址:____________

电话:____________ 电话:____________

签约地点:____________ 签约时间:____________

合同有效期限:____________年____月____日至_________年____月____日。

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