爱问 爱问共享资料 爱问分类

一包瓷砖胶能贴多少个平方?

一包瓷砖胶能贴多少个平方?


            

全部答案

  •   (1)如果基面不平整,建议先用水泥砂浆,把基面先做找平处理然后再用瓷砖胶贴砖,这样就可以减少瓷砖胶的用量。 (2)建议采用瓷砖胶薄贴法贴砖,薄贴法需要采用齿形刮板来批刮瓷砖胶,刮齿可以把多余的浆料刮下来回收利用,有效减少用量。瓷砖胶厚贴,一是用量肯定大,成本高。
      而且厚贴会产生一定程度上的收缩,并不能很好地发挥瓷砖胶的效用。 一包瓷砖胶的用量是5-6个平方 回答这个问题时,也很有必要提醒下消费者——瓷砖胶不是什么神秘的东西,现在大建材城、小建材街、水泥店、陶瓷店甚至一些管材、板材、五金店都有卖,购买瓷砖胶跟水泥一样非常方便。
       另外瓷砖胶单价虽然比较贵,但是粘贴力强,贴好了可以与建筑同寿命不空鼓掉落,免除了日后瓷砖掉落修补的烦恼,这就节省了不少钱。另外瓷砖胶施工效率快,不用事先浸泡瓷砖和现场和砂...全部

      (1)如果基面不平整,建议先用水泥砂浆,把基面先做找平处理然后再用瓷砖胶贴砖,这样就可以减少瓷砖胶的用量。 (2)建议采用瓷砖胶薄贴法贴砖,薄贴法需要采用齿形刮板来批刮瓷砖胶,刮齿可以把多余的浆料刮下来回收利用,有效减少用量。瓷砖胶厚贴,一是用量肯定大,成本高。
      而且厚贴会产生一定程度上的收缩,并不能很好地发挥瓷砖胶的效用。 一包瓷砖胶的用量是5-6个平方 回答这个问题时,也很有必要提醒下消费者——瓷砖胶不是什么神秘的东西,现在大建材城、小建材街、水泥店、陶瓷店甚至一些管材、板材、五金店都有卖,购买瓷砖胶跟水泥一样非常方便。
       另外瓷砖胶单价虽然比较贵,但是粘贴力强,贴好了可以与建筑同寿命不空鼓掉落,免除了日后瓷砖掉落修补的烦恼,这就节省了不少钱。另外瓷砖胶施工效率快,不用事先浸泡瓷砖和现场和砂搅拌,直接加水搅拌就可以使用,省了不少工时,综合成本比水泥还低。最重要的还是,现在的瓷砖瓷砖越来越玻璃化(吸水率低),面积越来越大水泥根本贴不牢,瓷砖胶则可以牢牢贴住。
       。收起

    于梅清

    2016-12-24 14:11:44

水电

  • 收房的程序?新房交房的时候,要办哪些手续呀

    程序不同于开发商单方拟定的试图分散与回避问题的程序,本程序的拟定完全按双方所签合同及法律规定拟制,在此问题上集体收房代表律师未与金地达成一致意见。故此本律师建议各位按本程序要求办理房屋交付手续,以维护自身合法权益,争取解决问题的主动性。 同时本律师根据可能出现的情况制定了附件,以备交涉之用。 集体收房程序指南 第一步:带齐身份证件、房屋交付使用通知书及全部购房资料以业主身份前往。领取房屋交付必备文件:《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》《建筑工程竣工验收备案表》《实测面积测绘报告》(以上文件是《商品房买卖合同》规定的房屋交付必备文件)。 第二步:结算房款和违约金(1) 对面积误差没有异议的,可以签署面积结算协议,结算房款。(2) 对面积误差有异议的,可以暂不结算,要求先行结算违约金(经审查《商品房买卖合同》和补充协议,本律师认为,如对面积误差有异议,只要合同规定房款已经付清,业主有权要求开发商交付房屋。合同及补充协议均未规定误差款结算时间,也未规定可以做为交房条件。)(3) 领取结算单,凭结算单领取存折。*备注:如开发商坚持要求结算房屋面积误差款方能办理结算及以后手续,则业主可要求开发商签收《关于出卖人拒绝办理房屋交付事宜的责任的确认函》见(附件一)要求其承担违约责任。 第三步:房屋检验(验房)(1) 本程序是开发商和业主之间的必备流程。如开发商坚持要求物业办理,则要求开发商给物业委托书,总之在和开发商完善全部交接手续之前,与物业没有任何关系。(2) 签署验房单(或开发商提供的整改报告)(以下几点必须填写)A、 房屋卫生间防水及阳台(露台)防水未做避水试验,无法检测;B、 房屋地基下沉(如有)C、 中央空调室外机未安或分体空调未打空调机位;D、 门窗五金件为国产,与合同约定不符;E、 空调及热水炉未调试F、 上下水无法试验不能确认是否已通G、 室外楼梯未做铺砖和找平H、 以下填写单套房屋个性问题(3)如果验房后认为质量较多且需较大整改,则业主可要求开发商签收《〈关于房屋存在质量问题要求限期整改的函〉后中止办理手续。见(附件二)(4)如果开发商拒绝先验房后办理交付手续,则业主可要求开发商签收《关于出卖人拒绝交验房屋的责任确定的函》(见附件三)中止办理手续。 第四步:接收房屋及办理物业、契税相关手续(备注:如同意接收房屋同时愿意让开发商办理产权证,则以下程序无先后。否则:(1) 接收房屋(即领取钥匙)(2) 交纳物业管理费和维修基金(如不同意交纳维修基金,金地就拒绝交房,则业主可要求开发商签收《关于出卖人拒绝交付房屋的责任的确定的函》(见附件四)(理由是新的补充协议中维修基金是交纳给物业管理公司,而交房是开发商的责任。新的普通协议中也没有规定不交维修基金就不能交付房屋,且政府部门也明文通知建设单位、物业公司不得代收维修基金。)(3) 办理房产证的相关手续和交纳契税(如不愿委托办理产权证交契税,则可签署一个同意在具备办理产权过户条件时交纳的承诺书。)

  • 整体卫生间特点有哪些?

    第1:工期较短,卫生间是家装的核心,传统的装潢难免要东奔西走采购施工材料,劳神费力地盯在施工现场。但是,整体厨卫装修到位,采用的是干法施工,无需砂子和水泥,只用螺钉、粘合剂即可。这避免了施工中材料选择失误与装修不当所造成鼎博进出口的麻烦,又让人有DIY的乐趣,两个人花费半天至一天的功夫即可大功告成,大大缩短了施工周期。第2:材质优良,整体卫浴间的底板、墙板、天花板、浴缸等大都采用SMC复合材料制成,SMC是飞机和宇宙飞船专用的材料,具有材质紧密、表面光洁、隔热保温、防老化及使用寿命长等优良特性。

  • 该买什么房?我在北京工作,但是外地户口,月收入5000,存款10万左右,买房结婚用。请各位出个主意,买新房好还是买二手房过渡好?想听听大家看法。

    那呀看你是不是准备在一个地方长期居住了,如果你只是暂时为了居住的话,我看你应该买个交通便利或者离公司比较近的二手房,位置好的,反正现在二手房也可以分期付款,而且手续简便。如果你是为了长期居住那就买新房了,装修的好一点,因为你买二手房过度如果房子位置比较好,以后也可以再出售或者出租,但是新房就没这个好处了。

  • 半开放式厨房玻璃隔断有哪些优点?

     A、增加空间感。采用开放式的,中间无隔断,厨房同时变成了“厅堂”,立刻显得宽敞明亮,更具有现代时尚;   B、备餐、用餐、餐具清洗在同一个空间内进行,无需长距离传递,大大提高了工作效率;  C、厨、餐空间融会贯通,从而使主妇在做饭的同时还能于家人或者是来访的人沟通,这样不仅可以使我们的主妇心情愉快,同时还能够使我们来访的客人有一种归宿感。

  • “小户型”的房可不可买?

    目前小户型房型在上海很抢手.因为它总价较低,做为投资比较试合.转手及出租都很方便.但做为自住好象小了点.如做为过度期短盏居住还是不错的.如有了小孩在买间大房,以房供房倒是很不错的.

  • 静电地板是什么?

    防静电地板又叫做耗散静电地板。是一种地板,当它接地或连接到任何较低电位点时,使电荷能够耗散,以电阻在1.0x10的5次方?10的9次方Ω之间为特征。 (1)静电地板根据静电释放形式不同可以分为:导静电地板(体积电阻小于10的五次方)和防静电地板(又叫抗静电地板,体积电阻在10的五次方到10的十一次方之间),他们的使用场合也有不同,比如电站一定要用防静电地板而不能用导静电地板。 (2)静电地板根据铺贴形式和功能不同可以分为:直铺地板和活动地板(也叫架空地板)。 a、直铺地板又可以分为防静电瓷砖、防静电PVC地板等。防静电瓷砖是在水泥砂浆中掺入导电粉并增设导电带铺贴而成,施工工艺简单,而且使用时地面容易清洁(用不滴水的拖把都可以拖),高耐磨,使用寿命长。相比之下PVC地板不耐老化、不便于清洗、防火性能差。 b、活动地板根据基材和贴面材料不同可以分为:钢基、铝基、复合基、刨花板基(也叫木基)、硫酸钙基等等,贴面可以是防静电瓷砖、三聚氰胺(HPL)和PVC。 铝基、硫酸钙基的价格较高,铝基的地板不会生锈,但国产的铝基地板精度不高,进口铝基的价格太高;钢基和复合基适中,但钢基地板断面容易生锈,所以断面都需要刷漆做防锈处理,复合基地板的断面也要做防尘处理;刨花板基的价格较低,但吸水率太高,而且防火性能差,承载低,不适合要求高的场所使用,所以目前市场上钢基和复合基的地板越来越受欢迎。 用三聚氰胺(HPL)做贴面容易老化起皮,表面容易划伤,边角容易脱落;用PVC做贴面容易老化,铺好后不容易清洗,地板容易老化,防火性能也不行;相比前面两种,用防静电瓷砖做面层较好,不仅防火性能好,而且容易清洁,高耐磨,抗老化。 防静电地板又叫导电地板,由于人们行走时鞋子会和地板摩擦产生静电,带电的离子会在地板表面对空气中的灰尘产生吸引,对于电脑机房,电子厂房等单位会造成一定的影响。导电地板就是地板是导电的,地板中含有导电纤维,地板在施工中地板下面要铺设铜箔,铜箔要连接到地下预埋导体,让地板产生的静电直接进入大地,从而是地板没有静电离子,地板铺设要使用导电胶水铺设。  防静电地板有2种,一是架空的防静电地板,二是PVC防静电地板。架空的防静电地板一般适用于需要布线很多的房间,比如机房、电脑房、主机室,监控室。PVC防静电地板,一般使用在布线较少的房间,比如电子厂房、生产车间,有防静电要求的场所。 复合防静电地板此地板是以木质刨花板为基材,重量轻,价格便宜,防火、防潮性能较低,适用于中小机房使用。铝合金防静电地板此地板是铝合金材料熔炼后经机械加工而成,强度高,防火、防水性能优良,板基有回收价值,在电力行业应用比较多。仿进口木质防静电地板此地板依照进口地板制造加工而成,外形美观,性能优良,适用于各类机房。PVC防静电地板该产品是以PVC树脂为主体,经特殊加工工艺制作而成,PVC粒子界面间形成导静电网络,具有永远性防静电功能。外观似大理石,具有较好的装饰效果。适用于电信、电子行业程控机房、计算机房、洁净厂房等要求净化及防静电场所。

  • 中国品牌瓷砖有哪些?

