如果房子是你的名字，直接迁就可以，手续费不到10块钱
你毕业以后即使找不到工作，也可以把户口落在人才市场，然后再从人才市场往出迁，就和普通的迁户口一样了，我同学就是毕业后买的房子，然后把户口从人才迁了出来
如果房子是你的名字，直接迁就可以，手续费不到10块钱
你毕业以后即使找不到工作，也可以把户口落在人才市场，然后再从人才市场往出迁，就和普通的迁户口一样了，我同学就是毕业后买的房子，然后把户口从人才迁了出来收起
你好!我以前在那里有房子,大桥公寓靠近奉浦大桥,有面有条小河,价格现在差不多3000左右,白色的像大旗杆一样的细高建筑物,我以前在时没有的好象,可能新建的,不清楚了!
是的。虽然你们合同上没有约定什么时候交房。但现在标的物已经建成。说明合同就要正常执行。而且单一方面是不可以随意更改合同的。否则就要按违约处理。如果是开发商单方面提出更改的话。你可以上诉法院的。打官司胜面应该占百分之九十。
果单皮:你好！ 你房产证的面积只有110平方米，另外80平方米本来按规定不属于产权调换的范围，拆迁人同意给你180平方米，另外给5万，应该是比较优惠了。 只要拆迁人有拆迁许可证，拆迁安置协议可以不用公证。
房价根本就不是政府应该管的事情，政府所需要做的是保证市场的公正、公平，如果不是政府在2004年出台什么土地招拍挂的政策，房价让市场自己调节，房价根本就不会飞涨，2004年前十几年同样是黑心的开发商为什么抬不起来房价？那是因为有竞争，土地供应充足，上市的房子多，老百姓还可以挑挑拣拣的买。 现在的媒体还有铺天盖地的房地产广告吗？还有一个接一个的房展吗？就是说明房价飞涨的根本原因就是房子少了，房子少的根本原因就是没有土地可以盖房子，没有土地的根本原因不是城市真的没有盖房子的地方了，而是政府垄断了 土地供应，可是又力不从心，没有资金收购足够的土地推出来招拍挂，因此这就是房价飞涨最最根本的原因。
现在乐山新开盘的楼盘价格都在2500以上~~~ 安居工程那里的112个平方卖20W没问题，位置好，离新广场近~~~ 你的还是清水房啊~~~买了很多年了吧~~~
首先 你要确认你房产的证件是否齐备 这是和开发上讨价还价的基础 其次 房屋拆迁补偿的价格要以具有房地产评估资质的机构评估的价格 为基础，在此基础上双方协商，协商不了可能被起诉 开发商有政府背景是肯定的 特别是一级开发单位 （就是做拆迁的） 我的建议是 如果对方肯松动 那达到一定的金额最好就不要过分要求 毕竟不是在直辖市这样的地方 政府行为还是比较难以预料的 对方态度强硬 就拖到他开工 那时候时间对于开发商来说比较紧张 再谈判机会更好
你好!你先要去你的厂里问下,是否可以把指标转让给厂里的同事,如果可以那就可以办理!如果不可以直接转让指标的,就要你购买下,取得房产证后才可以转让!
你好!你说的是上海吧!你可以到上海热线房产专区,新浪房地产专区去搜下,很多了!爱问找不到!
担保费由担保公司收取，也不是按1%收取，要根据你贷款额、贷款年限来确定收取多少担保费。中介收取担保费完全是欺骗。
房价总会下来的,但下到什么地步就不知道了,就我来看2008年过后房价可能会下来,房价的调控正在进行中,但因为房价的开发周期较长,所以房价下跌也不是一CU而就的事情.但普遍认为2008年过后房价会下跌,如果不急着用,我建议2008年过后再买房.
