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可能是个二手房交易骗局

可能是个二手房交易骗局

看中一套二手房,但碰到个伤脑筋的问题。出现4个人A,B,C,D。房产证和土地证的产权人是A和B共有。A和B做了个公证委托C卖房,但另有一个D拿着C的身份证和这份公证委托在卖房。奇怪的是这个D和C的名字很像只差一个字,而且C的身份证上的照片与D的相貌很像。在网签前,我,卖方,中介间签的销售协议是和D签的。我现在很疑惑,我知道必须要与A和B所委托的C签购房合同,但D的相貌和C的身份证照片很像,我怀疑D和C是一个人。在这种情况下,如果过户时由D来签C的名(这完全可行,因为D和C身份证照片相貌很像)房屋能顺利过户吗?(经公证处检验,D所持有的C的身份证是真的,公证书也是真的)。其实我可以考虑根本不存在D这个人,但我感到有点恐怖。这是一个骗局吗?就算已顺利过户,会有后患吗?再附:D是男(看上去像,而且D拿出来的自己的身份证和他的相貌完全不像),C是女

全部答案

  • 在签约购房合同时,请让A,B各自签上同意转让的各自的手印和附上各自的身份证复印件,即可办理此项交易。 如果没有以上手续,万一出现了C,说不同意转让,问题就来了。如有了,C此时只是个代理的过场,原物主以同意,则就是C出现了,也无意义。

    在签约购房合同时,请让A,B各自签上同意转让的各自的手印和附上各自的身份证复印件,即可办理此项交易。 如果没有以上手续,万一出现了C,说不同意转让,问题就来了。如有了,C此时只是个代理的过场,原物主以同意,则就是C出现了,也无意义。收起

    我心里找不到...

    2018-04-16 05:01:08

  • 进来学习一下。以后有用。

    进来学习一下。以后有用。收起

    煙霧苦澀

    2018-04-16 07:01:08

  • 您好我是北京腾辉信德专业做贷款的,所以经常也会遇到客户有做二手房交易过户的情况,鉴于您说到的这个问题,其实不管是c和d只要您的目的达到了就好(也和a和b做了过户,房产现在是属于您的,产权在您的名下,就没有什么可担心的,不必去顾虑太多毕竟做为c来说只是个卖房的委托方而已,至于d是完全能够具备委托资格和c的一些合作关系,就算d是虚构的都不会出现什么问题的) 希望对您有所帮助...全部

    您好我是北京腾辉信德专业做贷款的,所以经常也会遇到客户有做二手房交易过户的情况,鉴于您说到的这个问题,其实不管是c和d只要您的目的达到了就好(也和a和b做了过户,房产现在是属于您的,产权在您的名下,就没有什么可担心的,不必去顾虑太多毕竟做为c来说只是个卖房的委托方而已,至于d是完全能够具备委托资格和c的一些合作关系,就算d是虚构的都不会出现什么问题的) 希望对您有所帮助,解开您的顾虑收起

    刘小诚

    2018-04-16 07:01:08

  • 这种情况是有的。那就是在A和B共同委托给C了。且委托给C的公证书上有转委托权。恰好C又没时间,只好委托给D了。此时D的权利是合法有效的。如果D无和C做的转委托公证。那么你签的合同和交易在法律定义上是无效的。即使过完户,如果A和B还有C有一方不同意出售,那么就是纠纷了。 实际上也简单,你让A和B去公证处做一个解除公证(和C),然后和D在做一份委托公证不就行了。也没有多少钱的事。

    这种情况是有的。那就是在A和B共同委托给C了。且委托给C的公证书上有转委托权。恰好C又没时间,只好委托给D了。此时D的权利是合法有效的。如果D无和C做的转委托公证。那么你签的合同和交易在法律定义上是无效的。即使过完户,如果A和B还有C有一方不同意出售,那么就是纠纷了。 实际上也简单,你让A和B去公证处做一个解除公证(和C),然后和D在做一份委托公证不就行了。也没有多少钱的事。收起

    陈豫志

    2018-04-16 06:01:08

缴税过户

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卖房准备

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房源核验

  • 遗嘱未曾提及的房产如何继承?

    按照国家相关法律法规的规定,被继承人以遗嘱的方式安排房产的,只要符合法定条件,就应该按照被继承人的遗嘱分配房产。如果被继承人在遗嘱之外还有房产未处理的,那么这部分房产则按照法定继承情况处理。已经按照遗嘱单独继承了遗嘱中所涉及房产的继承人,仍然有权利参与法定继承的房产分配,除非遗嘱中明确表示该继承人不得再继承遗嘱房产之外的房产。

  • 怎样写房产遗嘱怎样写房产遗嘱

    遗 嘱 <br/><br/>立遗嘱人:李××,男,××年×月×日出生,汉族,现住 * * 市××路×号×室,身份证号:××××。 <br/><br/> 我今年78岁,在立遗嘱时精神清醒,由于年事已高,并患有高血压、糖尿病等疾病,可能发生意外,故立遗嘱,由于我握笔困难,由刘应良律师代我起草本遗嘱,由湖北诚信联合律师事务所刘应良律师、陶小平律师进行见证。遗嘱内容如下: <br/><br/> 1、将我位于 * * * 市××路×号×室的房产一栋(房产证号:××××)由儿子李××继承。 <br/><br/> 2、除上述房产外,我其余的财产按照国家有关法律进行处理。 <br/><br/> 3、我指定刘应良律师作为我的遗嘱执行人。 <br/><br/> 5、本遗嘱一式三份,我本人、遗嘱执行人、湖北诚信联合律师事务所各保管一份,继承开始时由执行人负责实施。 <br/><br/>立遗嘱人:李×× <br/><br/>代书人:刘应良律师 <br/><br/>证明人:王××<br/> 在场人:张 * *<br/><br/>时 间:二00九年**月**日

  • 请问如何写房产遗嘱?怎样写好一份完整的遗嘱?应该注意哪些?

    对房产,要写明详细地点,日后归何有所有.<br/>对不动产,写明归何人所有就可以了,遗嘱的形式本身并不重要,建议进行公证,公证人员会帮助立嘱人完成,且,经公证的非经另一份公证不能撤消,其他形式的证明其是否有效是关键.

  • 为何房产分配不能完全按照遗嘱执行呢?

    依据《中华人民共和国继承法》第十六条第二款规定,公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或数人继承。生前立下自书遗嘱,指定由原告一人继承涉案房屋。自书遗嘱所立程序及表现形式均符合法律规定,故该自书遗嘱依法成立,应受法律保护。现已离世,原告作为法定继承人,依据生前所立遗嘱主张继承涉案房产中所占份额的诉讼请求,理由充分,法院予以支持。 告在涉案房产中所占份额较多,从有利于当事人生活便利、生活习惯等情况考虑,涉案房产归原告吴某1所有较为适宜,但应按被告应继承份额予以折价补偿,即原告应当按照涉案房产价值60000元的1/10折价补偿被告吴某3金额6000元。

签订合同

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