    马可波罗瓷砖、东鹏瓷砖、诺贝尔瓷砖、蒙娜丽莎瓷砖、冠珠瓷砖、惠达瓷砖、新中源瓷砖、斯米克瓷砖、魁首瓷砖、鹰牌瓷砖。

  • 请教各位,单位的协议房如果要转让过户,具体该怎样操作?我想买别人一套单位分的新房,5月刚交房,但这套房子是协议房,要几年才能拿到产权.并且房东还按揭了两成五年付清.我已经看上了这一套房,要具体怎样做才最好,风险最低?

    没有产权证的房子交易起来比较麻烦而且有风险。 除非业主答应你可以先付一部分(比如50%)的房款入住,等产权证下发之后过户,过户时再缴纳剩余的房款。除此以外没有什么更好的办法。而且补充协议一定要签订的严谨一些。

  • 电源插座和地线应如何安装?

    1)安装洗衣机的电源插座时,一定要核对洗衣机铭牌上的额定电压和额定频率。我国电网电压为220v、频率为50Hz。 2)电源插座离洗衣机工作位置不要超过2.0m,如果洗衣机内没有安装熔丝,可在电源插板上安装5A的熔丝,以防止一旦发生短路而烧毁电表。 3)洗衣机使用前一定要安装地线(在洗衣机机箱后部都有接地线端予或地线,可以供安装地线用)。注意,地线不要接在煤气管道或液化石油气管道上,也不可接在电话线及避雷针上。 3、进水管、排水管的安装 双桶洗衣机都备有进水管和排水管。安装时,首先将进水管的喇叭口接在水龙头上,进水管的另一端接在洗衣机的进水口上,再将接头左右旋转.并压到洗衣机进水口底部,以保证连接牢固、防止漏水;半自动及全自动型洗衣机的进水管是专用的,安装时,进水管的一端与洗衣机上的进水阀相连,另一端为快速接头,与自来水管相连接

  • 客厅鱼缸的摆放位置需注意哪些事项呢?

    首先是风水鱼的数量及种类。 风水鱼的种类很多,家居养殖的都是生命力旺盛的鱼,最常见的是金鱼。至于该养几条风水鱼,也是有规律的。一般样一条、六条或九条有利于财运,亦可养四条、七条或八条,但不宜养二条、三条或五条,不利于财运。 其次是风水鱼的颜色。 鱼的颜色在一定程度上,对催财的动力或多或少带有影响,所以养殖选购风水鱼时要特别注意风水鱼的颜色。一般金色、白色、黑色、灰色及蓝色的鱼催财能力较强,但是黑色鱼黑色鱼较易招小人、是非,所以只有特殊职业的人可养(例如:军人及学者);青色、绿色、黄色及咖啡色的鱼催财能力较弱。 较后还要考虑鱼缸的形状。 圆形的鱼缸是养殖风水鱼的较好器皿,圆形、长方形和六角形鱼缸都较吉利,可以放在家中财位上,有利于催财,但切忌使用正方形鱼缸。

  • 新房税费包括哪些?

    一、契税 契税征收规则是房款总金额的1.5%或者3%。交易房屋是不是普通房屋决定了契税税率。普通房屋是指住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上、单套建筑面积在140(含140)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通房屋,普通房屋享受1.5%的优惠税率,非普通住宅则按3%税率征收契税。 二、合同印花税 合同印花税征收税率是0.05%。在订立购房交易合同时就直接进行缴纳,缴纳金额是总房款的0.05%,一般和首付款一起缴纳,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。但是在目前住宅类房屋交易中,合同印花税是不予以征收的,因此我们在购买住宅时不需要缴纳这一部分税费。 三、银行按揭费用 如果在购房交易中办理了按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用或者商业贷款的收费项目,不同的银行收费不同。 1.抵押登记费:80元/户 2.权证印花税:5元/户 3.保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费要求一次性交清。(保险费率大致为:1~5年为0.07%,6~10年为0.06%,11~15年为0.055%,16~20年为0.05%,20年以上为0.045%) 四、房屋维修基金 房屋维修基金是指大修基金,一般缴费规则是购房款的2%-3%,大修基金是指用于公共设施、共用设备的维修基金。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,购房者可以自行缴存。一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金。 五、产权登记费 产权登记费收费标准为80元/套,产权登记费是指办理房产证的费用。产权登记费是对住房收取的,从现行按房屋价值量定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等,统一规范为按套收取。住宅类房屋按照80元/户来缴纳,非住宅类房屋按照550元/户缴纳,每增加一个产权人则多增收10元,这个10元只是工本费,因为如果每户只有一本的话是免工本费的。 六、交易手续费用 1.普通住宅交易手续费计算规则是:建筑面积 X3元/平方米 2.非普通住宅交易手续费计算规则是:建筑面积 X11元/平方米 七、物业管理费 以购房人验收房屋合格之日起开始计算,如果开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行验收房屋的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费。

  • 停车位离我家窗户不到1米,我能否要求开发商取消该停车位?我买新房时,广告上没有标明露天停车位的位置,交房后发现我家卧室窗户(我家是1楼)外不到1米就有两个停车位,一个正对我家窗户,一个正对我家隔壁的窗户。我觉得这个停车位将会影响到我的休息,与开发商联系,开发商不予理会。请问各位大侠我有没有权力要求开发商取消该停车位,有没有什么法律依据?

     <最高人民法院关于商品房合同纠纷的司法解释> 第三条 商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任。  你家卧室窗户外不到1米设有两个停车位 明显符合"对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的"条件    开发商隐瞒设计或擅自改变原来规划 而这是对房价有重大影响的 如果当时你清楚这样设计的话根本不会买 他应该公开明示出给消费者 现在你所买的房屋违背你当时购房的真实意思  协商不成先去建设局投诉 还解决不了法院见

  • 购买小户型房需要注意哪些问题?

    户型差、得房率低 这样的房子慎买 购买小户型,由于房屋面积本身不大,得房率的多少就显得格外重要。如果得房率低于70%,就会极大地缩减实际使用面积,选择这样的房子也就意味着有接近一半的房款都支付在公摊费用上了,尤其对于资金有限、追求性价比的刚需人群,此举实在是太不明智了。 同时,使用空间的缩减也会给以后的日常生活带来众多不便,比如放下床以后发现就剩一个过道了,出入特别不方便;卫生间安装完坐便,几乎就没有什么可用空间了,可能连夏天冲凉的地方都没有;如果房间的户型不是十分规整,开间较小,整个空间看着都会很压抑,在里面生活居住十分不舒服。 看看地段 算算投资回报率 小户型之所以成为刚需和首次置业人群以及一些投资者钟爱的目标产品,关键在于其低总价、低首付、便于租售等特点。而这些优势的内核主要还是由于产品的面积较小所决定的。虽然小户型相对于其他产品风险较低,但也不是万无一失,购房者应该在出手前核算一下单价,并参考周边楼盘和二手房的房屋价格。 如果单价过高,那就意味着投资回报率可能会偏低,但同时也要考虑项目自身品质,如果是品牌开发商开发,拥有良好的物业服务,户型设计方便合理,还是可以有所考虑的。此外,如果用于投资,还要考虑周边的房租情况、地理位置、交通情况、未来发展规划等各方面信息。 厨房、卫生间 面积要合理 _经典的小户型,应该是面积虽小但应有的功能区间却一样都不少。厨房、卫生间作为生活必需的功能区间,面积的大小直接决定了未来您生活居住时的方便程度。比如,卫生间如果过于狭小,那么可能就不会有充裕的空间来摆放洗衣机、水盆,或者没有一个很舒适的位置淋浴。 厨房如果过于狭小,可能使得主人平常烹饪时会觉得很不舒服,反之如果厨房、卫生间过大,对于精打细算的小户型来说,又造成了面积浪费。总之在选择小户型产品户型时,功能区间是否科学合理,房间内是否存在浪费空间将是一个重要的考量。 配套缺乏房子 影响生活质量 由于城市的发展和开发,很多便宜的小户型集中在一些新开发的区域,项目周边也都是一些新兴项目,并没有成熟的交通、生活、商业配套,但是由于价格低,还是会吸引很多刚需或者刚刚步入社会的首次置业群体。其实选择一套房屋产品,也就是选择了一种生活。 m如果交通不便利,距离工作所在地又远,势必会影响到日常的生活质量,增加居住生活成本。

  • 新房或2手房,费用大概是多少?我想了解一下买房子时,具体要办理那些手续,新房或2手房,费用大概是多少?我想买房子,但不知有些什么程序,手续啊,费用啊。请教高人。

    购新房所需的费用如下: (各地不完全一样) 以50万元的房价计算:   契税:500000×1.5%=7500元;   印花税:500000×0.05%=250元;   其它费用:测绘费+权属登记费+工本费+过户登记费+查档费+印花费,约300元; 如果是二手房按揭,办理手续的流程如下:   第一步,卖方向银行提出申请。   第二步,银行经审查同意,由银行、卖方和买方签订协议,银行同意卖方转让住房,卖方承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的贷款本息,买方承诺交易时将房款划入卖方在银行开立的账户上。   第三步,卖方和买方签订住房转让合同。   第四步,买方向银行提出新的贷款申请。   第五步,银行经审批同意后,与买方签订新的借款合同和抵押合同,出具同意贷款的承诺函。   第六步,银行与卖方到房地产管理部门办理注销抵押登记手续,卖方与买方办理房屋产权过户手续,银行与买方办理新的抵押登记手续。   第七步,银行对买方发放贷款,根据买方的授权,将贷款划到卖方开立的账户上,然后根据卖方的授权,从账户上直接扣收卖方尚未偿还的贷款本息,终止原借款合同。   相关阅读:看看现在买房的“傻子” [购房]精打细算选择你的房贷   其业务流程为:原借款人(卖方)提出申请→签订三方协议→签订住房转让合同→买方提出贷款申请→银行审批→签订新的借款合同→办理产权过户和抵押登记手续→发放贷款→归还贷款   赵小瑞需要支付的费用为:契税(房价的1.5%)+印花税(房价的0.05%)+律师费(贷款的1.2%)+评估费(房价的0.3%)+保险费(贷款额×1.2‰×贷款年限×折扣)+测绘费+权属登记费+工本费+过户登记费+查档费+印花费+合同公证费+委托公证费+查册费+转案费。   计算费用如下:   契税:500000×1.5%=7500元;   印花税:500000×0.05%=250元;   律师费:300000×1.2%=3600元;   评估费:500000×0.3%=1500元;   保险费:300000×1.2‰×15×0.7=3780元;(备注:1年不折,2~5年9折,6~10年8折,11年以上7折)   其它费用:测绘费+权属登记费+工本费+过户登记费+查档费+印花费:约300元;合同公证费为300元;委托公证费200元;查册费100元;转案费200元。   那么,买房交易费用总计为:17730元。

  • 怎么挑选一套性价比高的小户型?

    1.首先是生活便利。买房自住,主要是要考虑到生活的方便,因此周边的生活配套设施必须齐备,大型的购物设施诸如大卖场、综合市场等必须具备,最好是在10分钟的步行范围之内;再就是医院、学校、幼托设施等也不能缺少;还有诸如银行、餐饮店等也应有分布。要求如果再齐全一些的话,那么文化娱乐设施也能找到。 2.其次,交通状况良好。对于上班一族来说,便捷的交通状况必不可少,否则将会由此而带来诸多不便。目前性价比较高的交通设施是轨道交通,快捷而且所耗费的成本不是很高,因此购房者还是尽量在轨道交通线路附近寻找房源。 3.再就是居住环境也要做一番考察。比如小区周边的绿化情况,人文景观状况等等,甚至连周边居民的组成都可做考察。最好是选择在社区周边绿化状况良好,人文景观丰富,周边居民素质高的地方居住。 4.要充分重视小户型的升值潜力。就目前的情形开看,购买小户型大多为年轻人,很多是出于过渡的目的。而随着家庭结构的变迁,可能会面临二次置业的情形,因此这时手中的小户型是否容易方便售出,同时是否会保值,就显得尤为重要了。因此专家认为应该挑选具有升值潜力或者保值功能较强的区域。

  • 买新房房产证多久能办好?