办理房产证需要费用:契税2%(144平米以下),4%(144平米以上) 维修基金总房价3% 建档费50元/套 交易手续费3元/平米 测绘图纸利用费40元/套 登记费80元/套 印花税5元 其余再用都属于乱收费
鑫鑫:你好！ 1、增加开发的财务成本，增加开发商的涨价欲望； 2、增加按揭贷款的成本，增加购房人的负担； 3、降低租赁收益率，减少投资性住房需求。 互相作用的结果是房价抑制不大，购房成本却增加了。
鑫鑫:你好！ 1、增加开发的财务成本，增加开发商的涨价欲望； 2、增加按揭贷款的成本，增加购房人的负担； 3、降低租赁收益率，减少投资性住房需求。 互相作用的结果是房价抑制不大，购房成本却增加了。
上海>北京>广州>杭州 我是指相对应的地方的比较，比如闹市区和闹市区相比，平均房价相比
房屋还是会涨,因为现在是属于房子少,但人是越来越多了.政府确实希望控制房价，毕竟房地产业是国民经济支柱产业之一。但是政府只是控制上涨的幅度，而不是打击市场促使下跌。也许个别本不“争气”的楼盘因为自杀呢品质不高会下调价格，但是长远来看还是涨比降可能性要大得多，毕竟现在支撑上涨的因素还是大于下跌因素，如果政府把上涨幅度由原来的10%以上控制在5%左右就已经达到目的了.
你好!不可以涨价,既然你和开发商签定了购房合同,合同里对房价做了约定,开发商如果现在要涨价,就是单方面要求修改合同,你有权不同意,如果开发商因此要毁约的,你可以要求其按合同约定进行赔偿,如果其中你也有违约行为,开发商也只能按合同约定要你索赔,但不可以涨价!如果开发商不履行合同的,你可以向房地产主管部门投诉,如果还是无法解决,可以上法院起诉!你可以胜诉!
1、如果购房合同签订双方名字，最好也和开发商说明需要办理共有产权证，这样房产证上可以体现两个人的名字，和开发商说明情况是为了万无一失，一般来说这种情况都是会办理共有权证的； 2、如购房款项都由甲方承担，而乙方也要求在房产证上签字的，就要看是什么情况了，如果是配偶，那么肯定会被列为共同还款人。 3、担保人风险不是特别大，即使还款人出现意外不还款的话，银行向担保人追讨无效之后也会考虑将房产拍卖、扣押。当该房产不足以抵偿债务才由担保人还贷
如果是定息的，我看公积金划算，因为工资是看升的，利息是定的，钱是看贬的，物价是看涨的。我买了一套房，是分期付款的，十五年、定息，每月才付300元，现在还差三个月就付清了。虽然利息多了二万元，但因每月付出不多，不会影响日常生活，而我余下的钱买股票，已赚了不知百倍有多了。
如果有别的投资项目或者资金用途可以考虑使用公积金贷款，如果只是普通居住用没有什么特别的资金用途那么选择一次性付款至少不用支付高额利息了。 但是二手房交易中很多业主是不同意购买方使用公积金贷款的，因为公积金贷款审批的周期相对比较慢，业主收回售房所得的时间比较长，一般要先办理产权过户后个把月才能拿到银行放贷部分。
你可以直接上网到相关区域找出租的房,或是到正规的中介公司找房,非常方便的.也很安全,一定要去正规公司.
最简单的办法，就是你们登记结婚，从法律上如果是夫妻，那么不管房产证是谁的名字都可以使用夫妻二人的公积金做贷款了。 如果她交一年半，能贷的款很少，贷款额和已交的公积金数额是挂钩的。
首先和你说,你的名下有一套房子,那你是不可以再买经济适用房了. 如果你打算用你父母任何一个人的名义买,你到"建设网"去下载购买经济适用房的审批表,然后去相应的审批机构去审批,通过了就可以购买了.(如果你是北京的,就到北京市房地产交易中心去审批,在东花市北里)
如果是婚前,双方都可以.但在婚后,另一方就不能再申请福利房了.
