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卖房,房屋公证费?

卖房,房屋公证费?

我要卖毛坯房,由于房证没办下来,只能暂时由麦我房子得人替我还贷,等房证下来双方一起去过户,这个需要做一个公证,请问这个公证费多少钱?或怎么计算公证费?

全部答案

  • 公证处问一下权威

    公证处问一下权威收起

    蒋友宁

    2018-12-25 02:39:38

  • 再过几天就没有了

    再过几天就没有了收起

    唯一一吕

    2018-12-25 02:39:02

  • 比较麻烦,去公证处咨询。

    比较麻烦,去公证处咨询。收起

    紫色草cs神

    2018-12-25 02:30:36

  • 各地不一,公证机关收取费用依据当地人均收入综合考虑。

    各地不一,公证机关收取费用依据当地人均收入综合考虑。收起

    啷咯情歌

    2018-12-25 02:25:45

  • 请您明白,合同房好像是不能做公证的,具体请到当地公证咨询一下。

    请您明白,合同房好像是不能做公证的,具体请到当地公证咨询一下。收起

    Primo杰

    2018-12-25 02:23:39

  • 各地的公证处,收取的费用都不同。咨询一下当地的公证处。

    各地的公证处,收取的费用都不同。咨询一下当地的公证处。
    收起

    郑可仁

    2018-12-25 02:15:25

  • 1、公证费用各地标准不一,须以当地公证处告知为准。
    2、公证应委托律师办理,才能最大限度地维

    1、公证费用各地标准不一,须以当地公证处告知为准。
    2、公证应委托律师办理,才能最大限度地维
    收起

    张水珠

    2018-12-25 02:12:48

  • 我不在辽宁哪里上班,所以不是很了解公证,而且他是按房子的情况来估价的。三亚这里是不能公证的,只能过户。
    你可以去公证所去问问,或者是找家中介问下。
    不能公证的话,你可以和买家找一个律师拟一个协议(双方同意,具有法律相应的)。这样最安全!

    我不在辽宁哪里上班,所以不是很了解公证,而且他是按房子的情况来估价的。三亚这里是不能公证的,只能过户。
    你可以去公证所去问问,或者是找家中介问下。
    不能公证的话,你可以和买家找一个律师拟一个协议(双方同意,具有法律相应的)。这样最安全!收起

    wang军w

    2018-12-25 02:04:41

  •   原则上是卖房子的出这个钱!但是,也可以协商双方各付一半!
    国家对于公证费怎么计算有统一的规定,公证机关在办理房产公证时会按国家标准进行收费,以下是较常见的几种公证收费标准:
    1、证明出生、死亡、身份、经历、国籍、委托书、亲属关系、婚姻状况、是否受过刑事处分,收费10元。
      
    2、证明遗赠抚养协议,收费10~50元。全部

      原则上是卖房子的出这个钱!但是,也可以协商双方各付一半!
    国家对于公证费怎么计算有统一的规定,公证机关在办理房产公证时会按国家标准进行收费,以下是较常见的几种公证收费标准:
    1、证明出生、死亡、身份、经历、国籍、委托书、亲属关系、婚姻状况、是否受过刑事处分,收费10元。
      
    2、证明遗赠抚养协议,收费10~50元。
    3、证明印鉴属实,证明副本、节本、译本与原本相符、证明影印件与原件相符,收费5元。4、证明遗嘱、遗赠、证明产权、证明查无档案记载,收费10元。
    5、证明法人资格、收养、财产分割、证明产品抽样检测,收费10~30元。
      
    6、证明担保书、证明公司章程、资信情况等有关文书,收费50~200元。
    7、证明商标注册,收费50元。
    8、证明劳动保险金、养老金、子女助学金的,每件收费5元。
    9、证明招标、拍卖、开奖、收费100~150元。
      
