科技园办公大楼公共机电设备系统维修与保养方案
一、保养级别
(一)日常维护保养指经常性的保养工作。包括定期检查、清洁、防腐、紧固和润滑,对不经常运行的机械进行盘车、试车(正压风机、消防水泵、发电机),发现小故障及时排除,作好记录。
(常对设备进行巡视时,对设备重点部位进行检查(点检),并作好记录,发现问题及时解决。
(2)设备维修完毕后,应对设备功能进行检定并记录备案。
4、评审评审设备完好率:设备完好率=完好设备台数/设备总台数_100%评审红旗设备率:红旗设备率=红旗设备台数/设备总台数_100%
5、质量管理1)按ISO9000质量管理模式实行规范化管理在严格按照ISO9000质量管理体系运行的前提下,实行每半年的业户意见征询,以及主管部门的定期和不定期相结合的抽检工作,可及时发现实际运行情况与管理目标的偏差。
四、管理制度及内容1)变配电设备系统的维修与保养2)柴油发电机组设备的维修与保养3)给水设备系统的维修与保养4)