基本政策没有变。享受补贴的人员是副高职以上的科研人员和高挂技师。 副高购房面积要达到135平米，副高要达到105平米。 所不同的是对于全额事业单位的人员实行实物补贴---现在是以鹤城房产新开发的“科技名苑”的两栋17层的高层为实物，也就是说上述人员要享受补贴必须到这里去买，否则不能享受补贴。同时，在这里买时，对于超过应当享受的面积时，对于超出部分每平米优惠300元左右。 当然，这里即然是独此一家，价格肯定要比别处高。它的基础现价为2300元/平米---这个价格是在政府文件中定的。 据我所知，这里的所谓科技名苑销售不太好，一是面积大，二是价格高，科技人员有多少钱呀？买不起。何况科技人员都会算计，谁当这个大头呀？名义上是给你补贴了，其实价格高出的部分比这多得多。 中国的事就是这样，政府天天喊着规范市场，这边却总是想着办官商。无论多么好的政策执行一会就走样。有的时候总是给人一种政府的政策有点象鱼饵。。。当然也不能排除政府为了扶持地方企业的苦心。 买房是大事，不能光图那点“补贴”，少生点气什么都回来了，你说是吗？
你的情况我替你算算吧。 一、你家只能以你父亲公务员的身份贷款，购房时一般首付三成。按此算，约要11万元。即贷款额需25万元。 二、住房公积金贷款可以最多达房屋的70%，即25万元（也许你所在地或住房公积金管理机构所允许经办的银行将条件限制得很苛刻）。按公务员贷款的审查，只能将还款期限在退休前。即最长年限为10年（60岁退休），25万元的10年的还款期，以目前的利率算，约需月供2500元。为了保证这个月供，银行审查的条件是必须月收入达到2500元的两倍以上（家中其他人的收入不算，因为是按贷款人的收入计算）。那么，你父亲4500元的月收入就达不到月供条件。 所以，你家的住房公积金贷款办不成。 三、如果改为商业银行贷款，在没有其他资产抵押的情况下，也只能办理按揭贷款，而商业银行的按揭贷款利率还要高一个多百分点。那么，月供将达2700元左右。同样，因为月收入的问题而得不到同意。 希望我的回答能够对你有所帮助。
北京经济适用房购买程序 首先需要符合以下条件: 1 家庭年收入60000元以下; 2 属于无房户或者现有住房面积没有达到标准的住房困难家庭; 3 北京市城镇户口,或者是持有俗称"北京绿卡"的<<北京市工作居住证>>的外省市来京人员. 符合程序的居民按照以下程序办理: 1 领取<<北京市城镇居民购买经济适用住房家庭住房和收入核定表>>,如果是北京市机关工作人员或教师的,领取<<北京市机关工作人员、教师家庭购买经济适用住房审核表>>,如果是拆迁居民的话,领取<<北京市重点工程和危改区被拆迁居民家庭购买经济适用住房审核表>>.以上表格可以直接向经济适用房开发商领取,也可以到北京建设网( )下载. 2 核定收入,夫妻双方均需要将该核定表拿到单位盖章,无单位的到街道办事处盖章;如果是教师、公务员的,不需要核准收入,但是要求夫妻双方均为公务员或者教师. 3 审核盖章后需要在表格上注明购房家庭最高购房总价标准,夫妻双方的补贴面积标准,收入证明,户口所在地,现住房状况.如果夫妻双方的补贴面积和职务级别不同的,以职级高的为准. 4 崇文区东花市北里1号的北京市房地产交易中心内有市城建综合开发办的窗口办理手续,购房家庭需要持核准表,户口本,身份证原件到该窗口办理登记. 5 购房人购买经济适用房资格要在网站,街道或者单位进行一段时间的公示,公示后再到办理窗口进行终审核准. 6 最终核准之后可以到有购买意向的经济适用房处排号购买.
