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怎样辨别瓷砖质量好坏

怎样辨别瓷砖质量好坏


            

全部答案

  • 1、瓷砖的坯体颜色是否纯正
    2、釉层的厚度
    3、瓷砖横切面的颗粒是否细腻。断裂处细密,硬脆,色泽一致的为上品
    4、要听

    1、瓷砖的坯体颜色是否纯正
    2、釉层的厚度
    3、瓷砖横切面的颗粒是否细腻。断裂处细密,硬脆,色泽一致的为上品
    4、要听收起

    丁知刚

    2018-09-12 01:22:26

水电

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装修准备

  • 买房如何做预算?

    一、参考区域房价 房子位于不同的区域,房价自然也不会相同,因为地段是决定房屋价格的重要因素。所以,当你把目光聚焦在某一套房子的价格上时,也别忘了参考下区域的房价,然后根据自己的经济实力来选择某一区域的房子。 一般来说,或者开发完善、交通便利的区域房价会偏高,有的甚至还会高出其他区域不少,如果考虑购买,那就要多准备点钱了。 二、选择房屋面积 用同样一笔钱可以买下一套大点的房子的情况下,相信没有人会愿意买套小房子,因此当你确定好要购买的房子的区域后,就要以这个区域的房价来计算自己所能承受的房屋总面积的大小了。 不过,建议你最好在户型、楼层、小区环境等多方面对同一区域的房子做好比较,选择一套的房子,这样才能把钱花得物有所值。 三、了解物业收费 选择好要购买的房子之后,签订购房合同,等到开发商交房,购房者就要开始缴纳房屋的物业费了。 通常情况下,物业费都是按年来缴纳的,也是购房过程中一笔不小的支出,所以购房者在购房前很有必要了解一下小区的物业收费详情。 四、考虑还贷能力 如果你是贷款买房,那还贷能力就是必须要考虑的因素,主要有两个方面,即首付和月供。首付比例越高,月供压力就越小,反之,首付比例越低,月供压力就越大。 所以,在购房之前,你不仅要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款,还要做好未来收入预期,避免以后还贷压力过大。 五、预估装修费用 装修费也是一笔不小的支出,在买房之前,你也需要考虑清楚。此外,收房及装修之后需要缴纳的管道煤气、有线电视等的初装费用等,也应提前考虑一下,以便做好整体的买房预算。

  • 收房需要做什么准备才更顺利收到房?

    收房时间不用急 一般房产商通知小业主交房时间比较早,建议不要在第一、第二天去收房。因为那两天同时来收房的人很多,陪同验收房子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房。您不妨选择第三天或第四天。 查看相关资料 去物业部门查看资料包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《管线分布竣工图》等。需要注意的是,这四项文件是可以带走的,其中前三项必须是原件。 注意核实面积 注意核实面积、合同及价钱多退少补等问题。首先要确认售楼合同附图与现实是否一致,房屋面积是否与合同签订面积有异。看误差多少,签订合同时应将误差定在2%至3%,建议不超过5%. 收房后才交物业费 物业可能会催促交付物业费等费用。但根据建委的最新规定,开发商不得以先交物业费等费用为收房条件,可以验收好后交付费用。如遇到物业催促的情况时,各位业主不用担心,可直接拒绝。 钥匙要齐全 一切妥当,就等收房。业主们从物业领取钥匙时,要确认楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙是不是齐全。不然的话,很可能对自己产生不利影响。确认齐全后,可安心收房喇。

  • 毛坯房如何收房验房呢?

    一、结构检验 收房验房的第一步就是对房屋结构进行检查,这是一个大问题,因此切不可忽视大意,以免在后期的装修以及入住时出现麻烦,结构检验需要注意以下几点: 1、在验房的时候首先要检查看下地面是否平整,这点是非常重要的。 2、要看下房间和阳台之间是否有裂缝存在,如果有的话说明阳台的承重力有问题,有下坠的危险。 3、可以借助工具来检测一下,看看房顶是否存在高低偏差问题,如果有的话要注意看下偏差值是否在正常范围之内。 二、墙体检验 有些住宅的墙体质量不好,装修完后很容易就会发生墙面开裂、瓷砖脱落、墙面渗水的现象,所以毛坯房验收时墙体的验收工作是很重要的。 1、要注意检查一下看墙壁是否有空鼓的情况,可以用小锤子轻轻敲击墙面,通过听声音来判断是否存在空鼓。 2、检测墙体是否垂直时,可以用专业的测量尺紧贴墙面,如果误差是在允许的范围内,即可说明墙体是垂直的。 3、墙体是否有损坏,例如石灰爆点、顶部有麻点等,这都会给装修带来很多不利的影响。 三、门窗检验 如果门窗的结构不好,同时密封性又差的话,这不仅仅会造成漏水、进水的现象,还直接影响着房屋的隔音效果。 1、要检查门是否能上锁,开启是否灵活; 2、用专业测量仪,通过检测门框的对角线值来确定房门是否正; 3、移动门的框槽是否完好; 四、水电检验 在装修前一定要检查一下水电的基础设施,水电可以说是整栋住宅的经脉,假如不畅通的话,对日后的生活会带来很多的不便。 1、要注意看下下水管道是否通畅无阻塞情况,可以通过水流速度以及流水的声音来判断一下。 2、检查一下室内的强弱电通电情况,看是否都是正常可用的。 3、为了确保日后的用电安全问题,一定要测试一下室内的电线绝缘电阻值,只有确保没问题了才算检验合格。

  • 实用收房验房攻略有哪些呢?

    一、工具/原料: 身份证件 相关资料 相关费用(房屋价款结算、物业管理费用、公共维修基金等等) 验房工具(盆、小锤、5米卷尺、手电等等) 二、开发商和物业核验业主材料,收房流程 1、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》、《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》,并由开发商加以说明。 2、在说到验房细节时,虽然验房的专业性较强,但细心的业主也可以从以下几个方面亲自验房。 验房方法 收房验房 a,看门窗 详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象,然后再仔细检查,看门的两侧(与墙的接触线)是否用发泡胶填充,是否用密封胶密封。看门的开启关闭是否顺畅,安装是否牢固,门和门锁的间隙是否过大,门开关时有无特别声音。然后,检查窗框是否开通出水口,窗户锁扣是否闭合正常,是否安装减震垫。玻璃无污染,无破损,双玻夹层无灰尘和水气,分隔条平均。 验房方法 收房验房 b,看墙面、顶面 检查天花板、墙面和地面是否有裂缝。如果是略懂建筑方面知识的话,可以用小锤轻敲墙面,以此来检查墙面是否存在空鼓。检查屋顶和墙面的阴阳角线是否水平。假如不是,在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。 c、看地面 检查地面是否平整。检查地面是否有反砂现象:检测反砂可以用脚搓地面时查看是否泛起沙粒来确定地面问题。 验房方法 收房验房 d、检查水路 水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、1个座便下水管、1个浴缸下水管、1个洗手盆的下水管,具体情况要根据自己装修的需要来决定。 e、检查电路 检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用。可以带个手机座充或电笔插上就知道否通电。 验房方法 收房验房 f、燃气管路 燃气表是个很占空间的小东西,这个表的位置如何调整要听专业人士的意见。改动的话必须由燃气公司来做,这点非常重要。要查看煤气、暖气的管道和接头,尤其是计量表的外表有无破损,是否从零开始计量。 g、验防水 除了要看自家厨卫管道有无漏水现象外,还要联合楼上业主做厨卫管道的闭水实验,以防装修完成后,楼上管道出现渗漏问题而影响自家。验收防水的办法是:用水泥砂浆做一个槛堵着厕卫的门口,然后再拿一胶袋罩着排水口,再加以捆实。然后在厕卫放水,浅浅就行了(水位大于2cm)。较后约好楼下的物业人员和业主在24小时后查看其家厕卫的天花板有无渗漏的情况。 验房方法 收房验房 h、验管道 验收时,预先拿一个盛水的用具,然后倒水进排水口。看看水是不是顺利流干。为什么要验收这个呢?因为在工程施工时,有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工,把一些水泥渣倒进排水管流走。假如这些水泥较粘的话,就会在弯头处堵塞,造成排水难题。 3、验收房屋的过程中,如果遇到质量问题,如果在国家规定范围内的小质量问题,可以修复的,那么建议业主可以先接收房屋领钥匙,一方面进行维修,一方面也可以让装修公司提前进场装修,两不耽误。如果质量问题过多,比如说水电有问题,墙地面的问题,可以要求开发商先维修整改,合格后再签字接收房屋。在验收房屋的过程中一定要仔细,懂得利用法律来维护自己的合法权益。

  • 购房预算如何选择适宜的房价和面积?

    ◎购房预算可以帮助购房者准确把握自身的实力和购房方向,选择适宜的房价、房屋面积、户型等。中国有句古话:“凡事预则立,不预则废。”具体而言,合理的购房预算要“预估”以下四个方面:一要预估可支配的投入(1)银行存款(2)可变现资产,如可以套现的股票、基金等理财产品,可以上市出售的旧房等(3)短期借款(4)已缴存的公积金小贴士:公积金虽然在购房前不能提取,但在取得购房合同或购房协议、购房发票后就可以申请。缴存比例高、时间长的公积金将是一笔不小的可支配投入! 牢记:◎大多数购房者都会使用贷款,可支配的资金至少要满足最低首付款金额,使用公积金贷款和商业贷款的首付比例是有差异的。二要预估各种购房费用买房的时候,计算的通常都是房子多少钱一平方米和房子总价是多少,以为支付了要交的房款,房子就能属于自己了。事实上,除了买房款,购房者还要支付林林总总的费用,虽然大多数费用的数目都不大,但很多时候购房者会被这些收费名目搞得头昏脑涨,还要眼睁睁地看着兜里的钞票哗啦啦地往外流。所以,对房价之外还要准备多少钱,购房者要有一个全面的正确的认识。

  • 降低房子装修预算的方法有哪些呢?

    一、前期:验房阶段如何省钱 进行验房时,除了要查看哪些地方存在问题,我们也要顺便看看哪些地方在装修中,是不用改动的。 已经安装好的门、窗,如果在质量上没有任何问题,外观也完好,在装修中,我们完全可以不用更换它们。同样,电线的使用符合安全标准,我们也没有必要将其全部替换,只需做好电线的增排就好。如果在验房时发现墙面、地面有空鼓、裂纹等现象,业主要及时地与开发商和物业联系,要求进行处理,如果没有及时解决,装修中就需要业主自己掏钱来解决这些问题。 从4个方面可以降低装修预算 二、设计:装修中避免改动方案 与设计师做好装修前的沟通,让设计师了解自己想要的效果,在实际查看过居室,了解了各区域的功能后,设计师会交一份设计方案给业主。如果业主觉得设计方案符合自己的要求,那么在装修过程中,就需要尽量避免改动方案中的设计。如果需要改动一个项目,那么材料费、人工费、返工费都是额外多出来的费用。 从4个方面可以降低装修预算 三、材料:选对材料能省钱 材料费是装修花费中的一个大项,选对材料,能够帮助我们省下不少的费用。 平时多留意建材市场上的一些促销活动,一些知名品牌的产品可能会有很大的折扣。家居装修时,材料的选购要做好区分,一些不常用的区域,或是会被遮挡住的区域,在进行材料的选择时,可以适当地降低材料的档次。此外,装修材料并不是越贵越好,只要在质量、环保方面符合国家标准,我们就可以选择,贵的材料并不代表就最适合。 从4个方面可以降低装修预算 四、施工:优秀施工团队避免返工 装修团队的施工工艺对整个装修工程的质量和效果都有很大的影响,因此,选择一支优秀的施工团队,不仅能够减少材料使用时的损耗,更是能够大大地降低装修中返工现象的发生概率。装修中出现返工现象,不仅浪费了大量的人力、材料,更是会延长装修的工期。

  • 毛坯房收房验房标准是什么?

    一、收房文件 收房前先要检查房屋所需的三类文件,首先是房屋权属文件,检查《国有土地使用权证》上是否有抵押记载,然后是房屋质量文件??《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》,最后是各种相关验收表格,包括住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图(水、强电、弱电、结构)等文件。 二、门 门的验收按照国标主要检查四个方面:每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活、门的检测标志;门与门框的各边之间是否平行;门插是否插入得太少、合页是否生锈、锁是否灵活;门间隙是否太大,塞缝需饱满(门和门锁间的缝隙必须小于三毫米)。 三、窗 窗户的检查按照GB/T 8478-2008《铝合金门窗验收规范》,主要检查五个方面:窗边与混凝土接口是否有缝隙(窗框属易撞击处,框墙接缝处一定要密实,不能有缝隙);各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活;窗与窗框各边之间是否平行;窗户玻璃是否完好,3C标识;窗台下面有无水渍(如有则可能是窗户漏水)。 四、墙 关于墙体的验收主要有七个方面:屋顶上是否有裂缝(裂缝与墙角呈45°斜角,有结构问题);承重墙是否有裂缝、倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷(若裂缝贯穿整个墙面,表示该房存在隐患);房间与阳台的连接处是否有裂缝(如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆);墙身顶棚是否有隆起,用木槌敲一下是否有空声;从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙;墙面是否有水滴结雾的现象(墙面有水滴,说明墙面的保温层可能有问题);厨房,卫生间顶面、外墙是否有水迹。 五、天花 天花验收主要包括四个方面:是否有麻点(如果顶部有麻点,对室内装潢将带来很大的不利影响);是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕;卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌;顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪,隆起或凹陷的地方。 六、地面 地面主要检查地面有无空壳开裂情况(用小木锤敲,咚咚声就说明是空心的,要梆梆声才好)。 七、卫生间 卫生间需要单独验收,主要验收三个方面:是否有地漏,坡度是否向地漏倾斜;水口内是否留有较多的建筑垃圾;蓄水24-48小时。 八、厨房 厨房也是需要单独验收的,主要验收三个方面:电、水、煤气表具是否齐全;电、水、煤气表的度数是否有零开始在;您住的房间上面的邻居家是否漏水。 九、水 房屋的水是检查的重点,主要可以分为4点:上下管是否有渗漏、打开水龙头,查看各个管道;是否有足够的水压、打开水龙头,尽可能让水流大一点,然后查水表;自来水水质是否符合标准(注意区分市政水和小区自供水);供水管的材质。 十、电 电路的验收必须仔细,不然可能会引发安全事故,主要检查以下5个方面:电闸机电表在户外的,拉闸后户内是否完全断电(主要是查看电闸能否控制各个电源);户内有分闸的、拉闸后,分支线路是否完全断电;各个开关、插座是否牢固;打开电话、电视的线路接口,看线是否连接是否市政供电(每度临时电要比市政供电高0.2 元,而且还没有保障);试一下全部开关、插座及总电闸有无问题;所有灯是否能亮、所有插座是否有电,试电笔就可以。 十一、气 燃气也是检查的重点,主要检查三个方面:燃气是否已经开通;燃气管线是否穿过居室(如穿过居室易有安全隐患,且不符合设计规范);烟道是否安装正确。

  • 冬季收房需要注意什么?

