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2022年私人工程承包合同范本

时间:2022-08-23 19:02:12 承包合同

建设单位: (以下简称甲方)  施工单位: (以下简称乙方)  依照国家有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就 工程(以下简称工程)协商达成以下共识:  1、 合同用语  下列合同用语除另有说明外,以本条说明为准。   “日”、“月”、“年”和所有日期均按公元日历年计。  “元”指人民币元。  2、 建设工期 天,开工日期为合同生效日。工期已包括星期六、星期 路临时阻塞、市政府要求停止施工的日子、有关部门对该工程的竣工验收时 间。具体应由甲方(或指定代表人)视现场具体情况协调。   如有下列情况发生,工期可以顺延:(1)不可抗力;(2)停水、停电或水电供应不足;(3)因甲方没有办理好相关手续(如消防报批、拆改原有建筑承重结构向有关部门报批等;(4)重大设计变更导致停工:(5)因甲方未能及时提供操作面,(6)不能如期支付工程款,(7)项目增加,工期相应顺延。  3、 工程范围:  本工程的所有内容,按照乙方 年 月 日提供的施工图纸及 年 月 施工图纸及报价清单一式甲方执 份,乙方执 份。(施工图纸、报价清单作为本合同附件,须经双方或指定代表人签字认可方为有效。)   4、合同  本工程总价以人民币(金额大写) 元整(¥ )。 装修项目包干,差额超过 %除因甲方要求和批准的设计修改和项目增减外,工程造价不作任何调整。  合同外工程款的计算原则按下列约定执行:工程量须经甲方(或指定代表人)签字确认的实际发生数量。工程款计价依据:工程量清单之内容,按报价清单计算,工程量清单之外的项目,经甲方(或指定代表人)审核并确认后予以计量。  若双方对调整的工程造价发生争议,应协商解决,不能协商解决的,以双方认可的有资质的第三方审核价为最终结果。  5、付款方式  合同签订时,甲方于 年 %即(金额大写)  双方商定于 年 月 日再付 %即(金额大写) 元整(¥ )作为工程进度款。  双方商定于 年 月 日再付 %即(金额大写) 元整(¥ )作为工程进度款。  6、甲方责任  提供施工期间水源、电源费用。  负责协调由于工程施工造成第三方的影响。  甲方(或指定代表人)负责工程投资、质量、进度及安全的监督管理、检查原材料、成品、半成品的质量,负责图纸遗漏、错误问题的处理,设计变更 的签证,隐蔽工程的验收,工程款初审和其它甲方认为有必要的认可签证。  在施工过程中,凡涉及改变房屋结构,拆、改承重墙,加大楼(地)荷载,由甲方向物业管理部门提出申请,经所在建设行政主管部门批准后方能施工。  负责办理开工的相关手续,并承担各项手续费用。甲方若未办理有关手续(含消防报批及消防设施的安装),强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共同设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由甲方负责承担责任。  7、乙方责任  严格执行国家、本市及物业管理部门的强制停止施工及工程作业时间。  按图纸、工程量清单、报价单、设计变更通知单、国家现行有关法律法规及建筑工程施工规范进行施工,确保工程质量和安全,确保合同工期要求。  隐蔽工程施工时须经甲方(或指定代表)验收合格后方可隐蔽。  乙方在竣工验收前完成现场清理:包括清运建筑物内外的由于乙方施工造成的土头、垃圾及剩余材料等。若不按甲方的要求(不包括专业保洁)及时完成清理,甲方有权雇请他人完成,因此发生的一切费用将在款项中扣除。  8、材料供应  由乙方采购的施工材料严格按照乙方提供的(装修材料明细表)进行采购并通知甲方(或指定代表人)验收,如乙方采购缺货应与甲方协商采用同品质、同等级材料,原工程报价单的费用不变。如施工中使用的材料出现假冒、伪劣,甲方有权要求更换,乙方无条件整修,工期不得延误。  如甲方指定材料,因供应商发生材料质量问题,造成退换、延误工期,乙方不承担责任。  9、工程竣工  乙方应提前三天通知甲方验收,甲方应在三日内组织验收并办理移交手续。如果甲方在规定时间内不能组织验收,须及时通知乙方另定验收日期,但甲方应承认原竣工日期。  10、合同效力、变更及解除  合同签字后,甲方预付首期工程款后合同即生效。  甲方变更或增减施工项目时,应与乙方协商,并列明调整价款和工期的相应延后,经双方签字认可具有同等效力。(减项工期不减)  合同生效后,甲方工程减项不超过总工程款的 5 %,双方按实结算。若减项已施工,甲方需支付该项目的施工费、材料费、管理费和拆除费。甲方工程减项超过总工程款的 5 %以上时,须向乙方支付减项总金额的20 %的变更费,若减项已施工,甲方需支付该项目的施工费、材料费、管理费和拆除费。  增加施工项目,乙方施工完毕后,甲方应立即支付该增项目的工程款。  合同生效后,如果签约一方在履行合同时未能尽责,另一方可书面通知其改正,若违约一方在收函后五天内未作出任何无实质性改进,另一方有权提出终止合同并追究违约责任。由此引起的一切经济损失或工期拖延由违约方承担。  施工中任何一方提出终止合同,须由一方以书面形式提出,并由提出方承担违约责任,双方办理清算手续,订立终止协议后本合同正式解除。  11、违约责任  合同签定后,双方中有一方单方面要求解除合同,除对已完工部分按实结算外,须按工程总造价的 %赔偿给对方作为违约金。如甲方要求解除合同,还须承担乙方因签定本工程发生的设计费(按 元/建筑平方米计算)。工程开工前如甲方要求减少工程中的项目时,须向乙方支付减项金额 %的违约金,还须按减项金额比例支付乙方设计费。如减项施工后,除了支付违约金外还须支付该项目所发生的费用。  12、附则  本合同一式两份,双方各执一份。  本合同附件:施工图纸、工程报价单与合同具有同等效力。   未尽事宜由双方商议如下:  甲方: 乙方:  法人代表: 法人代表:  地址: 地址:  联系电话: 联系电话:  账号: 账号:  日期: 日期:  合同编号:

20xx年私人工程承包合同范本
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