    10、证明劳务合同,收费5元。
    11、起草、修改合同文本,收费5~20元。
    12、证明股票、房屋转让、买卖、土地使用权有偿转让的,按股票面额或房价的千分之三收费,但最低收费不得低于10元。
      
    13、证明财产继承、赠与,接受益人收金额总数收费:(1)不满1万元的,按1%收费,但最低收费10元 (2)1万元以上的,按2%收费。
    14、证明债权文书有强制执行效力的,按债务总金额的千分之三收费,原债权文书经过公证的,按千分之一收费,最低收费10元。
      
    15、翻译,每千字15元,不足千字的按千字计:外文打字,每千字2元;外文校对,每千字5元。
    16、保管遗嘱或其他文件、证据保全,收费5~10元。
    17、证明经济合同、企业承包、经营合同:(1)标的总额不满10万元的,收费10~50元;(2)10万元以上不满50万元的,收费100元; (3)50万元以上不满100万元的,收费300元;(4)100万元以上不满200万元的,收费600元。
      
    以上是对“房产公证怎么办理,房产公证费怎么计算”这个问题的解答。房产公证确实在我们的生活中发挥越来越重要的作用,可以有效证明房产交易等行为的真实性和合法性,甚至在遗产继承中等法律行为中公证是必备的程序。
      房产公证的费用不高,现实生活中有很多人为了避免交过多的房产过户费(比如不足5年二手房转让全额征收营业税)而选择进行房产公证,特别是在房产过户中,房产证是可以挂失的,如果和卖房人之间没有非常好的信任关系时,选择用房产公证来保证将来的过户是否安全,会不会得不偿失?面临这种问题时请务必要咨询相关房地产专业的律师,以保障自己的权益。收起

    崔昂昂

    2018-12-25 02:00:48

缴税过户

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卖房准备

  • 请问二手房买第二套可以按揭贷款吗?

    在目前新政策施行的情况下,把第一套的贷款还完,就可以二套按揭贷款

  • 哪位大神能指点燕郊二手房交易流程!求解!因我用公积金贷款买房,中介皆拒绝,估计是手续麻烦,他们不能提成!你们不办,老子自己办!

    1、二手房公积金贷款,首先提供原房东的产证土地证以及买方的相关证件做审批贷款,待贷款审批下来后,进行过户,过户到买家的名下,接着等买家的产证土地证办下来后到公积金管理中心签贷款合同,贷款合同下来后办理他项权证,最后放款。 2、公积金贷款不是打到买方的名下,是打到中介的名下,由中介转给房东,银行不可能把款放到买方账户下的,这样房东的利益就没法保证了啊,你想产证已经是买方的名字了,款再放到买方账户,那么房东的权益怎么保证呢? 你应该弄清楚的是:1、中介是否有资质办理公积金贷款? 2、买方的公积金贷款是否有审批下来?这两个问题你到公积金管理中心问一下就知道了。

  • 买二手房好还是新房好呢?

    个人觉得根据自己的条件和环境选择比较好,通常二手房价格比较优惠一些,如果我的回答对你有帮助请点好评谢谢。

  • 央产房的交易流程是什么?

    央产房的交易流程如下: 1. 填表。央产房的业主领取并填写《中央在京单位已购公房上市出售登记表》,然后将该表上交到央产房交易办公室审核(可以自己办,也可以由指定的经纪公司代办)。 2. 委托、交易。业主可以自己寻找买家,也可以委托经纪公司寻找买家。 3. 签合同。出售方与买方签订《北京市房屋买卖合同》。 4. 买方办理银行按揭手续,办理房产评估并缴纳评估费。 5. 买卖双方自行或是在中介公司的陪同下进行水电、煤气等物业费的交验,同时签订《物业交割单》。 6. 办理权证过户,买方缴纳税费,领取新的房产证。 7. 银行放贷,出售方领取房款。

  • 二手房从购买到人住需要负担哪些费用?