    验房 精装房的验收需要更加注意细节,精装房的检测应严格按照合同签署时约定的装修标准来检测,比如一些装修材料的品牌,装修的质量也是需要重点注意的地方,由于精装房可以掩盖一些隐蔽工程的瑕疵,建议购房者收房时由专业验房师陪同;毛坯房的验收标准则相对简单,一般可分为“看外部”、“查内部”、“测相邻”三大步骤:“看外部”即观察外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道,“查内部”即检查门窗墙面、地面、墙面、防水存水、强弱电、排烟、排气,“测相邻”主要是就闭存水试验,水表空转等问题与楼上楼下的邻居配合查验。普通购房者可以通过初步的自检检测出一些问题,经专业机构检测确认后,对有问题的地方可与开发商协商整改。 地面 地面检测是否水平。检测方法与墙体检测相近,有直角尺或三角尺对地面进行检测,可检测出地面是否平整。如果检测出地面有较大落差,也以标记的方式标示以待专业机构的重新检测。地面是否水平与后期装修时铺设地砖、木地板等有很大关联,不容忽视。 防水 冬季是测试房屋的防水情况最好的时机,热胀冷缩使一些细小的缝隙容易在此时暴露,厨房、卫生间是最重点检验的区域。检测方法非常简单,在门缝里塞上防水的塑料,将各种管道口用塑料薄膜扎牢,再用自来水管在地面上放水,水的高度不超过2cm,试水时最好约楼下邻居来。 强弱电 电路的检测要求相对更专业,一般收房时房内都已经通电,需通过开发商最初的安装开关检测电路情况。收房时一定要向开发商索要房屋的管线图,以便以后装修时使用。 层高 层高的检验是需在房屋内测墙角到天花板的垂直距离即可。对于购买跃层,LOFT的购房者要特别注意,如果在购房合同中明确规定了层高距离,应仔细检测,一般认为单层高度在2.6M是可以接受的高度,如果楼层的高度低于这一高度,则会在居家过程中降低舒适度。 门窗 如果是精装房,门窗的密闭性、隔音性能要仔细检测;如果是毛坯房,要检测门洞是否标准,如果门洞不标准将会给后期木门的制作和安装带来很大隐患。冬季风大,在检测窗户时可关窗进行,比较容易检测窗户的密闭性能。

  • 客厅装修流程有哪些?

    客厅装修的第一步就是要进行前期的设计,这一步非常重要,因为就像做什么事都要有目标一样,这既是装修过程的指引,也是装修结果的检验标准。在设计时,首先要选定自己所喜爱的装修风格,然后根据自己的资金以及房型的格局来计划。墙壁的颜色,地板的颜色,天花板吊顶的样式等等。这一步非常复杂,需要考虑到方方面面,因此需要特别的重视。 在完成设计以后,就可以入室装修了,这时首先要做的就是进行主体的改拆。因为许多房主可能会对自己的房型不太满意,或许嫌客厅太小,想要开放式厨房等等。这都需要按照图纸,进行非承重墙的合理改拆,拆暖气或者换窗户等等。重新改拆后的格局,就是业主想要装修的基本格局。 第三步就是水电的改造了,因为墙体暖气等改拆以后,原本的水电格局会被破坏,所以,为了迎合新的房屋格局,水电路也要重新布置。 第四步,木工,这是对于装修客厅中需要木工门套或者壁橱等的制作。在一般的装修中,木工与油漆工,泥工可以同时作业,这样比较节省时间。 第五步是贴砖,这之前需要做的工作就是要保障防水,另外贴砖时通过贴砖的缝隙大小,也可以检查工艺的好坏。 第六步是刷漆与刮腻子,这就是非常讲究技术的项目,不管是刷漆的纹理还是手法,都要求娴熟。 最后就是吊顶了,客厅的吊顶要注意将电路隐藏起来。然后就是壁橱,门,以及墙壁开关等的安装工作,在主体工作完成以后,这就是对它的填充,只要按照计划选购,就不会有大的差错。

  • 收房有什么要注意的?

    1、关于收房时间。一般房产商通知小业主交房时间比较早,建议不要在第一、第二天去收房。因为那两天同时来收房的人很多,陪同验收房子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房。您不妨选择第三天或第四天。 2、您可以去物业部门查看资料,包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》、《面积实测表》等。需要注意的是,前四项文件是可以带走的。其中《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》必须是原件。 3、注意核实面积、合同及价钱多退少补等问题。首先要确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。查看售房合同,看误差为多少。注意签订合同时将误差定在2%至3%,建议不超过5%。 4、物业可能会催促交付物业费等费用。但根据建委的最新规定,开发商不得以先交物业费等费用为收房条件。可以验收好后交付费用。 5、从物业领取钥匙时,要确认楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙是不是齐全。

  • 收房验房有哪些流程?

    第一步索要验收合格表 《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时,必须提供《住宅工 程质量分户验收表》,该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装 等。 项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。 住宅工程质量分户验收的主要内容包括: 依据设计图纸的要求, 在确保工程地基基础和 主体结构安全可靠的基础上,检查住宅观感质量和使用功能质量。 分户验收合格后,开发商必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字(签章)确认 的《住宅工程质量分户验收表》,并加盖建设、施工、监理单位工程质量验收专用章。住宅 工程质量分户验收如果不合格,建设单位就不能组织整个工程竣工验收。 第二步 业主自行检查 买房人除收到相关验收表格外, 自己也可以对房屋进行检查。 自行检查的部分主要包括 以下几大部分: 一、房屋尺寸。石峰介绍,房屋在尺寸、高度、宽度上最容易出问题,出现面积缩水的 问题,因此需要特别检查。 二、检查卫生间是否漏水施工单位验收需要进行蓄水试验。购房人如果不放心,可在卫 生间内蓄水,24 小时后到下层住户的卫生间向上观察,如无漏水特征,即为合格。顶层住 户要在下雨时重点查看屋顶是否漏水,可看边角是否有水印。 三、在验房时要留心一下厨房是否有直接采光、自然通风。厨房应设置洗涤池、炉灶、 排油烟机等设施或者预留位置。 四、是否按装修标准进行交付。现在交付使用的房子基本是两个标准,一是初装修,二 是精装修。购房人可在建设部相关网站查询清楚房子达到的标准要求。 五、室内各种构建交付的成品是否完好,包括室内墙面是否平整光泽;地面是否平整、 清洁;窗户玻璃及四周抹胶是否均匀等。 第三步 请专业人士验收 虽然购房人可以通过相关资料和自己的相关知识进行自行验房, 可是对于一些细节的检 查还是需要相关的建筑专业单位来进行,因为这些检查需要比较专业的知识和仪器。 1.房屋墙面平整度、垂直度,门窗四周是否顺直平整。 2.专业管线的位置是否合理,质量是否过关。 3.房屋室内各种材料的质量是否合格。 4.房屋室内空气质量、保温情况、照明状况等是否合格。 第一步 索要验收合格表 《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时,必须提供《住宅工程质 量分户验收表》,该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等 8 项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。 住宅工程质量分户验收的主要内容包括: 依据设计图纸的要求, 在确保工程地基基础和主体 结构安全可靠的基础上,检查住宅观感质量和使用功能质量。 分户验收合格后, 开发商必须按户出具由建设、 施工、 监理单位负责人签字(签章)确认的 《住 宅工程质量分户验收表》,并加盖建设、施工、监理单位工程质量验收专用章。住宅工程质 量分户验收如果不合格,建设单位就不能组织整个工程竣工验收。 第二步 业主自行检查 买房人除收到相关验收表格外, 自己也可以对房屋进行检查。 自行检查的部分主要包括以下 几大部分: 一、房屋尺寸。石峰介绍,房屋在尺寸、高度、宽度上最容易出问题,出现面积缩水的问题, 因此需要特别检查。 二、检查卫生间是否漏水施工单位验收需要进行蓄水试验。购房人如果不放心,可在卫生间 内蓄水,24 小时后到下层住户的卫生间向上观察,如无漏水特征,即为合格。顶层住户要 在下雨时重点查看屋顶是否漏水,可看边角是否有水印。 三、在验房时要留心一下厨房是否有直接采光、自然通风。厨房应设置洗涤池、炉灶、排油 烟机等设施或者预留位置。 四、是否按装修标准进行交付。现在交付使用的房子基本是两个标准,一是初装修,二是精 装修。购房人可在建设部相关网站查询清楚房子达到的标准要求。 五、 室内各种构建交付的成品是否完好, 包括室内墙面是否平整光泽; 地面是否平整、 清洁; 窗户玻璃及四周抹胶是否均匀等。 第三步 请专业人士验收 虽然购房人可以通过相关资料和自己的相关知识进行自行验房, 可是对于一些细节的检查还 是需要相关的建筑专业单位来进行,因为这些检查需要比较专业的知识和仪器。 1.房屋墙面平整度、垂直度,门窗四周是否顺直平整。 2.专业管线的位置是否合理,质量是否过关。 3.房屋室内各种材料的质量是否合格。 4.房屋室内空气质量、保温情况、照明状况等是否合格。

  • 收房时要注意什么?

    一、《竣工验收备案表》——最重要 《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中最应该注意的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的,它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后,在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。 《竣工验收备案表》中的项目,只要送交主管部门备案后,发展商就必须对楼盘终生负责。所以《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用,按照有关规定,表上的每一项都必须报有关主管部门备案,缺少任何一项的话,这个楼盘就是“黑楼”,是不能入住的,购房者有权拒绝收房。 二、《住宅质量保证书》 《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺,必须作为购房合同的附件,与购房合同具有同等的效力。所以提醒收房者要仔细审查其中的具体各款,特别注意保修期限。 三、《住宅使用说明书》 《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标,如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明和提出注意事项。 四、《建设工程质量认定证书》 五、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》 六、实测面积登记表 特别提示: 1、只有具备上述文件,才说明房屋已经具体交付条件。所以收房时先要审查相关文件,确认房屋已经具备交付条件之后,才能进一步进行验房、结算费用、交钥匙等交接工作。所以要对这些文件给予重视,尤其提示您要看原件而不是复印件。 2、《建筑工程竣工备案表》是最重要的文件,收房时不能只看开发商有没有这张《备案表》,一定还要仔细察看各个分项有没有都备案。它是收房的前提,即使开发商做得再好,如果没有此表就说明它根本不具备交房的标准,您有权拒绝收房。 3、对于这些文件,一方面要验收它有没有,另一方面也要看验收这些文件取得的合法性。 4、如果开发商拒绝出示这些证明文件、或文件不全,您可按购房合同第十一条,要求开发商签收“关于出卖人拒绝出示《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、《建筑工程竣工验收备案表》的责任确认函”。 5、提醒您:《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和管线分布竣工图,您可带走,作为证据资料保存。 6、如果开发商不能提供上述相关文件,购房人有权拒绝收房,由此产生的延期交房的责任由开发商承担。

  • 验房收房具体要怎么做呢?

    一、 土建验收 1、门窗与墙身之间结合处的处理是否平整,有无缺棱掉角; 2、房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕,房子的外墙有无裂缝; 3、楼宇整体外观是否出现倾斜,房间内的梁、柱、墙无明显的尺寸是否有偏差; 4、批荡层是否有裂缝、脱皮、起沙眼以及起泡等缺陷。 二、装修验收 1、无木地板、地瓷砖时,水泥地面是否大致平整; 2、木地板、瓷砖、窗台、大理石等是否没有裂缝和色差,平整是否没有空鼓; 3、卫生间内坐厕、浴缸、洗手盆是否没有裂痕、崩角或刮伤,浴缸出水是否正常; 4、坐厕的配附件是否齐全,水箱出水口的密封胶圈是否严密; 5、卫生间的排气扇马达运转是否无杂音,工作是否正常; 6、墙面、天花乳胶漆或白灰色泽是否正确、均匀,面层是否没有剥落现象; 7、铝合金或钢木门窗是否平正牢固,无扭曲变形,开关灵活,配件齐全。 三、排水验收 1、所有水喉出水情况是否正常,抽水马桶是否漏水,水管是否破裂,各接口处是否密封良好; 2、地漏出墙管处是否有水渗出至外墙,是否有水从厨厕沿墙脚渗到厅、房墙面、墙脚; 3、屋面下的天花和墙角、墙面是否有雨水渗入的痕迹(在大雨过后两天内来检查为宜); 4、厨房、卫生间、阳台地面坡度是否足够,地漏是否阻塞、排水迅速,阳台、卫生间附近的地板是否有潮湿发霉的现象; 5、上层住户厨厕、阳台内的水是否会渗下至天花板(特别要检查天花灯座、竖管口周围); 四、电气验收 1、三线插座是否已安装接好地线; 2、房内电源总开关和漏电保护装置的灵敏度是否良好(一般是以按动电器自有的检测钮观察保护器能否工作为准); 3、灯具开关是否正常,插座可否通电; 4、户内电线铺设走向是否合理与美观; 5、门铃、报警系统是否工作正常。

  • 预算不够如何租到好房源?

    1、尽量回避中介。 租房子的时候,一旦有中介的参与,房子的价格就会在无形之中提高很多。为了减少这笔费用,尽量托同事活着其他关系,或者寻找那些准备要离开的人贴出来的告示(当然也要防止假消息哦)。 2、房子的价格。 很多人租房子,价格都是要考虑的问题。当我们去一个陌生的城市的时候,不清楚房租的价格。可以先去问一问同事朋友。当然,货比几家,多问问,心里面自然就有一个大概了。只要价格在这范围内,再去结合其他的方面考虑。 3、上班是否便利? 租房子的时候,当然不能一味只考虑价格,尤其是房子所在的地方距离上班的路程。租房子肯定要注意交通的便利性,如距离公交车站,出租车站,地铁站等的距离。这样也便于自己出行的方便。 4、房间的通风与采光。 实际去看房子的时候,不要看一看就走。要仔细观察房子是否通风,采光度如何,方不方便晾晒衣服,这些你都要仔细考虑。要是住进去了。看不到阳光,又不透气,钱又花了,一时半会就不好找房子,花钱是小事,既浪费时间又影响心情。

  • 冬季收房要注意些什么呢?