５０００元我估计你是要不会来了，但是要买着房也可以，首先你要知道，房屋国土局过户首要条件就是房屋无债券债务，就是要是撤消抵押的房本，也就是说你的上家必须把尾款还清这房才可以过户到你的名下，如果你不贷款可以让他们先过户后付款，你比较安全，或是办理银行贷款转按揭，也比较安全啊，通过银行．最主要的是签立三方协议把你不放心的东西写在里面，对双方都是一种保障．（必须有产权证）
1、合同应该是成立的：但是我没有见到相关条款所以也不敢100%肯定。 2、中介费：不算低，但是属于正常范围内（国家规定中介费上限为成交价格的3%）。 3、如果业主出现无法偿还抵押贷款的情况导致不能过户，那么属于业主违约，不仅定金可以拿回，而且业主还应该双倍返还。 4、如果你们一方现在中止合同，定金是不能取回的，除非合同另有约定。 5、没有100%安全的房产交易。如果上家不见了，严重的话，那么他的性质就从不履行合同变成了诈骗了。 6、如果签订正式合同之后，你们完全可以要求在办理产权过户当日再交纳购房尾款，这样可以将风险降低到最小
1、可以办理过户，但是过户申报价格需要是原购买价格； 2、契税（3%），印花税（0.1%），购买方还需要补交20平米综合地价款
该房产购置后附加税费还需要1万元左右，不包括装修费用。 贷款10年月供为不到3800元/月。 至于适不适合作为投资型产品购买，就要看当地的经济状况、地段、房屋情况等等综合因素了
不可抗力，不需要贷款申请人负担。 此外，购房贷款申请人在办理贷款的时候还同时交纳了一笔保险费用，这笔保险费用就是“房屋灭失险”。当房产毁了之后，抵押物就不复存在了，这个时候银行的贷款由保险公司负责偿付
既然是自由还款,可以提前还清.越早还清对自己越有利.这样可以减少利息的支付. 在资金允许的情况下，建议多还一些!
我买过4处房子了 要是我的话 我就要看房子的地点适不适合我的居住条件那个更适合我 还有就是要看户型我比较喜欢那个 还有楼层和朝向是不是我想要的 再有就是价钱了如果2处房子什么都很相似但价钱不会是一样的 再说相似的房子是很少的 买房子可是要选一个自己最喜欢的了
配套设施是指为满足使用功能需要而在小区内外配备的各种公建（包括大配套如中学、小学、商业街、道路、医院等，小配套如游泳池、网球场、会所等）。所以不存在好不好，而是齐不齐的问题。
处于不同收入阶层的置业者应该怎样理财，以便更快完成买房“任务”？记者就此采访了银行以及房产方面的有关专家，为你量身定做一份购房理财经。 理财专家提醒，目前房产增值率相对较高，租房不如买房。不管你是想买套“心水房”自己居住，还是想以旧换新完成升级，或者打算挑套靓房投资“生钱”，在买房之前都要仔细掂掂自己的“钱袋子”，学会量力而行。 月入4000：等房结婚 城南小户型是首选 孙明是典型的“南漂一族”，从武汉一所重点高校毕业后就来到广东工作，到佛山已经有一年时间。几个月前，相恋多年的女朋友林敏也到了佛山，两个人打算在佛山买房置业。 一般说来，月还款额超过月收入的1/3就可以称之为“房奴”。随着房价上涨，利率上调，现代社会的“房奴”已经越来越多。现年23岁的孙明戏称自己连“房奴”都算不上，只是属于“等”房结婚族中的一员。孙明和林敏月薪加起来有4000元左右，月消费约1500元，目前手上还有存款两万元。 “现在房价上涨的速度比工资还快，所以我们想让自己手上的钱发挥最大效能，尽快筹钱买到心仪的房子，然后结婚。”孙明说，“我们的目标是在佛山买价值30万元左右的二手房，楼龄在10年以内，生活配套好，交通便利。” 理财师建议：理财计划应分步走 “孙明两人每月净收入为2500元，由于只有储蓄存款，收益率比较低，不能满足他们的购房需求。而且现在两人都没有相关的商业保险和医保，以目前两人的收入来看，如果有意外情况发生，将会对以后的生活造成很大打击。”