    二手房从购买到入住需要承担以下几个方面的费用: 1. 购房款。这是购房者所需要承担的最大一笔费用。 2. 中介费。中介公司通常按总房款的2. 5%收取。 3. 交易税、费。二手房交易税、费的比例是由国家规定的,不同性质、不同年代的二手房所收取的比例各不相同,大家在交易之前一定要对购买该房产的税费负担进行准确的计算。 4. 物业费。二手房交易完成后,通常需要到物业公司办理业主资料变更,这个时候就需要交纳物业费、停车费、供暖费等相关费用。 5. 装修费。这是购买二手房最容易忽视的一笔费用。 除了以上的5点外,还有水电气费和购置家具的费用。

  • 之前买房准备买房结婚填写了女友名字,但是最终没有在一起。现在房子收楼大约一年,已经网签但是未登记办理房产证。请问是否登记办理房产证的时候能过去掉一个名字?还是需要走交易流程收取费用,最高费用多少(买楼的时候房款总价为200万)。因为房款都是我这边支付的,也与她达成协议同意帮忙办理的,就是不知道如何走流程处理此事。请告知,谢谢!

    <p>您好,您需待该房屋办理了房产证后,才可办理转名。若符合限购政策规定,可以选择买卖或赠与这两种方式。我市限购政策是以居民家庭(包括购房人、配偶、未成年子女,下同)为核查依据。对在本市已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、能够提供自购房之日起算的前2年内在本市连续缴交一年以上个人所得税证明或社保证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房,下同);对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭不得购买住房。非直系亲属间的房屋赠与参照上述规定执行。增城从化不纳入限购范围。如选择买卖方式,买卖双方需要提交房地产转移登记申请书、房地产权证书、身份证明(本人及配偶)、户口本、结婚证明或未婚证明、未成年人的出生证、房地产买卖合同及测绘附图等资料,到我局房地产交易登记中心申请办理;如选择赠与方式,受赠方需要提交房地产登记申请书、房地产测绘附图、房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料,到我局房地产交易登记中心申请办理。关于交易产生的税费问题,建议询税务部门。</p>

  • 二手房比新房便宜吗?

    其时这个没有统一标准,主要还是要看你选择的地点,总体的平均价格来说,二手房的平均价格比新房的低5%~10%左右,但是如果在同一小区同时期的房产对比,那么肯定是二手房的价格比较高,而且高不少。总得平均价格会比较低的原因是二手房的配套设施普遍没有新房的好,并且房产的样式比较老化,所以相应的就比较低了。 很高兴为你解答这题,希望我的回答可以帮助你,觉得我回答不错就给来个赞,谢谢。

  • 上海60平米二手房怎么改造?

    一般半包是指全包工半包料,包辅材和人工费不包主材。 优点:是价值较高的主料自己采购可以控制费用的大头,种类烦杂价值较低的辅料业主不容易搞得清,由施工方采购比较省心点。    缺点:就目前的市场行情来看,主材一般都没有涉及到环保的因素,涉及到环保的恰恰是辅料,也就是装修公司帮你买的部分,也是装修公司利润比较高的地方。 相信介绍了优缺点,楼主会做出明智的选择了。

  • 上海一套60平的二手房多少钱?

    便宜是相对的,只有更便宜,没有最便宜,合适自己才是最好的,每个人的口味都不一样的!听朋友说易路荣昕就不错!

  • 二手房交易中如何付款?

    建议:针对上述情况,一些大型正规中介公司纷纷推出“居间中保”服务,买方把房款交给中介公司保管,卖方把原产权证交中介公司保管,中介为双方办理产权过户,新产权证拿到后,中介一手把房款付给卖方,一手把新产权证交给买方,从而确保了双方的利益

  • 上海二手房交易流程是什么?

    3、买房人应在签订买房合同时,让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明

  • 二手房交易中有哪些需要注意的?

    过户关办理房屋的立契过户,是买卖流程中最耗时间和精力的一关

  • 房屋中介交易流程是什么,房屋中介纠纷如何处理?

