租房步骤：
1、首先要确定你租房的时间长短，租金的大致范围和相应条件中最希望满足的硬件设施，然后以此来确定你选择什么样的方式北京租房市场习惯一般租期是一年，如果您是短期租房的话，一般房主不会同意或者会提高租金。短期租房的租金比年租房一般要高20%到50%。
北京租房市场现在已经比较成熟，房主也都大概了解租房价格，所以租金上下浮动不会太大
2、长期租用至少1年又比较着急的，可以考虑正规的房屋中介（如第一基业），虽然会付出1个月的租金作为中介费，但是效率高，而且房源多容易找到自己满意的房，也比较有保障，相对租金会略低于市场价，尤其租房的人多更划算，平摊到每个人头上也能承受得起，我以前在三里屯租的房子就是这样找的，30 平米一居一厨一卫，有简单家具，有空调冰箱，可做饭，每月750元，这个价格在网上和贴条的信息中是不可能找到的
3、补充...全部
租房步骤：
1、首先要确定你租房的时间长短，租金的大致范围和相应条件中最希望满足的硬件设施，然后以此来确定你选择什么样的方式北京租房市场习惯一般租期是一年，如果您是短期租房的话，一般房主不会同意或者会提高租金。短期租房的租金比年租房一般要高20%到50%。
北京租房市场现在已经比较成熟，房主也都大概了解租房价格，所以租金上下浮动不会太大
2、长期租用至少1年又比较着急的，可以考虑正规的房屋中介（如第一基业），虽然会付出1个月的租金作为中介费，但是效率高，而且房源多容易找到自己满意的房，也比较有保障，相对租金会略低于市场价，尤其租房的人多更划算，平摊到每个人头上也能承受得起，我以前在三里屯租的房子就是这样找的，30 平米一居一厨一卫，有简单家具，有空调冰箱，可做饭，每月750元，这个价格在网上和贴条的信息中是不可能找到的
3、补充：只要地理位置合适，房价也可以接受，可商量增加房屋内设施，若无法达成共识，可直接到2手市场购买，搬走时与房东再协调或再转卖，目前收入不高但又比较重视生活质量的人士可考虑这种方式
4、分析一下自己的需求情况。
是位置最重要还是价格最重要，如果找不到满意自己的房子，可以考虑交通便利但位置相对较远的房子。
注意事项：
1）当心租房过程中的骗局。目前许多骗子以提供租房为由欺骗求租者，租房者一定要确认出租者是不是真正的房东，是不是拥有房屋的出租权，不要急于交钱。
2）租房一定要按照正规的租房的手续，签定租房合同，对于各项费用的交纳做好规定，以免日后出现争执。特别要对退租的内容做详细规定，以避免一些恶意的房东借机不退押金或少退。
3）合租房的对象最好是找和自己志趣、爱好相同的一些朋友、同事、同学，大家彼此熟悉了解，合租一套住房可以共同分担租金，又可以在生活上相互照顾帮助。
和原先不认识的人一起合租房首先要与对方互相留下身份复印件、工作证等证件及联系电话，核实对方的身份，并签订正式的租赁合同。
4）租房要注意安全，晚上锁好门，反锁好，贵重物品收藏好，贵重的钱物要随身携带，不要放在出租屋里。注意防火、防电、防煤气，保持室内的空气流通。
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多做对比，多问问邻居，这是我的经验
多做对比，多问问邻居，这是我的经验收起
注意以下8个事项:
1。房屋状况
在租房之前，要先对房屋的状况有个初步的了解。查看房屋状况时，先对房屋进行简单的目测，看看其质量状况如何，如果房屋质量状况不佳，租金再低也得考虑放弃，因为这关系到日后居住过程中是否安全。同时，还要重点关注门窗，如防盗门性能如何，窗户是否完好等等，如果不符合安全要求，可以向房东提出更换，以免给毛贼留下可乘之机。
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注意以下8个事项:
1。房屋状况
在租房之前，要先对房屋的状况有个初步的了解。查看房屋状况时，先对房屋进行简单的目测，看看其质量状况如何，如果房屋质量状况不佳，租金再低也得考虑放弃，因为这关系到日后居住过程中是否安全。同时，还要重点关注门窗，如防盗门性能如何，窗户是否完好等等，如果不符合安全要求，可以向房东提出更换，以免给毛贼留下可乘之机。
检查电、水路电路是不是已经老化，或者其设计是不是能够满足大功率电器的使用，水管是否通畅等等，都是入住之前需要询问或者自己亲自检查的内容。如果忽略了，可能会带来一些不必要的麻烦。
2。屋内配置
有些房东为了节省成本，他们在配置家用电器时，可能会前往二手货市场“淘”一些回来，所以在看房时，一定要对家具也要仔细检查一下，看看它们是不是使用年限已经超过了规定的期限，向房东了解煤气用具、淋浴器等使用时要注意的问题等等。