    、新房房产证办理程序 ①企业持应提交的证件,向房管所提出申领房产证的申请; ②初审:办证员对申请和提交的资料进行初审,符合条件的马上受理并开具收件回执,约定现场查丈时间; ③查丈:办证员在预定的时间内到现场实地查丈,确定房屋的位置、结构、面积,绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界; ④审批:依据申请资料和查丈结果,对符合政策规定的给予审批,确定房屋产权; ⑤交费:申领房产证的产权人按规定交纳办证费; ⑥发证:房管部门在规定的时间(30个工作日内)办理完毕,房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。 2、如果您是贷款买新房,房产证一般要90~180个工作日才能办好,如果开发商拖延办证的话,时间会更长;但如果您是全款买房,建议您自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证,这种情况下,房产证一般30个工作日内就可以拿到。

点击加载更多

装修准备

  • 如何个人贷款买房?我想买个二室一厅的二手房,想做一下预算,可又不知道如何办理,以及交多少税,有了解的朋友说一下吗?本人能力在20万左右(前期总投入,首付加税加中介费等),不知道能买多少钱的房子呢?急!

    二手房的贷款还牵扯到评估值的问题,首付是评估值的30%,买卖的时候还要补足评估值与房产实际销售价格的差值。 假如:房价50万,评估值是45万(评估值是根据位置、建筑年代、朝向等等综合因素的出来的数字,一般都会比市场价值低) 首付额度是45*0.3=13.5万 加之评估值与实际销售价格的差:13.5+(50-45)=18.5万 加之交易产生的最基本的费用和贷款的费用:契税+印花税=500000*(1.5%+0.05%)+3000=10750元 我认为您可以买50万左右的二手房。

  • 不同城市的150平米装修预算如何呢?

    1、在国内直辖市的物价基础上,套内面积150平米,简装概算在8万左右。(这里面包含装修公司的人工辅料费和您自己需要采购的主材——主材是指地砖、地板、灯具、洁具、五金、橱柜、等物件)。 2、在国内省会城市的物价基础上,5万-6万之间。 3、在经济较发达的沿海特区城市如;大连、厦门、珠海、深圳、东莞、潮汕等地方城市,7万-8万左右。 4、在国内二类城市的物价基础上,4万-5万左右。 5、在其他不发达城市,将就着点4万应该能打住。但品质就不得而知了。当然这只是均价,具体还要根据个人需求和物质定位来计算。

  • 福州65平米房装修预算要多少钱呢?

      一、装修知识   福州65平米房装修预算要多少钱?对于选择清包装修的业主来说没有装修经验不重要,但是你必须得懂一些装修知识,这样才能避免与一些装修工人或厂家在交谈时,发现你是外行人变相加价或者是欺诈,所以在选择全清包装修的时候就意味着你要花费足够的时间和精力去了解一些装修行业的知识,为自己多补充点装修知识,从而间接性的为自己节省家装费用。   二、装修材料   很多人选择清包装修更多的原因是想为自己节省一些装修支出,而对于在装修材料的选择方面,相信业主更愿意相信自己的能力而不是装修公司代为选购,从而自己选材料也有可能节省装修费用哟,比如凭借自己对装修知识的了解,在装修建材的挑选中才会发现什么是好产品什么是次货,自己也能发现购买装修材料的最佳时机,在为自己新房添置任何辅助产品都不会显得太过于被动,所以说选择清包装修,正确合理的选择装修材料能够为自己节省不少的费用哟。   三、监督有效   在清包装修过程中,除了施工大部分环节都是由业主亲自上手,但是施工这一过程就需要专门的装修工人来负责了,相信大部分选择清包装修的业主,肯定能够空余出足够的时间来监督装修工人的施工全过程。这在无形中就为业主的新房装修工艺和装修效果提供的保障,正有了业主的监督,装修工人不敢懈怠,也不敢在工艺打造上随意堆砌蒙混过关,从这一方面来说,有业主的亲自监督也在无形中为业主节省了一些后续成本。   四、杜绝被坑   在全包装修或半包装修的过程中,被装修公司的坑的情况经常有,而全清包的装修方式与装修公司不存在任何的关系,也就不会出现被装修公司坑骗的情况,而且具有丰富装修知识的你,既能空出的足够的时间来监督装修全过程,又能有效的抓住一些省钱装修细节,在上当受骗这一环节首先就为自己规避了很多费用损失风险,而这一点也是其他的装修方式所不能给予的。

  • 90平米新房装修预算是多少?

    装修房子,要考虑到人工费用,现在大城市的装修工,铺瓷砖,地砖,刷漆工一天的费用也要两百多,90平米新房装修铺上瓷砖,地砖,刷漆也得要三五天才能完工,加上材料运输,家具运输费,也得要五六百左右。 除了基本的人工费,还要考虑到装修时选用材料的质量。客厅,卧室,书房这些地方尽量铺上木质地板,普通的复合木质地板一平方米时是80元左右,厨房,卫生间可以铺上地砖,一平方米是30~50元左右,90平米的新房装修不用花费太多就能将地面装修好了。墙面会选择铺瓷砖的,瓷砖贵的一平方米要80元左右,家居材料尽量还是选择高质量的,有保障比较好。 吊顶是现代装修不可缺少的一部分,现在市场上的吊顶大概是两三百元一平方米,吊顶的装修能够提升家空间感,而且便于清洁。90平米的新房装修整个都装上吊顶的话价格在8000元左右。 这些还只是最普通的装修,还要算上家具的价格,整个家中的灯具,客厅的沙发,电视柜,茶几,厨房的橱柜,卧室的床,衣柜等,里里外外的家具算上也要五万元左右吧。

  • 130平米的房子的餐厨装修预算是怎么样的呢?

    餐厅的整体设计与客厅的设计大有类似之处,同样选用大量的木质元素作为家装装饰,与此同时还在餐厅打造卡座设计,把原本的一个家装空间过道组合成一个小小的餐厅区域,既给空间增添了装饰效果,也提升了实用功能,而附近的厨房装修设计就相对单调很多,主要通过打造一款一字型橱柜加上一些马赛克瓷砖,组成一个小小的烹饪空间。在这套案例中,餐厅的装修预算费用为3万元,而厨房的装修费用仅仅1.5万元。

  • 装修预算

    简装的话5万左右

  • 怎样才能把控好厨卫的预算费用?

     1、增加配件费用翻倍。   橱柜的功能配件很多,有能将物品分门别类存放的各式拉篮、帮助局部照明的灯箱等。不少业主在订制橱柜时,为了使用方便,会把许多功能配件都算上,在结算时发现总价几乎增加了一倍。   由于拉篮的单价高,从几百到几千元不等,如果不是必须,业主可减少使用拉篮。此外,一个橱柜灯箱需要几百元,若购买一盏节能灯管,几十元即可,安装方便还便宜。   2、厨房射灯能免则免。   为了营造浪漫氛围,在厨房吊顶的边角处装设射灯确实是一个不错的选择。但小射灯的造价在150~300元/盏,在厨房的四个角分别安装射灯的造价在600~1200元之间。   真正入住之后业主会发现,射灯的使用率非常低,因此建议花哨的配置能免则免。

  • 家装预算核算需要注意哪些事项?

    1、工艺做法完整明确,除了项目名称、材料品种、规格、等级、价格和数量,还要加入工艺做法或对每个项目的工艺做法做详细说明。 2、合理测算面积(特别是墙面面积),门窗面积按50%计入涂刷面积。 3、价格因素(品牌、型号、等级、施工工艺、工序),价格和材料选择、工艺工序是分不开的,考察报价时,一定要把材料的品牌、型号、等级以及施工的工艺工序都考虑在内,不能只考虑是否便宜。 4、相关费用(机械磨损费、现场管理费),如果预算出现机械磨损费、现场管理费、利润等项目都属于不合理收费,这些费用都已经分摊入每项工程,不应该重复计算。另外要注意的是,装饰材料多出5%-10%属于正常损耗。 5、签订合同,对预算书确定无误后,就可以签订家庭装饰工程合同了。

  • 湖州70平米房装修预算是多少?

    首先,两厅指客厅和餐厅,两厅需要的装修项目包括墙面和天花板的基层处理,墙角的弹线找平,乳胶漆的装饰面,门洞的矫正,门槛的修筑,以及地砖的铺设和人工费用,估计需要6500左右的预算。 其次,两室包括了主卧和次卧。两室室同样需要墙面和天花板的基层处理,涂乳胶漆,铺设地板,如果需要贴墙纸或安装护墙板则费用另外计算,大概需要8000元的基础预算。 再次,一厨一卫指的是一个厨房和一个卫生间。在厨房的装修中,贴瓷砖是主要的项目,且如果墙上的瓷砖不是正贴而是斜贴,则贴砖面积又要按1.2倍计算。此外,勾缝再按实际施工情况计算。同时,厨房和卫生间还需要进行墙面和地面的防水处理,费用会有所增加。此外,一厨一卫的装修还需要排水管的安装。费用预算大概在1万元左右。 最后,水电项目的预算也需要被考虑进湖州70平米房装修预算中。水电项目包括线管槽、穿墙线管洞以及空调孔洞的剔打,厨房、卫生间、阳台的冷热水管的铺设。同时,根据有关规定,装修公司一般不会去移动和改动水表。电路系统的安装包括强电线路施工和弱电线路施工,弱电线路的施工会在卧室、客厅分别安装定点的电话线和闭路线,在客厅、书房、主卧安装一个点位的宽度网络线路,客厅会安装点位音响线路。当然,电路系统的施工中是不会包括配电箱或插座面板。在前期的基本装修中,基础的五金和灯洁具的安装也会包括在施工项目之中的。不能忽略的还有一些其它费用,比如现场清洁费,材料转运费,临时设施费,成品保护费等等。费用大概在1万元左右。

  • 中式风格设计技巧有哪些呢?

    1、中式风格在空间设计上讲究层次感,用到许多隔断、屏风,用实木做出结实的框架,以固定支架,中间用棂子雕花,做成古朴的图案。门窗在中式风格装修中具有很重要的作用,中式门窗的设计多用木质花格来打造,更具有立体感。 2、吊顶装修以木条相交成方格形,上覆木板,也可做简单的环形的灯池吊顶,用实木做框,层次清晰,漆成花梨木色。 3、家具陈设讲究对称,重视文化意蕴;配饰擅用字画、古玩、卷轴、盆景,精致的工艺品加以点缀,更显主人的品位与尊贵,木雕画以壁挂为主,更具有文化韵味和独特风格,体现中国传统家居文化的独特魅力。 4、中式风格装修带给人庄重与优雅的双重感受,一直以来,中式风格装修都以它气势恢弘、壮丽华贵、大进深、雕梁画栋、金碧辉煌的风格吸引无数人的眼球、震撼无数人的心。

  • 株洲120平方米装修预算是多少呢?

     1、120平米的房屋相对属于大户型装修了,在装修时候其预算的问题主要是根据装修材料的不同而有所不同。装修材料好的话其装修费用自然就贵,所以在装修时候要根据自己的需求来选择合适价位的装修材料。株洲120平方米装修预算大约是需要10-20万,如果要选择高档装修的话,大约要花费30万以上了。   2、装修风格不同装修的价位上会有不同。现在市场上的装修风格有很多,业主可以根据需求选择。现代简约风格装修和欧式风格装修相比,其装修预算可能会相差30%,所以选择的装修风格不同,预算方面也会有大的差异,具体要看自己选择什么样的装修风格。

  • 新房装修流程是什么呢?