    注意一:墙面、地面 冬季也是检测墙体质量好坏的机会,干燥的天气容易让施工不当的墙壁出现裂缝,目测墙体就会发现小裂缝;墙体检测除观察裂纹外,还应注意墙体是否平滑笔直,可用直角尺靠在墙上检测;同时可以用橡胶小锤敲击墙面,通过声音来检测墙体是否有空敲。对墙体有问题的地方可做标记,以便专业检验机构复测时更加准确找出问题。 地面检测是否水平。检测方法与墙体检测相近,有直角尺或三角尺对地面进行检测,可检测出地面是否平整。如果检测出地面有较大落差,也以标记的方式标示以待专业机构的重新检测。地面是否水平与后期装修时铺设地砖、木地板等有很大关联,不容忽视。 注意二:门窗 门窗是热交换和热传导最活跃、最敏感的部位,因此,门窗和玻璃将直接影响房间的保温效果,冬季收房对检验门窗比较有利。 如果是精装房,门窗的密闭性、隔音性能要仔细检测;如果是毛坯房,要检测门洞是否标准,如果门洞不标准将会给后期木门的制作和安装带来很大隐患。冬季风大,在检测窗户时可关窗进行,比较容易检测窗户的密闭性能。 注意三:防水 冬季是测试房屋的防水情况好的时机,热胀冷缩使一些细小的缝隙容易在此时暴露,厨房、卫生间是最重点检验的区域。 检测方法非常简单,可以等雨雪天过后验房,如果没有雨雪,也可以在门缝里塞上防水的塑料,将各种管道口用塑料薄膜扎牢,再用自来水管在地面上放水,水的厚度不要超过2cm。约好楼下的业主,在2小时以后观察楼下的天花板是否渗水即可。测试完一定要将积水擦干,以免结冰。 注意四:精装房细节 精装房的验收需要更加注意细节,精装房的检测应严格按照合同签署时约定的装修标准来检测,比如一些装修材料的品牌,装修的质量也是需要重点注意的地方。

  • 年底收房需要注意什么?

    一、看合同核实房屋面积 注意看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符,是否有遗漏确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。 二、墙体裂缝或者楼板裂缝 裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝,产生的原因有材料强度不够,结构、墙体受力不均,抗拉、抗挤压强度不足,楼体不均匀沉降,建筑材料质次,砌筑后干燥不充分等。 三、房屋防水是否完善 因为防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏,厨房、卫生间向外的水平渗漏,以及向楼下的垂直渗漏,垂直渗漏多见于各种管线与楼板接合处。在雨季及厨房、卫生间用水量大时,渗漏严重会影响使用人的正常生活,破坏地面装修,影响楼上楼下邻里关系。 四、查下水看漏堵 验房时可自备塑料袋、沙子、1只塑料脸盆验收下水情况:先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音,且表面无积水。也可打开水龙头,尽可能让水流大一点、急一点,一来看水压,二来试试排水速度。另外需要特别检查一下卫生间地面是否渗漏、是否存水。建议可以用塑料袋装满沙子放在地漏上,然后在卫生间蓄一些水,浅浅的就行了(约高2厘米),24小时后,到对应的下层卫生间,看其顶部是否有渗漏。如与上层住户同时进行,也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。检查卫生间地面是否存水,用塑料脸盆将卫生间蓄一些水,然后放水,看地面是否有积水现象。合格的地面不应有积水存在,下水畅通。 五、查看门窗密闭性 门窗的密闭性很重要,有的门窗自安装上开始,有的在使用一段时间后即出现密闭不好、部分材质或整体变形的问题,严重者起不到隔断视线、挡风遮雨的效果,有的无法关闭、开启。产生上述问题的原因在于选用材料质量不好,木材干燥程度不够,或在安装后受到潮湿侵袭,做工粗糙。门窗质量问题一般危害性不大,只需局部修整或替换即可。 六、拉断电闸看分路 拉断电闸后看户内是否完全断电,分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。用万用表测量各个强弱电是否畅通。

  • 收房时如何验房呢?

    墙体 冬季也是检测墙体质量好坏的机会,干燥的天气容易让施工不当的墙壁出现裂缝,目测墙体就会发现小裂缝;墙体检测除观察裂纹外,还应注意墙体是否平滑笔直,可用直角尺靠在墙上检测同时可以用橡胶小锤敲击墙面,通过声音来检测墙体是否有空敲。对墙体有问题的地方可做标记,以便专业检验机构复测时更加准确找出问题。 验房 精装房的验收需要更加注意细节,精装房的检测应严格按照合同签署时约定的装修标准来检测,比如一些装修材料的品牌,装修的质量也是需要重点注意的地方,由于精装房可以掩盖一些隐蔽工程的瑕疵,建议购房者收房时由专业验房师陪同;毛坯房的验收标准则相对简单,一般可分为“看外部”、“查内部”、“测相邻”三大步骤:“看外部”即观察外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道,“查内部”即检查门窗墙面、地面、墙面、防水存水、强弱电、排烟、排气,“测相邻”主要是就闭存水试验,水表空转等问题与楼上楼下的邻居配合查验。 普通购房者可以通过初步的自检检测出一些问题,经专业机构检测确认后,对有问题的地方可与开发商协商整改。 地面 地面检测是否水平。检测方法与墙体检测相近,有直角尺或三角尺对地面进行检测,可检测出地面是否平整。如果检测出地面有较大落差,也以标记的方式标示以待专业机构的重新检测。 地面是否水平与后期装修时铺设地砖、木地板等有很大关联,不容忽视。 防水 冬季是测试房屋的防水情况最好的时机,热胀冷缩使一些细小的缝隙容易在此时暴露,厨房、卫生间是最重点检验的区域。 强弱电 电路的检测要求相对更专业,一般收房时房内都已经通电,需通过开发商最初的安装开关检测电路情况。收房时一定要向开发商索要房屋的管线图,以便以后装修时使用。 层高 层高的检验是需在房屋内测墙角到天花板的垂直距离即可。对于购买跃层,LOFT的购房者要特别注意,如果在购房合同中明确规定了层高距离,应仔细检测,一般认为单层高度在2.6M是可以接受的高度,如果楼层的高度低于这一高度,则会在居家过程中降低舒适度。 门窗 如果是精装房,门窗的密闭性、隔音性能要仔细检测如果是毛坯房,要检测门洞是否标准,如果门洞不标准将会给后期木门的制作和安装带来很大隐患。冬季风大,在检测窗户时可关窗进行,比较容易检测窗户的密闭性能。

  • 收房验房有哪些比较重要的步骤呢?

    1、接到收房通知 合同上一般会约定好具体的收房日期,但是实际中,是根据开发商寄给各位购房者的书面通知来确定,一般是合同约定日期的前15天左右。收房通知的具体内容包括:房屋实测面积报告,收房税费清单、住宅使用说明书和住宅质量保证书、物业相关。 2、验房前先检查相应文件 这是验房前最重要的一步,就是检查开发商的两书是否齐全,这两书分别指的是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。前者是开发商承担房屋质量责任的法律文件,也是后期房屋出现问题时,购房者维权的重要凭证;后者是对房屋状况的详细介绍,包括房屋的结构、类型等等,后期购房者如需对房屋进行装修,这个文件就显得十分重要了。 3、房屋质量的验收 这就是我们狭义上说的收房验房了,主要是对房屋质量的具体验收。这里需要注意的是,精装和毛坯在验房过程中的一些侧重点是不同的。 毛坯房,需要注重房屋的面积、地面平整、空鼓、窗户、以及是否有渗水问题等等;精装还需注意水电路、设备建材的具体型号等等。 4、最后就是签字确认收房 当确认了房屋验收的文件无误后,房屋的质量也是可以接受的,就可以签字验收了。但是有一点需要注意的事,如果在验收的过程发现了问题,就一定要在签字的文件上标注清楚,要求开发商限期整改,修复。

  • 冬季收房要注意什么?

    一、检测墙体质量 冬季天气干燥很容易看出墙体质量的好坏,在干燥的天气下,施工不当的墙壁很容出现裂缝。经过目测,业主就能发现墙体是否有裂缝;当然除了观察墙体裂纹外,还应注意墙体是否平滑笔直,简单的方法是用直角尺靠在墙上检测,同时可以用橡胶小锤敲击墙面,通过声音来检测墙体是否有空敲。 二、查看房屋保温情况 相比其他季节,冬季较为寒冷,因此检查房屋保温情况就显得十分重要。首先购房者要先检查房间里的墙面,如果有结露现象说明墙面的保温层有问题。其次要检查门窗,这是因为门窗是热交换和热传导最活跃、最敏感的部位,它们直接影响房间的保温效果。如果业主所购房屋为多期次,可以向之前的住户咨询房屋的保温情况。 三、查看房屋通风情况 首先要先开窗透风来检测通风是否顺畅,且观察周围是否有污染源。其次由于冬季较低的气温会掩盖一些不良气味,因此还需要通过观察和咨询同区位住户详细了解空气污染程度。 四、检查防水情况 冬季是测试房屋的防水情况的最好时机,如果遇到雨雪天验房,那么业主可以直观的观察到房屋的防水情况。如果没有雨雪,那么也可以在门缝里塞上防水的塑料,将各种管道口用塑料薄膜扎牢,再用自来水管在地面上放水,水的厚度不要超过2cm。然后约好楼下的业主,在2小时以后观察楼下的天花板是否渗水即可。测试完一定要将积水擦干,以免结冰。 五、查看装修效果 针对精装修项目,业主们需要针对一些部位进行重点考察,例如门窗的封闭性(冬季风大,在检测窗户时可关窗进行,比较容易检测窗户的密闭性)、隔音性等。另外,一些细节也不能错过,比如如果室内铺设的是木质地板,那么要适当留缝隙。这是因为如果气温骤冷骤热地板会开裂。冬季铺设地板时,留出适当的施工缝隙可减少日后产生起鼓、悬空的几率。针对毛坯房,要检测门洞是否标准,如果门洞不标准将会给后期木门的制作和安装带来很大隐患。

  • 看房子预算清单包含哪些项目呢?

    1,根据设计师画出的房屋设计图来确定所用材料 做装修预算,首先要知道装修预算包括哪几个部分,装修预算大致包括材料费、人工费、设计费、管理费这几个部分。 在做装修预算前,业主需要和设计师商量,让设计师画出房屋设计图,一般来说,设计师会问业主大概想拿多少钱装修,这时业主最好不要说出具体的数字,如果业主说出一个具体的数字,设计师在设计时就会照着这个数字去思量所用材料;如果业主不说一个具体数字,设计师为了留住顾客,他会尽量用价廉物美的材料,以此来降低材料钱。 2,算出材料费 在设计师画出图纸后,业主就要计算材料费了,一般来说,装修必须用的材料包括: A,客厅、卧室 建材类:地砖、油漆、踢脚线、地板、涂料、石膏线 灯具类:主灯、射灯、落地灯 布艺类:窗帘 五金类:窗帘滑轨、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、电视插座、空调插座 B,厨房 建材类:地砖、墙砖、吊顶、橱柜 灯具类:主灯、射灯、橱柜灯 电器类:灶具、油烟机 五金类:水槽、水槽龙头、地漏、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀 C,卫浴 建材类:地砖、墙砖、吊顶 灯具类:主灯、射灯 电器类:换气扇、浴霸 洁具类:座便器、浴缸、淋浴屏 五金类:手纸架、置物架、毛巾杆、浴巾架、肥皂架、衣帽钩、浴缸龙头、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀、花洒、面盆用龙头材料费。 业主要根据自己的经济能力做个大概的估算,先控制住总价,然后到市场上询问价格,业主先列清材料清单,然后跑建材市场,标定每样材料的大概价格,业主一定不要怕麻烦,至少要跑三家建材市场,基本上跑三家建材市场业主就能了解材料的大致价格,这样才能不会被建材商忽悠。 3,人工费 每个工人每天的工钱乘以人数和天数,就可以得出人工费的总数,这个业主可以和装修公司讨价还价。 4,设计费 有些业主为了省钱,不请设计师,想省掉设计费,殊不知,如果房屋没有好的设计,在施工过程中很容易出现问题,出现问题就要返工,这样反而会花更多的钱。 因此选一个好的设计师非常有必要,设计费千万不能省。业主在挑选设计师时不要偏信设计师所给你的设计图,因为你也不知道这是不是他设计的,业主可以多和设计师聊聊他的设计理念,以往设计的案例等等,从谈话中看设计师的功底是否深厚。 5,管理费 管理费就是装修公司在为业主装修时出车、出人协助买料、进场监工、协调各方面所需的费用,这个费用也是可以和装修公司协调商量的。

  • 收楼装修如何不被动超出预算呢?

    明确计算材料款比例 世界上最痛苦的事就是钱都花完了发现只铺了个地。我们到材料市场上去采购材料时,要划分购买款项的比例,不要没有计划就买买买。 通常材料款的比例如下(参考数据)。? 地面上的石材、瓷砖、木地板等占比40%;门窗用木材、饰面板等占20%;非购买的家具如定制的橱柜衣柜储物柜等占10% ;涂料、油漆等一切与油式相关材料占10% ;改管线、换水嘴等暖工料占5% ;改线、开关、灯具等电工料占15%。至于剩下的10%用来查缺补漏。用不到当然最好,但经常会突然发现某处少装一盏灯,某处想加一台储物柜等等。这时也不算添加预算,也落得心平气和。 与装修公司周旋 首先不要告诉装修公司自己准备了多少钱来装修,假设本来整个房子的装修只需花10万元足够了,然而一旦自己说预算是15万,那么装修公司报来个13万的计划岂太吃亏。? 其次对装修公司要货比三家,最好看看同小区别家装修推荐的装修公司,找到价格和口碑最好的。最后就是一定要会砍价。 装修公司报价时含有大量的水份,要提前有个了解,算清装修的实际费用。

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  • 门吸安装注意事项有哪些?

    第一、确定门吸安装在墙面还是地板上   根据实际情况而定。   第二、测试并确定门吸的位置   把门打开到较大位置,初步确定门吸的位置,把门打开,调整门吸位置,采用上下左右微调的方法,直到达到合适的位置和角度。较后测试时,把门打开到较大,确定其位置。   第三、如果是在地面上安装,则需限定为门固定的位置,然后在对面做较后确认,做好标记。划线确认门开到较大的位置。较后确定门吸的安装位置。   第四、将门吸定位位置画出来   根据以上测试,较好定位两次门吸的位置,这样主要是便于安装。也为了更好的确认门吸和开门的角度。   第五、用打钻器在门吸安装的位置打钻   比如在地面上钻出门吸的安装孔。   第六、门吸固定端的组装   把门吸的固定端安装好,拧上螺丝即可。 第七、固定门吸在地面上(这一步需要专业的经验)   用细小的内络角来拧螺丝,再次确认位置、打孔、组装的程序后,接下来就是地面安装固定端,用附送的内络角小工具拧紧固定端上面的螺丝,门吸就自动安装好了。   第八、门上的门吸位置的确定   门上的门吸端只需要螺丝拧紧就好了 ,门吸的两端都安装好之后,应该差不多了,最重要的是测试,把门打开到醉倒,然后找到门上的门吸位置,用螺丝拧紧门端门吸。   第九、微调   较后一步,旋转门吸的角度,微调使之全部和门端门吸贴合,较后彻底拧紧螺丝就可以了。

  • 高仪恒温龙头注意事项有什么?

