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商业房地产承租合同

时间:2022-09-02 11:37:19 其他合同

出租人(甲方):

承租人(乙方):

根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定,甲乙双方本着平等、自愿的原则,经协商一致订立本合同,并共同遵守。

第二条甲方同意将坐落在____的房地产出租给乙方作商业用途使用,建筑面积____平方米。

第三条甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下:

租赁期限____。

月租金额(币种:人民币)____元。

注:期限超过20年的,超过部分无效。

租金按月结算,由乙方在每月的第____日前按转入个人银行帐号付款方式缴付租金给甲方。

第四条乙方向甲方交纳(人民币币)____元保证金(可以收取不超过个月月租金数额),甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金退回乙方。

第五条双方的主要职责:

甲乙双方应当履行《民法典》等有关法律法规的规定和义务。

甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。

第六条甲方的权利和义务:

依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的,每逾期一日,须按月租金额的____向乙方支付违约金。

甲方应负的修缮责任:房屋结构性问题。

租赁期间转让该房屋时,须提前____个月(不少于3个月)书面通知乙方;抵押该房屋须提前日书面通知乙方。

发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的,或者乙方拖欠租金____个月以上的,甲方可解除合同,收回房屋,并要求赔偿损失。

第七条乙方的权利和义务:

依时交纳租金。逾期交付租金的,每逾期一日,乙方须按当月租金额的____向甲方支付违约金。

乙方应负的修缮责任:房屋非结构性问题。

租赁期届满,应将原承租房屋交回甲方;如需继续承租房屋,应提前日与甲方协商,双方另行签订合同。

第八条其他约定乙方的物业管理费、水费、电费等其他费用需另行缴交。乙方的物业管理费从_____年_____月_____日 开始向物业管理处缴纳。若甲方提前解除租赁合同,甲方需赔偿乙方壹个月租金;若乙方提前解除租赁合同,乙方需赔偿甲方壹个月租金。

第九条甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规,经催告后在合理期限内仍未履行的,造成的损失由责任方承担。

第十条在租赁期内,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。

第十一条本合同一式两份,甲乙双方各持一份,送一份给街(镇)出租屋管理服务中心备案。

第十二条本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,依法向人民法院起诉。

第十三条本合同自双方签字之日起生效。

甲方:________乙方:________

____年_____月_____日 _____年_____月_____日

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