    一、工具到位,准备就绪   装修前,必须准备好的几样东西放在你的包包里。卷尺(买5m的,不要3m的)、计算器、大板夹(夹单子、收据用);另外,最好提早在工地准备好旧毛巾(柔棉的那种,贴完砖擦砖用)、塑料袋(缠在管道接口上,可防脏物堵塞)。   二、安排妥当,准备开工   在工人进场之前,最好将家里的角角落落亲自测量一遍,拿笔尺记下来,标清楚,一定一定不要偷懒。测量的内容主要包括:一是明确装修过程涉及的面积,特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;另外是明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。   三、主体拆改,让空间更实用   主体拆改是最先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾,要及时清理出去,保证室内的清洁,也是为了方便施工。   四、水电改造,安排好每个空间的用途   水电改造,没有后悔药吃。砖上了墙、吊顶一封上,再想加插座可就难了。所以,一定要确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等等确切的位置。水电改造前,橱柜设计师应上门进行第一次测量,帮你确定好电源、水路的改造方案。至于热水器,也最好派人来根据你所确定的型号,设计好电源、接口的位置。   五、包立管,把难看的管道包起来   考虑到厨房卫生间的易潮易湿环境,包立管的材料一定不能用木龙骨。大家千万小心,即使木龙骨上刷防腐涂料也不行。包立管用轻钢龙骨,或者红砖。轻钢龙骨省地方,但最牢固好用的是红砖。   常的贴砖注意,瓷砖泡水、阴干;破残的瓷砖留做切割外,还要强调贴砖的整体美感。简单说,就是上墙的砖,宽不能小于10公分以下。   七、油工上阵,洗刷刷洗刷刷   如果不买成品门,那么就让工人师傅做吧。值得注意的是,任何木工活,哪怕只是做垭口,一定要遵循这个步骤,大芯板沉底,饰面板贴面,然后才能上油漆。做混油时,有那种不负责任的工人,偷懒,直接在大芯板上刷油,这是绝对错误的。别信个别卖大芯板的胡说,直接在上面刷油都没问题。记住,直接刷油,过不了多久,就得全部开裂。现在做混油,都不用刷,而用喷的。最好,让工人把门内侧、电表箱一并喷上白色,不浪费还漂亮。需要提醒大家,如果墙壁要刷颜色,调色一定要注意,调出的颜色要比色卡浅,千万不能同于色卡或比它深,否则你会后悔不已。因为刷墙时至少两遍面漆,有些还要三遍,上墙的颜色会一层比一层深的。   八、壁纸,打造美轮美奂的墙壁   贴壁纸比刷墙漆,效果要好很多很多。   墙漆刷好后,油工会在需要贴壁纸的地方刷硝基漆,漆隔天就可以干透,然后就可以约师傅贴壁纸了。另外,壁纸贴完48小时内不要开窗通风,让它慢慢阴干。还可以跟装修师傅沟通,将个别起翘的地方修补一下。   九、安装插座面板   插座面板大概半天可以安装完毕。注意插座最好买带开关功能的,尤其是厨房,这样电饭锅、微波炉就可免于插拔电源,用开关即可控制。另外,有开关的插座虽好,但要注意实用性。   十、厨卫吊顶,封上最后一个难看的部分   先安装热水器和浴霸,安装好后,吊顶封边才能更好地半包热水器,也就是更美观地衔接了。   十一、安装橱柜,漂亮的整体厨房诞生   橱柜是个配合工程,应提前约好烟机、灶具和水槽。最好同一天送来并跟橱柜一起同时安装。   提前跟橱柜厂协商,可以把裁下灶具和水槽位置的人造石台面一并带过来。   十二、安装成品门   成品门应先于地板安装,主要因为装门步骤复杂,合页、门锁、门吸、门框等等,所用工具众多,值得注意的是应先装地板,避免在装门过程中对地板产生不必要的损坏。   十三、安装五金件   安装晾衣架、窗帘杆、灯具、洁具、卫浴等五金件,同样建议在装地板前,将这些灰尘散落较多的项目一一搞定。   十四、安装地板   地板装前一定要做找平,可事先备上一点胡椒粒,不要买地板工人带来的所谓的杀虫粉,让他们沿着踢角撒上即可。一定要求工人不要在屋内切割地板,走廊里去切,最后把走廊打扫一下就可以了。   十五、安装散热器   装修到了最后,最容易疏忽大意。必须事先明确,安装单上盖的如不是厂家的章,将不予签收,要注意看散热器的安装的各种单据。最容易出问题的地方是安装,如果认同了安装队的章,就基本表示你放弃了让厂家负责的权利。一旦出现泡了地板、淹了家的事故,厂家绝对推卸责任,安装队根本不可能找得到人。所谓的质保,只能由用户承担。   十六、开荒保洁   保洁的最大体现,便是擦玻璃。其次是地板打蜡,可以用保洁的打蜡机,效率比人工快好几倍。其余的方面,保洁走后,最好自己再进行一遍细致保洁。去超市买包“五洁粉”,用旧毛巾,沾着干的五洁粉,从垭口到门、从瓷砖到踢角,一个屋一个屋的擦,不要偷懒,结果绝对让你骄傲。   十七、家具、家电进场   焕然一新的新家,家具首当其冲。床、床垫、衣柜、鞋柜、沙发、餐桌等等。提注意,家具进场前,应备好如下物品:一次性鞋套(别买质量差的,踩踩就破)、几盒活性炭、梯子、地板保护膜。如果你买的是布艺床,提醒你看看布艺能否全部取下来。   十八、配饰装点,家才有了味道   家装的最后一步,而且已经由装修转为装饰了,包括窗帘的安装都属于家居配饰环节。有了装饰画的点缀,再配上漂亮的窗帘,家里的温柔味道就出来了。至于买窗帘,最好是在订好家具之后,以免风格冲突。家居配饰还包括可以考虑买一些绿色植物、挂墙画、摆设工艺品等等。

  • 60平米房子装修费用是多少及60平米装修预算表如何呢?

    装修费用分为全包与半包,选择的装修方式不同,价格也有一些区别。60平米半包的费用一般在3—4万左右。主要包括水电改造、泥水工、木工与油漆工等。主材主要包括灯具、瓷砖、五金件、门等。半包的话,签订合同的时候一定要看清楚,哪些包哪些不包要做到心中有数,避免因为合同上面的陷阱,导致在装修预算上多花了不必要的费用。   60平米全包的费用根据装修档次的不同,可以分为简单装修、中等装修与豪华装修。简单装修一般在1.8—2.8万元,中等装修的价格在2.8—3.8万之间,豪华装修价格在3.8—4.8万元左右。 装修预算表如下:   1、木材类   (1)细木工板7张,56元/张,392元左右。   (2)石膏板6张,20元/张,120元左右。   (3)模压板,预算2000元左右。   (4)地板4000元左右,地板压条150元左右。   2、沙石、地砖类   (1)水泥400元左右;沙150元左右。   (2)门槛石400元左右。   (3)地砖、瓷砖2000元左右。   (4)填缝剂200元左右。   3、油漆胶水涂料类   (1)强力胶、901胶等胶水,300元左右。   (2)油漆价格在2200元左右。   (3)毛刷、滚筒、砂纸等辅助材料价格在120元左右。   (4)腻子粉、滑石粉价格在220元左右。   4、五金类   (1)厨房与卫生间龙头,500元左右。   (2)厨卫三角阀80元左右。   (3)开关插座400元左右。   (4)移门轨道及配件200元左右。   (5)热水器2000元左右。   (6)淋浴房1500元左右。   (7)五金配件200元左右。

  • 买房怎么做预算?

    一、参考区域房价 房子位于不同的区域,房价自然也不会相同,因为地段是决定房屋价格的重要因素。所以,当你把目光聚焦在某一套房子的价格上时,也别忘了参考下区域的房价,然后根据自己的经济实力来选择某一区域的房子。 一般来说,市中心或者开发完善、交通便利的区域房价会偏高,有的甚至还会高出其他区域不少,如果考虑购买,那就要多准备点钱了。 二、选择房屋面积 用同样一笔钱可以买下一套大点的房子的情况下,相信没有人会愿意买套小房子,因此当你确定好要购买的房子的区域后,就要以这个区域的房价来计算自己所能承受的房屋总面积的大小了。 不过,建议你在户型、楼层、小区环境等多方面对同一区域的房子做好比较,选择一套性价比高的房子,这样才能把钱花得物有所值。 三、了解物业收费 选择好要购买的房子之后,签订购房合同,等到开发商交房,购房者就要开始缴纳房屋的物业费了。 通常情况下,物业费都是按年来缴纳的,也是购房过程中一笔不小的支出,所以购房者在购房前很有必要了解一下小区的物业收费详情。 四、考虑还贷能力 如果你是贷款买房,那还贷能力就是必须要考虑的因素,主要有两个方面,即首付和月供。首付比例越高,月供压力就越小,反之,首付比例越低,月供压力就越大。 所以,在购房之前,你不仅要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款,还要做好未来收入预期,避免以后还贷压力过大。 五、预估装修费用 装修费也是一笔不小的支出,在买房之前,你也需要考虑清楚。此外,收房及装修之后需要缴纳的管道煤气、有线电视等的初装费用等,也应提前考虑一下,以便做好整体的买房预算。 六、考虑各种税费 一般购买新房需要缴纳契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、产权登记费等各项税费,而二手房交易则需缴纳契税、增值税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等。

  • 做140的房子装修预算的时候需要注意哪些?

    1.在选定方案之后,需要先对建材费进行合理的估算并购买下来。 2.列好了材料清单,要对总价有一个整体的控制,做到心中有数。 3.选购时,要尽量的学会货比三家,对材料的价格有个大致的了解,这样可以有效防止被卖家忽悠。

  • 业主装修房子检查预算单时要避免哪些陷阱呢?

    一、装修面积含猫腻 只有准确详细的测量出房子的装修面积,才能做出一份价格合理的预算单。在装修公司做预算前,您最好自己先对房子做一次全面的检查,哪怕是窗套的长度、卫生间水管的管径都要测量,务必对房间各个区域的尺寸做到心中有数,这样有利于核算报价单。 涉及到房屋的面积的人工费有:水电、墙面、地面、垃圾清运等。许多装修公司都是按照房屋的建筑面积来给业主做预算的,那就是说,业主要为不需要装修的公摊面积付人工费。有些报价单的人工单价看起来十分便宜,主材的价格也不高,但是面积上的计算却远超实际施工的面积。这就意味着,还没开始装修,业主就白白多付了一笔装修费用。所以,难道预算单后,业主不防看看计费中含有的多少水分面积。 二、收费项目重复计算 如果业主自己购材,有很多品牌的乳胶漆、墙纸、地板、灯具等都会提供免费上门配送的服务,而装修公司往往会把这些自购材料运送的人工费也列在报价单上。等到结算时,如果业主没有提出异议,那么这笔费用装修公司不费吹灰之力就可装进口袋。 一般灯具的安装费在几百元多到上千元不等,乳胶漆刷墙费在千元以上,而家电安装方面的费用,几乎所有的家电厂家、家电卖场都承诺提供免费上门安装的服务,对于墙纸、地板的铺设,一般也是由主材提供商来负责,不需要计入装修公司费用中。 另外,还有一些装修公司会开出一些无中生有的收费,例如,在不同页面上分别有“垃圾清理费”和“垃圾清运费”两项。小编在此要提醒您,垃圾清运与清理、施工与工程管理费、家具制作等人工费是经常被重复立项的项目,因此消费者对这些项目的收费应仔细记录、复核。 三、复杂造型做的多 除了材料之外,决定装修造价的就是设计和施工工艺了,这两项也是决定人工费多少的重要项目,设计简单的、施工工艺普通的人工费就能省很多。同样面积的房子、使用建材档次也差不多,如果您的背景墙做的很复杂,吊顶又做了不少造型,那人工费就上去了。所以在装修时,不要轻易听信装修公司的花言巧语,今天多做了这个造型,明天改动了那个设计,最后导致钱财的浪费。

  • 新房装修有什么预算呢?