    1.* 自来水中有细小固体硬块的用户不适合使用恒温龙头; 2.* 自来水中如含有粉状沉淀物或软质异物可能降低恒温阀芯的敏感度,也可能缩短恒温龙头的使用寿命; 3.* 尽量缩短热水器与龙头之间的距离,以使热水能尽快到达龙头; 4.* 正常的使用水压为0.05Mpa ~ 0.6 Mpa; 5.*冷热供水管不能装错,热水管必须在左边,冷水管必须在右边; 6.* 一定要在安装恒温龙头之前清理干净安装现场,以免细小的沙石硬块损伤龙头的胶圈、螺纹、恒温阀芯以及其他零件; 7.* 请按照说明书的指示安装,特别注意不要漏放、遗失或损伤任何的垫片或胶圈; 8.* 恒温龙头本身没有加热功能,请将热水器的水温调到60℃ ~ 85℃; 9.* 花洒和花洒管不能承受60℃以上的高温; 10.* 每次使用后,请务必将左边的水温调节旋钮调到40℃以下; 11.* 如热水和冷水的水压相差太大,请用螺丝刀调节支架的阀门。使用煤气热水器的家庭更需要留意这一点。 由于恒温阀芯是一种非常精密的装置,无论采用哪一种形式阀芯恒温龙头外壳的内部加工也要求非常精密,所有内部加工尺寸的公差应限制在±0.1mm以内,重要尺寸的公差必须控制在±0.05mm以内。恒温龙头适用于家庭、酒店、公共浴室的淋浴设施,以及理发店等水压经常变化的环境。 SMA恒温阀芯中最重要的零件就是形状记忆合金弹簧,由镍钛(Ni-Ti)合金制成的形状记忆合金弹簧通过感应混合后温水的温度改变本身的形状,从而推动活塞来调节冷热水的混合比例。SMA恒温阀芯反应速度极快,在40℃附近的反应极其灵敏,可满足使用者进行无级微调的需要。目前采用这种恒温阀芯的主要是日本的厂家。国内西古公司,成功开发出了SMA形状记忆合金弹簧恒温龙头,综合性能达到了日本同类恒流龙头,安装使用更适合国内用户,可直接替换其他龙头

  • 木工施工注意事项有哪些?

    前期准备。装修中时常需要在墙地面做些装饰和储物兼备的木制品,要想保证整套房子的木制品装修都在同一水平线上,就需要开工前仔细测量并弹上墨线,以确定所有木工制作的水平基准线。 定下水平线后,还必须保证木制品竖直方向也同样没有问题,规范的木工会用铅垂线仔细测量,把竖直方向的误差控制在允许的范围内。在木工制作中,有着详细尺寸和说明的图纸非常重要。但光有图纸还不行,规范的公司会在交底时由设计师给木工详细的讲解,以保证较后良好的效果。 在木工制作中,有着详细尺寸和说明的图纸非常重要。但光有图纸还不行,规范的公司会在交底时由设计师给木工详细的讲解,以保证较后良好的效果。 后期施工。现场制作的门套,木柜等木制品,进行完本身的加工后,还应该在外面再刷上一层白胶,才能够有效的避免表面起拱或出现裂缝。 做电视背景墙时,应先用把木龙骨打好,检查确认牢固后,才能在其上架石膏板,两块石膏板之间必须留0.5-0.8cm的缝隙,否则将来容易膨胀起拱。 各种门套和木制品的贴面是最考验木工手艺的地方,做的好的工人能保证所有贴面的45度角平整划一,八字角更不会有缝隙及露出底版的颜色。 如果要把原来的客卫改成储藏室,那一定要监督工人把下水管封好,并检查楼上人家有无漏水的隐患,所有在储藏室内的柜体一定要抬高至离地面十公分处。 规范的木工施工除了测量要精确以外,还要从选材阶段就开始严格把关。不论是衣柜还是鞋柜,表面的门都必须用同一张做,以保证花纹,色泽的一致性。

  • 有机玻璃胶水注意事项有哪些?

    1.贴不干胶来保护成品。 2.油脂、灰尘或气孔需粘接前清除。 3.用量过少会带入空气。 4.吹风会使粘接剂快速挥发而发白。 5.温湿度对粘接有一定的影响。 6.切割刀具会影响压克力板的粘接效果。 7.未完全固化前,避免阳光照射,使制品黄变,影响美观。

  • 玻璃胶使用注意事项是什么?

    1、最常出现的问题是变黑发霉,长期有水的地方不宜施工。 2、玻璃胶不能与含有此类物质的基材上施工。 3、施工的地方为密闭空间且干燥无比,普通玻璃胶无法胜任。 4、粘接基材需干净,否则会出现脱落的现象。 5、施工后打开门窗,待气体散发完才能入住。

  • 橱柜选购注意事项是什么?

    1 容易忽略的设计质量 展厅里的橱柜样品,不能直接搬回家使用,因为每套橱柜都是需要根据房型、规格、功能划分来量身定做的。好的设计首先要满足厨房各种实用功能:存储、备餐、洗理、烹调各种操作区域和设备之间空间布局与尺寸安排合理,使用省力省时方便空间利用充分,巧妙安排管位、柱位、不规则墙位等其次是厨柜色彩搭配要与装修风格协调,满足业主的个性化要求其三是所选材料的性价比高,耐用美观又易于清洁。 因此,定出橱柜设计方案之前,要与设计师充分沟通,把自家成员的习惯和要求让设计师彻底的了解,之后,可以要求设计师提供详细的厨房效果图、厨柜平面、立体设计图、水电气分布图、产品材料配置图等。 2 决定成果的安装质量 橱柜选购看整体组装水平 好的橱柜安装后柜体与地面之间稳固垂直,柜之间贴合紧密,柜门高低水平门板安装横平竖直,门板闭合紧密,门之间缝隙小且统一均匀。台面平整、光洁,与地柜之间结合稳固,台面后挡水与墙壁贴合紧密人造石台面接驳无缝。水槽合炉灶与台面嵌装牢固、无缝隙,下水器密闭无渗漏。这种质量不良品牌难以做到。 橱柜选购看滑轨铰链等功能部件 抽屉和拉出式蓝、架安装是否稳固顺畅,由导轨质量及安装水平决定。随意打开一扇门、一个抽屉或拉蓝,应做到顺畅、无声、轻巧、软弹回带气压撑杆的上翻门应能承受门板下落的重量。虽然是很小的细节,却是影响橱柜质量的重要部分。 橱柜选购看吊柜的吊码

  • 客厅装修设计注意事项是什么?

    1.、如果说橱卫的装修是主人生活质量的反映,讲究的是个性,必须有自己独到的东西。不同的客厅装修中,每一个细小的差别往往都能折射出主人不同的人生观及修养、品位,因此设计客厅时要用心。个性可以通过装修材料、装修手段及家具的拜访来表现,但更多地是通过配饰等“软装饰”来表现,如工艺品、字画、坐垫、布艺、小饰品等,这些更能展示出主人的修养。 2.、客厅具有多种功能:它既是全家活动、娱乐、休闲、交流等活动的场所,又是接待客人的社交空间。有的住宅空间比较大,还具有就餐、学习的功能。客厅是家居、生活的核心地带,使用频率非常高,各种功能用起来是否方便,直接影响到主人的生活。客厅要实用,就必须根据自己的需要,进行合理的功能分区。客厅区域划分可以采用硬性区分和软性划分两种方法。 3.、客厅有顶面、地面及四面墙壁,因为视角的关系,墙面理所当然地成为核心。但四面墙也不能平均用力,应确立一面主题墙,主题墙是指客厅中引人注目的一面墙,一般是放置电视、音响的那面墙。在主题上,可以运用各种装饰材料做一些造型,一突出整个客厅的装饰风格。顶面与地面是两个水平面,顶面处理对装修空间的影响要比大面显著。地面通常是先引人注意的部分,其色彩、质地和图案直接影响室内观感。

  • 元宝树的养殖方法与注意事项有哪些?

    元宝树属落叶乔木又名麻柳。产地在北温带,在我国也有7种品种,主要分布于黄河流域以南,东起山东东部,西北至甘肃南部。喜欢有光照水分湿润的环境,你想要种植元宝树吗?今天就和小编一起去了解它的种植方法吧。   元宝树的养殖方法其实很简单,与和生黄豆芽是一样的的,种子种下去以后,泡水膨大,外壳就开裂脱落了。经过光合作用,颜色就由黄色变成了绿色。小芽从种子中间萌发出来以后,就把种子分成对称的两个半圆形,长成了和元宝一样的第1对子叶。   元宝树幼株适合作小型盆栽,在室内观赏,成株后可作为庭园观赏植物。生长中需对植株摘心,保持完整的株型。要使绿元宝的“元宝”观赏时间延长,可宜于梢冷凉半阴的场所。生长期间的浇水应掌握“见干见湿”的原则,并每月施一次矾肥水。要求中等强度的散射光线,能耐阴,夏季忌烈日曝晒。,北方夏季空气干燥,要经常向叶面喷水,应经常向植株喷水,但忌盆内积水,以免引起子叶腐烂。 冬季保持盆土稍干,不干不浇,以防水多烂根。   浇水   元宝树浇水十分的讲究,不可直接用自来水浇,因为自来水中含有氯气等消毒物质,如用自来水浇较好晒上一天再用。   土壤   用肥沃、富含腐殖质的沙质壤土,掺以沤过的木屑,小块松树皮,盆底铺碎石, 以利排水。   温度   要求中等强度的散射光线,能耐阴,夏季忌烈日曝晒,北方夏季空气干燥,要经常向叶面喷水,应经常向植株喷水,但忌盆内积水,以免引起子叶腐烂。 冬季保持盆土稍干,不干不浇,以防水多烂根。   元宝树种植要选择透风透光,不宜栽植过密;注意清洁卫生,花期结束后及时拔除被害茎叶烧毁,减少侵染源。浇水要“见湿见干”,不要直接浇自来水,北方的自来水太“硬”(碱性大),元宝树土喜酸性。   树冠广展,枝叶茂密,生长快速,根系发达,为河床两岸低洼湿地的良好绿化树种,既可以作为行道树,也可成片种植或孤植于草坪及坡地,均可形成一定景观。今天小编对元宝树的介绍就到这儿,感谢你的欣赏。

  • 装修监理合同签订有哪些注意事项?

    签订装修合同是一件需要慎之又慎的事情,因为一旦落笔,就宣告着你将你辛苦赚钱买来的房屋交到了装修公司的手中由他们进行装修,装修过程中一旦出现工程纠纷,就需要利用装修合同中涉及到的条款来保障自己的权益。因此,在签订装修合同前,以下事项各位一定要注意,这样才能尽可能的避免日后吃亏上当。 1.拒绝以不赚钱,打折优惠为名招揽业务的单位或个人。 2.家庭装修应有造价预算的程序:材料费、施工费、治理费、利润等都应该明确,而没有信誉、质量和服务保证的装修公司或施工队往往采取“低开高走”报价的做法承揽业务。 3.警惕所选择装饰企业或个人偷漏工程项目。他们往往利用客户不懂装修,因此在施工项目单上有意漏项,到施工期间再增项增加报价。 4.拒绝材料以次充好。报价单上的材料与实际使用的不符,特别是基层采用伪劣材料以降低本钱。或有意加大材料损耗,并借损耗之名加大工程量。 5.小心施工队减少施工程序、偷工减料以减少本钱。如本该刷六道油漆的只刷两道,水泥以次充好,木质基层不作牢固与防潮处理,全部变成钉子连接,乳胶漆加水等。 6.装修前竭力揄扬,承揽业务,装修竣工后,泛起质量题目便逃之夭夭,质量和维修成了大题目。 7.不能因贪图小便宜而抛却原则,当选择有信誉有实力的装修公司或者个人,尊重其劳动所得的公道利润。 8.要在合同签订前弄清自己所需要的材料、施工程序以及服务项目,检查报价单所列项目的名称、材料、数目、做法、单价、总价,并要求设计职员提供“材料合格证书”报表。 9.注明增减项目等有关事宜,在施工图上注明具体的施工做法和材料品名,作为合同附件。 10.一定注明非业主意愿增加项目所需款项的比例,一般不超过10%。 11.与施工企业签订合同前,一定谈及自己礼聘装修监理的想法主意,假如施工方竭力抵触,业主就要格外当心。 12.不要依靠样板间,要以国家尺度验收工程质量。较好选择公司前先看看“劣质工程展览”。 13.签订合同确当时一定要注明负责工程的工长姓名、籍贯,避免企业临时雇佣施工队。 14.前期付款的比例一定要尽量压缩,较好执行3331制,以使自己把握主动。 15.向企业索要工商营业执照复印件,资质证实复印件,到建设主管部分或监理公司核查企业的正当性。 签订装修监理合同 最终决定选择装修监理的业主,要注意与装修监理也要签订合同。合同对双方的权力和义务等都需要有明确的规定,避免与装修监理出现纠纷时无据可依。签订监理合同书,监理合同需明确监理工作的内容;明确委托人和监理方的职责和权利;明确合同价格及付款方式;明确工期要求及工程延期处理办法。

  • 玉树花的养殖方法及注意事项有哪些?

     玉树的养殖方法   玉树花树冠挺拔秀丽,茎叶碧绿,顶生白色花朵,十分清雅别致。若配以盆架.石砾加工成小型盆景,装饰更为美观。   玉树花喜温暖干燥和阳光充足环境。不耐寒,怕强光,稍耐阴。土壤以肥沃.排水良好的沙壤土为好。冬季温度不低于7℃。   玉树常用扦插繁殖。在生长季节剪取肥厚充实的顶端枝条,长8-10厘米,稍晾干后插入沙床,插后约3周生根。也可用单叶扦插。再插入沙床,插后约4周生根,根长2-3厘米时上盆。   每年春季需换盆,加入肥土。燕子掌生长较快,为保持株形丰满,肥水不宜过多。生长期每周浇水2-3次,高温多湿的7-8月严格控制浇水。盛夏如通风不好或过分缺水,也会引起叶片变黄脱落,应放半阴处养护。入秋后浇水逐渐减少。室外栽培时,要避开暴雨冲淋,否则根部积水过多,易造成烂根死亡。每年换盆或秋季放室时,应注意整形修剪,使其株形更加古朴典雅。   玉树花主要病害有炭宜病和叶斑病危害,可用70%甲基托布津可湿性粉剂1000倍液喷洒。室内通风差,茎叶易受介壳虫危害,用40%氧化乐果乳剂1000倍液喷杀。   玉树养殖的注意事项   (1)玉树盆土要求排水良好,但又不宜过于轻松,否则长大后易倒伏。在梅雨季节忌室外淋雨积水,7~8月半休眠期,也要严格控制浇水,否则易烂根。冬季宜干不宜潮,盆土稍微湿润即可。   (2)玉树枝叶含有大量大戟脂素,人体接触枝叶流出的液汁,会引起皮肤发红.肿胀.疼痛.起泡,倘不慎溅人眼内可致失明。   (3)夏季可适当遮荫来防暑降温,其他季节应充分见光。盆土应宁干勿湿,注意防雨,冬季盆土应相对干旱,注意通风,以防脱叶。   (4)10月中旬移入室内,放置光照充足温暖处,越冬温度较低不可低于5摄氏度,严格控制浇水,保持盆土不至于干透即可。每半月转一次盆,避免枝叶偏斜,影响美观,如光照不足,更应注意防止湿热烂根脱叶。   (5)玉树喜疏松的沙质培养土,忌土壤过湿扦插繁殖的小苗,气温较高时移植,上盆时间宜选初夏,复苗后,不宜浇太多的水,不宜置放阴处。

  • 餐厅设计注意事项有哪些?