3。周围环境
居住的环境很重要，同样是花钱租房，如果因为环境不好而影响到了生活，那就有些不合算了。看房时，要检查房子是不是临近马路、集市等，门窗旁边是不是放有垃圾箱，看看自己租住的房子前面是不是有高楼而影响采光等。
4。闻闻气味
如果有些房子靠近化工厂或者其他散发异味物体的地方，这也会极大地影响到日后的居住。
所以在看房过程中，要将自己的鼻子派上用场，推开窗户，注意闻闻户外的空气是不是有异味。
5。周边配套
房屋周边生活配套设施的多寡，关系到生活的便捷程度，如距离菜市场的远近，周边公交线路的走向，超市、大卖场、商场等购物设施的分布，就医条件的好坏等等，都是要事先经过初步了解的内容。
6。观察房东
在看房时，还要做的一件事情就是观察一下房东。因为在未来租住的一段时间内，租房者不可避免地要跟房东打交道。可以事先观察一下房东，对他（她）的习性有个初步的了解，以便日后和房东更好地合作。如果是合租者充当的二房东，还要对他（她）的生活习性有个初步的了解，如从事什么职业等等，以免日后同住一屋，影响了自己的生活。
7。查看租赁许可证
要求房东出示房屋租赁许可证，以确保房东有出租资格。以免租房过程中出现节外生枝的情形。
8。讨价还价
看完房之后，如果对房子没有别的意见，便要跟房东就租金问题讨价还价了。能否与房东在租金问题上达成一致意见，这直接关系到交易是否成功。
在讨价还价之前，要先对周边的房屋租赁市场有个初步的了解，如各种房型、配置的房屋月租金大概是多少，做到心中有底，这样，才会做到有的放矢，增加成功的几率。
在租房的过程中，需要积累了不少的经验。在这里，就来说说工薪阶层在租房时，选择周边环境的一些经验。
周边环境无非就是自然环境和人文环境两方面。
一、自然环境
空气：选择房屋时，周边地区的空气最好能好一些，尤其要避开有污浊空气的地段，例如北京南城部分地段的空气就由于河流的污染而非常糟糕，尤其是夏天，你肯定没办法在屋子里待下去，当然了，这种房屋的价格自然要比周围是青山绿水的房子便宜许多。
水：由于北京的市政管线在迅速扩展，北京饮用水的质量也在不断地提高，从前有不少人说北京南城的水质不好，这个说法也不一定正确，因为不少开发商为了改变南城的水质，不惜自己筹建自来水的二次过滤和净化设备，有的小区甚至可以做到纯净水入户，所以在租房时最好问清楚了，周边最好不要有污染的水体，如河流、湖泊等等。
二、周边人文环境
这里指的主要是周边的生活配套设施，在租房时，很多人并不是很关注这一点。其实，生活配套设施的齐全，在很大程度上讲，可以保证你的生活品质。
１、教育设施：托儿所、幼儿园、小学、中学。当然了，租房的你如果是单身，以上的设施除了方便自己充电之外，看不出有更多的好处，所以不必太强求。
２、医疗卫生设施：卫生站、居住区门诊、医院等等。有个离得近的医院，有个小病小灾的去医院不至于太辛苦，否则，为了看个病大半夜穿半座城实在是命苦，这点很重要，但你能保证自己不生病的话也可以例外。
３、文化体育设施：综合文化活动中心、门球场、体育场。
如果你的业余时间很充足，可以考虑一下。
４、商业服务、金融邮电设施：综合食品商场、综合百货商场、综合服务楼、集贸市场、书店、中药店、综合便民店、综合粮油店、储蓄所、银行分理处、邮局、电话局等等。这些设施可以充分保证你的生活便利，不至于让你在要做饭时发现没油了还要跑出５站地去买，等你回来恐怕一点儿食欲都没了。
我曾经有一次图便宜，在北京的西南角租了一套房子，当时四环路还没有修通，周边的配套设施也不齐全，生活中的不便简直太多了，一点儿也不夸张，为了买一个好点儿的锅，我不得不大老远地坐车到公主坟去，以后再也不敢租这样的房子了。
５、社区服务设施：一般来讲，你需要的有社区服务中心、综合服务部、存车处、停车场等等。
为了自己的自行车或者汽车能够舒舒服服地停着，这些设施也是必要的。
６、安全设施：房子周围的社会治安要好，小区最好能够有２４小时保安，如果你是个女孩子的话，这一点尤其重要，在通往房子的路上，最好不要有长距离无路灯的偏僻地带，否则，万一晚上加班到深夜回家，那种提心吊胆的感觉会让你终生难忘。
楼道里的灯也最好是声控的，晚上门外有人敲门时，在门里也能清楚地观察情况，另外，最好远离外来人口聚居区、城乡结合部等地带。
７、市政公用：由于是租的房子，所以你主要关心的应该是公交首末站、市政站点、公共停车场、加油站等的方便程度。
总之，在租房时，周边生活配套设施的考察原则应该是实用、方便，而不必追求所谓的品位、文化等等。
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