    家具花费其实也挺高的,尤其是实木家具,如果选择板材家具会省钱,其中一般会有2个床,1-2个衣柜,电视柜,沙发,餐桌椅子,鞋柜,餐边柜等等。家具价格保守估算也得3万左右,根据实际购买为准。 面盆等卫浴设备有三种做法:1.立柱盆。2.自己买盆做,3.成套的。 包工包料造价。家电:空调,洗衣机和电热水器还有冰箱以及电视电脑和饮水机等等。

点击加载更多

拆改

  • 我想用商业贷款买一套正在还款的二手房,请帮忙我想用商业贷款买一套正在还款的二手房,这套房已经还款5年,还差5年(10年按揭贷款),我想从新办贷款,首付30%,贷款15年,这些手续如何办理,须用多久,有何注意事项,其它手续费,税费多少比例?(北京)

    原业主先去银行还清余款 银行出证明 去当地房产登记部门注消抵押登记 拿了房产证后 跟你签二手买卖合同 凭合同和原业主开的首期收据去银行办理按揭 具体资料如下  申请二手房抵押贷款应填写借款申请表,向贷款银行提交下列资料:   1.身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)、学历证明、婚姻状况证明;   2.经济收入证明,并可有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明;以上证明资料越全面,银行在放贷评审中的评分越高,贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越;   3.买卖双方签订的购房协议书;   4.同意以所购房屋作抵押的证明;   5.有不低于购房价款30%的自有资金;   6.贷款银行要求提供的其他文件或材料。《不同银行有小许不同》   售房人须提供如下资料:   1.售房人(含共有人)身份证明及复印件、婚姻状况证明;   2.房屋共有权人同意出售的书面文件;   3.所售房屋的房屋所有权有效证件及复印件;   4.如房屋已出租,须提供承租户同意出售的证明文件;   5.保证所售房屋符合上市出售条件的证明。 带齐资料去银行就会有按揭部门的人跟进这事 审批后跟你签订借款合同和办理抵押、保险等有关担保手续 看起来不难 但做起来还是麻烦的 例如第一步的原业主没钱交清余款怎办???新房产证出来之后只有你才能拿到 原业主凭什么相信你会拿去办理抵押贷款??? 建议你还是找个有信誉的中介公司帮你操作 并为买卖双方提供风险的担保 这样对你 对卖主都有信心与保障 收费通常为房价的百分之一 具体手续费用不同城市有点出入 一般三个月内能办完 经济收入证明越好审批越快

  • 枯叶龟的饲养有哪些注意事项?

    枯叶龟饲养过程中尤其要注意食物的清洁,尤其是金鱼等饵料。要知道,当活金鱼被枯叶龟吸食的时候,它的竖起的鳍刺可能会将龟类的咽喉道刺穿,最后枯叶龟就会丧命。另外,现在许多宠物市场上的鱼带都带有微小的病原体,枯叶龟一旦感染,后果不堪想象,所以大家在选择枯叶龟的饲料时要谨慎。

  • 急!房屋出租签合同注意事项本人自己购买的一套房子精装修后若要租出去,(本人是打算自己住的,可是后来公司搬迁,又不在同一城市,只好租出去,不想出售)是不是还要签什么合同呀?有经验的朋友不妨帮帮小妹我呀?附上房屋出租合同附件更好呀!急!急!急!急!急!急!急!急!急!急!急!急!急!急!

    你好!租房要看下承租者的身份证,并留复印件!还要和他签定租赁合同,收取押金(以防以后租期到了,有水,电费等费用没有结清) 租赁知识:出租人出租房屋时要注意什么问题? 1、出租人出租的房屋必须是已经依法取得房屋权属证明或经营管理权的房屋,同时必须严格按照规划的用途出租给他人使用。在租赁期间遵守治安、消防等有关法律法规的规定,并对出租的房屋及其附属设施、设备进行定期安全检查、维修,确保房屋符合使用安全标准。   2、出租人应该将房屋出租给有合法证件的单位或个人。如果出租给非本市户籍人员居住、使用的,关规定,要求承租人到公安机关申报暂住户口登记以及办理暂住证,不得出租给没有合法证件或证件不全的个人。出租人发现承租人有违法犯罪行为或者有违法犯罪嫌疑的,应当予以制止并及时报告公安机关。     4、根据有关法律法规规定,政府对房屋租赁实行登记备案制度。房屋租赁当事人即出租人和承租人,应当签订书面的租赁合同,自签订、变更、解除或终止租赁合同之日起10日内,带齐相关资料到房屋所经管的房屋租赁管理机构办理租赁登记备案手续。(一般大多自己住房出租的大多不办理此项)

  • 木质卫浴家具选购有哪些注意事项?

    提示1:背面防护很重要   实际生活中,不可能每次都做到沐浴后很彻底的清除无处不在的水珠和水汽。背板贴面不仅能防水,也是延长家具寿命的保护神。   提示2:细微之处多观察   挑选时一定不能放过细小的部分,家具制作是否专业通过对细节的观察就能做到心中有数。   提示3:安装过程要到位   选好浴室家具只是第一步。水珠和水汽是无孔不入的,想要彻底防水就要选择专业的品牌,从各个方面做到防水防潮。   安装浴室柜时经常需要在箱体板上开凿打孔,多功能封边胶条能够紧裹板材切割边缘,起到较好的防水防潮作用。   挑选浴室家具一定要关注细小部分的人性化设计,这才是选购家具成败的关键因素。在挑选浴室家具的过程中,消费者一定要对背面细节关注一下。采用双装饰贴面后背板能完全避免密度板基材暴露在外,水不再有机会从柜体背面进入板材,是防水防潮的好帮手。

  • 购买新房和二手房各有什么利弊与注意事项?想要详细的说明最好是文献节选

    新房可能还没有建好, 它的风险是开发商的信誉:如开发商对房子的质量、完成情况、手术是否齐全;二手房基本是现房,可以矢地查看。新房是有较大的风险,关键是开发商。二手房也要注重质量,还有在购买合同中可以写明此房有无发生过不吉利的大事。 买新房注意事项 首先检查开发商的“五证两书”原件是否齐全,即《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售预售许可证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》,并要抄下证件的号码。 签购房合同应着重审查合同的以下条款: (一) 房屋所占土地的使用权。如果卖方未合法取得该土地的使用权,应责成卖方首先向国家缴纳土地使用金。 (二) 标的及质量条款。要问明所要买的商品房位于何处何路几号几层,是砖混结构还是砖木结构,朝向如何?建筑面积及居住面积各为多少? (三) 价款及支付条款。合同中应明确规定每平方米价格,如果包括其他费用(如水暖、煤气的初装费等)应一并列明;该房款是一次付清还是分期付款?是现金支付还是票据支付?若消费者购买的是期房,最好争取分期付款方式,签合同是先付总价款的40%,待工程完工过半时再付30%,等工程竣工交付时付清最后的30%,这样可以给房地产开发商设定对等的义务,减少消费者的购房风险。 (四) 违约条款。应列明一方违约时支付违约金的合理数额或违约金计算办法。如房屋开发上在格式合同中私自定下诸如“若开发商不能按时交付房屋,按该房屋合同价款0.001%支付违约金”的不合理条款时,消费者应对此坚决抵制,因为这是房地产开发商不想履约的一个征兆。若合同中未约定违约金条款时,依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金。 (五) 房产证的办理。合同中应约定房屋交付后,如何办理房产证过户手续。建议消费者尽快办理房产证,因为房产证是房屋所有权的证明。 交易二手房六大安全提醒 提醒之一:产权可靠吗 注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人;搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房;产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处;一定要验看产权证的正本而且到房管局处查询此产权证的真实性。 提醒之二:原单位是否允许转卖 确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成;大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权,因此要确认原单位是否同意出让;一般说来,军产、院(医院)产、校(学校)产的公房必须要原单位盖章后才能出让。 提醒之三:是否有私搭私建部分 是否有占用屋顶的平台、走廊的情况;或者屋内是否有搭建的小阁楼;是否改动过房屋的内外部结构?如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间;阳台是否是屋主自己封闭的?这牵涉到阳台面积应该怎么算的问题。 提醒之四:确认房屋的准确面积 包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积;产权证上一般标明的是建筑面积;最保险的办法是测量一下房屋内的从墙角到墙角面积,即所谓地毯面积。 提醒之五:观察房屋的内部结构 户型是否合理,有没有特别不适合居住的缺点;管线是否太多或者走线不合理;天花板是否有渗水的痕迹?墙壁是否有瀑裂或者脱皮等明显的问题。 提醒之六:考核房屋小区市政配套 确定房子的水电、电视、电话、天然气等情况及小区配套情况,如物业管理水平、物业管理费、车位费等。 此外最好是多了解旧房的历史,譬如房子哪一年盖的?还有哪些人住过?什么背景?是否发生过不好的事情?是否欠物业费等等。

  • 木工验收标准有哪些?

    木工验收标准有以下: 第一、要保证木封口线、角线、腰线饰面板的碰口缝不大于0.2mm,线与线夹口角缝不大于0.3mm,饰面板与板碰口不大于0.2mm,推拉门整面的误差不大于0.3mm。   第二、检查木门的水平构造和垂直构造是否都是平直的。   第三、检查转角的设计是否准确,一般转角都呈90度。   第四、检查木质装饰拼花是否严密准确,是否做到相互之间不留缝隙或是保持统一的间隔。   第五、检查弧度与圆度是否圆滑。如果是多个同样的造型还应确保细节的统一。   第六、检查柜体、柜门的开关是否正常。开启柜门应保证操作轻便,不发出异声。   第七、吊顶所用的钉子都应该在钉眼上涂一层防锈漆。   第八、要保证木工项目表面平整,无起鼓或破缺的情况。   第九、固定的柜体与墙接合的部分应保证没有缝隙。   第十、检查后柜门的把手锁具是否安装正确、能否正常开启。   第十一、检查天花角线的接驳处是否顺畅。   第十二、检查地脚线的安装是否平直、与地面的距离是否准确。   第十三、检查卫生间、厨房的铝扣板、PVC扣板等天花板是否安装平整、无变形现象。   第十四、检查室内每扇门的开启是否正常。处于关闭状态的门,上、左、右部分的门缝应严密,下门的缝隙应适度,通常以0.5cm为宜。

  • 自建别墅问题本人想在荆州的郊区自建别墅,哪位有经验人士给我提一些注意事项?

    先得了解一下当地对于“自建别墅”有何相关法规。譬如我们这里:即便你有自己的土地(宅基地),即便你有建房的批文,也是不允许业主自己设计与众不同的图纸的。不作深入了解,贸然请来设计,会造成不必要的经济损失。

  • 木地板打蜡注意事项有哪些?