    简欧餐厅,以淡色为主色调,显得干净明亮,背景墙上花朵图案为点缀,显得自然清新,简欧餐厅核心的水晶吊灯增添时尚气质。西式的餐桌是简欧风最经典的体现,实木的餐桌椅是整个简欧餐厅的亮点。桌椅上的软包图案华丽大气,色调淡雅,透出简欧的独特情调。地板上采用的大理石材质,自然的纹理和颜色,与餐桌的色彩相协调。吊顶上的水晶灯饰,大气典雅,处处都体现出简欧奢华的质感。简欧客厅餐厅简欧风格餐厅的打造黑白经典简欧餐厅,让你一下子就陷入到这样的黑白情节当中来,很喜欢墙面带来的条纹的感觉。同样是餐厅的装修简欧风格,这款简欧餐厅的设计就与上面一款在视觉感受上有着很大不同。更多的体现出来的是简约大气,旁边的装饰柜设计和做工都很讲究,装饰品也处处体现了主人的品味。素雅的窗帘,淡淡的灯光,使整个空间弥漫着浪漫的味道。坐在优雅舒适的餐桌前,品尝的美食、透过素雅的窗帘远望窗外的美景,这是一件多么惬意浪漫的事情啊!不知看了上面的一些餐厅的简欧装修图片,对你打造简欧餐厅是否有一些帮助?根据每个人的情趣喜好,在装修风格上体现也会有很大的区别。 别墅餐厅设计具体细节设计别墅餐厅时,中式餐厅可做成封闭式的,这样能将油烟尽量集中一处,符合中国人的烹调习惯;而西式餐厅则可以做成开放式的,无论是家人聊天还是朋友聚会,开放式厨房是一个理想场所。同时,开放式餐厅的空间一般与餐厅相连,这样餐厅的活动范围就扩大了,通过设计手法还可以巧妙地将它和客厅、卧室、浴室等空间有机结合起来。中西结合的餐厅设计既适应了中式烹调的要求,又具有西式的美感,既保持了原有的生活习惯又能让业主享受到别样的生活方式。中西结合的厨房设计是将来别墅餐厅设计的趋势。除此之外,在设计别墅餐厅时还应善于借景。开窗大、采光好的别墅餐厅通常连着花园,设计时可以考虑将景观较大程度地融入室内,让业主在使用餐厅空间时放松心情,快乐烹调。餐厅设计注意事项1、关于空间。餐厅装修一定要避免过于空旷以及过于拥挤。营造一个用餐核心是再适合不过的了,这样可以有效避免杂乱无章的观感。为了节省家居空间,我们可以考虑结合客餐厅的空间做开放式设计。你可以选择用一些装饰物做一个简单的隔断,也可以直接将客厅、餐厅融为一体。2、关于墙面。背景墙不仅能营造温馨的用餐氛围,还有助于提升整个房子的格调。餐厅装修要注意根据空间大小来设计背景墙。若餐厅空间较小则可以采用淡色调来扩大空间感;若餐厅空间很大则可以以重色为主,淡色为辅,达到沉稳却不沉闷的效果。3、关于照明。过于直接的照明会让人产生烦躁的感觉,因此在餐厅装修方面我们可以选择间接照明与直接照明相结合的方式。灯光也要选择偏柔和的,而不是过于热烈或过于冰冷。最通常的照明方式是将吊灯悬挂于餐桌上方,因为这样不仅能在餐桌核心形成集中的光照,而且照射范围较广,便于营造温馨浪漫的气氛。在安装吊灯时我们也要注意悬挂高度,以免灯光过于刺眼。4、关于桌椅餐具。桌椅餐具的选择要根据餐厅空间设计的整个风格进行匹配。比如日式风的餐厅装修配上欧式的桌椅就会显得不伦不类。不同的材质展现不同风格。像实木桌椅,透露出的是厚重典雅,而玻璃餐桌则显得干练、冷竣。

  • 麒麟掌的养殖方法和注意事项是什么呢?

      夏秋是麒麟掌的生长旺季,它虽喜阳光,但又怕烈日强光暴晒。可用竹帘子,苇箔或双层窗纱遮阴,以透光率60%为好。阳光过强,会导致叶片变黄,影响生长及观赏。麒麟掌耐干旱,浇水宜少不宜多,要掌握“不干不浇,浇则浇透:的原则。   麒麟掌盆内积水和盆土长时间过湿,都会引起烂根或变态茎腐烂。麒麟掌不宜大肥,可每月施一次稀薄豆饼水,麻酱渣水或马蹄掌水。肥水过大加上过度荫蔽,往往造成植株徒长;返祖,掌状变态茎长成长出其原种霸王鞭的那种柱状肉质茎来,严重降低观赏价值。   麒麟掌不耐寒,冬天要求放到向阳的房间里。一般在10月中旬霜降前移入室内越冬。室内温度保持在15℃以上,叶片不至变黄,室温低于12℃时肉质叶片会脱落而使植株进入休眠。   在麒麟掌的休眠期应节制浇水,尽量保持盆土干燥,开春后气温逐渐升高才可逐渐增加浇水。天暖后可将麒麟掌放到阳台或院子里,但浇水仍以稍节制不使过量为妥。冬季浇水要比生长季节少,保持盆土微湿即可,冬季应停止施肥。   在4、5份需给麒麟掌换盆,换盆时,去掉旧土,剔除根中宿土,清除腐朽根,换盆后保持盆土潮润,先在室内放置10天左右,再逐渐移出室外。麒麟掌一般在谷雨气温稳定后,移出室外。一开始浇水量要宜少,随气温升高适当增多。   麒麟掌病虫害较少,但长期在温室或放置地点通风不好,易遭介壳虫危害。冬春季可每10天用清水喷洗一次叶片灰尘。   麒麟掌养殖方法和注意事项就介绍到这了,了解了麒麟掌有防辐射、除甲醛的作用,大家是不是也想养一盆麒麟掌,不过麒麟掌的白色汁液是有毒的,如果接触到应及时洗净,在养殖麒麟掌是要注意防范,避免触碰到它的汁液。

  • 春峰的日常养护与注意事项是什么呢?

      春峰夏天要避强光,放在通风的环境中,水要少浇,浇就浇足,盆里不能有积水,否则在高温高湿的环境下容易烂根,空气干燥时可向其喷少量水增加湿度。   春峰是大戟科大戟属植物,是春峰之辉的锦化品种,花友要知道春峰的性状很不稳定,栽培中经常发生色彩的变异,如暗紫红色肉质茎会长出白色、黄色斑块等。有时还会出现返祖现象。我们一般买到的春峰都是嫁接在龙骨上的,也有用其他砧木的,我们在养殖的时候要注意结合砧木的习性来养护。   由于春峰嫁接的砧木多半都是大戟科的,所以,冬天一定要注意保温,以免冻伤,大戟科是很不耐冻的植物!   春峰喜温暖、干燥和阳光充足的环境,耐干旱,稍耐半阴,忌阴湿,不耐寒,夏季高温时稍加遮光,以免强烈的直射光灼伤表皮,并加强通风,否则会因闷热、潮湿,导致肉质茎腐烂。   生长期每月施一次腐熟的稀薄液肥或复合肥,注意肥料中氮肥含量不宜过高,以免植株带有过多的绿色,影响观赏,因此施肥要以磷、钾肥为主,氮肥为辅。

  • 换热器有什么使用注意事项?

    注意事项 1、保持管网的清洁。无论是在工作前还是工作完成后,都必须对管网进行清洁处理,这样做的目的是为了避免发生换热器堵塞的现象。还要注意及时对除污器以及过滤器的清洗,让整个工作顺利完成。 2、严重把关软化水。对于水质把关是相当重要的,在进行对软化水水质处理的前提下,首先要认真检查系统中的水和软化罐水质问题,确定合格后方可进行注入处理。 3、新系统检验。对于一些新系统来说,不能马上与换热器进行交替使用,首先需把新的系统在指定的时间段运行,让它有了一个运行模式后,此时方可以把换热器并入系统中使用,这样做的目的完全是为了避免管网中的杂质破坏换热器设备。 防腐保护 针对冷却塔腐问题,传统方法以补焊为主,但补焊易使管板内部产生内应力,难以消除,可能造成冷却塔管板焊缝再次渗漏。现西方国家多采用高分子复合材料的方法进行保护。其具有优异的粘着性能及抗温、抗化学腐蚀性能,在封闭的环境里可以安全使用而不会收缩,特别是良好的隔离双金属腐蚀和耐冲刷性能,从根本上杜绝了修复部位的腐蚀渗漏,为冷却塔提供一个长久的保 影响管壳式换热器腐蚀的主要因素有: (1)介质成分和浓度:浓度的影响不一,例如在盐酸中,一般浓度越大腐蚀越严重。碳钢和不锈钢在浓度为50%左右的硫酸中腐蚀最严重,而当浓度增加到60%以上时,腐蚀反而急剧下降; (2)杂质:有害杂质包括氯离子、硫离子、氰离子、氨离子等,这些杂质在某些情况下会引起严重腐蚀 (3)温度:腐蚀是一种化学反应,温度每提升 10℃,腐蚀速度约增加1~3倍,但也有例外; (4)ph值:一般ph值越小,金属的腐蚀越大; (5)流速:多数情况下流速越大,腐蚀也越大。

  • 列管式换热器使用有什么注意事项?

    优选是化学清洗--在水中加人除垢剂、酸、碱、酶等,以减少污垢与换热面的结合力,使其从受热面上脱离,这种方法就称为化学清洗法。化学清洗可以在现场完成,清洗强度较低;但清洗更完全,以清洗机械清洗所能到达的地方.并可避免机械清洗对换热面造成一定的机械损伤;而且化学清洗可以不用拆开设备,对于不能拆开的管壳式换热设备具有机械清洗所不能比拟的优点。对于换热器壳侧清洗,经常采用化学清洗和喷射清洗。我们经比较后,认为两者各有千秋。应该说清洗效果,化学清洗优于喷射清洗。但化学清洗的过程中,应根据污垢的特性,合理地选择缓蚀剂、清洗主剂和助剂,控制适宜的速度和温度;同时应做好清洗废液的处理排放工作,避免对环境造成影响;而且化学清洗现场配制清洗剂较为费时,对清洗后设备酸度控制要求较高。喷射清洗操作较为简便,但效果明显。因此我们对于换热器壳侧清洗.在不同场合采用不同的清洗方法。对设备酸度要求不高或结垢较为严重的场合,采用化学清洗除垢。反之,则较多采用喷射清洗除垢。 2.还有另一种方法就是机械清洗--喷射清洗:喷射清洗是一种强力清洗法,它是利刷喷射设备将介质以极高的冲击力喷人换热器的管侧和壳侧,起到除垢的目的。常用的介质足水、蒸汽或石英砂。对于仅仅依靠冲击力是不能去除而必须依靠热量才能使其松动的污垢,蒸汽喷射清洗是非常好的方法。管内插人物清洗:这种方法只能除去管子里面的污垢,它依靠捕人物在管内的运动。与管子内表面接触,达到去除污垢的效果。捕人物的型式多种多样,可以是在挠性轴的端部装上刮刀或钻头.也町以使用钢丝刷子来清洗较低硬度的污垢。对于换热器管内污垢,以上两种换热器清洗方法,我们都采用过,我们认为采用管内插人物清洗效果比直接喷射清洗效果明显,但捕人物清洗劳动强度相对较大。此后我们试着将两种方法结合使用,在用捅人物清洗同时用高压水喷射.结果效果大大提高。其优点是见效快.易操作.而日.可降低清洗强度。因此,目前我们经常采用此方法清洗列管内污垢。但缺点是清洗设备需装拆,易对设备造成机械损伤。 列管换热器无损检测 在故障检测、特别是换热器部分可使用专业的知识和仪器,可以检测腐蚀现象产生的原因,这里以美嘉华的技术产品为例来了解一下无损检测设备的功能: 1)可视内窥镜检测管板内表面; 2)定制的问题研究和报价; 3)APR(声脉冲反射法),一种创新的无损检测技术,基于分析管板内产生多维声波的分析; 4)无损检测直的和弯曲的由有磁性和无磁性材料制成的换热器管材; 5)快速检测:每个管材少于 10 秒; 6)检测泄露、全部和部分堵塞、侵蚀和点蚀; 7)适合椭圆管、方形管、螺旋管、肋片管及从 9/16”直径出的弯曲; 8)立即可视结果; 9)数字存储用于以后的检查和比较; 10)定制的问题研究和成本估计。 水试漏的方法 传统上我们使用水对换热器的试漏,就是将水注入换热器中,注满水后再用水泵对换热器中的水进行打压,使之达到一定的压力,进行对换热器的查漏。查漏结束做出标记后泄压和排水,再进行堵漏。如果换热器较大、泄漏较严重,水压在较低时就会发生泄漏,不得不排水堵漏,堵漏完成后再充水、充压试漏,反复进行,增加换热器检修时间。由于充水和打压需要大量的时间,泄漏的部位需要动火补焊消漏时,又要对泄漏部位进行干燥处理,否则影响补焊消漏的质量。如果泄漏的换热器内部有可燃介质,必须进行氮气置换,合格后才能动火补焊消漏作业,否则会产生着火和爆炸,危及人身和设备的安全。 渗漏解决 通常大多数企业的做法就是尽量采购质量高的换热器,经过细心维护,让换热器寿命尽可能的延长,不可避免的出现渗漏以后,就会被迫停机堆焊,2~4人需要几天时间才能修复完成,如果企业高薪聘请的一等焊工,还能保证换热器继续使用一段时间,如果焊工的技术一般,那么就会造成更多的漏点甚至报废,企业不得不更换新的换热器,这是由于此种传统方法造成的种种弊端,完全不能保证企业的安全连续性生产,因此,众多企业积极寻求新技术解决换热器渗漏问题,通过引入福世蓝高分子复合材料的耐腐蚀性和抗冲刷性,通过提前对新换热器的保护,这样不仅有效治理了新换热器存在的焊缝和砂眼问题,更避免了使用后化学物质腐蚀换热器金属表面和焊接点,在以后的定期维修时,也可以涂抹福世蓝高分子复合材料来保护裸露的金属;即使使用后出现了渗漏现象,也可以通过福世蓝技术及时修复,避免了长时间的堆焊维修影响生产。正是由于此种精细化的管理,才使得换热器渗漏问题出现的概率大大降低,不仅降低了换热器的设备采购成本,更保证了产品质量、生产时间,提高了产品竞争力。

  • 吧台椅选购的注意事项有哪些?

