不能。 银行提供贷款需要将房产证办理抵押登记，没有房产证就办理不了抵押登记，也就没法贷款。甚至严格的讲，没有产权证的房子根本不允许买卖
不能。 银行提供贷款需要将房产证办理抵押登记，没有房产证就办理不了抵押登记，也就没法贷款。甚至严格的讲，没有产权证的房子根本不允许买卖收起
不可以,你可以先给你亲戚家30%的钱,然后做个公证,等房产证下来后在去过户,不过想着还有营业税和所得税的费用呢啊
不可以,你可以先给你亲戚家30%的钱,然后做个公证,等房产证下来后在去过户,不过想着还有营业税和所得税的费用呢啊收起
不能！！！因为你没有供银行做担保的证明。。 但是你要是有其他可做担保的证明文件或事物。要是银行可以通过，当然就可以办理了
不能！！！因为你没有供银行做担保的证明。。 但是你要是有其他可做担保的证明文件或事物。要是银行可以通过，当然就可以办理了 收起
应该是可以的 但办理起来比较麻烦 你需要先去咨询一下 再去当地的房管局像这种情况房管局因该有一个总的产权证，他们可以出一个证明
应该是可以的 但办理起来比较麻烦 你需要先去咨询一下 再去当地的房管局像这种情况房管局因该有一个总的产权证，他们可以出一个证明 收起
不能，必须有产权证才可以做抵押的 问一下你有信用卡吗？用信用卡也可以贷的。如果你有什么问题可以在提问的我会及时回答的。
不能，必须有产权证才可以做抵押的 问一下你有信用卡吗？用信用卡也可以贷的。如果你有什么问题可以在提问的我会及时回答的。收起
不能
不能收起
好像可以~有一些银行已经开展了这项业务~
据获悉，一项刚刚由北京市住房担保中心、民生银行和北京一家房地产中介公司共同推出的“无产权证跨行转按揭”业务，为正在还款期、还没有拿到房产证的购房者转让贷款所购房屋提供了便捷，无产权证贷款房屋现在也可以顺利进行转让了。
据记者了解，
随着我市二手房交易市场逐渐升温，二手房...全部
好像可以~有一些银行已经开展了这项业务~
据获悉，一项刚刚由北京市住房担保中心、民生银行和北京一家房地产中介公司共同推出的“无产权证跨行转按揭”业务，为正在还款期、还没有拿到房产证的购房者转让贷款所购房屋提供了便捷，无产权证贷款房屋现在也可以顺利进行转让了。
据记者了解，
随着我市二手房交易市场逐渐升温，二手房成交量呈现明显上升趋势，有数据显示，今年二手房交易总量比去年同期翻了一番，这使得二手房成为我市广大百姓及房地产业界人士关注的焦点。但是目前卖房人房产证尚在办理中的商品房无法上市，成为部分商品房进入二手房交易市场的障碍，而这部分又占据了二手房交易的很大比例，造成了二手房交易的瓶颈。
一家房地产中介公司的负责人士告诉记者，目前北京所办理的跨银行转按揭业务多是基于卖房人已有房屋产权证基础上的住房转按揭贷款业务，而许多以按揭方式购买住房并尚未办理产权证的购房者因种种原因，急于转让所购房屋，而新的买主通常也没有实力一次性付清房款，同样需要申请贷款，此前北京各家银行均没有开展这种无产权证跨行转按揭业务，造成这种类型的二手房无法在市场上正常交易。
记者在采访中了解到，此次推出的“无产权证跨行转按揭”业务正是基于这种市场的需求，它为正在还款期、未拿到房产证的购房者转让贷款所购住房扫清了障碍，开辟了一条便捷的绿色通道。
据北京市住房担保中心的有关人士介绍，跨银行“转按揭”是指住房按揭贷款转换放款银行和借款人。
原来在办理“转按揭”尤其是“无产权证转按揭”过程中，手续繁琐，操作复杂，并在原购房合同的变更过程中存在着一系列风险。现在，银行、担保中心、经纪公司各司其职，银行负责贷款审查及放款手续，担保中心为借款人的借款承担连带保证责任，经纪公司负责房屋买卖合同变更及房屋产权过户手续，简化了转按揭办理程序，并有效防范和化解了贷款风险。
据悉，三方合作的操作模式主要由房地产中介公司撮合买卖双方成交后，由中介公司协同出卖人至开发商处进行房屋买卖合同的变更确认，由律师收集买房人贷款及担保申请资料，送交担保中心进行担保审核，审核通过后，由律师送交民生银行，银行审查放款后，由中介公司与出卖人至原贷款银行办理提前还款手续，同时将收押在原银行处的商品房买卖合同原件取回，并协同买房人至开发商处换签新的《商品房买卖合同》。
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给你提供一个案例,你看一下,你的合同里是怎么说的. 蔡女士与开发商在双方签订的《19号楼定位保证金协议书》中约定，“蔡女士定位19号楼2201号房屋，建筑面积104.2平方米，总房款441516元。开发商保证定位房屋自2001年5月26日至2001年10月31日以内由蔡女士购买。蔡女士定位上述房屋，自愿支付定位保证金2万元。该定位保证金自双方签署正式购房合同之日起转为购房款项。若开发商在2001年10月31日前不能五证齐全，承诺将2万元定金全部退还。若开发商在此时间内提前取得五证，蔡女士必须在七个工作日内签署正式购房契约。”蔡女士于签约当日支付2万元定位保证金。开发商则没有按约定时间将五证办理齐全。蔡女士要求双被反环保保证金. 开发商辩称：蔡女士与开发商约定的是定位保证金而不是定金，且协议亦未约定要双倍返还定位保证金。开发商采取自愿原则收取定位保证金，而蔡女士为提前订房保证房号，主动要求交纳定位保证金，并约定相关买房事宜要等签订正式合同时再定。开发商表示，不同意双倍返还定金。 法院认为：双方在协议书中已作出约定，若开发商不能在2001年10月31日前办齐五证，要退还2万元定金。由于未能按约定办齐五证，理应退还2万元定金。而蔡女士要求开发商双倍返还定金，被法院认定为理由不充分。法院一审判决：开发商向购房人蔡女士支付定位保证金2万元及按同期银行贷款利率计算的利息。 所以,要区分好你叫的到底是什么样的钱,合同里面应该有明确的说明.