    木地板打蜡注意事项有以下: 1.为防止洗涤剂积留在沟槽处、浸泡了洗涤剂的抹布要尽量拧干。地板腊清除剂会导致地板产生痕渍和鼓胀、绝对不可使用。用拧干的抹布擦拭。使用用力拧干的抹布进行擦拭。地板表面、特别是沟槽部分、要仔细擦拭、不要残留洗涤剂。如残留洗涤剂和水分、会导致表面泛白、鼓胀。 2.一切要注意经过充分干燥:如没有经过充分干燥、地板腊将不会紧密附着在地板表面、影响美观、产生泛白现象。 3.至少要打三遍蜡,每次都要用不带绒毛的布或打蜡器磨擦地板以使蜡油渗入木头。 4.要想得到闪亮的后果,每打一遍蜡都要用软布轻擦抛光。 5.每打一遍,待干燥后,用十分细的砂纸打磨外表,擦清洁,再打第二遍。 木地板打蜡工具:钢丝绒、海绵、抹布、吸尘器,家里木地板打蜡就没必要用打蜡机了。 木地板打蜡材料:地板蜡(家里没有地板蜡的童鞋,也可以考虑使用烧剩的蜡烛头去掉蜡烛心加入等量的松节油隔水煮沸融化搅拌成鞋油状,可当地板蜡使用) 注:上蜡时间每隔1月或2个月上一次蜡,用量可顺次递加些,第一次上蜡略多些,每30平米的空地板,可打300克左右地板蜡。

  • 暖气和地暖在装修中的注意事项有哪些?

      地面上供暖的区域不可以放置特别中的物品。不然,很可能导致地面开裂。如果真的要在这块区域内摆放重物,那么地面一定要采取加固措施。   如果是没有人居住的房间,当温度低于零摄氏度的时候,需要用气泵将地暖管内的水全部抽出,最好是做到一滴不剩的程度。否则,管材可能会因为过低的温度而被冻裂。   并不建议在木地板的下方还加设龙骨,因为很可能会导致散热效果降低。而且管材容易被钉龙骨的钉子损坏。因此,最好是采用粘合式或是拼插式的人造复合地板比较好。   在动工之前,可以通过实验现象判断地面是否处在达到施工条件的干燥程度。在这一阶段内,水泥地面的含水率不可以高于1.5%。同时,室内的湿度要适宜。无论是否安装了地暖供热,安装前后的环境湿度在60度左右为最佳。   铺设强化地板之前,需要铺设标有地暖辐射专用字样的EPE复合膜。这样才可以隔绝潮气,使得潮气可以通过四周的踢脚板得以释放。   在铺设地板的时候,一定要使用地暖专用胶,这样才可以增加使用寿命和效果。同时,地暖专用胶可以免去对散发有害气体的担忧。   其次,地板和墙壁之间一定要留足空隙,而且需要适用比一般地板更厚的踢脚板。   房间装修的过程中,铺装地面和安装踢脚板要分开,进行两次施工。铺设地板完工的48小时之后,先确定胶已经完全干透了,然后就可以拿掉紧固器安装踢脚板了。

  • 农村阳光房造价如何?农村阳光房注意事项有哪些?

    现在市场上阳光房可以选择的材料一般有三种:1 钢化玻璃(单玻钢化,中空钢化,干法夹胶钢化)。2 彩钢板(也叫瓦楞夹芯板)。3 阳光板(分PC阳光板和PC耐力板);阳光板因为起本身的原因一般多用在采光罩,采光设施,阳光棚,阳光房,温室大棚,养殖大棚,生态餐厅,车棚,雨篷,遮阳篷等方面,因为下雨时候声音较响所以在家庭阳光房的使用中比较少。东跃装饰的阳光房会根据所用的材料不同来计算,钢化玻璃顶每平米大概在600元左右,彩钢顶每平米大概在550元左右,我说的是方钢搭建的阳光房,断桥铝每平米大概在600-850元之间。

  • 旧房改造的装修注意事项有哪些?

     1、注重环保,轻装修重装饰   二次装修多面临这样一个问题,业主只有一套房子,装修过程中要出去租房子住,因而业主比较心急。这种情况下,翻新之后通风的时间少。此时,环保就是非常关键的一环。业内人士表示,目前以“轻装修重装饰”为流行做法,在装修时能简则简,缺少的部分通过后期软装来补充。   在装修过程中可以多利用原来已有装修,多用墙面漆、壁纸或壁布来改变墙体感觉,多制作布艺窗帘、沙发垫套,用软装来追求全新的感觉。另外,局部更换家具也是个好办法,可以选择颜色明亮的休闲椅、单人沙发之类的单件产品,增添家中的鲜活元素。   2、看准资质,选择合适装修公司   旧房改造不同于一般的家庭装修,它涉及到的环节多,拆除及改造更需要多年的专业积累。而今朝专门致力于旧房改造的研究,于2011年出版《中国旧房装修标准指南》,首次对旧房装修工程进行了全面系统性的概括总结。   在选择家装公司时,第一,要选择有装饰资质等级的公司:确认其是否有营业执照、能否出具合格的票据;第二,有服务信誉的公司:委托设计、合同报价、售后服务等有一套严格的服务程序;第三,有成果的公司:不是新开张或临时拼凑的施工队,而是运作成熟的队伍,通过其作品来检验好坏;第四,承诺环保装修的公司:要有能力选择环保材料和科学合理的环保设计进行环保施工。

  • 上海到澳大利亚国际搬家有哪些注意事项?

     国际搬家费用注意的事项:1.要注意很多国际货运公si打着国际搬家的旗号在做市场推广,但是此类公si本身是以从事贸易货物为主,对于国际搬家基本不入门,只会将您的物品当成贸易货物来出运,价格相对较低,但是当做贸易货走,不仅清关很难,而且不熟悉的还会因缺少相关文件资料等无法清关导致费用暴涨。2.有些公si提供的所谓门到门的服务会将费用分开来计算,比如国内部分付给搬家公si,国外部分的费用有些要付给港口,有些付给海关和货代公si等,这些公si所提供的服务说白了就是门到港服务,并且在国外那边的费用肯定会有隐含的费用,所以要找一家能将费用全包的公si。3.私人物品出口所有物品都不需要熏蒸,有些公si会要求客户对物品进行熏蒸,其实一般都是借机赚取一些利润,出口时都会打上免熏蒸的特定木箱。

  • 旧房子装修注意事项中的基础装修注意事项有哪些呢?

    旧房子装修注意事项基础装修注意事项一 一般来说,旧房子的电路都有不同程度的老化,最好是进行更换。同时,现代生活使用的电器比较多,因此更换的电线一定要符合国家的安全标准。在施工时,需要套上镀锌铁管。其次,线路的铺装要按照新的设计方案进行分路布置。 旧房子装修注意事项基础装修注意事项二 绝大多数的旧房子使用的都是镀锌铁管和铝塑管,但是这些管道已经无法满足现代生活的日常需要了。同时,镀锌铁管容易出现腐蚀,长期作为水管使用会对人体的健康造成危害。如今,我国已经禁止将镀锌铁管作为水管使用了。 此外,铝塑管管件容易脱落、渗水,会在后期的使用过程中存在很大的安全隐患。如今,PPR管成为了水管的首选。但是,在新管道施工完毕之后需要进行打压实验。 旧房子装修注意事项基础装修注意事项三 无论是新房还是旧房,对墙壁进行改造都要将安全作为首要条件。在装修的过程中千万不要擅自地改动房屋的结构,尤其是承重结构墙、阳台门连窗的配重墙。 如果旧房子的厨卫装修过程中存在拆除原非承重墙的需要,那么在铺设地砖之前一定要重做防水层。一般来说,防水层的正常高度是30厘米,而淋浴部分的高度是180厘米。同时,在做完防水之后,还需要进行24小时的闭水试验,以此确保防水的质量。

  • 购房知识:买高层注意事项买房哪层空气最好

    综合各方面因素,小高层选楼层最好不要超过六楼。六楼最好,接着依次为五楼,四楼、二楼、三楼,七楼、八楼九楼……一楼空气中铅等重金属集结(一般悬浮在2米以下),其实对老人、小孩也不利。高层选楼层最好也避开8—12层这个区间楼层,往上空气质量可能要稍微好一些。当然选楼层也不能一概而论,具体还得看项目所处区域的大环境、周边的建筑密度、空气扩散速度、有无污染源、绿化程度等情况而定

  • 旧房翻新刷墙注意事项是什么?

    注意事项1:墙漆满“五岁”必须铲除 对于购买的二手房墙面,如果只装修了一两年的房间,耐水腻子可以不必完全铲除,用钢刷和砂纸打磨墙面后即可重新涂刷乳胶漆。但是需要注意的是,五年以上的耐水腻子由于材料老化,在二次装修时必须铲除至墙底,否则会影响今后墙面乳胶漆的施工质量和装修后的长期使用效果。 注意事项2:墙面修补要全面 对于已上漆墙面的修补,一般来说很难达到理想效果。所以业主在对二手房墙面翻新时一定要修补全面,对于已经伤其墙面的修补最好是整块墙面或是尽可能地选择较大面积进行修补,这样不断可以尽量避免产生色差,修补后的质量也更好。 注意事项3:刷漆后需注意通风 此外,翻新后的二手房也要注意通风,尤其是对于老房子,其通风条件较差,稀释剂中的二甲苯成分会与乳胶漆中的成分发生化学反应,导致墙面泛黄。所以要加强通风,实在不行,得放置几台电风扇以加强通风效果。 注意事项4:拆改墙体要保证安全 对于二手房的装修格局,很可能不适合我们的意愿而对其进行拆改,合理的拆改是美化和调。但是要注意保证安全。依据相关法规,“非承重墙体是可以考虑拆改的。”同时,在拆除墙体时,要事先断电,避免发生事故。原有电源线路和弱电线路要保留的,最好事先做好记号和记录,最好不要切断视频线和宽带网路线,以防止装修后信号不通。某些和厨房、卫生间相邻的墙体最好不要拆除,拆除后会破坏防水层的完整性,影响今后居住安全。

  • 选择楼盘有哪些注意事项?

    1、慎重选择低楼层 很多人觉得低楼层,不用坐电梯,爬楼梯什么都很方便。其实低楼层如果环境不好,会严重影响住房体验。首先低楼层没有隐私,透过窗户就能够把里面看得很清楚,夏天还容易受蚊虫之苦。跳广场舞或者孩子们玩闹声音大了,严重影响休息。 2、精装房验房很重要 现在年轻人为了省很多装修麻烦,乐意买精装房,但是很多精装房表明好看,实际上质量让人堪忧,买了以后容易出现各种问题,到时候想退已经来不及了,再装修又要花一大笔钱。 买了精装房要做好验房工作,要自己带上专业的验房团队,不要用他们自己的人,一旦发现问题,才好向开发商和有关部门反应情况。 3、“南北通透”有猫腻 在销售人员嘴里,没有不好的户型,在他们眼里南北通透的房子,大多都不是真的,买之前最好的吧户型图看透,有问题及时求证,如果有样板间,最好实地考察,是否属实。 4、不要相信周围的荒地会建成大公园 有些楼盘附近待开发,置业顾问会告诉你,这里以后会建成什么国家级公园,相信了你就大错特错了,有些还说会建成学校,超市商场什么的,大多都是忽悠人的,住进去几年以后,还是那个样子。买之前应该向有关部门核实一下再决定买不买。 5、楼间距小的别买 楼间距小于30米,住得低的楼层基本就看不见阳光了,一般情况,楼之间间距至少需要60米,不然视野也不好,看出去就是墙,影响住房舒适度。 6、停车位配比应至少达到1:1 买房之后大多数都要买车,很多楼盘车位严重不够,车就要被迫停在外面,担心被偷,被刮被贴罚单。买房前一定要跟房地产销售问清楚停车位配比,最好能实地考察是否属实。 7、一期的房子喜忧参半 首期开盘的房子往往配套和绿化设施不是很完善,但价格能便宜不少。所以如果确实看好开发商实力和区域的发展,可以选择首期开盘的房源,不过一定要多留意楼栋的位置,选择一个相对较好的地方。

  • 新房收房有哪些注意事项?