    吧台椅的使用特点   吧台椅高度是多少?在我们生活中,设计吧台椅一定要重视它的高度,其实对于桌子来说,无论是普通的桌椅还是特制的桌椅,它的高度要求是比较严格的,这关系到坐姿的舒适程度,同时也关系到使用者的方便性,为此我们在这方面应该注意桌椅的高度设计要求,这是有固定的标准的,比如根据黄金比的要求来看,一般来说,椅子的高度应该是桌子的二分之一左右,如果达不到这个标准的话,用起来是不舒服的。   吧台布置的位置   客厅吧台,客厅是居室的核心区域,一般都装饰得非常讲究,放置在客厅的吧台,给人一种异样的情调和休闲感,最经济、有效的办法是运用光线的错落,高脚吧凳是吧台最有风情的一景,来营造出休闲的气氛。   随着社会的不断发展,完整的开放式厨房吧台设计实现了即美观而又不失实用的功能作用,无论是小户型还是别墅型安格利都能有不同款式厨房吧台,既可以当做小餐桌,又可以聊天看书。这样的设计可以多容纳几个人的存在,坐在高脚吧椅上喝着酒、聊着天,何不是一种生活享受呢。 吧台桌椅设置   吧台桌椅的规格与形状是随着家居风格和实际尺寸情况而适应和变化的。在吧凳设计时要注意三点,首先吧凳面与吧台面应保持在0.25m左右的落差。吧台面较高时,相应的吧凳坐面亦高一些;其次吧凳与吧台下端落脚处,应设有支撑脚部的支杆物,如钢管、不锈钢管或台阶等;第三较高的吧凳宜选择带有靠背的形式,坐起来会感觉更舒服些。注意小技巧,家居吧台就可以发挥大妙用。  除桌椅种类之外,还应注意桌椅的高度及斜度,要想交谈时有舒适的气氛,桌椅的高度必须搭配合适。由于家居风格等的不同,其桌椅的尺寸也无统一规格。这里,就大多数家用吧台采用的一般规格而得出下面的数据:桌子的高度一般在75cm~1m左右,座椅的高度则应在45cm左右。 吧台椅的价格   吧台椅品牌有哪些?其实当我们了解吧台椅的价格的时候,也需要考虑到不同品牌的产品特点,比如一些好的品牌,它的设计的款式是比较精致的,再加上它的材质质量有保障,所以加工的成本也比较高,当然售出的价格也是不低的,为此我们在这方面应该做好经济预算,同时也要考虑到个人需要。 吧台椅的选购技巧   购买吧台椅的时候也需要了解到外观特点,考虑到装饰需要的话,一定要注意外观设计的美观性要求,尤其是在尺寸设计方面也是要有一个标准的范围,否则在放置的时候是会出现不和谐的现象,所以我们在选择桌椅的时候应该在这方面有所控制。

  • 按摩垫使用的注意事项有哪些?

    1、由于按摩对小孩的成长不利,按摩设备仅适合成年人,尤其是老年人,故18岁以下人员切勿使用按摩设备。 2、按摩头布罩如有损坏,严禁使用。 3、严禁将手指插入旋转按摩头下端,以免夹伤。 4、器具有发热表面,对热不敏感的人使用时必须注意。 5、防止水或其他腐蚀性液体进入机内,引起故障而损坏机器。 6、饭后半小时内不可使用按摩器,否则因人体体质不同可能产生不良的效果。 7、使用过程中如有不适,应立即停止使用。 8、严禁按摩中睡眠,以防长时间对某部位的刺激而影响健康。 9、按摩时间:平均每人按摩一次,十到十五分钟即可。若是身体虚弱或是较不能忍受疼痛者,就应该减少按摩时间;如果是心脏病或是肾脏病患者,按摩至该器官反射区时,较好只按摩三至五分钟左右;此外,为严核心脏病患者和高血压患者按摩时,要控制好按摩时间。

  • 申请购买二手房贷款有哪些注意事项?

    现有的贷款的类型很多,你可以使用公积金,没有公积金的借款人也可以用商业得贷款,如你的公积金不够您的贷款的额度,还可以用公积金和商业的性贷款相结合的贷款的方式。 银行规定个人的购房贷款的额度较高为房价的70%,但如果您的贷款的额度超过了50%或60%,就须由银行所指定的评估得公司去进行评估,并且审核的要求也有所不同。

  • 按摩床有哪些注意事项?

    1、注意按摩床的护理。通常按摩床底架有木架、铁架喷朔、不锈钢架、铝合金架,一般木架成本比较高,其次是铝合金和不锈钢架。那哪一种较好呢?选择按摩床较好的选择木架的。按摩床是在给客人搓背啊!推拿啊!等等时用的,那多多少少要碰到水,如果选择的是铁架的,时间长了就会脱漆,就会生锈,接口处会开胶。这样按摩床也就不能再使用了,在使用一点美观都没有,影响生意。而木架的就不一样的,就不会出现类似问题,且看上去高档,大气。    2、按摩床的选择。 一般好的生产按摩床的厂家都会选择实木,你在选厂家定做的时候一定要去亲眼看看厂家选择的是什么木,木材有正料和边料之分。正料就非常好了,稳固性好,不易断裂。边料就是边角料,稳固性不好,易断裂。   3、按摩床选购细节。在选择按摩床的时候一定要亲手用手试一试制造按摩床的海绵,一般海绵密度越高的海绵越好,密度越高回弹性越好。你用手去试一试床体的回弹性好不好就知道这海绵好不好了。

  • 养殖石斛兰的注意事项有哪些?

      施撒肥料:石斛兰栽后第2年开始追肥,每年2次,第1次在4月份,用油饼、油脚、猪毛、豆渣或人发等其中一种或几种和牛粪,肥泥,加钙镁磷肥和少量氮素化肥调匀,发酵后,薄薄地敷在石斛根际周围,促进幼芽生长。第2次在11月上旬,同样用上述稀泥肥敷在石斛根的周围,使能保温过冬。   浇水要点:春、夏季生长期,应充分浇水,使假球茎生长加快,但不宜浇水过多,以免积水烂根,致使植株死亡。9月以后逐渐减少浇水,使假球茎逐趋成熟,能促进开花。   修剪要领:每年春季石斛发芽前,采收石斛时,应剪去部分老枝、枯枝和过密的茎,以促进萌发健壮的新茎。种于树上者,还要剪去过密的树枝,使透光适度。   盆土更换:栽培2~3年以上的石斛,植株拥挤,根系满盆,盆栽材料已腐烂,应及时更换。无论常绿类或是落叶类石斛,均在花后换盆。换盆时要少伤根部,否则遇低温叶片会黄化脱落。

  • 乳茄的养殖方法和注意事项有哪些?

      土壤   乳茄在土层深厚、疏松肥沃、排水良好的弱酸性砂壤土中生长良好,但在中性、弱碱性土壤中也能生长。   浇水   乳茄喜湿润,忌干旱、积水,夏季每天浇水一两次,防过干落叶,影响生长,花期土壤过湿易落花,降低结果率,果实成熟期土壤要湿润,防果实干黄无光。高温干燥,易出现只开花不结果的现象。   施肥   上盆换盆时施足底肥,可每盆垫蹄角片50克,苗期多施氮肥,每半个月施液肥1次,开花坐果后以磷、钾肥为主,或喷施0.2 %磷酸二氢钾溶液于叶面,使果实壮硕,种子饱满。   修剪   蔓形修剪当植株长至30-40厘米高时,适当摘心2-3次,促进多发侧枝,形成丰满匀称的株形,也利于开花结果。盆栽保留3-4个枝杈,地栽保留5-6个枝杈,摘去多余的腋芽和分枝。   疏果   为使高大的植株充分矮化,可在其茎枝长至50厘米高时摘去顶芽,使植株不再长高,让侧芽生长。待侧芽长至适当高度,用多效唑喷洒,抑制高度,并促其开花,直至果熟为止。结果后,如植株果实过多,应立支架,以防折断倒伏,可在不影响观赏的前提下适当疏果,保证果实硕大。

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  • 家具保养要注意什么?

    家具保养知识一:避免太阳光直射 秋季的太阳光虽然没有夏季那么猛烈,但是在长时间的照晒下,会容易使木质家具出现裂缝等不良现象。如果有的家具很方便挪动,那么谷谷建议最好摆放到太阳光无法直射的地方。 如今,人们的生活水平随之提高,买家具时都太任性啦。在这里我要告诉大家,秋季的风会比较大,我们在开窗通风的时候灰尘容易飞进家里来。因此任性的业主们要不定期地对家里进行清洁打扫哦,不然长时间积累下去,这些灰尘都“长”在这些个性的家具上了,而且到时再去打扫就很难清理干净了,还影响了家具的整体美观性。 家具保养知识二:实木家具做好定期保养 实木家具表面涂有油漆,因此对其漆膜的保养是非常重要的。如果漆膜一旦脱落不仅会影响家具的美观,还会影响到它的实用性,所以家里买了实木家具的业主们一定要定期做保养。 那么我们在选用打蜡产品时就要注意下了,千万不要使用那些含有化学腐蚀成分的低劣产品,否则会起到相反的作用。如果我们使用的是清洁剂,建议最好不要选用油性的,因为这样会使家具表面产生白化现象。我这里建议大家还是采用前者保养法。 家具保养知识三:不要用湿抹布擦拭 大多数业主为了方便省事,直接用半干或湿抹布擦拭家具,其实不论是对木质、皮质、还是金属家具而言,这种保养方法都是错误的。因为一味地用湿抹布擦拭,虽然家具表面看起来灰尘是没有了,但实际家具上面的漆色会慢慢变得黯淡,还是会影响美观。因此要想家具变得鲜亮有光泽,后期保养一定得重视。 通常情况下,家里有皮质家具的业主们,谷谷建议最好在除去灰尘后在其表面抹上保养专用的皮革油或者绵羊油等,因为这样不仅可以软化皮质,还可以防潮防霉。金属家具则要用柔和的清洁剂擦洗,尽量不要在潮湿的环境中使用,注意防水防潮。如果不小心将水弄到上面,立即用干抹布进行清洁即可。 家具保养知识四:利用植物 我们人的皮肤缺水除了外敷还得内养,那么家具也一样。为了防止干燥、增加屋内湿度,我们可以在家里摆放一些绿色植物,因为植物不仅可以增加空气湿度,也可以帮助分解屋内的有害气体。 我建议,业主们在购买植物的时候尽量选择叶子大的,因为植物叶子越大,保湿的效果就越好。不过也不要摆太多,一两个小盆就可以了,因为过多的植物会使室内夜间的空气质量变差,影响人的睡眠和健康。

  • 家具保养的忌讳有什么?

      一忌 在搬运时硬拖硬拉,应轻抬轻放;放置时应放平放稳,若地面不平,要将腿垫实,以防损坏榫眼结构;   二忌 将家具放在阳光下曝晒,亦忌放在过于干燥处,以防木料开裂变形;   三忌 将家具放在十分潮湿的地方,以免木材遇湿膨胀,久之易烂,抽屉也会拉不开;   四忌 在大衣柜等家具顶上压重物,以免柜门凸出,柜门关不严;衣物亦忌堆放过多,忌超过柜门,以防柜门变形;   五忌 用水冲洗或用是抹布擦胶合板制作的家具,切忌放在碱水中浸泡,防止夹板散胶或脱胶;   六忌 用与家具原油漆色泽不同的颜料与油灰拌匀后嵌入家具裂缝堵平,以免留下疤痕;   七忌 用碱水或开水洗刷家具或桌面上放置高浓度的酒精、香蕉水和刚煮沸的开水等滚烫的东西,以防损坏漆面。

  • 如何正确保养家具?

    一、 应避免家具受阳光直射暴晒,不宜置放在过于干燥的地方,以免木料变形,也不宜将家具放在潮湿环境中,否则时间久了容易发霉。另外,家具应避免与腐蚀性物体进行接触。 二、使用家具时,不能超过家具的承受能力,不要在沙发或床垫上弹跳,不要过度开启柜门或抽屉滑道,不要在家具表面长期放置重物,以免造成家具变形。 三、不能用水直接冲洗家具,也不可以用湿布擦拭家具。 四、不能在家具表面放置超过100℃的物品,也不宜放置温度过低的物品。 五、不能在家具表面直接放置尖锐或底部毛糙的物品,以免刮伤家具的表面,影响美观。 六、平时应经常用软布擦拭家具表面的灰尘和污渍,保持家具光洁,注意不要使用脱毛的软棉布,以免磨花家具的漆面。 七、建议每隔两个月为家具进行一次打蜡保养,保持家具光亮。 八、家具最好放置在室内通风干燥之处,最好能够经常打开窗户,保持空气对流。 九、可以在家具内放置一些茶叶、樟脑丸等,预防蛀虫和蟑螂,或者放点花椒防老鼠。 十、冬天最好将木质家具放置在距离取暖源1米开外之处,以免长时间高温烘烤,水分流失过多而导致木材发生干裂、变形等情况。 十一、床垫、软座和皮革表面如果沾上污渍,可以用软布沾上中性肥皂水进行擦拭,可以将布艺垫包的外罩拆出来进行干洗,但不能直接浸水和揉洗,切勿使用带有腐蚀性的洗涤剂进行清洗。   第十二、应避免家具与硬物发生摩擦,以免损坏漆面,如果要在家具表面放置漆器的话,最好垫一块软布。

  • 家具保养的禁忌有哪些?

    第一忌,搬运不小心: 在搬运家具的时候一定要轻拿轻放,特别是一些木质的家具,如果硬拖硬拉很容易磨损棱角或者是刮花表面。放置的时候也应当小心轻放,很多人在搬家放置桌椅的时候为图省事,直接在地上拖,这样不仅对桌椅会造成损伤,还可能刮花地板,特别是铺的木质地板,很容易刮花地板表面的保护层。如果室内不平整,在放置家具的时候要将腿部垫平、垫实,以防止损毁榫眼结构。    第二忌,阳光下曝晒: 家具应该放在遮阴的地方,阳光的曝晒容易使家具变形、开裂。也不应该放在过于干燥,过于干燥会加速家具中所含水分的散发,容易导致木质家具开裂变形。  第三忌,潮湿的环境: 家具最忌讳的就是放在潮湿的环境下,过于潮湿的环境容易让家具受潮长霉,影响使用。也会导致家具的木材遇湿膨胀、变形,抽屉和门不能够正常使用。长时间放在潮湿的环境下,木材还会腐烂。    第四忌,重物放过多: < ?很多人为了更大限度的收纳利用空间,喜欢在大衣柜或者是其他的家具顶部放置重物,但是这个往往会导致柜门突出,柜门关不严的情况,还会使家具变形。大衣柜里面的衣物也不能堆放过多,以不过门门为限。如果长时间将衣物堆放过多超过了柜门,会让柜门变形,关不严。 第五忌,腐蚀性物品: 很多家具对腐蚀性物品都会有反应,家里的家具最好直接用清水清洗,或者是用抹布擦,有封边的家具一定要注意不要让封边沾水,以防脱胶。切忌将家具放在碱水中浸泡,特别是漆器家具,很容易掉漆,强碱性的物品最好不要靠近家具,防止夹板散胶或脱胶。用碱水或开水洗刷家具或桌面上放置高浓度的酒精、香蕉水和刚煮沸的开水等滚烫的东西,都会损坏家具的漆面。    第六忌,填缝用异色: 家具在填补瑕疵的时候要用与原家具漆色完全相同的颜色与油灰拌匀后嵌入家具裂缝堵平,否则会留下疤痕。

  • 家具保养要注意什么?