招商银行佛山分行金葵花理财中心理财师宋统贤分析说，孙明的理财买房计划应该分三步走。 绩优基金是首选。按照孙明的预期，30万二手楼，最高按揭7成，首期需要支付9万元，而小王目前只有2万元存款。由于小王年轻，风险承受能力较强，完全可以“把所有的鸡蛋放在一个篮子里”，将2万元的存款全部购买绩优的基金产品。在每月的收入结余中，除留500元作为备用金以外，其余2000元购买银行的“基金定投”产品，选择一只优秀的股票型基金作为投资标的，预期年收益率为8%~15%。该产品具有稳健增值、自动平衡的功能，而且是每月积累，适合普通工薪阶层。 等息还贷较稳定。如果按照目前利率水平月供，贷款7成21万，10年还款约为2312元/月，15年约为1750元/月，20年约为1482元/月，25年约为1329元/月。建议两人联名购买，选择25年还款方式，不会给日常生活带来太大的负担。另外，由于利率水平正处于上升通道，建议选择固定利率房贷，锁定贷款利率，避免加息影响。由于工作时间短，购房首期的筹措比较困难，建议首次购房选择90平方米左右的二手房，将总房价控制在20万元左右，减轻财务上的压力。待事业有成，收入增加以后再考虑二次换房的问题。 保险规划少不了。孙明的财务重点在于购房，但是保险也不可忽视。建议购买以重大疾病为主险，以住院医疗、意外为附险的险种，为自己安排重病、意外方面的保障。或者购买单纯的意外险，每年只需支出300元左右，便可享受意外住院医疗等多项保障。 专家提醒：买得起更要住得起 月收入合计为4000元的“无房族”，大都为大学毕业来佛山闯荡的年轻人，或是外地留城的“租房一族”。需要注意的是，买房是为了提高生活品质，而不是增加负担，因此一定要量力而行，买得起还要住得起。从长远来看，即使是过渡性“买房”也要兼顾一定的“变现性”，具备一定投资潜力。 城南板块小户型的二手房是不错的选择，楼龄相对较短，交通便利，小区的基础配套设施也在逐步完善，有较大的增值空间，而且总价也不高。年轻夫妇置业时，必须考虑到将来有了小孩或双方父母一同暂住的需要，购房时最好选择两房单位，70平方米左右的小户型物业，总价控制在25万元左右即可。只要交通方便，周边配套齐全，以后换大房还可以用来出租。 月入6000：买房生子 祖庙板块很合适 李先生和太太已经结婚3年，两人月收入合起来大约有6000元，另有存款8万元。 小李想结束多年的租房生活，在两年内购买价值约40万的房子。初步估算，两人月消费约2500元，单位有社保和医保。 “仔细算算，这几年光租房就花了近5万块，到头来房子还是人家的，而且总是感觉悬着不踏实。我们想在两年内买套40万左右的二手房，三房两厅，为即将出生的小孩做打算，房子要靠近学校。”李先生对自己的买房目标很明确。 理财师建议：提前还贷最划算 “李先生夫妇有一定的事业和经济基础，单位福利也不错，为他们构筑了社保等保障体系。两人目前有存款8万元，月盈余约3500元，处于中等水平，理财的重点应放在购房和事业的稳定发展上。”招商银行佛山分行个人资产中心理财师何冠波简单分析了李先生的财务状况，并提出了理财建议。 等额还款很合适。按照最新的贷款管理要求，李先生夫妇购买价值40万元的房产，需交付12万元首期房款，向银行申请28万元按揭贷款。从李先生目前的收入状况来看，他们选用等额还款方式会比较合适。等额还款方式可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支，同时还款初期的还款压力处于一个较合理水平。建议贷款期限选定为20年，还款方式选等额还款方式，月供金额为1976.08元，将还款控制在月收入的1/3以下比较合理，避免成为“房奴”。选择房屋的地点主要应考虑生活方便和未来小孩的读书择校问题。 应急资金不可少。一般家庭的应急金为月支出的3～6倍，按李先生的状况，保留1万元左右存款即可。