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物业委托管理协议书(含保洁)

时间:2022-08-24 23:08:16 其他合同

物业委托管理协议书(含保洁)

  委托方:_________(以下简称甲方)    受托方:_________(以下简称乙方)  第一条 给排水、房屋的维护、维修管理  1.所区内给排水系统的管道,设备的维护、维修、运行管理,包括道路、室内外上下水管道、水泵、污水管道、供热管道、消防供水系统、化粪池等;  2.房屋的小修服务,包括:修理门窗、更换玻璃、照明灯具、门锁、水嘴、小五金修配,疏通下水管道等;  第二条 供电、用电设备的管理  1.供电系统的维护、检修、运行和管理,包括:配电室、变压器、由配电室至办公区域、实验室、生活区、公共场所的配电箱、柜、供电线路、照明设施、光源;  2.电梯的维护、运行的管理;  3.节日、重大活动彩灯悬挂与维护;  第三条 环境卫生、保洁管理  1.所区环境包括:道路、人行道、自行车棚、公共场地、体育休闲场所、宣传栏、和门前三包区域的清扫和保洁;  2.工作区建筑物内部的楼道、大厅、报告厅、会议室、所领导办公室、院士办公室、电梯门、公共场地、卫生间的清扫和保洁;  第四条 绿地、绿化管理  1.所区内绿地、花木、造型物的维护与管理;  2.节日、大型会议和活动的花卉摆放;  3.受研究所委托参加各级政府、科学院召开的绿化会议,签订绿化责任书并组织落实;  第五条 食堂管理  为职工、学生等提供用餐服务,为来所工作、访问人员提供工作餐,提供会议用餐等服务;  第六条 非机动车、机动车和车务管理  1.所属机动车的保养、维护和维修;  2.用车服务、车务管理和交通安全管理;  3.自行车停放管理;  第七条 传达与邮件、报刊的收发管理  1.接待来访者,协助联系被访问者,来访人员登记;  2.收发各类邮件、报刊;  第八条 职工医疗管理  1.全所在职及离退休职工、学生和流动人员的医疗、疾病预防和保健服务;  2.协助所有关部门完成义务献血工作;  3.医务室日常药品的计划与采购;  4.职工医疗费的报销审批、大病住院及高额检查费的审核;  5.代表_________参加各级政府、科学院召开的计划生育会议,签订责任书并组织落实;  第九条 器材供应与房屋管理  1.常用化学试剂、玻璃仪器、五金、电料、办公用品的计划、采购、保管和发放;  2.各类库房、剧毒药品的管理;  第十条 所区治安、保安管理  门岗值勤、夜间治安巡逻;  第十一条 居委会的管理  1.居委会日常工作的服务与管理;  2.参加各级政府有关会议并组织落实;  第十二条 茶炉、浴室的管理  提供开水供应、浴室管理,茶炉设备、淋浴设施的维护、维修;  第十三条 集体宿舍、学生宿舍的管理  1.办理入住手续、来客登记及安全工作;  2.宿舍楼内楼道、楼梯、卫生间及公共场地的清扫和保洁;  3.门窗、室内设施的维修;  4.住宿费等相关费用的收费工作;  第十四条 房租、水、电费的收费管理  负责单身宿舍、学生宿舍房租及相关费用、职工住宅楼水电及相关费用,出租房租金等收费工作。课题组水电查表及编制收费清单。  第十五条 房产经营管理,经营房产见附件  第十六条 乙方须按下列约定,实现目标管理  一、给排水、房屋维修、维护与管理  1.全面掌握所区内给排水系统、暖气系统的运行情况,熟悉管路走向和具体位置,保障正常运行;  2.发生突发跑、漏水情况,要立即赶赴现场(十分钟内),组织抢修,一般报修一小时内抵达现场; 1234上一页下一页
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