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县城房产过户协议书

时间:2022-09-08 01:32:30 其他合同

甲方:____________________,汉族,身份证号:______________________________,住址:__________________,联系电话:__________。

乙方:____________________,汉族,身份证号:_____________________________,住址:__________________,联系电话:__________。

丙方:____________________,汉族,身份证号:_____________________________,住址:__________________,联系电话:__________。

丁方:____________________,汉族,身份证号:______________________________,住址:__________________,联系电话:__________。

丙丁系夫妻关系,甲乙双方为丙方父母,鉴于丙方婚后急需用钱,丁_基于夫妻应相互扶助的义务自愿向丙方出借丁方名下个人财产人民币_____元(大写:__________)。作为出借条件,甲乙丙自愿将本协议所指向房产过户给丁为维护丁_合法财产权益,甲乙丙丁四方在自愿平等的基础上,根据《中华人民共和国民法典》、《民法典》等法律法规的规定,就以下房产达成如下协议:__________

一、房屋基本信息

现甲乙丙三方共同共有一套房产,房产位于____________,房产面积为____平方米,实际使用面积____平方米,购房合同签订_____日期为_____年_____月__________日。

截止合同签订之_____日,房产尚处还贷期,房产无法过户,房产剩余贷款人民币_____元(大写:__________)。

二、各方的权利及义务

现经四方协商,甲乙丙丁四方达成一致意见,自合同签订之_____日起,甲乙丙三方自愿将该房产无偿转让给________一人,作为________的个人财产。

转让之后该房屋的占有、使用、收益、处分等权利归丁_行使,该房屋所发生的的水费、物业费、电费等相关费用由____方支付。

本合同签订后至房产贷款还清之_____日前,房产剩余贷款由方偿还,如因贷款不能及时偿付而发生本合同履行不能,由过错方承担相应的违约责任。

该房产可以办理房屋过户登记之_____日起__________日内,甲乙丙三方应配合丁_完成房产过户登记手续,将该房产登记于________一人名下,至此房产为丁_单独所有。

过户所产生的相应费用由方支付。

转让之后甲乙丙三方需将甲乙丙三方与丁_之间订立的《转让合同》原件交于丁_保管。

甲乙丙双方保证在本协议签订之后,不再向丁_要求任何费用,若本协议签订后,甲乙丙三方任何一方再私自处理该房屋的,甲乙丙三方应承担相应的违约责任。

甲乙丙三方保证在本协议签订之时该房屋没有产权纠纷,没有任何债务、租金等纠纷,若有任何纠纷,甲乙丙三方均应在合同签订之前处理完毕,否则应由甲乙丙三方承担全部责任。

丙方承诺,于_____年_____月__________日前将丁_出借的款项还清。

三、协议的撤销或更改

若甲乙丙丁四方任意一方撤销或更改赠与协议的,需四方达成一致意见重新签订协议,或签订协议的补充协议作为本协议的补充条款。如未达成新的修改意见,则原合同继续有效。

四、协议的生效

甲乙丙丁四方认可签订本协议后立即生效,未办理公证或房屋所有权变更登记均不影响本协议的生效。

五、违约责任

如协议一方不履行或严重违反本协议的任何条款,违约方须赔偿守约方的一切经济损失。除协议另有规定外,守约方亦有权要求解除本协议及向违约方索取赔偿守约方因此蒙受的一切经济损失。

如因甲乙丙三方没有按照本协议履行协助丁_办理房屋过户登记的义务或未经丁_同意处分该房产,甲乙丙三方应承担违约责任,向丁_支付违约金人民币_____元(大写)。

六、争议的解决

甲乙丙丁四方因履行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议,应当友好协商解决。如协商不成,向丁_所在地人民法院起诉。

七、其他

甲乙丙丁四方承诺对该协议的字、词、义非常清楚,并愿意完全履行本协议,不存在受到胁迫、欺诈、误解等情形。

本协议一式四份,四方各执一份,均具同等法律效力。

甲方:__________(签字捺印)_____年_____月__________日

乙方:__________(签字捺印)_____年_____月__________日

丙方:__________(签字捺印)_____年_____月__________日

丁方:__________(签字捺印)_____年_____月__________日

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