其余3万元投资于银行季结型的人民币理财产品，收益率为2.25%，2年后资金量为31300元左右，虽然收益率不高，但降低了整个投资组合的风险，且加息之后理财产品的收益率会水涨船高。另外4万元可投资于稳健增值的平衡型的开放式基金，如果年收益率达到10%，两年后资金量可达到49000元。另外，每月2000元做“基金定投”产品，两年后可取的53000元左右。这样，两年后，李先生夫妇俩可取得133300元，在付完12万首期后，还结余13000元左右可作为装修款。 “关键在于李先生要能保持现在的工作和收入水平，并且要持续地进行投资理财。如果能够开源节流的话效果会更好。” 何冠波说。 专家提醒：先掂“钱袋”后找房 从事二手房业务近10年的马先生认为，在购房之前，李先生应先对自家的财产做周密细致的评估，根据自己的经济能力找出相应的地段和楼盘，这要比找完房子再算价钱明智得多。除此之外，李先生还需要理清购房以后家庭的收支状况，在制定支出计划时，每月的月供、物业管理费、水电煤电话、正常生活开支、娱乐教育费用等都要计算在内。 马先生表示，祖庙板块对李先生而言会是很好的选择，二手房交易也比较频繁，价位以30万～40万居多。另外，祖庙附近学校多，小学、初中、高中一应俱全，符合李先生的买房需求。 月入过8000：投资买房 同济房改房收益好 黄先生在南海桂城拥有一套价值40万元的房产，他比较看好禅城区的二手房，想通过按揭方式购买一套总价为30万的二手房作投资。黄先生月收入6000元，年终奖12000元；太太月收入5000元，年终奖10000元，现有存款10万元。两人月消费约3000元，单位都有社保和医保。 “现在利率又上调了，我们打算两年后才买房，不想这么早就到银行按揭付利息。”黄先生很想知道，中间这两年应该怎样投资，用手上的闲散资金钱生钱。 理财师建议：长短线投资巧结合 广东发展银行佛山分行理财师覃伟对黄先生的状况进行了简单分析。“两人目前的财务状况比较乐观，如果配置妥当，不仅可以实现两年后的购房目标，还可以为购车、养老等作准备。” 财富增值最重要。因为黄先生准备两年后购房，所以未来两年理财规划的主要目标应放在财产增值上，在充分保证流动性的基础上最大程度地实现资金的保值增值，并尽量避免片面追求高利润的风险投资。所以在投资品种的选择上应着重于稳定增长并具有一定的流动性的品种，尽量避免风险较大（如股票）或变现较难的中长期投资品种（如3～5年期的国库券）。 存款两用划得来。黄先生现有的10万元存款，可以分两部分进行投资。5万元用于投资稳健增值的开放式基金，另外的5万选择期限相对更短一些的投资品种，银行推出的季结型增值计划是首选。这两种投资既能最大程度地获取收益，又有很好的流动性。 此外，黄先生还需要开立储蓄存折，存入1万～1.5万元作为应急资金，以应付突发的、出乎预料的费用。每个月的工资奖金收入，可以选择基金定投（即基金定期定额投资），这就好比是银行中的零存整取，在每月固定的时间，以固定的金额，持续投资到指定的开放式基金中的一种理财方式。 专家提醒：房改房投资回报高 投资买房，业内人士比较看好房改房的转手市场。据了解，房改房在佛山禅城的二手房交易市场中占据了很大份额。由于房改房大都是现房，所处的地段也都比较好，并且拥有较为成熟的和完备的配套设施，当前的销售量呈上升趋势。 以禅城为例，同济板块的房改房相对较多，楼龄偏老但配套完善，周围学校多，居民素质也比较高。对于一些刚打拼没几年的年轻人、从外地涌入的小生意人和打工者来说，这些都是他们的好选择。（广州日报 黄露 何波 陈栋）
假的啦，骗人的，你去到问它会告诉你是18000，千万别上当，大爷我上周大喜跑去了，说是把复式的面积算上去了
星河湾 华翰国际 金都杭城有小学 沿海赛洛城有幼儿园 远点的北京奥林匹克花园 现在有10号线，舍得的话让孩子从团结湖农展亮马附近坐地铁过去海淀那边也成 中关村三小 一小 重点的就多了