    一、各种收房资料要齐备 业主到现场收房时,必须要看开发商是否具备以下文件:一是《建筑工程竣工备案表》,二是房屋的质量保证书和使用说明书,三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。同时,业主要查看房屋条件是否与购房合同中的约定存在出入。如果开发商不能提供这些文件,业主就应该拒绝收房。 二、和开发商共同验收新房 一定要和开发商共同验收新房,有问题当面注明,并书面约定开发商承诺解决的时间和责任。收房时最好和开发商共同进行验收交接工作,主要包括所交付的房屋结构设计是否和原图相符,房屋质量和门窗等是否和合同的约定一样,水电气等配套设施是否按合同到位,其他购房合同中约定的项目是否符合要求。专家提醒,要在交房承诺中约定解决的时间和责任,最后,向开发商索取单独的“二书”(质量保证书和使用说明书)和竣工后房屋水遇管线图,交纳尾款后,再领钥匙。 三、签收房文件时“留一手” 一些小区交房时,开发商要求业主必须把一些配套费用交齐后才让业主进新房查看。专家建议,在签合同时应约定“交房时,应先验房然后签收房手续。”如当初合同没有这个约定,则可采取变通的方法,在收楼文件中注明“房内情况未看”或“未验房”等字样,万一验房出现什么情况,也可保护自己的权益。 四、仔细查看《备案表》 按照规定,《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案,而一些开发商却用一张《备案表》来应付所有的项目。业主收房时不能只简单地看有没有《竣工验收备案表》,而是要仔细查看所购的房屋是否在该表的范围内,以及表内的各个分项是不是都备了案。 五、未收房不应提前缴费 一些小区的物业公司在业主收房前,会要求业主先交一年的物业管理费。专家提醒,业主可拒绝这项要求。根据规定,业主在收房后才与物业公司签订服务协议,才能付费,业主还未验房,这个时候还没享受物业服务,不应提前缴费。 六、发生面积误差怎么办 在商品房买卖中,应当在合同中注明建筑面积和分摊的共有建筑面积,并注上房屋交付时的实测面积(产权登记面积)与合同约定面积发生误差时的处理办法,以保证一旦发生面积误差时,可以按照合同来解决。

  • 木门安装注意事项?

    1、每支安装队伍进场安装时必须要开一个技术交流会,要有一份安装的详细门表,没有门表或不清楚门表的意图时约对不能进场安装。 2、因安装工人的工作马虎造成在搬运过程中造成门框、门扇的划伤、碰伤等,同时没有规范堆放门框、门扇而造成门扇变形。 3、安装工人的使用工具,要求达到规范使用标准,若因安装工人的使用工具没有达到规范要求而造成的安装质量问题,由安装队长承担该项责任。 4、每个安装工人在安装地程中除了要保护好自己的产品,同时也要作好对现场其它产品的保护工作,要做到对自己负责,对他人负责的良好品质。 5、在拼门框时,若门框是用MDF做的,必须用螺丝拼框,若是多层板或实木板做时可用铁钉固定。 6、安装门框时没有将门框回下好,调整好垂直度,就将发泡剂打上去,由于发泡剂干燥发胀过程中将门框变形倾斜而造成无法安装方法。 7、如果现场情况与门表不相应时,安装队长必须及时提出问题的原因,由现场项目负责人签字确认,若安装队长擅自作决定而造成返工由安装队长负责承担该项责任。 8、安装队伍进场操作时,临时电的安排按用电操作规范进行。 9、若有因安装工人没有保护好他人的产品,同时在安装过程中对他人产品造成损伤而对方要求赔偿时,由该安装队长承担相应责任。 10、做到保质,、保量及时完成安装计划。

  • 新婚姻法婚后买房的注意事项有哪些?

    共同买房需要特别留意的有四个方面。如签约、房贷申请以及交易过户等环节,都需要夫妻双方到场。此外,夫妻共同买房在证件准备工作等方面,以及申请房贷等事宜,也需要提前研究。  1、签约双方亲自到场  在买房过程中,涉及到诸多签约过程,如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外,申请房贷、办理过户手续时,也需要双方亲自到场。专家解释说,在申请房贷时,有些时候会以夫妻名义共同申请,因此银行方面需同时考察两人的资质,办理相关手续时也必须同时签字。  另外,办理过户手续时,原则上要求同时到场,因为根据《物权法》规定,夫妻共同购置的房产,到底是共同共有,还是按份共有,需要在买卖合同中体现出来,进而在房产证上载明,因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场,也必须办理公证收取委托手续,并将相关事宜交代清楚。  2、证件准备是关键  夫妻共同买房,需要提供的证件比较多,而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时,需要提供夫妻两人的收入证明,如果两人为非本地居民,还需提供双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,否则按照非本地居民贷款政策对待。当然,在办理按揭贷款时,如果其中一人收入较高,通过资质审批不成问题,另外一方的收入证明则无需提供。  3、主贷、次贷有讲究  由于信贷政策有变化,因此在确定主贷人和次贷人时,需根据实际情况而定,而不能简单地只看收入的高低程度。夫妻共同还款时,在确定主贷款人、次贷款人时,一定要根据实际情况来定。一般情况下,在银行住房贷款合同中,只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)而无论房产证上是否写了双方的名字,另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时,应当选择夫妻间收入较高较稳定者,同时注意年龄的限制,否则会影响到贷款期限。  此外,专家提醒还需注意信贷政策的变化。对于非本地居民来说,如果无法提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,则会被区别对待,如房贷首付比例提高,利率水平上浮,这无疑会增加购房成本。因此在确定主贷款人时,要考虑到这个因素。  4、所占份额提前定  夫妻共同买房,财产所占份额各是多少,需提前确定,以免日后产生纠纷。依据《婚姻法》规定:“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有,双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中,即使房产证上没有出现另一方的名字,也不影响其对房屋享有所有权。  但目前有少数新潮夫妻,财产实行AA制,在共同买房时需要考虑财产份额问题。根据相关法律规定,所有者可以选择共有形式,如果是选择共同共有,则双方享有的权益相同;如果按份共有,则需要提前分割,并在房产证上载明。  5、准夫妻买房重登记  在此需要特别提醒的是,目前有不少准夫妻共同买房的现象存在。为了减少纠纷,专家建议应该在房产证登记内容方面下点功夫。  这里所说的准夫妻,是指即将结婚、但尚未领取结婚证的那部分人。夫妻婚姻存续期间,是从领取结婚证之日起算,因此在未领取结婚证的前提下共同买房,并不能当做共同财产。在这种情况下共同买房,如果是双方共同出资,比例各半,则需在房产证上同时登记两人的姓名。如果双方出资比例不等,虽在房产证上也会登记两人姓名,但必须说明各自所占比例大小。还有一种情况也需提前考虑,即只有一方出资的情况下,是否在房产证上也登记上另外一方的姓名;如果登记上,不出资一方所占份额是多少,也需要确定下来,并在房产证上载明。  专家表示,最不可取的做法是,出资一方为表诚意,在房产证上就写对方一个人的名字,这意味着自己完全放弃了房屋的所有权。 

  • 吊顶的铝扣板安装注意事项有哪些?

    吊顶的铝扣板安装注意事项 1.顺序:厨房,先固定油烟机的软管烟道,确定烟机位置,再吊顶;浴室,先装浴霸、排风扇,再吊顶。 2.事先把灯、浴霸、脱排的位置大小告诉工人,以便确定开孔位。浴霸龙骨要自行安装,或自制简易木架。 3.吊顶所使用的材料(如:罩面板、龙骨架)必须要达到国家质量标准。 4.吊顶所使用的材料的品种、式样和规格必须符合设计要求。 5.龙骨架的安装位置必须正确并且连接牢固,龙骨架要保持顺直,无弯曲、无变形。 6.面罩版要保持完整,无翘边、脱层等缺陷,安装时需要安装牢固。 7.吊挂件、连接件应符合产品组合的要求。 8.切忌把排风扇、浴霸、大型灯具,直接装在扣板或龙骨上,可直接加固在顶部。

点击加载更多

软装

  • 客厅风水禁忌有哪些呢?

    1、沙发的上方不宜悬挂时钟,否则,常坐这方位的人身体容易。 2、钟忌对任何门摆放  一般应向着开扬的地方摆,如窗外。因为钟也有斗煞的作用,所以如果窗外有煞气,在摆放化解物品的情况下,也可再把钟对着煞气方。   3、客厅挂钟忌朝内  客厅挂钟忌朝内,朝们或阳台方向比较好。因为当室内无人时,气是静止的,挂钟的摆动可以令气动起来,使室内充满活力。但是挂钟又不能挂在正对门的大厅中间,因“钟”与“终”谐音,若有人推门进来,抬头就见钟(终),可能联想到不吉利,以挂门侧旁为吉。

  • 哪些卧室风水影响受孕?

    一、卧室要阳光充足、空气流通阳光和空气是一切生物生存的能量来源,充足的阳光及清新的空气有利于预备父母的身体健康。同时清新明亮的房间能使人心情愉悦,调和阴阳,比较利于受孕。 二、床头向生气方生男生女主要在于男人,所以夫妻的睡床床头方向要想着男方的生气方,此方位主生子旺财。根据男方的属相、命理分析出男方的生气方,会对妻子怀孕生子有帮助。 三、床要安稳夫妻的卧床一定要稳,这样才能安稳胎气。水床、折叠床这类的床具都是不可取的,晃动幅度太大。同时卧床下面不能塞太多的杂物,这样也对胎儿没好处。 四、安床要择日中国人在办大事时一般都讲究择日子,男女订婚、结婚、安床都需要择日子。若是新婚那么要选一个黄道吉日来将卧床摆放到卧室,如果夫妻结婚很久还没怀上孩子也可以选一个好日子,重新安放床位。 五、卧室鱼缸、镜子不宜太多卧室里有两样物品的摆放是有禁忌的,那就是鱼缸和镜子。不能摆鱼缸是因为鱼缸存水会使室内潮湿,使人体受阴,难以受孕。镜子有煞气,最好不要在卧室摆放太多面的镜子,这样会使男子精气耗损。 六、楼下不可有神位、骑楼、车库卧室不能设在神位、骑楼、车库上,因为这样不能接地气,难以受孕,若是遇到这种格局,且很难更改空间布局,那么就利用一些吉祥物化解。 七、不可在厕所或厨房下卧室不能设在厨卫之下,这就需要和楼上住户协商好,因为厨卫有污秽之气,不利于夫妻聚气。 八、卧室不可两扇门卧室只能有一扇门,若是有两扇门那么屋内不聚气。而且两扇门说明有多人出入,夫妻间易有第三者插足。 九、卧室床头不宜摆金属、电器品夫妇睡觉的床头不要放很多的金属或是电器,这些都有辐射,影响人体自身的磁场,从而影响人的作息和身体健康。 十、大门要有门槛卧室的门要有门槛,这样是为了保住胎气。现在家装一般都只有入户门有门槛,卧室门都不设门槛,如果不想改装的话就在卧室铺设地毯来弥补,地毯的颜色也要经过命理推算来决定。

  • 哪些卧室风水影响受孕?