     1、不要用粗布或者不再穿的旧衣服当抹布擦拭家具   最好用毛巾、棉布、棉织品或者法兰绒布等吸水性好的布料来擦家具。粗布、有线头的布或有缝线、钮扣等会引起家具表面刮伤的旧衣服,就应尽量避免使用。   2、不要用干抹布擦拭家具表面的灰尘   灰尘是由纤维、砂土和矽土构成的,很多人习惯用干的抹布来清洁擦拭家具表面。其实这些细微颗粒在来回擦拭的摩擦中,已经损伤了家具漆面。家具迷提醒您,虽然这些刮痕微乎其微,甚至肉眼是无法看到的,但久而久之,就会导致家具表面黯淡粗糙,光亮不再。   3、不要用肥皂水、洗洁精或者清水清洗家具   肥皂水、洗洁精等清洁产品不仅不能有效地去除堆积在家具表面的灰尘,也无法去除打光前的矽砂微粒,而且因为它们具有一定腐蚀性,因而会损伤家具表面,让家具的漆面变得黯淡无光。同时,如果水分渗透到木头里,还会导致木材发霉或局部变形,减短使用寿命。现在很多家具都是纤维板机器压制成的,如果有水分渗透进去了,头两年因为甲醛等添加剂尚未彻底挥发完毕,不大会发霉。但是一旦添加剂挥发之后,湿布的潮气就会引发了家具发霉,如果楼层较低的住户,家里的家具就有可能每年黄梅天都“霉”一场。这里还要提醒您,即使有些家具表面用的是钢琴漆涂层,是可以用清水适当擦洗的,也不要将湿抹布长时间留置在家具表面上,以免湿气渗入到木头里。   4、家具护理喷蜡不能用来清洁及保养皮质沙发   很多家具护理喷蜡的说明书上写着可以用于保养皮革沙发,致使很多家庭主妇犯了错误。而家具店里的营业员都知道,家具护理喷蜡只能用来喷涂木质家具表面,不能喷涂在沙发上。这是因为真皮沙发其实就是动物的皮肤,一旦喷蜡喷在上面,就会导致皮革制品的毛孔堵塞,天长日久,皮革便会老化而缩短其使用寿命。

  • 家具如何保养?

    一、顺应木性   很多家具还怕风,尤其是带面的家具,如桌、箱柜类等家具,受“干缩湿胀”的影响,在风口处吹久了容易开裂、翘曲。   二、防止案面塌腰   有一种条案叫搁板条案,案面很长,很厚,也很重。它的案面与案腿不是一体的,而是可拆卸的。北方俗称“一块玉”,南方叫“梗板”,流行于清末,人们一般用它来放笨重的自鸣钟或山石盆景等。   因为案面上的物品很笨重,所以案面承受的压力非常大。案面两端因有案腿支撑,所以不算吃力,但案面中间却是悬空的,时间长了会有塌腰的危险。为了避免这种现象,家具迷提醒您应该每隔一年或半年把案面翻个个儿,略微弯曲的案面会因为换了受力方向而还原。   三、南方家具上漆为防潮   因为南方气候湿润,为了防潮,家具的表面基本上都擦上一层薄薄的生漆。苏作家具的特点是内外都上漆,里里外外都受到保护。广作家具也擦一层漆。上漆对一般人来说难度较大,可以请专业人士来做。京作硬木家具是不上漆的,只在表面烫一层蜡。因为北方气候干燥,无须上漆,而且烫蜡之后,家具在使用过程中经过长期反复的摩挲,表面的蜡会渗进木材中,发生氧化,产生包浆。已形成包浆的家具表面不能受开水烫,也不能沾可溶性很强的液体,如汽油等,否则会损坏包浆。   四、如何保养桌面   有句俗话说得好:“冷桌子不能沏热茶。”这句话可谓顺应了木性,因为存放家具的环境温度不能骤冷骤热。比如,带石头面的家具(如桌子、屏风等)冬天不能放在室外,夏天也不能放在阳光下晒,以免开裂。   桌面上的油污,可用酒精擦拭,如果没有酒精,用高度白酒擦抹也可以,这是旧时北京大户人家常用的方法。   五、保持干燥,应对换季   在四季变换明显的地区,家具的保养极为讲究。比如伏天过后、春秋两季等,气候由潮变干或由干变潮,应适时打开柜门、拉开抽屉,使家具内外同步过风,以免因一面过于干燥或过于潮湿而翘曲。   但是,在过风的时候,不能让家具暴露在阳光下或风口处,应置于阴凉、干燥之处。因为过度的阳光照射会损害木制家具的材质,造成木材开裂或翘曲,所以要尽量保证古家具不遭受阳光照射,同时又保持其适度干燥。   六、上蜡让家具显光泽   家具如果使用得上了年头,光泽就会逐渐消失,影响美观。上蜡要注意的是,要在完全清除灰尘之后进行,否则会形成蜡斑,或造成磨损产生刮痕。上蜡时,要掌握由浅入深、由点及面的原则,循序渐进,均匀上蜡。

  • 冬季如何对家具进行保养?

    木质家具:远离热源和空调风口。大多数品牌沙发在处理木材时,都会先进行含水率的处理。专业人士介绍,很多家具在受力部分采用实木,其他部分则用高密度板,也是为了防止季节性的热胀冷缩。即使夏天的湿度相对上升,木材也只会稍微膨胀,而这些自然变化并不会影响优质家具的耐用性。但是,不管有多强的耐用性,家具都是有使用寿命的,为了尽可能延长使用期,要学会呵护它们。专家建议,要将家具远离热源或空调风口,实木抽屉、拉门可能会因过度膨胀而难以开合,可以在抽屉、拉门边缘和底部滑道上涂抹蜡或石蜡。皮质沙发:勤用抹布擦拭皮面。夏季更应注意真皮沙发的保养,如果长时间保养不当,会导致其褪色、陈旧,失去光泽,使皮革缺乏延展性而使沙发变形。对不慎沾了油污的沙发,用棉布沾适当浓度的肥皂水或氨水与酒精的混合液(氨水1份,酒精2份,清水2份)将油污祛除,最后再用清水擦净,以干净棉布擦干即可。如果经常拍打真皮沙发的落坐部位及其边缘,可使沙发寿命延长3至5年。

  • 家具保养有哪些忌讳?

     一、家具保养的忌讳   一忌 在搬运时硬拖硬拉,应轻抬轻放;放置时应放平放稳,若地面不平,要将腿垫实,以防损坏榫眼结构;   二忌 将家具放在阳光下曝晒,亦忌放在过于干燥处,以防木料开裂变形;   三忌 将家具放在十分潮湿的地方,以免木材遇湿膨胀,久之易烂,抽屉也会拉不开;   四忌 在大衣柜等家具顶上压重物,以免柜门凸出,柜门关不严;衣物亦忌堆放过多,忌超过柜门,以防柜门变形;   五忌 用水冲洗或用是抹布擦胶合板制作的家具,切忌放在碱水中浸泡,防止夹板散胶或脱胶;   六忌 用与家具原油漆色泽不同的颜料与油灰拌匀后嵌入家具裂缝堵平,以免留下疤痕;   七忌 用碱水或开水洗刷家具或桌面上放置高浓度的酒精、香蕉水和刚煮沸的开水等滚烫的东西,以防损坏漆面。

  • 目前家具业发展如何?

       家具行情   家具业面临金融海啸 重新洗牌是利好机会   “国家在未来5年新建3600万套保障性住房对于家具行业来说是一块很大的蛋糕,会带动中低端家具发展。”昨日,广东家具商会会长何循证在接受每日经济新闻记者采访时表示,如果一套保障性住房需求的家具金额为1万元的话,那3600万套保障性住房就是3600个亿,这给未来中低端家具发展带来很大的机遇。   昨日,第十二届成都国际家具工业展览会开幕,其主体活动之一的2011中国家居总裁峰会聚集了近百家国内一线品牌企业总裁以及业界相关专家参加,专家们针对“房地产市场调控对其下游??家具产业的布局和发展带来的影响与相应的对策”等行业焦点问题进行高峰对话。   家具业面临“金融海啸”   在昨日召开的2011中国家居总裁峰会上,近百家国内一线品牌企业总裁以及业界相关专家纷纷表示,家具业正面临着一场“金融海啸”,或将带来该行业的新一轮洗牌。   今年以来,中国家具行业在出口退税调整等一系列政策影响下,面临着严峻的发展现实。特别是6、7月,国家相继出台了限制出口的一系列政策,包括降低出口退税率,同时取消了新增家具产品的来料加工项目等。受此影响,国内一些家具企业出口锐减。   坦白讲,目前家具行业面临的问题确实是前所未有的。”东莞市城市之窗家具有限公司执行总裁赵家饶在会上表示,人工成本、原材料上涨,品牌建设该如何延伸等一系列问题需要行业进一步思考。   据深圳市家具行业协会提供的统计数据显示,去年1至10月份,深圳家具出口额为26.2亿;而今年前10个月,深圳家具出口仅为16亿元,前后相比,深圳家具出口的平均降幅达到了42%。   广东家具商会会长何循证也向记者透露,从去年开始,广东家具业人工成本上涨了30%,而材料成本也上升了10%。同时,国家对家具行业的环保要求、安全要求等都提高了不少,再加上国家对房地产的调控,而家具业作为其下游产业,影响是可想而知的。   家具行业未来是可观的   即使家具行业面临前所未有的“金融风暴”,但昨日参加2011中国家居总裁峰会的总裁和专家纷纷却信心十足,认为这次“洗牌”,对家具行业未来是一个利好的发展,家具行业未来是可观的。   何循证认为,家具业是刚性需求,国家在调控房地产市场,会剔除一些房地产中的“泡沫”,而作为房地产下游企业,家具业也应该抓住这个机会,练好“内功”,等待新一轮爆发性增长。“房子始终是要买的,而买房后家具是肯定需求的,现在不买,以后也得买,这只是一个先买和后买的区别,总量始终是不变的。”   在他看来,国家对房地产市场的调控是对家具产业的高端品牌有一定的影响,但保障性住房却是对中低端家具产业的很大发展机遇。   中至信家具有限公司董事长陈中信表示,今年国家对房地产政策确实对下游家具行业产生了很大的影响,这是在我进入这个行业以来形势最为严峻的一年。   针对目前的形势,陈中信对企业提出了几点建议,一是不要盲目扩张,保存实力,练好企业“内功”;二是在营销、促销手段上不要盲目突破底线,在产品价值上,不要追求低价值产品;三是做好品牌,现在是一个很好的机遇,行业或将面临“洗牌”。   业内人士称,四川家具产业链相对完善,但是物流问题是制约四川家具业发展的严重问题。“提高创新能力、增强核心竞争力、实现发展模式转型等都是帮助家具企业摆脱困境的方式和方法,同时还要增强抵抗风险的能力。”

  • 家具摆放风水有哪些讲究?

    家具摆放风水讲究:一、摆放要分主次 比如卧室床为主,床头柜就为次,主只能是一个,次要成双成对,比如一个房间里放床最好只放一个,不管房间有多大,在没有特殊的情况下尽量不放两个同样的大床,否则就会出现两主相斗必有一伤,如果必须要成双成对的,床头柜就必须是一边一个,房间里放一个床头柜就不好,“床头柜单,人也耍单”。今年春天我给客户看风水,他们结婚时定了一个大床,因房间小只能放下一个床头柜,结果在新婚大喜的日子里就放了一张床和一个床头柜,结果这对夫妻没过一年婚姻就亮起了红灯。也可能是巧合,但是这就有了一个先兆,预示婚姻不能长久,人必然会耍单。特别是夫妻的房间里,小件的家具,比如床头柜、凳子、摆放饰品,最好是成双成对的,比较吉利。 另外客厅里面,桌子为主,椅子为次;沙发也分主次,一个大沙发为主,单人沙发为次,主只能是一个,次的要成双成对,比如屋子里八仙桌只能放一个,椅子就要成双成对,这样是非常吉利的、和谐,会给你带来好运。 二、颜色 家具颜色的选择,最好符合主人命理的五行属性,比如房子主人命理喜火、土,你可以突出黄色、红色和棕色;比如你命理喜金、水,你就适合白色和黑色;比如你命理喜木,那么你就适合绿色和木的本色等等,这个颜色符合命理,你会心情很好,做事事半功倍,一帆风顺。 三、造型 家具造型要符合天圆地方的设计原理,以方、正、圆的规则为基准条件,尽量不要使用不规则的家具设计,如三角行、不规则型家具,容易让人想法偏激,不守常规。 四、要靠实不能靠虚 不管是沙发、柜子、床头柜等等,摆放不能后面是路、是水、是虚的,这样表示没有靠山,这样“家具无靠,人也无靠”,容易让你靠山山倒,靠水水流,六亲无靠,没有根基。 五、不要没有根 没根的家具就是咱们说的吊柜,中间旋在空中的家具,这样的家具不管设计的有多么的完美,容易让人有寄人篱下的感觉,在这安定不了,整天浮躁不安,心情不稳,甚至会出现过激行为。 六、摆放要遵循阴阳平衡原理 房间的八个方位要讲究左高右低的原则,这也是遵循阳健阴弱得特点,也就是人们常说的青龙位要高白虎要低,“能叫青龙高三丈,不让白虎强出头”,这样表示男人在家有地位,假如你的家中青龙位过低,男的在这个家里容易没有地位。

  • 夏季家具如何来保养?

    夏季家具保养方法之一:给家具“水分” 炎热的天气,家具最容易出现“湿热”的问题。若人出现这样的问题,可以多喝水或茶来解决,而面对着家具呢?其实,原理都是一样,我们可以给它也补充点水分,例如我们可以通过喷洒工具向房间喷洒水,但是值得注意的是,我们不能对着家具直喷。 夏季家具保养方法之二:给家具“防晒” 众所周知,夏季时候,外出的我们一般都有着太阳伞的伴随,这太阳伞往往都具有这样的一个特性,就是防紫外线的。其实,对于家具也一样,也怕强的紫外线照射,因此,我们就要避免强光的直晒,我们可以通过窗帘或其他物体将其遮挡住,以免家具表面膜发生氧化作用。 夏季家具保养方法之三:给家具“安全” 看到西禅寺小和尚萌发了,你家的小孩是不是也一样这样的可爱,调皮呢?平日里我们应该注意小孩子在家具的跳跃玩耍,以免损坏家具的内部结构,造成没必要的损失。 夏季家具保养方法之四:给家具“保护” 在我们平日生活里,都是动线活动,那么移动家具是无法避免的事情。那么,我们在移动时,一定要注意轻拿轻放,且避免远距离的搬运,尽快减少家具的“受伤”。

  • 家里卧室风水摆放禁忌有什么?

    第一:忌卧室卧床对着厕所。该禁忌很容易理解。床头直接对着主管排泄,代表秽气的厕所,那么因为着日积月累的秽气会对身体,财运,人际关系有影响,特别明显的反应会在夫妻关系上体现,所以要注意哦。 床底忌紧连地面床下至宜通风、清洁,以防止感染阴湿之气,致碍健康。床下勿置杂物,尤忌铁器、玻璃。 第二:床位忌对镜子盖以镜子反映外界人事,卧床时于镜中见之,易致心神不宁;或于镜中照见自我,亦易为之愕然,故以避之为宜。

  • 客厅都有哪些风水禁忌?

