爱问知识人 爱问共享资料 医院库

买房签了定金协议,但房东要提前过户,怎么办

买房签了定金协议,但房东要提前过户,怎么办

买房签了定金协议,签定金协议时已告知房东年后领结婚证,然后后续再进行审限购过户。结果到签买卖合同时,房东突然要提前过户日期,逼迫我们年前就领结婚证。为了能把协议签下来,而且我具有购房资格,我愿意一个人购买房子,不用结婚证了。但房东不同意以我一个人的名义签,必须要以我俩的名义签。不签买卖合同,又不肯说自己违约,不愿意赔违约金。

全部答案

  • 【法律分析】
    针对您的描述,可以从以下方面分析:您已经与房东签订了定金协议,并已经支付定金的,定金协议生效。但您与房东并未签订正式购房合同,因此如果定金协议上约定了过户日期的,则房东要求您提前过户日期,是房东违约,您可以要求房东双倍返还定金。如果定金协议上没有约定过户日期,则您可以与房东协商具体过户时间,协商不了的,您可以不再签订购房协议,并要求房东返还您已经支付的定金。
    【行动建议】
    您可以根据实际情况先与房东进行协商,如果协商解决不了的,您可以持定金协议向人民法院提起诉讼,维护您的合法权益。
    【相关法律法规】
    1.《中华人民共和国担保法》
    2.《中华人民共和国合同法》

    【法律分析】
    针对您的描述,可以从以下方面分析:您已经与房东签订了定金协议,并已经支付定金的,定金协议生效。但您与房东并未签订正式购房合同,因此如果定金协议上约定了过户日期的,则房东要求您提前过户日期,是房东违约,您可以要求房东双倍返还定金。如果定金协议上没有约定过户日期,则您可以与房东协商具体过户时间,协商不了的,您可以不再签订购房协议,并要求房东返还您已经支付的定金。
    【行动建议】
    您可以根据实际情况先与房东进行协商,如果协商解决不了的,您可以持定金协议向人民法院提起诉讼,维护您的合法权益。
    【相关法律法规】
    1.《中华人民共和国担保法》
    2.《中华人民共和国合同法》收起

    R***

    2018-01-04 22:20:12

缴税过户

点击加载更多

买房准备

点击加载更多

看房选房

点击加载更多

签约认购

点击加载更多

相关推荐换一换

返回
顶部
帮助 意见
反馈
关注
爱问

关注爱问微信公众号,开启知识之旅,随时随地了解最新资讯。

确定举报此问题

举报原因(必选):