    一、卧室要阳光充足、空气流通阳光和空气是一切生物生存的能量来源,充足的阳光及清新的空气有利于预备父母的身体健康。同时清新明亮的房间能使人心情愉悦,调和阴阳,比较利于受孕。 二、床头向生气方生男生女主要在于男人,所以夫妻的睡床床头方向要想着男方的生气方,此方位主生子旺财。根据男方的属相、命理分析出男方的生气方,会对妻子怀孕生子有帮助。 三、床要安稳夫妻的卧床一定要稳,这样才能安稳胎气。水床、折叠床这类的床具都是不可取的,晃动幅度太大。同时卧床下面不能塞太多的杂物,这样也对胎儿没好处。 四、安床要择日中国人在办大事时一般都讲究择日子,男女订婚、结婚、安床都需要择日子。若是新婚那么要选一个黄道吉日来将卧床摆放到卧室,如果夫妻结婚很久还没怀上孩子也可以选一个好日子,重新安放床位。 五、卧室鱼缸、镜子不宜太多卧室里有两样物品的摆放是有禁忌的,那就是鱼缸和镜子。不能摆鱼缸是因为鱼缸存水会使室内潮湿,使人体受阴,难以受孕。镜子有煞气,最好不要在卧室摆放太多面的镜子,这样会使男子精气耗损。 六、楼下不可有神位、骑楼、车库卧室不能设在神位、骑楼、车库上,因为这样不能接地气,难以受孕,若是遇到这种格局,且很难更改空间布局,那么就利用一些吉祥物化解。 七、不可在厕所或厨房下卧室不能设在厨卫之下,这就需要和楼上住户协商好,因为厨卫有污秽之气,不利于夫妻聚气。 八、卧室不可两扇门卧室只能有一扇门,若是有两扇门那么屋内不聚气。而且两扇门说明有多人出入,夫妻间易有第三者插足。 九、卧室床头不宜摆金属、电器品夫妇睡觉的床头不要放很多的金属或是电器,这些都有辐射,影响人体自身的磁场,从而影响人的作息和身体健康。 十、大门要有门槛卧室的门要有门槛,这样是为了保住胎气。现在家装一般都只有入户门有门槛,卧室门都不设门槛,如果不想改装的话就在卧室铺设地毯来弥补,地毯的颜色也要经过命理推算来决定。

  • 厨房风水禁忌是什么呢?

    厨房有油烟火气,流入卧室,油烟熏冲,容易导致家人头昏脑涨,脾气暴躁,会影响到身体的健康。厨房又有噪音,会妨碍家人的睡眠;  厨房高于卧室和客厅在风水上称为犯上,卧室为主,称为君,而厨房为臣,如果厨房高于卧室,则以下犯上臣欺君,主次有别,厨房不可凌驾于客厅、卧房之上。  《阳宅三要》说道:开门见灶,钱财多耗。开门见灶,其一是心理不卫生不雅观不舒服;其二,大门为纳气之口,与灶相对,则为见火,火主脾气暴躁,如果开门见灶,则相冲,会导致人气、宅气不旺--家中难聚财,运气反复无常。从而对家运不利。  风水上,厨房属火,卫生间属水,水火相冲,会导致夫妻失和、家庭不宁。卫生间为不洁之地,有污水细菌,很容易传播到厨房内。

  • 厨房风水有哪些禁忌呢?

    1、厨房门不可正对着大门。《阳宅三要》指出:“开门见灶,钱财多耗。”此格将使女人键康有损并且家中难聚财,运气反复。如果遇到这样的格局,唯一的避免方法是改门。 2、厨房门不可正对卧室门:油烟熏冲,易致居者头昏脑涨,脾气暴躁。 3、厨房门不可正对厕所门;厨房作为一家大小口腹之源,须纳吉气,厕所为不洁之地,且厨房代表火,厕所代表水,水火不容,会导致夫妻失和、家口不宁。 4、厨厕不可同门:有些家庭为了节省空间,令厨厕共用一门进出,令家居水火无度,很不吉利;更有甚者,先进厕所,再进厨房,则口腹之欲,绝对荡然无存! 5、厨房的地面不可高过厅、房等地面,这一方面是可以防止污水倒流;其次是由于主次有别,厨房不可凌驾于厅、房之上;再次,从厨房入厅奉食,应步步高升,反之则有退财之虞。 6、阳台走道不可正对火炉:长廊压火,主不聚财,易患高血压之类的病症。 7、厨房的火炉不可正对着冰箱、水槽:冰箱亦代表贮藏、聚财之所其性属水,最怕火攻,易至家人身体不顺。 8、灶台不可在横梁之下:凡经常进出及操作之地均不宜受压,灶台作为食物制作的平台,更是如此。 9、抽油烟机和炉具之间不可开窗,漏财不吉。10、灶台不可背后无靠:灶主家庭健康、婚姻和功名,宜有所依靠,背后不可虚空,一定要靠实墙,如是玻璃墙都不妥。

  • 厨房风水有哪些禁忌呢?

    1、厨房门不可正对着大门。《阳宅三要》指出:“开门见灶,钱财多耗。”此格将使女人键康有损并且家中难聚财,运气反复。如果遇到这样的格局,唯一的避免方法是改门。 2、厨房门不可正对卧室门:油烟熏冲,易致居者头昏脑涨,脾气暴躁。 3、厨房门不可正对厕所门;厨房作为一家大小口腹之源,须纳吉气,厕所为不洁之地,且厨房代表火,厕所代表水,水火不容,会导致夫妻失和、家口不宁。 4、厨厕不可同门:有些家庭为了节省空间,令厨厕共用一门进出,令家居水火无度,很不吉利;更有甚者,先进厕所,再进厨房,则口腹之欲,绝对荡然无存! 5、厨房的地面不可高过厅、房等地面,这一方面是可以防止污水倒流;其次是由于主次有别,厨房不可凌驾于厅、房之上;再次,从厨房入厅奉食,应步步高升,反之则有退财之虞。 6、阳台走道不可正对火炉:长廊压火,主不聚财,易患高血压之类的病症。 7、厨房的火炉不可正对着冰箱、水槽:冰箱亦代表贮藏、聚财之所其性属水,最怕火攻,易至家人身体不顺。 8、灶台不可在横梁之下:凡经常进出及操作之地均不宜受压,灶台作为食物制作的平台,更是如此。 9、抽油烟机和炉具之间不可开窗,漏财不吉。10、灶台不可背后无靠:灶主家庭健康、婚姻和功名,宜有所依靠,背后不可虚空,一定要靠实墙,如是玻璃墙都不妥。

  • 听说美时家具可以租的,是真的吗?不知怎么操作?听说美时家具可以租的,是真的吗?不知怎么操作?

    是真的,这是美时家具2015年最新的政策,可以去美时官网或是美时的销售顾问那里了解具体怎么操作

  • 家具全套的选什么的好呢

    我推荐你一个香港品牌:圣斯克 不知道你听说过没有。我家刚去年装修的,全套家具都是它家的,整体风格简单洁净,又不失品位与身份。建议你去商场亲自感受一下。

  • 家具全套的选什么的好呢

    我推荐你一个香港品牌:圣斯克 不知道你听说过没有。我家刚去年装修的,全套家具都是它家的,整体风格简单洁净,又不失品位与身份。建议你去商场亲自感受一下。

  • 柏木家具需要怎么保养?

    首先,要注意随时保持家具表面的清洁,应该每隔一段时间用柔软的纯棉抹布拭去实木家具表面的灰尘。 其次,要注意避免阳光直射,不要将实木家具放在阳光直射到的地方,如果由于空间有限实在不行,可以用透明的薄纱挡住,这样不仅不影响采光,也保护了实木家具。 再次,如果是纯实木家具,就要保证家居环境温度和湿度的稳定,否则,有家具变形的危险。 最后,应该避免硬物划伤实木家具,这是最基础也是最重要的一点,无论是实木家具还是其他家具都应该避免,在平时居家生活中或者打扫卫生时千万要注意,应该保护实木家具表面不出现碰上划伤的痕迹。 对于日常中刮痕及凸痕的维修和去除水迹,较简单的方法是用棉布或画笔,在家具表面涂上颜色相近的鞋油,或者用干净的吸水纸铺在水迹上,再用加热熨斗重压在上面;也可以用沙粒油、牙膏涂抹,过后将之擦干、上蜡。在去除白印方面,你可以用布蘸点烟灰与柠檬汁或沙拉油混合物涂抹,擦干后上蜡即可。

  • 柏木家具需要怎么保养?

    首先,要注意随时保持家具表面的清洁,应该每隔一段时间用柔软的纯棉抹布拭去实木家具表面的灰尘。 其次,要注意避免阳光直射,不要将实木家具放在阳光直射到的地方,如果由于空间有限实在不行,可以用透明的薄纱挡住,这样不仅不影响采光,也保护了实木家具。 再次,如果是纯实木家具,就要保证家居环境温度和湿度的稳定,否则,有家具变形的危险。 最后,应该避免硬物划伤实木家具,这是最基础也是最重要的一点,无论是实木家具还是其他家具都应该避免,在平时居家生活中或者打扫卫生时千万要注意,应该保护实木家具表面不出现碰上划伤的痕迹。 对于日常中刮痕及凸痕的维修和去除水迹,较简单的方法是用棉布或画笔,在家具表面涂上颜色相近的鞋油,或者用干净的吸水纸铺在水迹上,再用加热熨斗重压在上面;也可以用沙粒油、牙膏涂抹,过后将之擦干、上蜡。在去除白印方面,你可以用布蘸点烟灰与柠檬汁或沙拉油混合物涂抹,擦干后上蜡即可。

  • 现在什么家具上价便宜,而且受欢迎

    买家具最好是看些比较靠谱的品牌,至少它的质量有保障啊,而且使用时更环保。对于家具品牌的选择,你可以看下以下这几个牌子。像曲美,红苹果,全友,联邦,华日,宜家IKEA等。还有家具十大品牌中的一些牌子你都可以去对比下。

  • 现在什么家具上价便宜,而且受欢迎

    买家具最好是看些比较靠谱的品牌,至少它的质量有保障啊,而且使用时更环保。对于家具品牌的选择,你可以看下以下这几个牌子。像曲美,红苹果,全友,联邦,华日,宜家IKEA等。还有家具十大品牌中的一些牌子你都可以去对比下。

  • 正月可以挪动家具吗

    可以的,过了初五就可以了。 好运!

  • 正月可以挪动家具吗

    可以的,过了初五就可以了。 好运!

  • 进门见客厅,风水好吗?

    可以在财务部办公室挂九鱼图或者可以选择摆放金元宝或者聚宝盆团的画像,寓意年年有余。

  • 进门见客厅,风水好吗?

    可以在财务部办公室挂九鱼图或者可以选择摆放金元宝或者聚宝盆团的画像,寓意年年有余。

  • 请问收纳家具需要注意哪些方面?

    漂亮的家居首先需要整齐有序的收纳,大件物品有效收纳并不难,让人头疼的往往是零碎的小物品的收纳

  • 请问收纳家具需要注意哪些方面?

    漂亮的家居首先需要整齐有序的收纳,大件物品有效收纳并不难,让人头疼的往往是零碎的小物品的收纳

  • 中档家具定制需要注意什么吗?

    定制实木家具为什么这么昂贵?专家分析,此种工艺制作家具用的板材,对选材要求高,拼板的颜色、纹理、生长年限等等都是基本要求,造成木材利用率低,浪费较大,成本高很多。尤其是生长年限,决定了木材的软硬程度,直接影响着使用过程中变形几率的大小,这一特点在油漆好的家居产品上几乎无法分辨,只能靠时间长了在使用中发现,因此高端品牌和低端品牌的价格差距仍然很大。

点击加载更多

相关推荐换一换

返回
顶部
帮助 意见
反馈
关注
爱问

关注爱问微信公众号,开启知识之旅,随时随地了解最新资讯。

确定举报此问题

举报原因(必选):