    由于买卖双方缺乏房屋交易的经验,在交易过程中往往比较注意房款、中介费等比较大的费用,但在某些细节问题上则不甚关注

  • 二手房的买卖交易应该如何进行?

    4、二手房买卖双方在交易时应当选择正规中介机构,并对双方商定的内容以书面形式约定好

  • 二手房过户的钱怎么算?

    买方担心把钱交给卖方而产权过户中如出现问题,会拿不到产权证;卖方担心产权证办到了买方名下,买方拖欠房款

  • 二手房交易指的是什么?

    二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易

  • 买二手房有哪些项需要过户

    实际操作很简单: 1.买方带上自己的身份证、和足够的房子转让价钱。 2.卖方带上房产证、该房土地使用证、规划,建设许可证。 3.双方到达当地国土资然局办公厅要求转让; 4.办公人员就指明你一切相关程序、手续、费用等等。 特别指出:一定到国土资源局办公厅办理,不要说那很麻烦,国土资源局办公厅的相关手续就是避免各种陷阱的最好屏障。‘ 领表:《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》,填表。 交易:买卖双方验人签字。 查档:查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果,下午查次日出结果)。 鉴定:做《房屋安全鉴定报告》。 核价:财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价。 地税:缴纳卖方房产营业税(免税的地税部门开具免税确认单)和印花税,印花税买卖双方各万分之五。 第二天或第三天交件 七天后交契税:交纳契税,领取契证交手续费:交纳交易手续费封卷:领取证回执 此后十个有效工作日后 领证:买方拿身份证原件取房证。

  • 哪些二手房可以申请按揭贷款?

    第一种是购买按规定可出售的公有住房,需要购房贷款的;第二种是购买具有产权的二手住房,需要购房贷款的。

  • 买新房好还是二手房好?

    当然是新的好,新的新气象

  • 二手房交易注意事项有哪些?二手房交易流程是什么

    1、二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段:  (1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。  (2)、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。  (3)、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。  (4)、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。  (5)缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。  (6)、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。  (7)、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。  (8)、买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。  2、二手房交易十项注意  (1.)房屋手续是否齐全  房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。  (2.)房屋产权是否明晰  有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。  (3.)交易房屋是否在租  有些二手房在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”,也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视,也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。  (4).土地情况是否清晰  二手房中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让是房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限,如果一个房屋的土地使用权仅有40年,房主已使用十来年,对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时,就有点不划算。  (5.)市政规划是否影响  有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁,或者房屋附近要建高层住宅,可能影响采光、价格等市政规划情况,才急于出售,作为买受人在购买时应全面了解详细情况。  (6).福利房屋是否合法  房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房,在转让时有一定限制,而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定,买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。  (7.)单位房屋是否侵权  一般单位的房屋有成本价的职工住房,还有标准价的职工住房,二者土地性质均为划拨,转让时应缴纳土地使用费。再者,对于标准价的住房一般单位享有部分产权,职工在转让时,单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。  (8)物管费用是否拖欠  有些房主在转让房屋时,其物业管理费,电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠,且已欠下数目不小的费用,买受人不知情购买了此房屋,所有费用买受人有可能要全部承担。  (9).中介公司是否违规  有些中介公司违规提供中介服务,如在二手房贷款时,为买受人提供零首付的服务,即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜,岂不知如果被银行发现,所有的责任有可能自己都要承担。  (10.)合同约定是否明确  二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面,但对于一些细节问题还应约定清楚,如:合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑  3、北京:二手房买卖可找银行做付款中间人  首次做生意的两个人由于相互之间不了解,对交钱付货的安全没有十足把握,尤其是二手房交易更要防不良中介截留资金,或者出现问题后卷款逃跑的风险。如果这笔钱的收和付都由银行来做,似乎买卖双方都能安下心来谈交易。浦发银行日前推出了这种专门为个人商品交易提供支付款服务的业务,从房产、汽车,到邮币卡、工艺品及古董交易的个人客户都可以申请由银行来“管理”钱的交割。  以二手房交易为例,买卖双方达成购买协议后,买房者可先到银行开通“保付通”账户存入资金,并约定初期付款、房屋产权过户和全部付款程序和时间。买房者可以根据需要将保付通账户内全部或部分资金设定委托银行监管,等到交易完成后,银行将根据双方的交易凭证把资金直接划拨给卖方。  传统二手房交易银行“监管”账户二二房交易  交易费用流程交易费用流程  ●按房屋交易金融的5‰至6‰收取、即买卖双主各收取2.5‰至3‰的手续费  ●其它费用通过中介公司办理,手续繁琐  ●按房屋交易金额的2.5‰收取手续费  ●申请贷款所缴纳的首付款免收手续费双方达成买卖协议后直接银行办理

