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我转让的店面在签转让合同时没有房东在场

我转让的店面在签转让合同时没有房东在场

我转让的店面在签转让合同时没有房东在场,只是和上家签的,但是上家我转让的店面在签转让合同时没有房东在场,只是和上家签的,但是上家在合同里有明确写明有转让权的,可现在房东跟我签的租赁合同里却是在租赁期内无权转让,我如今有事需要把门面转让出去,可以吗?现在该怎么办呢!

全部答案

  • 1、大致看了一下你的陈述,情况还是比较复杂;
    2、既然是转租,且房东已经签字,为何还要和房东签订租赁合同呢?原来的合同期限是多少长,如果没有到期的话,可以继续顺延;或者另行签署租赁合同,也用不着去转租;
    3、房东要收回的理由是什么?
    4、你有合同不要怕他,你完全可以用此作为和他理论的依据;
    5、新的转让合同何时生效?你的钱已付,但店面还不在自己手里,是什么情况造成?
    建议你带上协议去找律师咨询,维护自己的权益。

    1、大致看了一下你的陈述,情况还是比较复杂;
    2、既然是转租,且房东已经签字,为何还要和房东签订租赁合同呢?原来的合同期限是多少长,如果没有到期的话,可以继续顺延;或者另行签署租赁合同,也用不着去转租;
    3、房东要收回的理由是什么?
    4、你有合同不要怕他,你完全可以用此作为和他理论的依据;
    5、新的转让合同何时生效?你的钱已付,但店面还不在自己手里,是什么情况造成?
    建议你带上协议去找律师咨询,维护自己的权益。收起

    阎***

    2018-01-04 22:21:04

签约

  • 集体购房签约时,有什么注意事项如题

    集体签约既省钱又省时间,购房人的信息可以共享,请律师的钱可以共同承担,也能造成房地产商的心理压力,增强购房人的谈判本钱,不失为一种好方法。   但是任何事情都有正反两个方面。集体购房签约需要集体的团结,不能自说自话;也不能排除房地产商会收买集体购房的谈判代表;同时谈判代表的素质和谈判水平决定着所有参与者的命运。为了防范风险,我建议参加集体购房的购房人对代表的委托应限定权限,委托代表进行谈判,把最终决定签字权留给自己。 还想强调一点的是,对普通购房人来讲,签合同不可能面面俱到,更不要指望房地产商能同意他自己都无法解决或预测到结果的事情。买房就是买房,不要做不切合实际的幻想。要明白房地产商无权强迫购房人接受任何条款,购房人也无法强迫房地产商接受任何条款。如果房地产商不接受购房人的要求,购房人能做的只有不买这个房地产商的房。在整体房地产市场由卖方市场转变为买方市场前,很多不合理但又不违法的问题,单靠购房人个人的力量能改变的不多。 所以,无论采取何种签约方式,关键问题还是所选中的签约对象,也就是房子才是根本。

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