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私人带车库房产转让合同

时间:2022-09-05 19:54:15 其他合同

卖方(以下简称甲方):________________________联系电话:_____________________________________

买方(以下简称乙方):________________________联系电话:_____________________________________

根据 、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致原则的基础上,同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议:

第一条、房屋基本情况(按房屋所有权证填写)

1、甲方房屋(以下简称该房屋)坐落 ____________市____________________,房屋结构为__________,房屋用途为__________,房屋建筑面积为________平方米,车库面积_________平方米。

2、该房屋所有权证号为_________________(共有权证号为_____________________)。土地使用权方式为_________________,土地使用权证号为__________________。

3、随该房屋一并转让的附属设备、设施:_______________________________。

4、该房屋租赁情况______________________________________________________。

第二条、房屋转让价格按建筑面积计算,该套房屋转让价格为________________________。总金额(小写)______________元,大写__________亿_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。

第三条、付款方式、时间双方约定按以下第_________项以(现金、支票、其他)方式支付房款:_____

1、一次性付款:本合同鉴定之日起_____天内,乙方一次性将购房款支付给__________。

2、分期付款:合同签订之日起_________几天内,房屋及相关权属证明交付时,权属证明过户后__________________。

3、其它方式:___________________________________。

第四条、交房方式甲乙双方约定采用下列第_________种方式交房:

(1)自本合同签定之日起_________天内,甲方将房屋及房屋钥匙、房产证、土地使用证等相关权属证明一并交付给乙方。

(2)其他方式_____________________________。

第五条、乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同第三条约定的时间付款,甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息,自本合同规定的应付款最后期限之第______天起至实际付款之日止,月息按_________利率计算。逾期付款超过_________天,甲方有权按下述第________种约定追究乙方的违约责任:

(1)乙方向甲方支付违约金共计_________元整,合同限期继续履行。若乙方在________天内仍未继续履行合同,遵照下述第(2)条处理。

(2)乙方向甲方支付违约金共计_________元整,合同终止,乙方将房屋退还给甲方。

甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

(3)_____________________________________________。

第六条、甲方逾期交房的违约责任除不可抗拒的因素外,甲方未按本合同第四条约定的时间交房的,乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息,自本合同规定的最后交付期限之第________天起至实际交付之日止,________利息按________计算。逾期交付超过_____天,乙方有权按下述第________种约定追究甲方的违约责任:

(1)甲方向乙方支付违约金共计_____元整,合同继续限制履行。若甲方在________天内仍未继续履行合同,遵照下述第

(2)条处理。

(2)甲方向乙方支付违约金共计_________元整,合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

(3)________________________________________。

第七条、甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和拖欠任何费用(如水电、煤气、有线电话、物业管理费等相关费用),保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任,甲方转让该房屋之前,确认该房屋承租人已放弃优先购买权,并取得房屋权共有人同意。(乙方对该房屋的各项基本情况均做了充分了解。该房屋转让后,如发生破漏、开裂等问题由乙方承担维修责任。)

第八条、关 产权登记的约定自本合同生效之日起,乙方在________个月内向房地产权登记机关申请办理房地产权属转移手续,甲方积极给予协助。如因甲方过失造成乙方不能在________天内取得房地产权属证书,视为甲方违约,乙方有权退房。

甲方必须在乙方提出退房之日起________天将乙方已付款退还给乙方,并向乙方支付违约金_________元整。

第九条、该房屋转让交易发生的各项税费由甲乙双方承担。

第十条、房屋转让后该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转让。

第十一条、其他约定事项______________________。

第十二条、本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关部门法律、法规和政策执行。

第十三条、甲、乙一方或双方为境外组织或个人的,本合同应经该房屋所在地公证机关公证。

第十四条、本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方同意采用以下第_________种方式解决。

1、由______________仲裁。

2、向人民法院起诉。

第十五条、本合同自________之日起生效。

1、甲、乙双方签字。

2、经__________公证(涉外房屋转让必须公证)。

第十六条、本合同一式_________份,其中甲乙双方、房屋权属登记部门及契税部门各执________份。合同未尽事项,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章后与本合同具有同等法律效应。

甲方(签章)______________乙方(签章)________________

联系电话:________________联系电话:___________________

_________年______月______日________年_______月______日

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