  • 二手房交易注意事项?二手房交易流程是怎样的

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房源核验

  • 遗嘱未曾提及的房产如何继承?

    按照国家相关法律法规的规定,被继承人以遗嘱的方式安排房产的,只要符合法定条件,就应该按照被继承人的遗嘱分配房产。如果被继承人在遗嘱之外还有房产未处理的,那么这部分房产则按照法定继承情况处理。已经按照遗嘱单独继承了遗嘱中所涉及房产的继承人,仍然有权利参与法定继承的房产分配,除非遗嘱中明确表示该继承人不得再继承遗嘱房产之外的房产。

  • 怎样写房产遗嘱怎样写房产遗嘱

    遗 嘱 <br/><br/>立遗嘱人:李××,男,××年×月×日出生,汉族,现住 * * 市××路×号×室,身份证号:××××。 <br/><br/> 我今年78岁,在立遗嘱时精神清醒,由于年事已高,并患有高血压、糖尿病等疾病,可能发生意外,故立遗嘱,由于我握笔困难,由刘应良律师代我起草本遗嘱,由湖北诚信联合律师事务所刘应良律师、陶小平律师进行见证。遗嘱内容如下: <br/><br/> 1、将我位于 * * * 市××路×号×室的房产一栋(房产证号:××××)由儿子李××继承。 <br/><br/> 2、除上述房产外,我其余的财产按照国家有关法律进行处理。 <br/><br/> 3、我指定刘应良律师作为我的遗嘱执行人。 <br/><br/> 5、本遗嘱一式三份,我本人、遗嘱执行人、湖北诚信联合律师事务所各保管一份,继承开始时由执行人负责实施。 <br/><br/>立遗嘱人:李×× <br/><br/>代书人:刘应良律师 <br/><br/>证明人:王××<br/> 在场人:张 * *<br/><br/>时 间:二00九年**月**日

  • 请问如何写房产遗嘱?怎样写好一份完整的遗嘱?应该注意哪些?

    对房产,要写明详细地点,日后归何有所有.<br/>对不动产,写明归何人所有就可以了,遗嘱的形式本身并不重要,建议进行公证,公证人员会帮助立嘱人完成,且,经公证的非经另一份公证不能撤消,其他形式的证明其是否有效是关键.

  • 为何房产分配不能完全按照遗嘱执行呢?

    依据《中华人民共和国继承法》第十六条第二款规定,公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或数人继承。生前立下自书遗嘱,指定由原告一人继承涉案房屋。自书遗嘱所立程序及表现形式均符合法律规定,故该自书遗嘱依法成立,应受法律保护。现已离世,原告作为法定继承人,依据生前所立遗嘱主张继承涉案房产中所占份额的诉讼请求,理由充分,法院予以支持。 告在涉案房产中所占份额较多,从有利于当事人生活便利、生活习惯等情况考虑,涉案房产归原告吴某1所有较为适宜,但应按被告应继承份额予以折价补偿,即原告应当按照涉案房产价值60000元的1/10折价补偿被告吴某3金额6000元。

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