“绿化率”指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。 但是，绿化率要跟绿地率区分，绿地率它是用来描述居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率。包括公共绿地、宅旁绿地等，对公共绿地最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%， 且至少1/3的绿地面积要能常年受到日照，而宅旁绿地在计算时距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得讲入绿化用地。在房地产开发中，政府有规定这是这个指标，一般是不少于30%。 而绿化覆盖绿则要求就没有那么严格，只要有一块草皮就算。所以开发商喜欢用“绿化率”这个名词。
首先是看地形，看房子的地基是否牢固，是否处于平地或者比较平整的地段。其次，要看楼盘的结构构造，一般板楼构造要优于塔楼。
自己的单元比较重要，其实配套和环境这些当你住下去慢慢就可以适应，但要是弄个朝向很差或者空间布局不合理的房子，几十年住着都会觉得不顺畅的
北站附近~~只能去惠工街那边了，有些老房子还可以季租.多少钱不好说啊，看要多少东西了,要是带全电器的要5,6百呢。
1、阳历2008年8月21日，农历（阴历）是七月二十一（癸巳）日：癸巳日是夫妻双方生肖的禄。 “入宅仪式”请生肖属猪的亲朋好友占时避开。 2、阳历2008年8月28日，农历（阴历）七月二十八（庚子）日：庚子日和夫妻双方生肖三合；庚子日和女儿生肖三合。 “入宅仪式”请生肖属马的亲朋好友占时避开。 “入宅仪式”指入宅当天新居上香祭祖时。 恭喜乔迁之喜，祝事事大吉。
徐州市第四期经济适用房正在进行征地、拆迁及建设前期准备工作。项目位于第三期经济适用房以北，预计占地290亩，将建3000套经适房、200-300套廉租房。目前，此项目正在报批规划，具体方案在进一步制定中。
一是到当地公安部门报案，二是让中介协同（注意中介的态度，看他们是一伙的吗？）。这是你已经找不到业主（也许不是真的呢！），不能再让中介也溜了！
计税时间应以产权证下发时间，和契税票时间的最早时间为准。 即如果对方在2002年签合同之时就已经将契税缴纳，那如今再卖房，时间已经超过5年，只需要交纳差额营业税（部分地区免税）。税率5%
2003年单位改制, 在我不知情的情况下,房屋拍卖给了别人.我起诉至法院,法院认定我是使用人而非承租人(没有租赁合同),不享受承租人的优先购买权.请问法院的认定对吗? 法院的认定没错。因为，单位分你一套住房(有会议记录),没给房证,也未签租赁协议,在居住期间你只交纳了暖气费.证明你单位在当下的情况下，没有给你设定一个用益物权，所以，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，在单位的房屋拍卖给别人时，你没优先购买权。
只要你觉得房价可以接受，那么没什么不合理的。住宅用地的使用年限就是70年，开发商要一次性缴纳70的土地出让金，这部分价格会打入房价的。况且拥有60年使用权的只是房屋占地，并非是你的房屋。到了年限后你只要继续缴纳土地出让金就是了，政府不会把地面建筑拆除的。你的房子还是你的房子。
