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房产证名字能变更吗

房产证名字能变更吗

刚买房子不久,购房合同中只有我的名字。想以后在交完契税后再加上父母的名字,能办吗?

全部答案

  • 应该能的! 但你最好找你房子所在地的房管局咨询。 你现在改名字的行为其实就房产转让。 房产转让的一个禁止条件:未取得权属证书。 对于开发商又有一个限制:未取得所有权证书不得转让,原因是怕炒房。 如果你是月供,在你手中的产权证书,是他项权证书,而不是所有权证书,至于能否过户,你需要去问清楚

    应该能的! 但你最好找你房子所在地的房管局咨询。 你现在改名字的行为其实就房产转让。 房产转让的一个禁止条件:未取得权属证书。 对于开发商又有一个限制:未取得所有权证书不得转让,原因是怕炒房。 如果你是月供,在你手中的产权证书,是他项权证书,而不是所有权证书,至于能否过户,你需要去问清楚 收起

    风流才猪

    2018-02-12 18:20:57

  • 和开发商协调一下,改购房合同,在房地局填写初始登记申请表的时候下边几行是关于房屋所有权人所占份额的内容。 如果开发商已经到房地局备案,就不能改了,只能等房产证下发后走买卖手续或者赠予手续,会产生相应的费用。

    和开发商协调一下,改购房合同,在房地局填写初始登记申请表的时候下边几行是关于房屋所有权人所占份额的内容。 如果开发商已经到房地局备案,就不能改了,只能等房产证下发后走买卖手续或者赠予手续,会产生相应的费用。收起

    北京深秋的红...

    2018-02-12 19:20:57

  • 能,钱也不多。只是时间就要一定的工作日了。祥情可以问下当地的房管局。

    能,钱也不多。只是时间就要一定的工作日了。祥情可以问下当地的房管局。收起

    2018-02-12 19:20:57

  • 你新买的商品房。如果想加上父母的名字,最好在交契税前加上父母的名字,因为新购商品房签定合同后就需要到当地的房产管理部门去登记商品房销售备案。一旦备案后想修改的话就属于商品房合同的变更,需要开发商重新签定合同。而且还有申请变更的理由。如果房产管理部门没熟悉的人的话。经办人会说这也不能改那也不能。因为变更合同就有逃税的嫌疑。最好就在签定合同的时候就加上父母的名字。

    你新买的商品房。如果想加上父母的名字,最好在交契税前加上父母的名字,因为新购商品房签定合同后就需要到当地的房产管理部门去登记商品房销售备案。一旦备案后想修改的话就属于商品房合同的变更,需要开发商重新签定合同。而且还有申请变更的理由。如果房产管理部门没熟悉的人的话。经办人会说这也不能改那也不能。因为变更合同就有逃税的嫌疑。最好就在签定合同的时候就加上父母的名字。收起

    hepeng...

    2018-02-12 17:20:57

  • 可以,要交纳一定的费用

    可以,要交纳一定的费用收起

    sbinth

    2018-02-12 13:20:57

  • 你所购买的商品房还没进行备案登记,你跟开发商协商一下,加上你父母的名字,这是比较简单的!如果已经进行了备案登记就比较麻烦了,如果是一次性付款的,需要你跟开发商同时到房管局进行合同修改,如果是按揭付款还得通过银行,这条路一般都行不通,一旦你不还贷款银行还收不了你的房屋,因为办理按揭的时候抵押你父母肯定没签字,如果加名字按揭也得加,所以比较麻烦。 到房管局修改已备案的合同也比较麻烦,可以修改!可能会...全部

    你所购买的商品房还没进行备案登记,你跟开发商协商一下,加上你父母的名字,这是比较简单的!如果已经进行了备案登记就比较麻烦了,如果是一次性付款的,需要你跟开发商同时到房管局进行合同修改,如果是按揭付款还得通过银行,这条路一般都行不通,一旦你不还贷款银行还收不了你的房屋,因为办理按揭的时候抵押你父母肯定没签字,如果加名字按揭也得加,所以比较麻烦。 到房管局修改已备案的合同也比较麻烦,可以修改!可能会产生一些费用收起

    hechen...

    2018-02-12 12:20:57

  • 那要看你&开发商签订的合同备案没有,如果没有备案你和开发商修改购房合同条款中买售人项(增加姓名,分别是产权人&共有人)。 如果已经备案,原则上是不能修改的,如修改就视同产权转让了,就要按照交易程序走,比较麻烦,还有产生税费。 但你这种情况可以咨询下房管局,看看能不能疏通。

    那要看你&开发商签订的合同备案没有,如果没有备案你和开发商修改购房合同条款中买售人项(增加姓名,分别是产权人&共有人)。 如果已经备案,原则上是不能修改的,如修改就视同产权转让了,就要按照交易程序走,比较麻烦,还有产生税费。 但你这种情况可以咨询下房管局,看看能不能疏通。收起

    zht27

    2018-02-12 11:20:57

  • 最好在房本办下来之前,和开发商联系变更户名应该没有问题.

    最好在房本办下来之前,和开发商联系变更户名应该没有问题.收起

    xujv

    2018-02-12 10:20:57

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