什么是住房公积金 根据国务院《住房公积金管理条例》规定，住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金。职工住房公积金包括职工个人缴存和职工所在单位为职工缴存两部分，全部属职工个人所有，两部分缴存比例现均为职工个人工资的4~10%之间，由单位自行确定。 住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。单位为职工缴存的住房公积金是职工工资的组成部分，单位为职工缴存住房公积金是单位的义务，享受住房公积金政策是职工的合法权利。一些单位不给职工建立住房公积金制度的做法侵犯了职工个人应享有的合法权利。
不知道要交多少费用。 就公证费和抵押费 每个月，还多少钱~ 312元
够房首付不能用公积金，可以先去向朋友等人借，等公积金贷款放下来，持公积金借款合同，开发商初据的贷款发票和够房合同原件一本等资料向所在公司提出开通公积金帐户，支出公积金存款，还朋友等。要是市管的需要1个半月的时间，国管的需要2个月，还是在连续交付12个月的公积金条件下，在没有任何国家政策变动和固定节日外的状况下。
仅理论上有可能操作，可能曾经有银行老大搞政绩时宣传过吧，现实中没见过。 1.银行房贷不愁做，开发商前期资金大多向相熟银行贷款，造成买房贷款只能到开发商指定的银行，你不买总有人买，正常房贷都忙的很，银行没兴趣为小部分人投入精力，而且还是损害关系户的利益。 2.直接按揭可享受国家的房贷优惠利率,基准利率下浮15%，也就是年利率5.814%，再贷按照标准执行，享受一次性付款优待省的费用跟利息也差不多了。 3.手续上操作的困难 ``````` （我偷懒，有了以上两点也够了）
1、你可以多咨询几个银行，因为首付比例多少央行没有统一规定，是由各商业银行自己确定的，各商业银行的政策往往是不一致的； 2、与是否换一家是没有关系的，现在各银行都联网了，只是与各银行自己的政策有关系，所以多咨询几家为好。
中华人民共和国住房公积金管理条例第三章缴存第十六、十七条： 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。 新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。 如果是当地最低工资标准领取工资的，职工个人可以免交公积金。单位仍需安比例缴。
不是，公积金缴存以后，这笔资金永远属于你，不论你是发生住房消费或退休离职、失业、移居等都可以提取出来的
公积金取法各城市和单位不一样。你在哪里？ 一些省市的公积金是可以一年取一次的，取前通过单位办理手续，一般你这情况是可以批准的
公积金贷款比较麻烦，时间长，对于个人很难操作，并且房本要下到你父亲的名下。 你最好找一家比较正规的房产经纪公司，全权交由他们办理，你只需要付2.5-3%的代理费和贷款、过户费等。
不知道你在哪里，所以对当地的政策不清楚，但是可以肯定的是北京可以申请公积金贷款，只要是购买、建造、翻建、大修自住住房的公积金客户都可以申请。还有一点我不太明白，你买二手房怎么和开发商有关系？
不是所有的人都可以提取住房公积金。你是大连人吗？如果不是，请告诉我您在哪个城市的住房公积金管理中心缴存住房公积金。因为住房公积金实行属地化管理，各省市的住房公积金管理中心制定当地的法规，所以各地的提取管理办法都不尽相同。静候您的回复！
听说住房公积金贷款代多少年就得还多少年，是这样的吗？ 不是,可以缩短 如果孩子买房子,父母可以提取公积金吗？ 合同中有父母名字可以提取 是不是开发商确定了商贷银行就要选择该银行！ 基本是的,因为开发商做项目贷款时一般银行都有协议,偶尔也会给自己选择银行
哈哈 ，银行的利息是即时记息的，就是当前秒收前一秒的利息，而且是滚利息的，有点像微积分一样，所以月利率和年利率都一样，全国各地各银行都一样，利率每次变动全国都公布，数字各房产网站都有，用最简单的搜索都可以找到
1.公积金贷款是由担保中心来担保的（大部分是），所以只需要向公积金中心申请，审核评估等事项都由他们操作。没有律师的 2自己办理就是省去了代办公司的费用，自己多跑几次。没有什么要做的，就是人家公积金中心让你送什么你就去可以了 3。银行的选择，一般各地区的公积金中心只会指定一到两家银行来做，选择的余地不大
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