从法律的角度看，丈夫至少是越权处分了房屋－－也许他本人并未意思到这一点。那么房屋买卖合同的效力是值得推敲的。 法院可能要受理，但妻子告丈夫是对的，告买方是告错了人－－除非有证据表明买方有恶意串通的嫌疑。 一般情况下，买方有点冤枉，说不定最后落得“双方返还”的境地－－在房价飞涨的地方，这是个不小的损失，如果丈夫信誉或者财力状况不佳的话甚至可能连预付款都一时两时收不回头。 但这也是缺乏基本的法律常识的必然结果－－ 《婚姻法》第十七条 ：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金；(二)生产、经营的收益； (三)知识产权的收益；(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 天下熙熙皆为利来天下攘攘皆为利往。 其实说来说去，就是为了人民币。没有人和钞票有仇，很多时候，只要money到位，没有人愿意抱住房子不松手。 和气生财，有话慢慢说……。
如果你觉得这个房子不错的话，是可以进行购买的。因为这样子你将来的税款（契税及大修基金）会少交一点，对你和地产商都有利，但是，如果你以后要退房的话，会很麻烦，那一百元不会有任何痕迹，也就是你会有损失100*平方米的钱的可能性。因为房产商不会给你开那么多的收据，只会按照5900给你开收据。 我个人认为。如果他们说签合同签到5900。你不如索性让他们签到更低。这样双方得利。 但是会有税务局查他们（不会差你）。
不出套内面积我觉得就是他们没有取得《销售许可证》，没有取得销售证这前是不许交定金的，你可以先私下打听一下，看他们有没有，如没有取得，你不但可以要求要回定金，还可以要求双倍返还。
购房定金具有法律效益，不能取回 如果是“订金”就可以取回
这样就是房屋买卖的按揭方式，土地是不可以这样的，银行不会同意的，因为没有担保，除非用另一宗价值大大高于本宗地的土地抵押。
可以提起诉讼，要求继续履行合同，追要房屋尾款，诉讼对方逾期付款，按合同规定对方需要赔付违约金，中介公司会完全配合您的工作。
在如今的国度，想要过好日子，不是一定要买大房子，倘若大房子里冷冷清清，我宁愿在小房子里过我的快乐日子。我不是叫你不上进，只是这房价成了剥削老百姓的利器，试想，如果土地是私有的，低价会高吗？不会，因为开发商可以从市场里去平衡低价，低价不高，房价会高吗？不会！ 我不是帮开发商讲话。 总之，现在的房地产从宏观上讲绝对没有丝毫的市场经济的成分。 希望这些话对你有用！
出让合同和土地证一定是一个人,要么没办土地证,要么…… 你可以去国土局一查便知
最好别买,新房过户的话要多5.5%的营业税,房主还要交个人所得税,说不定还是你交,不如买套新的.
第一问，只要开发商取得了商品房预售许可证就没有什么问题， 第二问，应当说对你有点不利，因为你只能按照约定的用途使用。
不合理。 中介费是中介促成双方成交由买卖各方付的费用，现双方同意致合同未生效，中介不应收取这个费用，但可酌收为该笔业务的开支。
现在的难点： 合同已经签定 开发商办理了销售备案 已经办理了公积金贷款 几个环节都得重新办理，很难的 比较省力的方法是，等房产证下来后再办
一、房子是在结婚后签合同拿房产证的，就是夫妻双方在婚姻关系存续期间取得的财产，依法是夫妻双方共同财产，至于房产证写谁的名字对于共同财产而言无关紧要。 二、现在想离婚，请问我能分割房产么，如果我不要房子是不是他应赔付我钱？ 如果离婚依法分割时，是一人一半。如果不要房子对方可以根据房子的现有价值折价支付给对方。（一半价值） 三、还有就是他说当时房产证的名字按照一开始交订金时的协议，只能写他的名字，而不能写我们俩的，他说的有道理么？ 这个说法不太妥当，订定合同不是主合同，主合同如果写了一方名字，因为购房合同要进行备案登记，办理按揭等手续，现在合同签订结束以后，在进行变更为两人名字不是绝对不可以，就是手续太麻烦，甚至一些相关的单位也不给予配合，的确挺难办的。
要分清，是开发商建房时无土地使用证，还是房屋无法分割土地使用证。 我觉得是无法分割。如果这样应该是违规销售。
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