首页>其他合同>某物业小区停车场管理作业指导书

某物业小区停车场管理作业指导书

时间:2022-09-02 07:06:56 其他合同

物业小区停车场管理作业指导书目的:规范家园停车场的管理,维护停车场车辆行驶与停放秩序,停车场的管理工作更顺畅的开展,确保停车场安全无意外事故的发生,结合本停车场的特性,特制定此作业指导书。

一、职责部门经理负责停车场全面管理、监督、指导工作;

安全主办负责制定停车场管理制度和作业指导书,停车场检查、安全员的培训工作;

安全班长负责停车场管理工作的具体实施工作;

停车场安全员负责车辆检查、指挥调度的管理工作;

二|、方法和过程控制停车场属于家园私家停车场,原则上外来车辆不得停放。

租用、售用仅限于小区内的业主。

家园私家停车场车辆限高2米以下,业主可根据需要向管理处申请租用固定车位,经管理处经理审批后,双方签订《停车场车位租用协议书》,并办理《车辆停放服务卡》(注:此停车卡只能作为缴费的凭证)、智能IC卡。

停车场购买车位的业主需与管理处签定,《车辆停放服务协议书》(注:此停车卡只能作为缴费的凭证)、智能IC卡。

停车场实行智能化系统管理,已购已租车位、已售车位车辆进出车库车主自行刷卡进出。

三、停车场服务收费标准家园地下智能化车库月租费收费标准为人民币250元,与当月管理费一起收缴。

已购车位车辆收取管理服务费月收费标人民币60元。

未租位车辆,来访车辆临时停放收费标准按停车场管理收费每次停放造过半小时(含半小时)收费人民币5元,超过3小时收费人民币10元。

四、停车场入场管理

业主租位车辆进入车库,安全管理员应面向来车呈正姿势敬礼,示意车主自行刷卡入车库。

按私家车位停放整齐。

外来看楼、访客车辆进入车场、安全管理员应面向来车呈立正姿势,示意车辆减速并停车。

并迅速填写《车辆临时停放服务凭证》存根和票据,记录车牌号、驶入时间、签名。

当车辆驶近后,走近距车辆驾驶室窗口适当距离呈立正姿势并敬礼,迅速将填好的《车辆临时停放服务凭证》递交给车主,并示意点头问好。

当车主接过《车辆临时停放服务凭证》后,示意车辆驶入停车场内。

搬运货车可以进入停车场需经管理处许可,并安排专人监督出入场,不能进入停车场内货车应按顺序停放在车库进出口处。

五、车辆停放管理

车辆入场后减速慢行、限时速5公里,车辆停放在私家车位上,按车头向外、按车位中央停放整齐。

外来车辆需在安全员引导下停放未租未售车位,严禁占位、停错位。

车场安全员负责对停车场车辆外观检查,并在《停车场车辆情况登记表》上详细记录,发现问题及时上报。

六、车辆出场管理

车辆出场已租已售车位车主自行刷卡出场,车场出口安全员敬礼示意减速,并收回《车辆临时停放服务凭证》,手续完善后打开路障,示意车辆驶离停车场。

外来车辆出场,车场出口安全员敬礼,示意车辆停止并收回《车辆临时停放服务凭证》迅速核对车辆车牌号、驶入时间、经手人签名。

按停车场收费标准进行收费,先开出相应发票方可收取费用,手续完善后打开路障、道闸,示意车辆驶离停车场。

对丢失《车辆临时停放服务凭证》的车辆,应要求其出示行驶证、身份证、驾驶证等有效证件,进行人、车、证的核实,并在《车辆驶出异常情况临登记表》上记录,经车主签名或取得联系证实后方可放行,如有异常情况应立即报告班长或上级到场处理。

车辆驶出车场后,车场管理安全员应及时在《停车场车辆情况登记表》上填写驶出时间值班者。

《某物业小区停车场管理作业指导书.doc》
将本文的Word文档下载到电脑,方便收藏和打印
推荐度:
下载文档

文档为doc格式