房屋面积计算
现状已建有阁楼,但阁楼层无规划建设手续,阁楼与下层为内楼梯相连,请问阁楼层突出屋面的楼梯间怎样计算
我资料中有国家建筑面积计算的技术规范,可以下载看一下。
一般情况下,楼梯间按自然层计算建筑面积。内楼层如果已计算了面积,内楼梯不重复计算。突出屋面的楼梯间层高超过2。1米,建筑面积按水平投影面积计算,看情况你这种情况不算面积了。
真正使用的面积是你在屋子里能测量的面积(其中墙的面积不算)。我朋友买房子,墙体电梯过道什么的都摊。买的面积是八十多平方,实际使用也就七十来平方。估计是用一层楼的总面积去除可使用面积之后按各家比例分摊的。验房子签合同的时候看清楚!