全部由于在拆迁开始后拆迁方会请评估公司对厂房、土地进行评估，在具体测量后认定企业的经营面积，因此，企业在拆迁开始前就可以对自身请况做这几个方面的自检：
一是土地方面
土地属于什么性质，是国有土地还是集体土地，而企业又是以何种身份与土地产生联系，是作为使用权人还是作为承租人？
二是对房屋的属性
涉及拆迁的房屋属于什么产权属性，房屋的用途、结构、建筑面积是否都能一一确认？
三是企业的其他附属物
比如土地上企业自己的变压器、水井、载重的树木，是否有能显示相应价值的证据，例如购买、安置时的票据，是否有留存？
企业如果能对上诉问题自行了解清楚那么，无论是在之后聘请律师沟通案件时，还是自行同拆迁方谈判时，都能做到“有理所凭，有话可说“。
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