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现在买房70年后房子就是国家了的吗?

现在买房70年后房子就是国家了的吗?

那和长期出租有什么区别啊

全部答案

  •   土地也有长期出租的,的确看不出来土地的出租和这个70年有什么本质区别。不过出租土地一般不能用于房地产开发,所以你买商品房不会买到建在出租土地上的。 但是如果是房屋出租,则区别大了。房屋出租最长20年,这是房屋的所有权出租。 土地使用年限一般是通过合同约定,由土地出让人(政府)和土地受让人签订土地使用权出让合同约定年期。
      土地使用权到期,在届满前一年,如果使用权人继续使用这块土地的话,应该提出续期申请。申请提出后,应报政府批准,除非因国家公共利益的需要收回这块土地的情况下,其他的情况下都应当批准续期,也就是说你申请的时候,如果不是因为公共利益的需要,政府一般都应该批准。
      
      批准以后,要重新签订土地出让合同,依照规定支付土地出让金。这是目前现行的法律规定。西方国家因为实行...全部

      土地也有长期出租的,的确看不出来土地的出租和这个70年有什么本质区别。不过出租土地一般不能用于房地产开发,所以你买商品房不会买到建在出租土地上的。 但是如果是房屋出租,则区别大了。房屋出租最长20年,这是房屋的所有权出租。 土地使用年限一般是通过合同约定,由土地出让人(政府)和土地受让人签订土地使用权出让合同约定年期。
      土地使用权到期,在届满前一年,如果使用权人继续使用这块土地的话,应该提出续期申请。申请提出后,应报政府批准,除非因国家公共利益的需要收回这块土地的情况下,其他的情况下都应当批准续期,也就是说你申请的时候,如果不是因为公共利益的需要,政府一般都应该批准。
      
      批准以后,要重新签订土地出让合同,依照规定支付土地出让金。这是目前现行的法律规定。西方国家因为实行土地私有制,对土地所有者方面就没有这方面的限制,这是我们国家和西方国家在土地出让方面最大的不同。 如果需要进一步咨询,可以访问网站 获得我的联系信息。收起

    思***

    2018-02-12 18:27:57

  • 70年后的房子若要迁移,就如同现在的平房迁移,国家是需要补钱的.

    70年后的房子若要迁移,就如同现在的平房迁移,国家是需要补钱的.收起

    w***

    2018-02-12 17:27:57

  • 看到了这个贴子,我又想到了一个问题,希望有人回答: 1 70年后,在同一个楼里,有使用权的房子,也有花钱买了产权的房子,那么,国家在补贴上有什么不同? 2刚才有人说,七十年后,可以按这个公式来交土地出让金“一般是1560乘以1%在乘以你房屋的面积数就可以了。 ”那么这是一年交一次的计算公式,还是就交一次的公式呢

    看到了这个贴子,我又想到了一个问题,希望有人回答: 1 70年后,在同一个楼里,有使用权的房子,也有花钱买了产权的房子,那么,国家在补贴上有什么不同? 2刚才有人说,七十年后,可以按这个公式来交土地出让金“一般是1560乘以1%在乘以你房屋的面积数就可以了。 ”那么这是一年交一次的计算公式,还是就交一次的公式呢收起

    f***

    2018-02-12 17:27:57

  • 领会错误。70年指的是土地使用权,而房屋所有权只要房产存在那么所有权就是不变的。 房产在70年后土地使用权被收回,但是房产依旧是个人私有财产,如果国家拆除该房产的话需要按照拆迁补偿政策对产权人进行补偿。 个人如果继续使用的话,需要交纳一定的土地出让金。 此外,修订中的《物权法》据说会对土地使用权进行明确规定和变更,颁布后会和现行政策不同。

    领会错误。70年指的是土地使用权,而房屋所有权只要房产存在那么所有权就是不变的。 房产在70年后土地使用权被收回,但是房产依旧是个人私有财产,如果国家拆除该房产的话需要按照拆迁补偿政策对产权人进行补偿。 个人如果继续使用的话,需要交纳一定的土地出让金。 此外,修订中的《物权法》据说会对土地使用权进行明确规定和变更,颁布后会和现行政策不同。收起

    1***

    2018-02-12 15:27:57

  • 不可能70年后是国家的了。 亲爱的朋友是这样,70年后你需向国家交土地使用费。这和你说的是两种意思。 不用担心的。

    不可能70年后是国家的了。 亲爱的朋友是这样,70年后你需向国家交土地使用费。这和你说的是两种意思。 不用担心的。收起

    感***

    2018-02-12 15:27:57

  • 不是这样的 ,70年以后这个房子还是你自己的产权,你要向国家缴纳土地出让金。一般是1560乘以1%在乘以你房屋的面积数就可以了。

    不是这样的 ,70年以后这个房子还是你自己的产权,你要向国家缴纳土地出让金。一般是1560乘以1%在乘以你房屋的面积数就可以了。收起

    樊***

    2018-02-12 09:27:57

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