    以居家风水而言,客厅的风水关系着家庭的运势和家庭关系的和睦,实为大事,不可不察。客厅风水是阳宅风水中最重要的一环。一个家庭整体宅运的吉凶,无论是事业升迁的顺逆、运数的高低、家人财运的好坏、夫妻缘份的深浅、子女读书、考试的运气、健康状况是否正常,大抵均由客厅风水所决定。 1、方位 客厅最好位于住家的前半部靠近大门的位置,以便直接吸纳从大门进入的气。如果必须经过一条走廊才能到达客厅,那么走廊一定要保持整洁,而且照明一定要充足,以免阻碍气进入客厅。如果是夹层屋设计,客厅应位于下层。 2、格局 客厅的格局最好是正方形或长方形,座椅区不可冲煞到屋角,沙发不可压梁。如果有突出的屋角放出暗箭,可摆设盆景或家具化解。如果客厅呈L形,可用家具将之隔成两个方形区域,视为两个独立的房间。例如,可将一个区域当成会客室,另一个区域当成起居室。或是在墙壁挂一面镜子,象征性的补足缺角,然后,当成完整的房间来决定中心点。 3、调整家饰 尖锐的物品,例如刀剑、火器、奖牌、动物标本,都不应该挂在墙上。因为这些物品都会产生阴气,导致争吵或暴力行为。同样的也应避免摆设有陵角的台灯或装饰品。 4、气流顺畅 一定要使气顺畅的流通在客厅之中,不可有会聚积秽气的死角。 5、风水摆设 客厅的摆设主要是看居住者的生活方式和审美观而定。任何风水吉祥物的摆设都要依据人生八大欲求及个人本命卦的方位,最好是请教专业风水师。 6、八个方位 先画一张客厅的平面图,详细标示门和窗户的位置,将客厅分成九等份,标示出人生八大欲求的对应方位。画出客厅的中心点,然后用罗盘定出客厅的方位,特别是大门的位置。之后就可按五行相生相克的原理催化人生八大欲求。

  • 卧室的摆放风水要注意什么?

    卧室是人们休闲的场所,它的摆放风水也是十分讲究的。在卧室中,不能将窗台用起来作床,这样的话很危险。卧室中,睡床不能靠空,这样的话缺乏安全感。在卧室中,不适合摆日本军刀、凶鹰猛虎、鬼怪面谱等,都会使人脾气暴躁。卧室中,一般摆放福禄寿三星、九鱼图、牡丹花、孔雀开屏等吉祥饰物或图画。

  • 厨房的摆设风水要注意什么?

    厨房是家中美食的地方,厨房的摆设风水也是十分重要的。厨房风水摆设同样也是家里风水摆设的一部分,厨房中,大门直冲厨房、厨房内悬挂镜子、冰箱空空、厨房悬挂刀具、炉口对向厕所、厨房和厕所相连这些都是不吉利的,厨房中我们主要就是禁忌这些就可以了。

  • 家中该如何布置旺财的风水?

    一、玄关布置旺财的风水 玄关是每个家庭刚入门的地方,重要性相当于家庭的门面,所以与家庭运势好坏关系也十分密切。在风水学的原则当中,玄关应该在明亮的地方而不是昏暗的地方,若是玄关处自然光线不足,可以用人造光线补充。此外,一定要保持干净,整洁,不要的杂物,鞋子要用鞋柜收纳起来。 二、客厅布置旺财的风水 客厅是招待客人的地方,也是全家人休息的公共区域,客厅风水对于财运也十分重要。从风水学原则来说,客厅尽量不要堆放杂物,特别是尖锐物品,一是不安全,二是会产生很不好的气场,会导致家庭不和谐,容易发生争吵。 三、厨房布置旺财的风水 从家居风水角度看,厨房代表财库,所以也和家庭财运息息相关。使用厨房一定要注意水火的问题,格局设计合理,不要让水火相冲,同时厨房内米桶之类储存食物的地方要保持半满状态,寓意着家庭财富有盈余。 四、卧室布置旺财的风水 卧室是每个家庭中不可缺少的一部分,也是最私密的地方之一。卧室睡床一定要摆放正确位置,不要放在横梁的下面,否则会影响居住者的身体健康,精神状态和睡眠质量,让居住者工作效率变低,无精打采。同时床也尽量远离门和窗,才能保持舒适、安静和私密性,同时也让居住者睡觉的时候不受门窗外面气场和环境的干扰。

  • 卧室风水禁忌有哪些?

    一、卧房形状为斜边或是多角形状。   斜边容易造成视线上的错觉,多角容易造成压迫,因而增加人的精神负担,长期下来容易罗患疾病及发生意外。   二、卧房昏暗   卧房应设有窗户,除了空气得以流通,白天更可以采光,使人精神畅快,而晚间窗户应备有窗帘,挡住户外夜光,使人容易入眠。   三、浴厕改成卧房   现代大楼管线整体施工,所以整栋大楼浴厕都设在同一地方。如果将浴厕改为卧房,势必造成睡在楼上和楼下两层的浴厕当中,而浴厕本为潮湿、不洁之所,夹在当中必然对环境卫生有所影响,另外当楼上马桶、水管一开动也绝对会影响到您的安宁,所以对人的身心健康造成伤害。   四、房门对大门   卧房为休息的地方,需要安静、隐密,而大门为家人、朋友进出必经的地方,所以房门对大门不符合卧房安静的条件。大门直冲房门容易影响健康和财运。   五、房门正对卫生间   卫生间是供人排泄的地方,容易产生秽气和湿气,所以正对房门会对卧房的空气产生影响,对人的生体健康有害。   六、房门正对厨房或和厨房相邻   厨房炉火煎炒、排出油烟,容易影响正对的房门,危害人体健康,并且使工作表现不稳定。厨房是生火之处,甚为燥热,所以也不宜与卧房相邻,尤其是睡床紧贴炉灶的墙。   七、房门对镜子   镜子有反射作用,在风水上可将煞气反射回去,所以可挡凶煞。但是镜子对着房门会将凶煞冲克照进卧房,招来不好运势。   八、镜子与落地门窗对床   镜子是用来挡煞,作用是把煞气反射回去,所以不可对床。尤其人们从睡梦中醒来,在意识不很清楚时,容易被映在镜子或落地窗里的自己所惊吓。   九、睡床或床头对正房门   睡觉时最讲求安全、安静和稳定,房门是进出房间必经之所,因此房门不可对正睡床或床头。否则睡床上的人容易缺乏安全感,并且有损健康。   十、床头紧贴窗口   窗户为理气进出之所,所以床头贴近窗口容易犯冲。在睡床上的人因看不见头上的窗口,容易缺乏安全感,造成精神紧张,影响健康。   十一、床头在横梁下   天花板宜平坦,忌有横梁。横梁在心理上容易产生重体的感觉,尤其人睡在横梁之下会感受到莫大的压力,造成精神上的压迫,影响健康、事业。   十二、床头不靠墙壁   人平躺时不容易看见头顶上,所以床头宜靠墙、避免露空,而减少安全感。否则睡在床上的人,容易精神恍惚、疑神疑鬼,影响健康、事业。   十三、床紧贴地面   床面应离开地面50公分左右,床底必需保持清洁,不宜堆积杂物。离开地面,并且不堆积杂物能保持床底空气畅通,减少地面湿气渗透入床垫,而影响健康。   十四、卧房摆过多的植物   过多的花草植物容易聚集阴气,并且植物于晚间吸收氧气、释放二氧化碳,所以容易影响人的身体健康。   十五、电器过多,尤其电视正对床脚   卧室内电器过多在风水上被称为“火宅”,影响健康。现代医学理论也指出,电器辐射确实损害人体健康。脚是人的第二心脏,处于待机状态的电视若正对床脚,其辐射更容易影响双脚的经络运行及血液循环。   装修保障网建议:少在卧室摆放电器,尤其不要将电视正对床脚,不使用时拔掉电源。   十六、卧室面积超过20平方米   古代风水理论指出“屋大人少,是凶屋”,认为“大房子会吸人气”。因此,即使是皇帝的寝宫,面积也不会超过20平方米。其实风水中所说的“人气”就是我们后来发现的“人体能量场”。人体是一个能量体,无时无刻不在向外散发能量,就像工作中的空调,房屋面积越大所耗损的能量就越多。因此,卧室面积过大肯恶导致人体因耗能过多而免疫力下降、无精打采、判断力下降、做出错误决定、甚至“倒霉”生病。   装修保障网建议:卧室面积控制在10-20平方米为佳。   十七、窗口大,朝东或朝西   风水师指出睡在窗口大、朝东或朝西的房间中容易因“光煞”导致“血光之灾”。因为在朝东或朝西的房间,早上或下午猛烈的阳光会导致卧室内光线过强,刺激神经影响休息,导致失眠,更使人变得不棱镜、冲动易怒。   装修保障网建议:选择窗口不大、朝北或朝南的房间为卧室。如果已经住进了朝东或朝西的房间,暂时不可能变换,那么就注意在适当的时候拉好窗帘。   十八、床正上方的屋顶装有吊灯   风水上将“床正上方的屋顶装有吊灯”称为“吊灯压床”,认为“煞气重”。对健康不利。现代心理学研究发现,床正上方的屋顶若装有吊灯,确实会给人以心理暗示,增加人心理压力,影响内分泌,进而引起失眠、恶梦、呼吸系统急病等一系列健康问题。

  • 广作家具怎么样?

      明未清初,广州作为通商口岸,涌入了一大批西方传教士,加强了东西方在文化方面的交流。至清代中期,商业机构的建筑风格也大都模仿西洋的建筑形式,宫府、民居也开始跟“洋风”,随当时出现了一股“西洋热”。而与此同时,作为和建筑装饰相适应的家具,也逐渐形成了迎合时代需要的新款式。于是,用料粗大、体质厚重的所谓“广式”家具逐渐流行起来,在当时成为了一种“潮流”。   据关毅介绍,因雍正皇帝比较喜欢广式家具粗犷大气的制作风格,所以在雍正年间,多位广东硬木家具名匠奉召进京供职,由此内务府造办处的“广木作”里汇集了来自广东地方的优秀匠师,为清代皇家打造家具器用。据清宫内务府造办处活计档记载,乾隆二十年,造办处也曾从广州引进家具人才。   “相对于苏作家具的细腻来说,广式家具更显的粗大一些。”关毅说,广式家具在构件上讲求“木性一致”与“一木制成”,在家具的制作过程当中不喜欢用拼接作法,而且同一木质的家具绝不掺杂其他的木材。  

  • 室内风水装饰都有哪些要求?

    1、书画作品宜注重风格及主人运势   在住宅的客厅里装点几幅好的书画作品,较能显示出主人的艺术品位和档次。但在选择书画作品时,一是要考虑与装修风格相符,二是要注意画作的风水属性与主人的本命与运势及房子风水的搭配问题,切不可跟风赶时髦乱择乱挂。   2、墙上不宜挂猛兽图   最好不要在室内挂猛兽图之类,它们往往一副凶气,会影响人的心情,甚至久而久之会弄得夫妻口角不断。   3、床边雕像宜吉利,不可放凶狼恶狗之类   不同的雕像象征着不同的品味和爱好,它们可以是抽象的,仅仅代表某种感觉;也可以是很具象的,代表着主人的兴趣。床头应该摆放体现温馨的饰品,象征家庭的美满,增添温馨的气氛。若摆放诸如凶狼恶狗之类,极容易使主人噩梦连连。   4、家庭室内忌用大型雕像   一般来说,家庭中是忌用大型雕塑的,如石雕或铜雕之类。它们都各有磁场,放置在室内易对新婚者、孕妇、病患者构成伤害。   5、室内盆栽挑选讲风水原则   家中不免会用上各种盆栽作为装饰品,给空旷的家带来更多的生机。但是并不是所有的盆栽都是好的,在挑选的时候,应该事先了解一下。尖状植物应该放室外,不放室内,抵挡室外凶气;冷色植物不宜使用,最好选暖色系列的花草;带刺有毒的植物容易造成安全事故。以下几种保平安的植物可以使用。万年青,保一家常青不枯萎;金桂,花香扑鼻,贵气满屋;玫瑰花,鲜艳多姿,化解煞气功能强大。   6、室内天花板吊灯宜用圆形   室内一定要给人明亮感觉,所以客厅的灯光要充足,暗淡会影响事业发展。客厅天花板的灯具选择很重要,最好是用圆形的吊灯或吸顶灯,因为圆形有处事圆满的寓意。花板的颜色以轻淡、明快为宜   天花板的颜色以轻淡、明快为宜,天清地浊,所以天花的颜色也应该符合这个理论。如果能结合一家之主的命理选择合适的颜色,更有助于主家的运势。   7、室内装饰颜色要符合五行规律   房间的颜色用白、黄、红、蓝、绿等均可从五行角度来讲,五行颜色要流通为佳。客厅的天花板象征“天”,颜色当然是以轻淡为宜。所谓轻淡指浅的颜色;一般来说以白色、淡黄色和浅蓝色为主,象征朗朗蓝天,而白色则象征白云悠悠。而地板的颜色则宜稍深色为主,以符合天轻地重之义。

  • 室内卧室风水禁忌有哪些?

     1.房门不可对大门   卧室是休息的地方,需要安静、隐秘,而大门为家人、朋友进出必经的地方,所以房门对冲大门不符合卧室安静的条件。大门直冲房门容易影响健康和财运。   2.房门不可正对卫生间   卫小间足供人排泄的地方,容易产午秽气和湿气,所以正门对房门会对卧室的空气产生影响,对人的身体健康有害。   3.房门不可正对厨房或与厨房柏邻   厨房炉火煎炒,排出油烟,容易影响正对的房门,危害人体健康,并使工作表现不稳定。厨房是个生火之处。甚为燥热,所以也不宜与卧房相邻,尤其是睡床紧贴炉灶的墙。

  • 厨房风水如何摆设

    1、入门先见厨厕,退运之宅 所有的屋子,入门必见客厅。现代的建筑设计,有时为了考虑空间的配置,一进门往往先见到厨房、餐厅或浴厕。这是阳宅的大忌,也不合常理,居住其中,家运必衰。2、房门对大门,耽于淫欲?卧室门不可正对大门,否则易诱使居住者耽于**色欲之中。曾国范老先生曾在家训中有言:要想家门清静,则不得有不三不四的女人出入。家居风水卧室门正对大门,乱了主次,不利主客既主人活动。3、客厅在屋子正中大吉 一般住宅,如果起居室或客厅设在整幢房子的正中间,这是一种大吉之象,可使家运昌隆。4、不规则屋不可做厨房 不规则屋如用来做厨房,会影响家人健康,不规则屋只可用来做储藏间用。5、横梁压顶,影响情绪与健康 横梁最忌压在床头、书桌及餐桌上方。

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